Раздел земельного участка в натуре / Земельное право - 2330 советов адвокатов и юристов

Существует земельный участок с домом. Все в общедолевой собственности по 1/3.

Возможно ли дарение или отказ от доли в доме одного из собственников в пользу остальных с одновременным разделом участка в натуре и выделением этому собственнику только земли при этом дом целиком остается на земле остальных собственников. Даритель не хочет иметь долю в доме, ему нужен пустой кусок его земли (равный его 1/3).Участок 38 соток, мин участок в этой местности 12 соток, поэтому он подлежит разделу. Как правильно оформить дарение или отказ только от доли в доме и при этом выделить в натуре только 12 соток земли если на них не находятся никакие постройки?

Как правильно составить иск о разделе земельного участка в натуре и прекращения общей долевой собственности. В собственности имеется по 1/2 доли земельного участка и жилого дома (нужно все вместе делить или можно по-отдельности)

Мне подарили 1/2 земельного участка. Я бы хотела его разделить в натуре. Но сосед на контакт не идёт.и препядствует пользованием моей части земли. Как быть?

Нет, так не получится. Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет Здравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении. Если доли в земле и доме будут разными, то нет.

Если оставить соотношение долей, то да Есть зем участок у которого два сособственника, при этом у одного собственника доля в земле и доме больше чем у второго, можно ли выделить второму собственнику зем участок, сотки позволяют, а зем участок из которого произошло выделение оставить в общей долевой собственности с первым сособствеником, у него мало соток для выделения, при этом доля в общедолевой собственности у второго сособственника в земле будет меньше чем у первого, а доля на дом остаеться прежней.

Хотим разделить земельный участок находящийся в общей долевой собственности. При разделе будут образованны два участка, на данный момент проезд (заезд) на общий участок находится с нашей стороны, после раздела он останется у нас. К соседнему участку проезда (заезда) не будет, но возможность его сделать есть. Подскажите пожалуйста - кто должен будет делать второй заезд на соседний участок: Мы, соседи или 50/50? И где в законах это прописано?

Мной был заключен договор субаренды земельного участка с Областным фондом развития жилищного строительства Тюменской области, по завершению строительства жилого дома, что предусмотрено договором, я имею право приобрести земельный участок в собственность. Итак строительство закончено, но в собственность я участок приобрести не могу, т.к земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного в аренду сроком на 3 года, для строительства индивидуальных жилых домов Областному фонду развития жилищного строительства Тюменской области. Для решения данного вопроса необходимо произвести раздел земельного участка. Что мне нужно сделать чтоб этот раздел был произведен и какими нормами я должен руководствоваться.

Хочу заключить мировое соглашение с бывшим мужем, о разделе земельного участка с жилым домом со всеми удобствами и летней кухней только с газом. Имеем ребенка 10 лет. Мы с ребенком остаемся в доме он в кухне. Должна ли я сплатить ему разницу? И как правильно это сделать?

В суде слушается дело по реальному разделу земельного участка между сособственниками, на основании между нами соглашения о реальном разделе. Была назначена землеустроительная экспертиза, которая показала, что по участку проходит газопровод и наложен публичный сервитут (у сособственников была от меня полная доверенность). Участок приобретался без каких-либо обременений, а сейчас за сервитут сособственникам платят. Также не указаны строительные нормативы в заключении экспертизы. Я хотела привлечь в качестве третьего лица бывшего мужа, т.к. он оплачивал за всех этот участок, но судья отказал.

Как быть с сервитутом (он проходит и по моей половине и по половине сособственников)?

Как учесть интересы бывшего мужа, т.к. между нами еще не произведен раздел супругов?

Какая организация имеет право произвести раздел земельного участка между владельцами в соответствии с долями, приходящимися на каждого собственника?

Суд при разделе наследственного имущества в натуре назначил строительно-техническую экспертизу. 1) правильно ли что в этой экспертизе поставлен вопрос о технической возможности раздела земельного участка.

Какой размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

Дом в общей долевой соб-ти по 1\2,

Сколько будет стоить подача заявления или иска в суд о реальном разделе земельного участка и жилого дома на нем? Оценка домовладения 1590000 руб, земельного участка 1578000 руб. Мое право собственности на 2\3, совладельца - 1\3 (не зарегистрир.). Совладелец пока отказывается участвовать в разделе, живет в отдельной квартире, а мне надо выделить 2\3 и реконструировать ее, расширять, чтобы увеличить жилую площадь, переместить и полностью заменить сгнившие сан\узлы и т д. Спаси Вас Бог!

Земля находится в общей долевой собственности 13 соток, доля в праве 1/2. На этой земле стоит дом, который уже разделен на 2 части. Каждый является собственником части дома. Второй собственник земли отказывается проводить условную границу раздела земельного участка на 2 равные части. Что делать? Как заставить провести эту границу?

При разделе земельного участка по 1/2 от общей площади доля 2-го собственника находится за долей 1-го без прямого доступа к дороге, как оформить проход на территорию 2-го собственника через территорию 1-го.

Земельный участок был дан по государственной программе поддержка многодетных семей как после развода он будет делиться на всех членов семьи и какой статьей руководствоваться.

Можно ли в одном исковом заявлении требовать раздел земельного участка и выдела из него доли? Есть два земельных участка в общей долевой собственности, 3 собственника по 1/3, двое согласны с вариантом раздела третий нет. сСогласный собственник не хочет подавать в суд на раздел (нет денег). Какой иск мне подавать, о разделе, выделе своей доли или о разделе и выделе?

В какой форме (произвольно или есть определенная форма) и сколько экземпляров (мои возражения, доводы, свои варианты раздела, рисунки вариантов раздела дома и земли) мне следует подать иск в суде на своё несогласие на результаты строительной экспертизы на раздел земельного участка и дома в натуре?

У кого есть опыт, правомерно ли суд перевёл 3 квартирный многоквартирный жилой дом, барачного типа, в дом блокированной застройки и разделил земельный участок из общедолевого?

Если есть не большие не совпадения, точнее, в нашей квартире № 2, которая расположена в середине дома, нет непосредственного, самостоятельного выхода на приквартирный участок, зафасадную, вторую часть земельного участка в квартире №2, согласно СП 55.13330.2016 п.3.3. и общая крыша по пожарному ведомству.

Имеет ли СП 55.13330.2016 п.3.3 важность, при разделе уже построенных домов, должно это правило судом соблюдаться?

Подробнее в прикреплённом файле, при исследовании экспертизы дома по факту.

Чтобы попасть на зафасадный земельный участок нужно преодолеть расстояние около 220 метров в обход, через соседние кадастровые участки и подниматься по оврагу.

Очень важно мне об этом узнать!

Заранее, всем огромное спасибо!

Земельный участок, который был в долевой собственности, разделен на два, всё соответствующим образом оформлено. На нашем земельном участке находится гараж на два бокса, один из которых принадлежит второй стороне, право собственности на него не оформлено, но это всегда был их гараж. Гаражом они пользуются, доступ к нему свободный (с улицы), препятствий для использования нет. Сейчас вторая сторона подает иск о признании права собственности на свою долю в данном строении. Предлагали компенсировать стоимость их доли – отказываются.

Может ли быть это право оформлено, и какое обременение может быть наложено на наш земельный участок?

В собственности 5 фл находится земельный участок, 1\5 доля одного из сособственников арестована, собственники пришли к соглашению о разделе земельного участка на 2, выделив земельный участок в счет арестованной доли, собственник не против, подписал соглашение, сделали межевание, арест перенесется приставами на вновь образованный зу. Не откажет ли росреестр в регистрации права, были уже такие случаи, может быть есть положительная судебная практика?

Имеется участок с домом на два хозяина. Доли дома выделили в натуру. Хотим доли на участок также выделить в натуру. Определились с границами, получили 3 кадастровых номера на три участка: первый-одному собственнику, второй --второму собственнику, а третий участок под домом. Каким образом отразить все это в соглашении о разделе з/у. Как делится в данном случае земля под домом? Спасибо.

На земельном участке в 700 кв. м., выкупленном в 2005 году, два жилых дома. Документально собственник домов и земли - жена. Прописаны еще муж и сын. Можно ли выделить супружескую долю с разделом земельного участка и присвоением юридического адреса.

Возможно ли при разделе общего земельного участка на два приватизированных оставить общий дом на территории одного из соседей, если все не против и дом впоследствии будет снесён?

Какие документы необходимо предоставить в суд для раздела земельного участка 14 сот. в МО (без строений), приобретённый в браке на бывшего супруга? Срок 3 года после развода ещё не истек? Какую гос. пошлину нужно будет оплатить? И как потом оформить свою долю?

Мы поделили землю по суду. И уже оформили свою часть участка. Она у нас в собственности. Как теперь делится дом? нам принадлежит часть дома находящаяся на нашей земле? Или кто то может претендовать на на нашу часть дома?

Мы купили часть дома (2/3 доли). По адресу наша часть и часть соседа (владельца 1/3 доли) выделены в два отдельных адреса, т.е. это как бы два отдельных дома (под одной крышей). Земельный участок, на котором расположен дом является государственным и не разделенным, о чем есть запись в тех. паспорте. Но сосед построил забор, отделив себе 90 % зем. участка, а к нашей части (большей) дома оставив 10%. Причем никаких разрешительных документов на строительство у него нет. До нас там жила бабушка 83-хлетняя, которая и согласилась на этот забор. Можем ли мы доказать, что забор построен без разрешения и добиться его сноса, ведь по факту сейчас забор разделяет участок. Повторю, что зем. участок является государственным, не разделенным, не приватизированным. Как нам разделить участок, согласно долям дома? Какие статьи закона существуют по этому вопросу?

С чего начать выдел доли в натуре через суд? с заявления или нужно сделать сначала проект? У меня 1/2 доля дома, хочу выделить на квартиру с отдельным входом, коммуникаций общих нет с соседом. Как поделить 6 соток вокруг дома, они не в собственности, кадастровый паспорт есть. Спасибо.

В 2 х квартирном доме блокированной застройки кв 1 и кв 2 имеет один земельнй участок с кадастровым номером собственник кв 1 согласно ЕГРН кв 2 хочет разбить общий участок на 2 отдельных для кв 1 и кв 2 по первому решению суда было принято решение суда отказать Как быть СПАСИБО.

Я получила в наследство 7/9 долей дома. Дом стоит на 13 сотках, моим наследодателем 10 лет назад, по мировому соглашению этот участок был разделен. Постановлением главы города участок в 10 соток выделен под ИЖС, но в собственность не передавался, без прекращения долевой на дом.

Как мне быть? Мирового соглашения о разделе не будет точно. В суде делить дом, или дом и землю. И какое отношение я имею к участку, если постановление на имя моего наследодателя?

По земельному участку, у мамы с сестрой общая земля,1/3 у мамы и 2/3 у сестры, хотели продать не получается из за количества соток, выкупать сестра не хочет, если обратимся в суд ее сестра пенсионерка и обяжут только 500 р выплачивать каждый месяц, тетка постоянно орет и оскорбляет, просто невозможно находится с ней рядом, как быть, в каком случае можно продать.

Правомерен ли отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство 1/2 части земельного участка по завещанию с подробным описанием какие именно части участка завещаются каждому из наследников, если один из наследников возражает против такого конкретного раздела наследуемого участка земли?

Делим земельный участок, с домом, постройками. План раздела составили но он меня не устраивает, составили другой, в субботу должны подписать, дом делится тоже, вход один кто должен ставить стену, делать другой вход, и забор?

Долевое домовладение на двух хозяев. Отдельные входы, у каждого свои подключения к воде газу и электричеству. Земельный участок под домовладением разделен по суду ещё в 1988 году. По тех. паспорту имеется литера А и Б. Оба хозяина согласны оставить за собой по одной из литер и уйти от долей. В местном Госкомрегистре утверждают, что выдел долей в натурe возможен только по суду. Как заставить Регистратора сделать это по соглашению сторон? Республика Крым.

Дом и земельный участок в общедолевой собственности по 1/2. При предстоящем размежевании участка и разделе дома один из собственников хочет образовать из своей части 2 участка: первый-непосредственно под своей половиной дома с возможностью подхода к дому, второй-в отдалении, за участком, который отходит ко второму собственнику. Возможен ли такой раздел?

Собираюсь подать иск о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности на них. Как рассчитать цену иска? Подаю впервые. Стоимость зем. участка по кадастровому паспорту 200000 тыс. руб.Подскажите как рассчитать цену иска и соответственно гос. пошлину?

Идёт процесс о разделе дома и зем. участка в натуре. Когда мне лучше подать иск о всех моих больших расходах, т.к. являюсь истцом?

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

Вопрос о разделе земельного участка в 18 соток. Оформлен в совместную долевую собственность на 3-х человек.

Два собственника хотят продать свои доли, а третий - построить дом на своих 6 сотках (выкупать две другие доли отказался - нет денег).

Участок только с одной стороны примыкает к дороге, а с трех сторон - 3 соседних участка.

У третьего собственника есть автомобиль и он хочет построить гараж. Потенциальный покупатель двух долей (12 соток) тоже имеет автомобиль.

Как выделить правильно доли, чтобы оба хозяина каждый на свой участок могли заехать независимо? Спасибо.

У должника имеется земельный участок с постройками (он в них не проживает) оценочная стоимость которых в 2,5 раза превышает сумму долга.

Возможно ли положительное решение суда о взыскании данных обьектов для дальнейшей продажи с торгов приставами и погашению долга.

Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.

Земельный участок принадлежит трем собственникам, т.е. трем сестрам. Каким образом мы можем выделить доли для каждой из нас?

Дом разделён в натуру между двумя лицами с прекращением долевой собственности, у меня было 4/5 у него 1/5.

Земельный участок в бессрочном пользовании от 1949 г, собственников нет. Границы установлены, координаты точек внесены в ГКН, новая площадь з\у стала составлять 862 кв.м.

Как разделить участок, минимальный размер ИЖС в области составляет 400 кв.м.

С чего начать?

vladimir.kuva39@mail.ru

Я планирую купить 1/2 долю жилого частного дома (58 кв. м.общ. пл.)и 1/2 долю земельного участка, на котором стоит этот дом (466 кв. м.).Став собственником этой недвижимости, хочу сделать реальный раздел. Ну,с домом, более не менее, всё понятно. А вот как всё будет обстоять с участком? Мой будущий сосед-человек несговорчивый, соответственно, для раздела, мне придется обратиться в суд. В будущем я хочу сделать реконструкцию своей собственности, может быть, построить во дворе летнюю кухню. Очень хочется иметь участок под своей собственностью (половиной дома), тоже в собственности, а не границы пользования. Подскажите, пожалуйста.! Ведь, наверняка в правовых актах есть лазейки. Мой будущий сосед-большой любитель алкоголя. Купить это жильё собираюсь, т.к приемлемая для меня цена. У меня трое дочек, поэтому хотелось бы отгородиться забором и жить в покое и безопасности. Живем в Славянске-на-Кубани Краснодарского края.

Разъясните пожалуйста ситуацию. Земельный участок оформлен в обще долевой собственности у меня 1/3 и у второго собственника 2/3 всего 6 соток. Второй собственник хочет оформить свои 2/3 с получением отдельного кадастрового номера и выйти из долевой собственности. Меня интересует я тоже должна переоформлять свою 1/3 долю или у меня будет действителен первый кадастровый номер который был на 6-ти сотках. Или мне заново надо будет всё переоформлять и регистрировать участок с новым кадастровым номером?

Являюсь собственником квартиры в 7-ми квартирном доме. Дом стоит на участке 30 соток, земля в общедолевой собственности, условно поделили участки между владельцами. Могу я на выделенном мне участке построить навес для 2-х машин. Как правильно это сделать?

Хочу взять в аренду на 5 лет часть земельного участка - 60 кв.м. Участок 4000 кв.м. - земли нас. пунктов - в долевой собственности у двух юр.лиц 51/100 на 49/100. Может ли один долевик заказать кадастровые работы и поставить на учет часть участка без уведомления другого?

В одном дворе дом на два хозяина. По документам, 1/2 дома и 1/2 зем. Уч. наша и так же у соседки. Но! Нам сказали, что если на своем участке я постою дом... то соседка может захотеть себе именно нашу 1/2 дни. участка. На которой строение. Как обозначить, как установить, что именно левая часть участка наша, а правая ее и не иначе. И у кому с этим вопросом идти. Спасибо.

Мой муж получил наследство и является собственником 1/2 земельного участка 6 соток в садовом товариществе в Новой Москве. На участке расположен садовый домик никак не оформленный документально. Соглашение со вторым сособственником недостижимо. Возможно ли через суд выделить свою долю земельного участка у в натуре, не учитывая наличие дома. Так же беспокоит, имеет ли значение в нашем случае, установленный минимальный размер земельного участка.