Наследство продажа недвижимости / Наследство - 1414 советов адвокатов и юристов

Александра! Если сразу продадите, то да. Здравствуйте Александра. При продаже объекта недвижимости полученного в наследство со сроком владения менее 3х лет будет взиматься налог 13 % от дохода

Можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн.р. При продаже квартиры, полученной по наследству, нужно задекларировать доход и заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если срок владения объектом составляет менее трёх лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Если со дня открытия наследства до момента продажи прошло больше трёх лет, то не нужно подавать декларацию и платить налог.

В таком случае в декларации можно заявить имущественный налоговый вычет при продаже в сумме 1 млн руб.. Такой вопрос вступил в наследство на квартиру в этом месяце при продаже ее сейчас будет ли взыматься налог?

В наследство вступили?

С уважением. Уважаемая Светлана.

Если наследство было оформлено, и в настоящее время собственником является мама - она вправе распорядиться дачей по своему усмотрению - можно продать (заключить договор купли-продажи) дом и земельный участок (одним договором).

К договору приложить документы (выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок и кадастровый паспорт. Нужно, чтобы мама вступила в наследство, если дача была приобретена в период брака.

А, после, уже, продавать. Светлана, если дача в собственности вашей матери, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в т.ч. продать, подарить. "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее" (М. Булгаков, "Собачье сердце"). Кто является собственником недвижимости? Папа или мама? Хотим продать дачу в собственности на маму, дача в собственности с 1999 г. Папа умер в 2020 году. Как напи правильно продать дачу, то сделку оформить?

Чтобы продать дом нужно, чтобы дом был в собственности и собственник был жив Здравствуйте, продать недвижимость может только собственник, поэтому необходимо вступить в наследство, а потом продать. Продать сможете через подписание договора, но покупатель не поставит его на учёт в Росреестре.

Оформляйте наследство, потом продажа. нет, так нельзя А возможно ли продать дом до вступления в наследство

Здравствуйте.

Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Если продать квартиру, которая в собственности 4 года, будет ли налог на продажу?

Да, могут.

С уважением. Не взыщут, если продажа не связана с осуществлением вами экономической деятельности (предпринимательства).

[quote]2. Удержание алиментов также производится со следующих видов доходов:

з) с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности и от предоставления в аренду (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

[/quote] Разовая продажа недвижимости не приводит к обязанности по уплате алиментов с продажной стоимости. Нет, это не доход, с которого удерживаются алименты. Нет, не вправе алименты с этого дохода удерживать. У меня умерла бабушка и оставила по завещанию мне квартиру. Если я ее продам взимут ли с меня алименты с ее продажи? Алексей

Добрый день! Это вопрос явно не бесплатной консультации Выбрать надежного человека, оформить ему доверенности, он примет наследство от их имени, затем продаст, перешлет деньги. Интересует вопрос касательно продажи недвижимости в ДНР. У двух дочерей умерла мама, собственник квартиры ещё при Украине. Дочери-наследницы уехали в 2014 году. Как юридически правильно им стоит поступить, чтобы продать такую недвижимость. Для начала требуется вступить в наследство, это понятно. Физически приехать они не могут. Одна в Вильнюсе проживает, о́дна в Ужгороде. Возможно ли оформление доверенности удаленно? Как они смогут получить средства от продажи. Интересует вся детализация такой продажи...

Здравствуйте, Олег!

Супруга может подтвердить это, написав нотариальное согласие на продажу, указав в нём, что недвижимость не приобреталась за счет общих доходов супругов. Нужно доказывать. Заключите брачный договор. Не нужно никому ничего доказывать. - ст. 35 СК РФ Нет, доказывать ничего не нужно))) Нужно ли доказывать то, что я продаю недвижимость купленную на деньги с продажи моего наследства если это подтверждает моя супруга

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Конечно, имеет, почему Вы сомневаетесь? Если правоустанавливающие документы на квартиру в порядке (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), проблем быть не должно, ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости. Имеет возможность. В МФЦ есть окошко Росреестра. Собственник квартиры, гражданство России. Имеет ли возможность в Москве, в МФЦ зарегистрировать свою квартиру в реестре недвижимости?

При пропущенном сроке вступления в наследство у нотариуса вы вправе обратиться в суд и просить признать право собственности в порядке наследования. Если он ее продал, то она и не вошла в наследственную массу. Можете оспорить договор купли-продажи. При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки, согласия супруги не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.-так прочла в интернете. Я никакого согласия не давала. Подать на эту недвижимость, которую муж купил у застройщика в суд могу? Она при жизни его строилась и не сдана была вовремя? Еще я пропустила срок вступления в наследство могу тогда просто подать в суд на недвижимость купленную в браке?

Здравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д. Здравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить. Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.

По месту ведения наследственного дела В июне 21 года получила наследство в Казахстане в виде 2 недвижимостей, дачного участка, гаража и ден. ср-в..должна ли я какому из государств Россия или Казахстан оплатить налог за наследство? И второй вопрос если я продам эту недвижимость, то какой налог, с какой суммы и какому государству я должна

Нет, для продажи наследства согласие жены не нужно. Людмила, такого согласия не требуется, поскольку полученная доля мужем не относится к общему имуществу супругов. Здравствуйте. В связи с тем, что полученное в порядке наследования имущество, не является общей собственностью, согласие жены не требуется. Однако в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если вдруг на эти деньги будет приобретена другая недвижимость (уже общая совместная будет). Поэтому, чтобы обезопасить себя, лучше бы такое согласие получить. Здравствуйте, нет не нужно. Это его личное имущество, наследуемое и к жене никакого отношения не имеет. Ненужно Муж получил долю в наследстве, дал доверенность дочери на продажу своей доли, так как живем в другом городе, нужно ли согласие жены на сделку?

Если нотариус оформит правильно, то это для вас лучше, чем устанавливать принадлежность документов в суде. Здравствуйте, это может быть техническая ошибка и это не страшно. Вам главное обратиться к нотариусу и все ей объяснить, она должна будет сделать все правильно. И выдать свидетельство о вступлении в наследство правильно. Потом оформите все через Росреестр, как следует. Получила выписку из ЕГРН и в фамилии сделали ошибку. При выдаче выписки сказали, что исправлять ошибку они не будут. Мне надо вступить в наследство на дом и в Росреестре сказали, что нотариус сама оформит правильно документы. Недвижимость планирую в дальнейшем продать. Что мне делать в этой ситуации?

Согласие супруга вообще не требуется по сделкам, оно и так в силу закона предполагается.

Более того, наследство не входит в общее имущество супругов, следовательно и доход с его продажи принадлежит наследнику, а не супругам. Если продаваемое имущество куплено в браке, то оно считается совместно нажитым, пока не доказано иное в суде. Иной режим имущества может быть установлен брачным контрактом или соглашением о разделе имущества.

Ответ: надо, если нет БК или не было раздела. Если недвижимость была приобретена на средства от продажи наследства? Нужно согласие супруга ПРИ ПРОДАЖЕ или нет?

Да, согласие необходимо. Если недвижимость была приобретена на средства от продажи наследства? Нужно согласие супруга ПРИ ПРОДАЖЕ или нет?

Здравствуйте Ирина.

Нельзя понять Ваши пояснения. Нельзя дать Вам правильный ответ. Те затраты, что наследодатель сделал Вы вправе учесть.

Расчет ифнс верный.

Вам лучше отнять 1 млн и с 800 т.р. уплатить 13% Как заполнить декларацию зндфл при продаже квартиры. Квартира получена по наследству, в собственности менее 3 лет. Приложила документ мены этой квартиры с доплатой 10 млн. Рублей в ценах до деноминации. Квартиру продала за 1.8 млн. В 2023 г. Налоговая настаивает, что 10 млн. это 10 тыс. сейчас.

Только после 3 лет владения вам не придется платить 13% Налог начисляется, если продать недвижимость раньше положенного срока. Обычно так делают люди, которые хотят заработать на недвижимости, — им нужно платить налог. А если продать жильё, которым вы владели несколько лет, то налога не будет.

Три года

Если недвижимость:

вы получили в подарок от близкого родственника;

получили в наследство;

приватизировали;

получили по договору пожизненного содержания с иждивением;

это единственное жильё.

Пять лет

Для остальной недвижимости. Строим дом на своём участке планируем его продать после строительства, как не платить налоги с продажи.? В дом будет подводиться коммуникации (газ вода) а для этого надо оформить в собственность?

Не надо - для налогообложения владение имуществом исчисляется с момента приобретения первой доли в этом имуществе. Нет, не нужно ничего платить будет, срок течет на весь объект с 2003 года. Хочу продать квартиру в 2024 г., владение с 2003 г. 1/2 доля. В 2022 году умер сын, его 1/2 доля. Теперь вся квартира в собственности. Мне надо какой налог с продажи квартиры платить?

Чтобы не платить налог при продаже недвижимости, объект теперь должен находиться в собственности не менее пяти лет (вместо прежних трех). Исключение составляют квартиры, полученные по наследству, по договору дарения от близкого родственника или члена семьи либо в результате приватизации.

При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Платите налог как физическое лицо. Налог по НПД является другим видом налога. В 2023 году получила нежилое помещение по брачному договору. Хочу продать это помещение, До этого помещение сдавали в аренду, как НПД (упращенка 6%). Какой налог я должна заплатить с продажи?

Наследство нет. А в случае продажи, конечно же учтут как доход. При расчёте пособия ограничения:

можно иметь одну комнату или квартиру любой площади. Если у вас несколько квартир, то общая их площадь не должна превышать 24 кв.м. на каждого члена семьи;

один дом также можно иметь любой площади. Если домов несколько, то на каждого члена семьи должно приходиться не более 40 кв.м.

При продаже средства от продажи будут учитываться. Если имущество продано позже минимального срока владения, то такой доход при назначении пособия не учитывается, для недвижимости по наследству - срок 3 года. Дочери (мать одиночка) по завещанию достался дом в наследство. В её собственности 1/2 родительской квартиры. Получает единое пособие на двух детей. Повлияет ли наследство на выплаты пособий? И если в дальнейшем дом продать, учитываются ли средства от продажи, как доход?

Здравствуйте

Уже все сроки вышли, ни чего нельзя заявить. Теоретически конечно может, но как она будет обосновывать пропущенный срок в 20 лет? Его же нужно восстановить, а для этого необходимы основания. Более детально нужно разбираться в ситуации.

Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. Если они фактически не приняли наследство, то заявить могут, на это срока давности в суде нет, а вот получить положительный результат вероятность минимальна, Моя бабушка умерла в 2004 году тётя и мама не смогли приехать и братья бабушки продали дом может ли тетя или мама спустя 20 лет заявить о своих правах на дом?

Так как Вы владеете квартирой, полученной по наследству менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог 13 %, независимо от того, приобретете Вы другую недвижимость или нет. На приобретенную новую квартиру Вы имеет право налогового вычета в размере 13 % от стоимости, но не более, чем от 2 000 000 (260 000 р.) В этом случае, налог не взимается, если наследник был указан в завещании и имеет право на наследство в соответствии с законодательством.

Таким образом, если квартира была получена в наследство и находится в собственности менее трех лет, но была продана и одновременно была приобретена другая квартира, то налог на доход физических лиц необходимо уплачивать только в случае получения дохода от продажи новой квартиры за указанный отчетный период. Если продаётся недвижимость, которая получена по наследству и в собственности менее трёх лет, но сразу покупается другое жильё, то надо ли будет платить какой-нибудь налог с продажи недвижимости?

Да, такая сделка возможна. Возможна ли сделка купли продажи недвижимости, если продавец гражданин Германии, так как это имущества досталось ему по наследству

Все зависит от того, были ли эти доли объединены и от стоимости продажи доли полученной по наследству. По вашему вопросу есть Письмо Минфина России от 30.11.2021 N 03-04-05/96930.

Если у Вас уже была доля, и к ней добавилась доля, полученная по наследству, срок владения считается с момента получения первой доли, и при продаже обязанности по уплате налога на доходы не возникает. Письмо Минфина России от 30.11.2021 N 03-04-05/96930 не является нормативно-правовым документом и носит рекомендательный характер. Нужно ли платить налог после продажи недвижимости, если я была собственником 1/3 более 10 лет, а еще 1/3 получила в наследство менее 3-х лет

Нет. Менее 6 метров продать не сможете. Это исключено. Запрещено ст 30 ЖК РФ. Добрый день! Можете продать. Ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса запрещает дробление долей, а не продажу. Ваша доля образовалась в процессе наследования, значит, Вы вправе ее продать соблюдением порядка ст. 250 ГК. Также имейте в виду, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Могу ли я продать микродолю (менее 6 м), доставшуюся по наследству, стороннему лицу, если сособственник покупать её отказывается?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение