Оформление квартиры в совместную собственность / Недвижимость - 7889 советов адвокатов и юристов

Апрель 2013 - будущий супруг оформляет договор долевого строительства на себя (стоимость квартиры 2 300 000 р - куплена за собственные средства, без кредитов и ипотек).

Апрель 2013 - договор долевого строительства зарегистрирован в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Май 2013 - свадьба.

Декабрь 2013 - акт приема-передачи.

Январь 2014 - копия акта приема передачи + договора долевого строительства сданы в БТИ.

Ещё будет КАДАСТР и Госрегистратура.

Как теперь оформить квартиру в совместную собственность?

А как оформить в долевую?

Какой год является отправным для получения налогового вычета - 2013 или 2014?

Как получить налоговый вычет совместно с супругой?

На какие суммы мы претендуем, если ниразу не получали данный вычет?

Могу ли я оформить квартиру в совместную собственность с мужем и детьми, если квартира приобреталась до брака, оформлена на меня, а ипотека еще не погашена полностью. Или это возможно только после погашения ипотеки.

Квартира сдается в 2015 г в новостройке, серый ключ, стоимость 2500000 р. Будет оформляться в совместную собственность мужем и женой. Если муж получит налоговый вычет за 2000000 р, то сколько может получить за эту квартиру жена. Возможно ли сверх 500000 р докупать стройматериалы до 2000000 р.

Брал в браке ипотеку в 2014 году, квартиру с нотариального согласия супруги оформил 100% на себя! В декабре 2016 года рефинансировал ипотеку в ином банке! Я и жена заемщики, подписали кредитный договор где указано что я один залогодатель! Подписали договор об ипотеке, где указано, что залогодатель я и супруга, соответственно закладная тоже на 2! росреест приостановил регистрацию, так как в егрп сведения что я один собственник, а договор об ипотеке на 2! обратился в банк чтобы они привели в соответствие и оформили договор об ипотеке только со мной! Однако банк требует оформить квартиру в совместную собственность с женой на основании стандартов аижк, и переделывать договор об ипотеке не собирается! Как быть? В совместную собственность я не хочу оформлять, как обязать банк переделать договор об ипотеке в соответствии с кредитным договором, где указано что я один залогодатель!

Мой отец имеет в собственности квартиру – приватизация только на него была осуществлена, когда он находился в браке с моей матерью. Недавно он развелся и женился вторым браком. При этом раздела имущества между родителями пока не было. Сейчас он хотел бы оформить эту квартиру со мной в совместную собственность. Мой вопрос: требуется ли разрешение его новой жены на такую сделку?

Если квартира сейчас находится в Ипотеке общая стоимость ее 7 млн. 5 собственных и 2 в кредите, при этих условиях если вступать в брак считается ли при выплате полной стоимости ипотеке и оформления квартиры после выплаты в собственность совместно нажитом имуществом? Если да, то в какой мере? Спасибо!

Добрый вечер! Можно ли оформить квартиру в собственность пополам с молодым человеком? Квартиру купил молодой человек! Отношения с молодым человеком не зарегистрированы официально!

Квартира оформлена в совместную собственность супругов (без выделения долей). Супруги разводятся. Умирает жена. Есть несовершеннолетний ребенок (10 лет), который тоже прописан в квартире. Кто является наследником? Ситуация осложняется тем, что быший супруг (отец ребенка), живет в другом городе, фактически о ребенке не заботится.. В данный момент ребенок живет с бабушкой по материнской линии. Кто должен вступать в наследство? Какие права имеет ребенок?

В 2012 году мы приобрели по ипотеке квартиру с мужем в общую долевую собственность (50% каждому). Я сразу ушла в декретный отпуск с первым ребенком и не выходя из декрета со вторым. Муж получил к возврату 130 тыс. руб в размере своей доли. Я т.к. не работаю, вычет мне не положен. Смогу ли я распределить вычет таким образом: 100% вычета получает муж, а я 0%. В будущем мы хотим расширяться и брать по ипотеке новую квартиру. Сможем ли мы получать налоговые вычеты? И как лучше оформить будущую квартиру на доли или на одного из нас. Спасибо.

Как правильно оформить договор дарения квартиры при совместной собственности мужа и жены на квартиру, купленную в браке, но оформленную на мужа. Муж хочет подарить квартиру жене.

Хотим с мужем взять ипотеку на квартиру, есть ребенок 4 года, возможно же будет оформить квартиру на нас двоих с мужем в собственность? Или как это будет выглядеть? И если квартира будет оформлена только на мужа, что нам с ребенком будет причитаться при разводе? Спасибо заранее.

Дом был оформлен на жену более 5 лет, 100 % доля, муж умер. В наследство сказали в его долю /типа совместная собственность по закону/все равно оформлять, вступила. Будет ли налог на доход, если продавать дом.

Добры вечер, я беру в долг у знакомой 1500000 на покупку квартиры, которая стоит 2500000-при оформлении она становиться собственником 1/2,и я 1/2

По истечению выплаты ей долго она должна переписать мне свою долю.

Вопрос: как это нужно оформить? Как пишется эта расписка и что в ней должно быть.

Квартира в совместной собственности без определения долей (4 человека). Требуется оформить регистрацию права на 2 человек. Необходимо сначала зарегистрировать право с определением долей. Можно ли в соглашении об установлении долей отпределить доли по 1/2 на двоих с добровольного согласия всех 4-х? Если нельзя, то факт дарения осуществляется после регистрации о делении на доли, либо можно проходить регистрацию 1 раз, только тем у кого осталось право?

Как лучше оформить передачу прав собственности на квартиру, находящуюся в совместной собственности. Собственников двое - я и супруг. Квартира приобретена в браке. Сейчас мы разводимся и договорились, что квартира остается мне.

Разводимся с женой, до суда договорились о разделе имущества. Какой нужно сделать документ жене, на основании которого она отказывается от совместной собственности. Квартиры. Что бы в последствии его нельзя было отменить либо обжаловать. Спасибо.

Квартира в совместной собственности у нас с мужем. Хотим оформить Договор дарения на дочь. Можно ли оформить один договор, где Даритель - мать и отец, Одариваемый - дочь? Или необходимо оформить Два Договора: 1 Договор: Даритель - отец и Одариваемый - дочь и 2 Договор: Даритель - мать и Одариваемый - дочь? Как правильно?

Квартира в совместной собственности на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность в 1993 году. Собственники родители и двое взрослых дочерей. Одной из дочерей 10 лет назад купили свою жилплощадь, вторая дочь живет с родителями и по общей договоренности квартира должна принадлежать ей. Как правильно оформить собственность без лишних затрат? Договор о разделении долей и потом дарение доли одной дочери другой или можно оформить все одновременно в одном договоре? Какое должно быть соотношение долей, чтобы максимально записать все на одну дочь?

Собираемся покупать квартиру в другом городе через договор купли-продажи. Оформить купленную квартиру хотим в совместную собственность без выделения долей, то есть чтобы было два титульных собственника. На сделку полечу я один. Могу ли я при регистрации сделки в Росреестре предъявить документы или их копии для оформления в качестве второго собственника - без её физического участия на сделке? Если нет, будет ли её нотариально заверенное согласие на покупку квартиру достаточным основанием для внесения в ЕГРН её данных, как второго титульного собственника квартиры?

Мой брат алкоголик. Живет с мамой, прописан у нее. Хочу купить ему отдельную квартиру, чтобы он съехал, выписать его с маминой квартиры и прописать его на новом месте (это будет возможно только при наличии в собственности у него жилого помещения). Однако оформлять документы ему в собственность опасно - он может квартиру продать и пропить. Можно ли приобрести квартиру в совместную собственность брату со мной? Если да - то в такой ситуации он же не сможет потом ее продать без моего согласия?

Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?

Налоговый вычет получал за 2012 и 2013 годы, при подаче декларации в этом году сумму начисляют не полностью, а только исходя из суммы 13% от 1 млн. руб, квартира куплена в совместную собственность с женой после 2008 года и до 2014 (в 2011 году), могу ли я получить налоговый вычет за жену?

Хотим оформить купленную квартиру в совместную собственность на себя (супругов) и нашего несовершеннолетнего ребёнка. Нам отказали, сказав, что совместная собственность может быть только у супругов. А вот в налоговой инспекции сказали, что по именно таким договорам купли-продажи квартир клиенты уже неоднократно получали налоговые вычеты. Кто прав? Долевая собственность нас не устраивает.

Мы с супругом приобретаем квартиру. Чтобы квартира была оформлена в долевом участии по разным долям (т.к. деньги мои) для оформления документов на квартиру мы сделали брачный договор, в котором говорится: квартира, приобретаемая в период брака в общую долевую собственность по таким-то долям как в период брака, так и в случае его расторжения, будет являться личной собственностью супруга, на чье имя оно приобретено. Но я (супруга) по своим моральным соображениям в последний момент передумала и хочу приобрести квартиру в совместное владение (1/2 на каждого супруга. Квартира оформляется на меня, поэтому нужно только нотариально-оформленное согласие супруга), хочу узнать смогу ли я при разводе и делении квартиры поднять этот брачный договор, который все таки больше в мою пользу? Или же если первоначально мы не учли его при оформлении квартиры он не будет потом иметь никакой силы?

Мы с мужем хотим приобрести квартиру (продавец единственный собственник). Нужно ли нам покупать в равных долях с мужем или может купить Олин из супругов и квартира будет считаться совместной собственностью? И еще, если мы приобретаем в равных долях, обязательно ли заверение сделки у нотариуса? Как сделать так, чтобы купить квартиру не обращаясь к нотариусу, но при этом чтобы собственность была совместная/на обоих?

Мы с мужем оформили в ипотеку квартиру в совместную собственность, деньги на первоначальный взнос были только мои, часть средств-мат. капитал, сейчас за ипотеку платим вместе. Устно договаривались, что после снятия обременения 70% поделим пополам между детьми и 30%-на нас с мужем. Подскажите, можно ли сейчас, до снятия обременения, как-то подстраховаться и оформить какой-нибудь документ, чтобы впоследствии раздел произошел именно в таких долях.

Здравствуйте! Надо конечно посмотреть Ваши документы и договор, но такой договор не пройдет регистрацию в росреестре. Он не может подарить то, что ему е принадлежит. Нет не имеет никакой силы

Он не пройдет регистрацию в Росреестре У вас с братом не может быть совместной собственности, если, конечно, это право не возникло при приватизации жилья.

Во всех других случаях - это долевая собственность, и распорядиться брат может только своей долей, и такой договор подлежит нотариальному удостоверению. Вы видели этот договор? Он зарегистрирован в Росреестре?

Вы можете проверить эту информацию, заказав выписку из ЕГРН на квартиру.

Если собственников двое, то договор дарения всей квартиры силы не имеет.

И по закону сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации, а сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Брат подписал договор дарения на всю квартиру! Но собственников двое, то есть мы с ним. Имеет ли этот договор силу? (собственность совместная)

Мы с мужем купили квартиру и сейчас документы на оформлении. Я полностью доверила оформление ему, так как он бывший риелтор - понимает в документах. Оформление стали делать по общедолевой. А сейчас я узнала, что общедолевая, значит, при разводе пополам. Но дело в том, что бОльшая часть денег, вложеных в покупку квартиры - мои. То есть первоначальный взнос 900 тысяч и ипотека в 600 тысяч, оформленая на меня. Стоимость самой квартиры 1700. И еще у нас ребенок. Документы будут готовы после 2 апреля. Скажите, могу ли я отозвать документы и переделать их с указание, кто сколько денег внёс? И будет ли выделена какая-то часть ребенку в случае нашего развода, если оставить общедолевую?

Мамы не стало три года назад. На наследство претендентов нет. Сейчас решил переоформить квартиру полностью на себя. Одновременно собираюсь подать заявление о вступлении в брак. ТАкой вопрос: Если я вступлю в брак до перевода квартиры полностью на себя, будет ли квартира считаться моей (имуществом, нажитым до вступления в брак) или же это уже будет совместно нажитое имущество и в случае возможного развода подлежит дележу. Прописываться в эту квартиру будущая жена не собирается.

Заранее благодарен за ответ.

У меня имеется квартира в совместной собственности (была получена во время приватизации). Как мне оформить дарственную на свою часть сестре?

Здравствуйте. Если оформить квартиру в долевом, то может ли потом супруг, возможно через суд, отсудить половину квартиры, а не свою долю? Только брачный договор может 100 процентов защитить от этого или достаточно указать доли в договоре купли продажи для росреестра?

Имеется родительская квартира в совместной собственности (по выписке из ЕГРН). Мама хочет завещать свою половину квартиры своему сыну. Требуется ли перед оформлением завещания выделять 1/2 долю от квартиры?

Квартира приватизирована в совместную собственность (не долевая) на троих человек (мать, отец и их дочь). Полгода назад умер отец, завещания нет. Как в этом случае будет делиться часть собственности отца? Кто является наследником? Какие документы нужно получить для того, что бы можно было совершать сделки с квартирой?

Спасибо! Кто является наследником части собственности?

Мы с мужем решили купить квартиру у моря от застройщика. Послали сына оформит ьпредварительный договор и заплатить деньги. Что он и сделал сейчас пришло время оформление квартиры в собственность Можем ли мы оформить Ее в совместную собственность с ним?

В общей совместной собственности с бывшей супругой есть двухкомнатная квартира. Так как я вкладывал в покупку этой квартиры личные средства в размере 3/5, а её родители вложили 2/5 мы договорились с ней так и поделить.

Как можно это оформить менее затратно?

Квартиру хотим продавать, хочу обезопасить себя от устной договоренности с ней

Купили с мужем квартиру. Оформили в собственность пополам-муж предусмотрительно хочет оформить завещания, как правильно оформить завещание, что б на него не претендовали (родители), а только наши дети?

Квартира в совместной собственности у трех человек (мать и двое сыновей). Мать умирает в октябре 2020. Как правильно сделать, чтобы квартира стала собственностью одного из сыновей? Сначала вступить в наследование ее части обоим сыновьям, а потом выкупить половину квартиры у другого сына?

Квартира находится в нашей совместной собственности я и моя мама с 1997 года

Вопрос разъясните пожалуйста могу ли я продать данную квартиру по доверенности от моей мамы так как она непосредственного участия в продаже принять не может по состоянию здоровья ей уже 90 лет она плохо передвигается инвалидность 2-я группа

На какой срок можно оформить доверенность на право продажи мной квартиры в течении какого срока она действительна и в каких случаях доверенность утрачивает свою силу

Спасибо.

С мужем в разводе, двое детей, и ипотека, которая заканчивается через 9 месяцев, бывший муж является заемщиком, я созаемщиком, квартира в общей совместной собственности. Часть ипотеки погасили материнским капиталом, часть вместе платили и 4 года уже я плачу сама. У мужа крупный долг по алиментам, и он уезжает в другой город. Мы договорились, что он отказывается от квартиры, а я навсегда от алиментов (на сегодняшний день долг по алиментам составляет около 350 тыс руб, одному ребенку 17 лет, другому 4 годика).

Какой документ и как правильно он должен написать отказ или может какую-нибудь доверенность, чтобы по истечении ипотеки я могла оформить квартиру на нас с детьми без присутствия мужа бывшего.

Квартира в собственности у трёх человек более трёх лет. Один из них-инвалид 2 группы. Как лучше оформить продажу, чтобы не платить большую пошлину? Оформить на инвалида всю квартиру?

Спасибо.

По наследству через полгода в мае 2017 перешла квартира на двоих с сестрой, чтобы ее продать надо ли оформлять ее в собственность и придется ли платить налог.

Есть покупатели на квартиру, мы с мужем в совместной собственности, она покупалась в ипотеку с мат капиталом, дети просто прописаны. У меня есть возможность погасить ипотеку и хочу кв затем продать. Двое детей взрослых, дочке 6 лет. Покупатели с наличными деньгами, какие могут быть трудности при продаже, надо ли оповещать опеку, дети мои не собственники.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я переезжаю жить в другой город. Хочу прописаться (зарегистрироваться) постоянно у своей сестры, у которой квартира в общей совместной собственности с дочерью. Дочь проживает и работает в другом городе. Нужно ли разрешение её дочери на мою прописку?

Квартира в совместной собственности 5 человек приватизация 1993 года одному из участников 87 лет и он болен. Нужно будут ли проблемы при оформлении наследства или лучше что-то сделать сейчас.

Ситуация следующая: продаю квартиру с целью улучшения жилищных условий. Собственники я и мать. Вопрос с выпиской. Я призывного возраста, служить не планирую, жил в съемной квартире не по прописке. Могу ли я просто выписаться без моментального оформления прописки в другом месте, поскольку прописаться мне физически некуда. Квартиру покупаем на этапе строительства, хотел прописаться там, дом сдадут через пол года.

Как продать совместную собственность, если: квартира однокомнатная. 24 квадрата. 5 дольщиков., среди которых сестра мужа с несовершеннолетним ребенком и категорически против продажи и раздела долей. Живет только там одна и ее дочь. Остальных в квартиру не пускает.

Двухкомнатная квартира приватизирована на троих: отец, мать и дочь в совместную собственность без определения долей. Рождается внук, позже умирает мать. Доли не определяются и не наследуются. Надо ли что-то предпринимать после смерти отца в части определения/оформления долей?

Если квартира принадлежит двоим в равных долях и нет разногласий, то нужно ли оформлять доверенность одного на другого, чтобы оформлять документы на квартиру: техпаспорт, кадастровый паспорт и т.д., без договора купли продажи.