Отказ от мест общего пользования - 9658 советов адвокатов и юристов

Моя знакомая хочет прописать меня в комнате в коммунальной квартире, которая является ее собственностью. Мы сдали документы на прописку, но сегодня нам позвонили с отказом. Аргументировали тем, что в свидетельстве о собственности кроме комнаты указано еще то,что она владеет 20/100 доли мест общего пользования. Я полагаю, что отказ был неправомерен. Куда можно обратиться в таких случаях? Спасибо.

У меня в собственности магазин, в магазине очень холодно, звонили в управляющую компанию просили их приехать посмотреть, мне диспетчер сказал у вас долги-мы к вам непоедем. Долги в управляющую компанию за места общего пользования. По отоплению долгов нет. Имеют право они не выезжать и исправлять ситуацию.

Покупатель приобрел в собственность несколько офисов, расположенных в едином помещении, остальная часть которого принадлежит продавцу. Проход в эти офисы и их эксплуатация возможна лишь при использовании мест общего пользования (входов, коридоров и санузлов) ,принадлежащих продавцу.

Какие права в отношении мест общего пользования, принадлежащих продавцу, при этом приобретает покупатель? Какими документами регламентируются данные права?

Я продаю 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Я никогда не жила в этой квартире. Соседи сделали ремонт в местах общего пользования и требуют с меня деньги за этот ремонт, только после расчета соседи будут готовы купить у меня 1/2 доли квартиры. Правомерны их требования?

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.

Администрация района продала с торгов земельный участок в 20 метрах от озера. На протяжении многих лет это был неофициально бесплатный пляж для всех людей. Более того есть закон Администрации области о природоохранном памятнике согласно которому 200 метров от озера особо природоохранная зона. Но данная деревня (включая проданный участок) не относится к природоохранной зоне. Хотя деревня стоит на берегу озера. Земли ИЖС. У людей это единственный пляж. Кусок пляжа продали. Просим совета.1.Имела ли право администрация района продать под ИЖС данный участок? (Как же статья 27 часть 5 п.1.и статья 85 часть 9 ч.10 Земельного Код.)

2. Можно ли вернуть участок в места общего пользования? (Единственный пляж для двухсот человек)

3. Как оставшийся не проданный кусок земли перевести в реакционные земли? Какой порядок действий?

Хотим обновить места общего пользования в коммунальной квартире, т.к. ремонта не было более 30 лет и все в плачевном состоянии. В соседней комнате проживает женщина 85 лет которая является рентополучателем. Хозяйка, рентодатель с иждивением, в данный момент за границей, уход не оказывает, согласие на ремонт не дает ссылаясь на плохое самочувствие рентополучателя, COVID-19, необходимости постоянного доступа в туалет и т.д. Письменно ничего не подтверждает, на переговоры не идет, угрожает судом, юристами и адвокатами. Приглашали УК и ГЖИ для составления акта состояния квартиры, акт так и не составили, ссылаясь на отсутствие полномочий т.к. это частная собственность. Как нам в том случае сделать ремонт в местах общего пользования а по возможности получить потраченные средства с второго собственника?

Мой вопрос заключается в следующем: Управляющая компания в квитанции за апрель 2022 года указала начисление за последние 3 года за отопление мест общего пользования многоквартирного дома, в предыдущих квитанциях в течении 3 лет начислений никаких не было. Мной производилась оплата согласно выставленным счетам в квитанциях УК, задолженностей нет с моей стороны. Правомерно ли это начисление за последние 3 года, если ранее этих начислений не было, это ошибка УК. Спасибо.

УК предоставила отчеты о проделаной работе мест общего пользования-в них были приписки не относящие к местам общ пользования Мы отказались их оплачивать и УК подала в суд предъявив сумму которую должны оплатить В суд тоже предоставили отчеты которые не совпадали с нашими на что не обратили внимания Судья из предоставленой суммы убрала сумму попадавшую под срок давности и все УК не согласна и подает снова в суд требуя выплатить пени Они правы или нет? Что делать нам?

Вечер добрый.

Делим с женой совместно нажитую квартиру в долевую собственность. При этом жена, при разделе движимого имущества, просит передать всю кухонную мебель, мебель из коридора и мест общего пользования мне, а себе просит выделить половину стоимости этого добра. Собственно вопрос, как поделить мебель в местах общего пользования правильно? Ведь пользоваться то все будут!

? Например, если у трехкомнатной квартиры четыре собственника (конфликтующих), а объем кухни такой, что по нормам на установку газового оборудования допускается не более 6 конфорок, может ли это быть аргументом для отказа в определении порядка пользования?

Скажите, пожалуйста, правомерно ли отключение электроэнергии в местах общего пользования, если мы, в частности, платим за электроэнергию в полном объеме? На сайте Мосэнергосбыта вывешена информация, что это (ограничение потребления) затронет 40 многоквартирных домов на той улице, где я живу. У нас уже отключили лифт, вероятно и ещё где-то, так как перестал работать интернет и телевидение через интернет. Это законно, что из-за каких-то непонятных неплательщиков страдает весь дом?

На основании какой статьи Закона, один из собственников м к д имеет право расторгнуть (досрочно) договор с управляющей организацией, по причине ее недобросовестного выполнения своих обязательств по договору, в отношении мест общего пользования?

В 3-х комнатной квартире я занимаю 2 комнаты (30 кв.м), сосед-1 (10 кв.м).Квартира вся в собственности. Сосед не живет, комнату сдает без моего согласия. Хотим сделать ремонт мест общего пользования, но он категорически отказывается вкладывать в эту квартиру. Подскажите, как можно воздействовать на соседа и, нужно ли от него согласие на ремонт, в случае, если я буду осуществлять его самостоятельно?

А почему мой вопрос постоянно удаляют?))) неужели он такой сложный и правокационный? Попробую еще раз в каких случаях считают места общего пользования к жилому жилью. У нас ком. квартира, освободились 3 комнаты, две семьи (имеющие по 5.5 м.кв на чел. жилой площади) обратились в исполком. Что б нам дали эти комнаты,,... но нам в исплкоме сказали. Что вместе с местами общего пользования у нас излишки... возможно такое или нет? спасибо.

Обязан ли сосед по коммунальной квартире вернуть мне часть средств за ремонт в местах общего пользования? Я собственник у него найм. (при покупки квартиры она была в плачевном состоянии, антисанитарийном и аварийном, есть фото ДО) где четко видно что ремонт необходим.

При оплате коммунальных услуг я узнала, что должна платить за канализацию в местах общего пользования (т.е. уборка в подъезде). За канализацию в свой квартире я плачу по счетчику, так же как и за воду. Я очень удивилась. Убираем мы в подъезде сами, воду берем в своих квартирах, выливаем воду в свой унитаз или на улицу. Кому и за что я ещё должна платить?

У меня такой вопрос: Мой друг пенсионер - инвалид по зрению, проживает в коммунальной квартире, с соседом не пенсионером, оплачивает один и полностью платежки за свет в местах общего пользования, сосед отказывается платить мотивируя: что он ранее не проживал, проживала его непрописаная здесь дочь, хотя он является полноправным владельцем своей части коммунального жилья, сейчас он в нем проживает и продолжает неуплату. Как заставить его начать оплачивать свою долю в платежах за свет в местах общего пользования коммунального жилья и можно ли взыскать с него и как, ранее оплаченные моим другом платежи, ведь он слепой и не видит, что оплачивает платеж полностью и за себя и корыстного соседа, а сосед этим пользовался до настоящего времени, ущемлял его права? Спасибо, если ответите.

Купили комнату в общежитии. В секции 5 комнат. По свидетельству это однокомнатная квартира, но по факту есть места общего пользования. Соседи курят в кухне, коридоре, туалете. Мы сами не курящие.

На какие НПА можно сослаться и в какие инстанции обратиться, чтобы ограничить курение в местах общего пользования?

С уважением, Владимир.

У нас 3 комнатная квартира одну комнату сосед здает постоянно имеем мы право не пускать посторонних людей в места общего пользования т.е ванна и туалет?

Как добиться ремонта в общежитии в местах общего пользования. У нас в душе трещина на стене и грибок уже самостоятельно не можем вывести. Все делаем за свой счет.

Я живу в комунальной квартире в которой 3 комнаты и одна квартиросъемщица не хочет убирать места общего пользования, ее хозяева у котрых она снимает говорят что если она не хочет пусть не убирается. Правы ли они? И можно ли найти управу на них?

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Дом где мы купили квартиру носит статус общежития. Но..квартира у нас с абсолютно всеми удобствами. Т.е. ванна, туалет, кухня всё в квартире, все свое отдельное, как обычная отдельная квартира. Но в квитанцию мне постоянно дописывают дополнительные квадратные метры-по документам и свидетельстве о праве собственности у меня общая площадь 46 кв.м., а квитанция приходит на 51 кв.м. Управляющая компания аргументирует это тем, что сам дом носит статус общежития и я должна ещё оплачивать места общественного пользования, а именно коридор, в который я выхожу сразу из квартиры, общественные санузлы и столовую. Правомерно ли это? Ведь никакими местами общественного пользования я не пользуюсь. Постоянно плачу за 51 кв.м. по квитанции.

Здравствуйте у меня комната в комунальной квартире я там не проживала 4 года сасед сзделал ремонт общего пользования и теперь требует с меня денег. Должна ли я ему платить за ремонт？

В 1980 г в общежитии при строительстве было предусмотрена сушилка для общего пользования. В 2005 г без соответствующих разрешений ЖКХ присоединили сушилку к одной из квартир (сделали проект, передали в БТИ), как вернуть сушилку в общее пользование?

У меня долевая собственность частном доме. У меня и моих детей 87 % и 13 % у постороннего человека. Сейчас он предпринимает попытку продать свою долю, и если ему удастся это сделать, могу ли я не дать возможность пользоваться ванной комнатой, кухней, которая входит в мою долю? Ведь это частный дом, и я могу передумать и отказаться от ванной комнаты и сделать из неё например кладовку, это ведь мое дело как использовать помещения приходящихся на мою долю? Или это противозаконно?

Имеется большой земельный участок, который был переведен под ИЖС, после меживания были образованны маленькие участи и подъезды к ним, как перевести подъезды в земли дорог общего пользования и не платить за них земельный налог.

Вопрос по СНТ. есть земля общего пользования. Многие крайние уже сделали себе прирезки и оформили. Мой участок в середине, председатель предложил оформить участок, который мы давно обрабатываем, как добавочку, это земля общего пользования. Вопрос: я буду полноценным владельцем? И что для этого нужно, чтобы оформить?

В Советское время предприятию был предоставлен земельный участок в размере 5 Га для передачи его сотрудникам в дачное пользование. В середине 90 годов на базе этих участков был создан дачных кооператив, правопреемником которого затем стало СНТ.

Во время дачной амнистии большая часть участков была приватизирована. Неоформленными остались земли общего пользования. На сегодня статус участка: временный (Удостоверен).

В декабре 2014 года СНТ обратилось в управление по земельным отношениям и градостроительству г.Кунгура Пермского Края с заявлением о приватизации земель общего пользования в границах СНТ. В чем ему было отказано.

Основанием отказа было, что СНТ должно обращаться в арбитражный суд с иском к предприятию, которому данный участок был выделен. Т.к. его права не были прекращены.

Скажите, правомочен ли такой отказ?

И какой порядок действий для оформления земель общего пользования в границах СНТ?

Сосед перегородил дорогу общего пользования в деревне строительным мусором, обращался в зем. контроль, администрацию, остался только суд, как составить заявление с иском заставить освободить проезд и не препятствовать проезду к моему участку и в какой суд? спасибо.

Купил участок земли в деревне. Забор участка поставил в соответствии с планом и координатами сельсовета. Напротив уже был участок и нас разделяет просёлочная дорога общего пользования.

Т.К. соседи купили свой участок гораздо раньше нас, то и подъезд к воротам участка зацементировали на 6 м. от ворот. Поэтому дорога шириной 3,5 м. проходит от их участка 6 м. , а от нашего 2,5 м.

Я предложил сделать дорогу на равном удалении от наших заборов. Последовал отказ, мол пусть будет как есть. Но мне это не удобно, не где оставить машину по приезду на дачу, т.к. часть автомобиля остаётся на дороге.

Что делать?

Такая ситуация: Мы приобрели сад участок в 2000 г. Года два назад мы увидели ген план нашего СНТ. Оказывается Сосед занял дорогу (по ген плану снт 6 м.) между нашими участками (Поставил забор). Оставил узкую тропинку к нашему участку. (на машине проехать нельзя). Мы с помощь юридической организации составили иск в суд с просьбой. Устранить препятствия в доступе к землям общего пользования со стороны участка № __ СНТ__ , обязав Ф.И,О перенести забор на участке в соответствии генеральным планом СНТ.

На суде сосед признался, что занял дорогу и сказал что на собрании в СНТ 20 лет назад устно кто там разрешил ему отгородить дорогу. И привел свидетеля. Соответственно никаких документов и протоколов нет. И нынешней председатель который уже 15 лет Об этом ничего не знает. Судья на основании этого отказала в иске. Судебное решение пока не дала.

Конечно будем обжаловать решение. Но уже боюсь что и в След. суде то же откажут.

Очень прошу подскажите как действовать?

Добрый вечер! Я работаю в аптеке, зашла женщина с собакой, пока она совершала покупку мною было упомянуто что с собакой стоит в следующий раз аптеку не посещать. Скажите пожалуйста есть ли какие-нибудь правовые акты регулирующие данный вопрос?

Скажите пожалуйста, я зашла в магазин без маски и перчаток меня отказываются обслуживать, законно ли это? Нарушает ли это мои права? Как я могу защитить свои права?

Помещение считается нежилым и общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Все коммунальные платежи за это помещение оплачиваем мы сами в течении 12 лет. Нам отказывают в заключении договора найма.

Вчера не обслуживали в магазине Фикс Прайс из за отсутствия на лице маски, почему? Пригрозила вызовом полиции и обращением в "Роспотребнадзор" и прокуратуру, тогда обслужили. Сегодня без наличия маски на лице не обслуживали в магазине так же Фикс Прайс, но уже по другому адресу. Нацепила маску на одно ухо, обслужили... Прошу вас дать мне юридически обоснованную информацию на каком основании нас заставляют носить маски, если в стране не объявлено ЧП?

Я проживаю в коммунальной квартире. Две комнаты в нашей коммуналке в собственности. А третья служебная. ЖЭК выдал предписание на то,чтоб произвести ремонт общего пользования, а человек проживающий в служебной комнате отказывается его делать. Еще он периодически не замыкает входную дверь когда куда-либо уходит, не убирается в квартире и не оплачивает хоз. расходы. Подскажите, это является нарушением прав и интересов соседей.

Сегодня посетил ТК деловые линии, чтобы получить отправление. Мне отказали, т к я отказался надевать маску. Законно ли это? Если нет, как написать жалобу и куда? Как составить юридически правильную жалобу со ссылками на статьи законов. Олег.

Можете не вступать, но взносы платить будете, к сожалению. Вы не обязаны вступать в ТОС и тем более финансировать его.

Если вы откроете Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", то вы не увидите в нем норму, обязывающую вас это делать. Да. можете не вступать. Это Ваше право. Не вступать имеете право. Платить взносы на обслуживание мест общего пользования вы будете обязаны, если эти места относятся к территории тос, а не находятся в муниципальной или государственной собственности. Могу ли я как собственник земли в простой деревне не вступать и не платить взносы в ТОС (территориальное общественное самоуправление)? Законодательно это подтверждено? Спасибо!

Живу в общежитии уже более 11 лет, прописан. У нас 4 туалета, 2 из них закрыли соседи. В то время когда эти закрытые туалеты заняты, члены их семей занимают открытые туалеты. При обращении с заявлением к директору управляющему общежитием был получен отказ в открытии туалетов, и приложен протокол собственников нескольких комнат нашего этажа. Комната в которой я живу не приватизирована и не оформлен соц. найм. Правомочен ли отказ директора? Действителен ли данный протокол?

Я хотел в моей комнате, находящейся у меня в собственности, прописать знакомого. Мне отказали, требуют согласия всех собственников других комнат. В свидетельстве написано, что в собственности находятся доли квартиры. Собственность - общая долевая, а не общая совместная. Отказали, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ. Правомерно ли это?

Что можно сделать. У нас приватиз квартира. Судом выделено каждому по комнате (Коммуналка) . мы хотим продать свои комнаты. Брата уведомляли нотариально. Он отказался. Сейчас когда приводим покупателей, он делает все, что бы люди не хотели покупать комнаты. А его жена сказала! Это моя плита и я никому не дам ее пользоваться. Хотите ставти свою плиту не хотите досвиданье,

Ветхое жильё в соц. найме, администрация отказывает предоставлять новое жильё, так как съехали в 2011 году, а ордер 2014 года. Правомерно ли?

Возникла такая проблема. У нас новая Управляющая компания в доме, которая отказывается выполнять свои обязанности по ремонту коммуникаций в доме, мотивируя тем, что нет оплаты от других жильцов. Т. е. сказано, что чинить, убирать подъезд, обслуживать лифты итд. они не будут до тех пор пока не заплатят другие жильцы. Что делать тем, кто платит исправно.

В 2015 году садоводы решили провести электричество под землей. Т.к. у нас нет света мы в этом мероприятии не участвовали. В 2016 году решили сделать дорогу которая была повреждена при проведении электричества. Мы отказались платить, т.к. дорога меня устраивала и электроэнергия себе я не проводила. В мой адрес посыпались угрозы. Какими документами я могу воспользоваться?

Я являюсь юр лицом. Если я отказываюсь от собственности на обьект недвижимости, то как после этого складываются мои отношения со ст 378,2 НК.

Я подал заявление в расчетный центр, что в квартире не живу.

Теперь мне не приходят квитки за воду и газ.

хотелось бы узнать обязан ли я платить за освещение лестничной клетки?

Живу в Смоленске в приватизированной квартире многоэтажного дома. Как инвалид получал субсидию. Пришло письмо с отказом, так как наш дом якобы является частной собственностью. Не понятно как 9 этажка может быть частной собственностью.

Тсж отказывается выдавать магнитный ключ для входа и въезда на территорию дома из-за неуплаты кап. ремонта. В квартире прописан, в собственности-бабушка. Председатель ТСЖ отказывается разговаривать с кем-лиьо кроме собственника и отказывается продавать (даже не выдавать) ключ для доступа на территорию дома, в следствии и к квартире. Подскажите, пожалуйста, на сколько законно поведение ТСЖ и на какие законы и приказы можно сослаться, чтобы поставить человека на место и получить злосчастние ключи.