Проблемы участков земли / Земельное право - 4671 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Подскажите, я как военнослужащий по контракту, могу претендовать на получение бесплатно участка земли из муниципальной собственности в свою собственность в г. Хабаровск или Хабаровском крае? Если нет, то какие есть основания для получения земли? Спасибо.

У нас такая ситуация. Мы построили дом на арендованном участке, часть дома вышла на землю которая принадлежит муниципалитету (4 сотки) оформить дом в словесность не получается. Попытались сделать перераспределение земельного участка под дом, нам отказали из-за того что земля наша в аренде. Как быть? Подскажите пожалуйста

7 лет назад купила дом, но документы на себя не переоформила. Хозяин дома недавно умер, при покупке дома взяла расписку, что хозяин дома взял деньги за проданый им дом по адресу. То есть расписка написана немного не правильно, не уточнили участок земли на котором стоит дом. И прилегающие к нему. С его женой договорились, что она оформит документы и мы оформим с ней купле продажу этого дома, но после некоторого времени она стала просить с меня деньги якобы за землю где стоит этот дом, так как по расписке я купила только дом или она выстовляет его на продажу. Что мне делать?

Делю имущество. Участок земли 6 соток и домик построен на нем. Оформлено все на супругу. Участок неделим. О чем попросить суд в отношении участка?

Оформила договор соцнайма в доме и прописалась там, хочу дом приватизировать на себя, но в Администрации сказали что земля на которой стоит дом принадлежит бывшей хозяйке, которая так же проживала по соц найму. Так ли это?

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Хотим продать таунхаус (состоит из 2-х одинаковых частей и на каждую есть свидетельство), а вот участок не размежован 800 кв.м и пока не получается это сделать, нужна подпись человека, чья дорога, а он хочет немалую сумму. Вопрос можем ли мы продать дом с 1/2 земли на каждого? И будет ли сделка зарегестрирована в Росреестре?

Купил в 2001 году на ООО у Военторга отдельно стоящее здание за деньги по безналу. В 2008 году под ним земельный участок у Управления имущ. И зем. отношений города так же по б/н. Торец здания находится в тупике и его закставляют автомобилями частники из рядом стоящего жилого дома. Забодали. Земля вокруг Министерства обороны. Что можно сделать в этом случае. От здания земля в нашей собственности 3 метра. Купить у МО прилегающую землю наверное глухо? А если и можно будет, то по деньгам наверное не потянем. Слишком все подорожало, да и ведомство такое... Срасибо.

Вопрос. Хочу оформить, а за одно прирезать участок земли. Председатель третий месяц не подписывает акт межевания, ссылаясь на то, что я должен с начало оформить свои пять сот., а потом прирезать и оформить остальное. Зачем вызывать кадастрового инженера два раза, когда можно это сделать за один? С уважением, Светлана.

Есть квартира, с участком земли! Приватизировать земля не дают, т.к. говорят, пока все соседи не приватизируют свои квартиры, нельзя этого делать! Соседи делать этого не хотят! Что делать? Одни соседи (семья уголовников) жить спокойно не дают! Не воду не канализацию-ложаться под трактора и все! что делать в такой ситуации?

Хотим приобрести здание под склад стройматериалов, его назначение для хранения химических удобрений, земля не выделена. Собственник хочет продать нам долю земель промышленного назначения. Нужно ли настаивать на межевании? И можем ли м использовать склад не по назначению?

Хочу приобрести участок земли и построить дом с регистрацией в нем на пмж. На кадастровой карте указано: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: для индивидуального жилищного строительства.

Возможно на этом участке капитальное строительство и подведение к нему коммуникаций (газ эл. вода и канализация) и соответственно прописка или нет?

Спасибо.

В связи с расширением федеральной трассы, мой участок 600 кв.м. (земли придорожного сервиса) подлежит изъятию с возмещением. Оценку Росавтодор произвёл и направил мне соглашение. Я с этой оценкой не согласен!

Может Росавтодор изменить цену и пойти на мировую не обращаясь в суд?

Планирую купить участок земли-категория земли сельхозназначения, ВРИ-дачное хозяйство. Участку присвоен милиц. Адрес. Создано ДНП. Учитывая все изменения с 1 января 2019 года в ФЗ 217, не возникнет ли у меня проблем с строительством и регистрацией дома на данном участке? Какая предстоит процедура?

Мы оформляем землю с постройками. Обратились в агентство по этим вопросам, делали запрос по земле, она никому не принадлежала, в администрации дали согласие на оформление. Спустя 6 месяцев объявляется хозяин. Что делать? Как так может быть, что по документам (у земли даже кадастрового номера нет) хозяина нет, а получается, что есть.

Юстиция не регистрирует землю с х назначения в собственность ссылаясь на договор который закончился но ни одна из сторон не заявила в юстицию о прекращение договора. Было собрание на собрании я написал что расторгаю договор список к протоколу с моей фамилеей прилогается заверен местной администрацией поселения. Согласно закону об обороте земель с х назначения ст 14 пункта 5 я имею право зарегистрировать землю в собственность. Кадастровый паспорт получен. Как согласно закона зарегистрировать землю.

Имеется участок 16 соток, межевание проведено. К нему прилегает участок земли 4 сотки. Вся площадь 20 соток обнесена забором и находится в пользовании уже более 15 лет.

Решил подать заявление в суд о признании права собственности на эти 4 сотки по приобретательской давности. Но мне сказали, что перед этим необходимо провести межевание этих 4 соток.

Вопрос, могу ли я провести межевание, если официально эти земли мне не принадлежат? Если нет, то какой порядок действия будет?

Мы с братом вошли в наследство-родительский дом, который состоит из двух квартир, одна дочери, другая сыну, и два земельных участка в одной квартире и к другой, нотариус квартиры оформил сразу на меня и брата, а земельные участки по 1/2 каждого участка у.меня и брата. Мы хотели оформить дарственные, чтобы участок к моей квартире был мой. а другой брата. Нам отказал нотариус-нужна блокировка помещений.

В 1982 г. мой отец купил 0,5 дома в городе (есть договор купли-продажи). Умер отец в 1991 г. Фактически вспупив в наследсво, документы я не оформляла. Сейчас собираюсь оформить дом в собственность. С домом проблем нет - проблемы с землей. На землю у меня нет никаких документов. По кадастровому реестру отцу принадлежат 6 соток земли. В администрации города свидетельство о собственности этой земли отсутствует. Говорят, что в кадастре ошибка и землю надо выкупать. Действительно ли это так и имею ли я право на какие-либо льготы по выкупу земли?

Такая ситуация. Есть близкие знакомые которые владеют участком земли в ленинградской области с 1996 года сейчас я хочу у них купить. Выделился он третьему лицу в 1991 году по постановлению администрации р-на где находился. В 1996 году права аренды было переуступлено этим людям (знакомым) в документах есть договор в котором есть пункт который меня и насторожил что администрация в праве изъять участок если в течении трех лет не будет возведено строение согласно плану (он есть в документах) дом наши друзья не построили. И получается у них сейчас на руках участок вроде в аренде но без договора аренды и без дома. (плюс на участке муниципальный фундамент) как лучше мне его у них купить, по какой схеме? На кокой стадии администрация в праве затребовать этот участок? Почему не сделала до сих пор? какие еще могут быть проблемы?

Заранее Спасибо!.

Живем 9 лет в гражданском браке, сожительница унаследовала 3,5 сотки земли из 7 соток, остальные унаследовала её сестра. Документы все оформлены, межевание сделано, но не сделан разделяющий забор. Так сестра сожительници моей, меня не пускает на землю принадлежащюю моей сожительници! Непускает меня без неё!я понимаю что я прав не имею на него, но вести совместное хозяйство яже могу?

Купили гараж с очень хорошим расположением, выяснилось что на землю под гаражами претендуют сразу несколько структур. Соседи-рынок и администрация города, может в интересах того же рынка. Купили не дешево. Теперь сотрудники администрации напрямую говорят, что получим мы от силы пятую часть от того что вложили. При этом задействованы все структуры, отключена вода, свет, канализация. Не знаю как это называется... но понимаю что все так и будет. Что в такой ситуации делать? Расторгать сделку, не прошло ещё полгода? Ждать когда город снесет и даст пятую часть от суммы которую мы заплатили? Обращаться куда-то бесполезно... все в деле. Вопрос обязаны ли нам при сносе выплатить ту сумму, которую мы заплатили при покупке? Или оценка и выкуп за копейки?

Два года назад купили участок 12 соток и полдома, в этом году построили новый дом. Но мне как то показалось что многовато земли у них огорожено. Померили и вышло что огорожено у них 20 соток и дом у меня стоит частично не на моей земле, что делать и по какой стоимости мне придется докупать землю.

3 месяца назад я купила участок земли с муниципальных торгов. В свидетельстве нет обременений. И перед торгами мне было предоставлено заключение об отсутствии надземных и подземных коммуникаций на участке. В дальнейшем (уже после покупки) выяснилось, что под участком проходит кабель связи. Самостоятельно найти его владельца не получилось. У меня цель выяснить владельца кабеля и добиться его переноса. Скажите, возможно ли это. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право возложить на продавца решение этой проблемы. (Ведь именно он не предоставил достоверной информации об объекте сделки.) И если да, то какие сроки должны быть установлены на это. Спасибо.

Приобретен земельный участок с домом, земля ижс. Вся улица земли ижс, посмотрела публичную карту. Только переехали и столкнулись с проблемой, вонь от навоза (простите) и вопли как в зоопарке, куры утки гуси индюки козы овцы... может и еще кто есть. У соседа земли 5 соток. Вообщем в саязи с этим, дома мухи, на улицу выходить из за вони не хочется.

Неужели это правомерно, на земле ижс разводить животных. Я специально искала землю ижс.

Посоветуйте, можно ли что то сделать?

У меня вопрос, подскажите пожалуйста, если я являюсь должником по микрозаймам, и есть списания денег через суд, суммы маленькие но всё же. Списания через приставов.

Человек хочет записать на меня большой участок земли, как это может отразится на моих долгах, и могут ли из за этого создать проблемы с этим оформлением, типо арестовать или ещё что то

У нас с "соседом" по 1/2 домовладения, деление поэтажно: частично 1 й этаж у соседа, частивно 1 й и весь 2 й - у меня, узаконено через БТИ и Юстицию, границы участка разделены капитальным забором,

однако участок не приватизирован. Каким образом возможно приватизировать участок земли под домом на двоих собственников, равным 2 сотки, если один из собственников отказывается от приватизации? Как мне стать собственником земли, которой я фактически пользуюсь и за которую плачу налоги? Возможно ли приватизировать без участия второго собственника 1 сотку (свою половину участка)?

Хочу купить участок земли у человека, оформленный в аренду под коммерцию. Этот продавец утверждает, что проблем со сменой арендатора и сменой целевого назначения земли у меня не возникнет. В земельном комитете как то непонятно объясняют: одни говорят, что такой перевод займет неделю и будет бесплатным, другой конкретно называет сумму взятки. Можете ли как то проянить данную ситуацию. Категорию земли менять не нужно. Я хочу построить дом и в последующем перевести землю из аренды в собственность.

Я гражданка Латвии, недавно получила внж в России. У меня есть участок земли в России доставшийся мне по наследству от мамы. Могу ли я взять кредит под залог этой земли, если учитывать что я не работаю. Сейчас я сижу дома с ребенком.

Ответьте пожалуйста.

Если у нас с супругом брачный договор в котором оговорено, что ему принадлежит машина (купленная им) а мне принадлежит участок земли (он был мне отдан моей семьёй,но оформлен как купля-продажа на момент брака). Если вероятность того, что я могу лишиться участка? Например, если у мужа случится проблема с законом и его имущество конфискуется? На участок земли (договор купли-продажи в браке), это будет расспростроняться? Или брачный договор оберегает меня от его потери?

Буду очень признательна за ответ.

В 2001 году была осуществлена сделка по покупке участка земли, относящегося по плану к нашему участку в деревне, между владелицей и моим мужем. Была оформлена только записка о передаче денег, но не оформлены документы на право владения землей на моего мужа. В настоящее время владелица отказывается переоформлять участок согласно предыдущей договоренности. Нотариус объяснила, что сделка по покупке земли была незаконной, так как в те года земля не продавалась и не покупалась по закону. Как мы можем вернуть свои деньги и в каком пересчете на размер инфляции?

В четырехквартирном доме сосед продает квартиру, и участок земли находящийся в собственности у него и примыкающий к дому я бы хотел чтоб часть участка он продал мне а не новому владельцу, (по хорошему не получается) ВОПРОС: как я могу повлиять с юридической точки на его мнение и принудить продать участок мне?

Дом оформлен как отдельные квартиры, а земля под домом в долевой собственности. Может нужно будет соседу мое согласие на продажу? При этом можно на него этим надавить?

Есть вопрос. Хочу купить землю. Участок, в выписке указано, что это земли лпх, но продавец говорит, что у него есть ещё документ на исж. Вопрос: могу ли я стоит я на этом усатке и возникнут ли потом проблемы в регистрации дома?

Когда была подростком, моя мама приобрела участок земли за городом, оформила на меня. Сейчас хотела его продать, но узнала, что на него наложены аресты. Наложены они были в связи с тем, что предыдущий собственник поделил один большой участок на много маленьких и продал их людям. Наш участок находится полностью под ЛЭП, маме при продаже его не показали, просто отвезли на поле и все. Аресты сейчас я сняла, но строить на участке и продать его хотя бы по кадастровой стоимости естественно не получится. Можно ли как-то оспорить сделку или что-то сделать с этим?

Один двор, два дома, Доли моего дома 3\5. другого 2\5. землей пользуется только один совладелец, а мы пользуемся общем участом земли который определил порядок пользования суд. т Дом наш находится под арестом, чтобы без нашего ведома никто ничего не оформлял. Могу ли я отказаться от выделения доли совладельца.

Вопрос такой. Я приобрел участок земли в садоводческом товариществе. Прежний хозяин не уплачевал взносы в течении семи лет, я принял его долги на себя. Председатель правлени желает получить всю сумму сразу и наличными, на мое педложение оплатить долги частями и через банк на счет товарищества, я получил отказ.

Прав ли председатель и если нет то что я могу предпринять?

Заранее благодарен. Станислав.

Мы приобрели участок земли в 2012 году. В данный момент выясняется, что земля принадлежит администрации города, а наш продавец утратил право на данный участок. У него право собственности было от 2012 года, все документы в порядке - кадастровый и т.п. Как могла произойти такая ошибка. И что нам теперь делать? Куда обращаться?

Имею в собственности дом, однако приусадебный участок в долевой собственности, моя доля 2/3-1133 кв.м., тетки - 1/3. Проблемно продать дом с такой землей. Как выделить при доме свою долю земли? Учесть еще тот факт, что тетка по состоянию здоровья по внешним данным (к медикам не обращалась) очевидно недееспособна. Как быть?

Добрый день. Незакрытый кредит с мизерным остатком до референдума, сейчас возникли проблемы. Невозможно узаконить дачный участок земли и дом. Как быть, что делать?

По завещанию в 2008 г. оформил в собственность часть дома (20/100), на данный момент сделал межевание и хотел приватизировать участок земли в соответствии с моей долей, но выяснилось, что все собственники уже давно умерли (более 5 лет) а в наследство никто не вступил. В Департамете мне говорят, что нужно согласие всех собственников с правом собственности и их согласие, понятное дело, что собственность никто, никогда не оформит. Как мне быть в данной ситуации?

Зимой, еще под снегом, приобрела дачный земельный участок. 08.05.2011 поехала на него посмотреть, а земельный участок оказался БОЛОТОМ. Хозяин предупреждал о том, что соседи устроили компостную яму, соседи-что еще и туалет. Но не предупредили о том, что участок не просто заболочен, а БОЛОТО. Что делать? Кредит взяла на покупку земельного участка и на строительство дома, строить-негде и не начем (земли нет). Осушить-стоит не менее миллиона руб. Документы на эту мою собственность находятся на оформлении. Помогите, подскажите - как признать сделку купчую недейстительной? Что можно сделать в моей ситуации?

Проконсультируйте, пожалуйста!

Хочу купить таунхаус, в котором отсутствует гараж.

Единственное место для постройки - сбоку (моя секция - крайняя).

Вопрос вот в чем: моей земли до конца участка - 2 м, далее пожарный проезд шириной 9,5 м.

К чему может привести самовольный заступ капитальным строением на землю администрации поселения? Что является капитальным строением и есть ли разница в том, если я построю не гараж с фундаментом, а легкий навес?

Спасибо.

Вопрос такой.

В 1995 году администрация города сдала на 10 лет в аренду участок земли под торговый рынок. На тот момент не было СанПиН с требованием 50-метровой санитарно-защитной зоны вокруг рынка. В 2001 году в СанПиН вводятся эти требования 50-метровой ССЗ к таким рынкам. В 2002 году заключается договор купли-продажи этого участка частному лицу, заключавшего этот договор аренды. Вопрос - правомерен этот договор купли-продажи, если уже действовали требования санитарно-защитной зоны 50 м вокруг этого рынка, при том, что этот рынок разместился на части изъятого школьного участка, по соседству со оставшимся школьным участком?

Нужна Ваша помощь) ситуация в следующем, нашёл участок земли с домом, нашёл его хозяина, договорились о встрече, заключили договор о задатке, отдал деньги, согласно договора о задатке! Позже, когда дата прописанная в договоре подписания окончательного договора купли-продажи наступила, выяснилось, что на доме с участком наложен запрет на совершение сделок судебными приставами и плюс в ипотеке у физического лица! По словам собственника участка с домом, вопрос с ипотекой закрыт и есть на это подтверждающий документ! Вопрос: возможно ли каким то способом, передать участок лицу у которого он в ипотеке и приобрести мне у него.

Огромное спасибо за ответ!

Есть участок земли, приобретался моей матерью в браке до развода, копии документов в наличии. Участок не вносился в новый кадастровый учет, отсутствует на карте градостроительного зонирования, приобретался в конце 90-х.

В купчей указан бывший супруг, его местонахождение неизвестно.

Насколько мне известно, наследников у него не было, документов об оплате по ДКП нет.

Ситуация осложняется тем, что не было раздела имущества.

Купил участок земли. Имею все документы: кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права собственности. Как получить почтовый адрес на участок. Дом только начал строить. Куда обратиться и что для этого нужно? Участок в черте города (городские земли)

Брат подарил мне участок земли. Прошел год и три месяца. Теперь его банкротят. Могут изъять у меня участок? Отменить дарение? , акт дарения зарегистрирован МФЦ на меня и передан безвозмездно мне. Что делать если деньги за участок оплачивал я?

Не могу оформить участок земли в аренду. В земельном взяла выписку из росреестра, владельца на данном участка нет В сельсовете отправляют в земельный УЗИО, говорят что никаких постановлений дать не могут, так как говорят что есть третий владелец в книге инвентаризации. Требуют справку о смерти владельца участка, так как я знаю что он умер десять лет назад. Помогите пожалуйста? Ведь никто свидетельство о смерти не даст просто так мне.

Как перевести статус квартиры в статус дома? Для оформления документов я перевела статус дома в статус квартиры с разрешения сельсовета в Крыму. В прошлом году вторую половину дома с моего согласия выкупила другая хозяйка, а теперь она претендует на мой участок земли.