Решение о разделе земельного участка / Земельное право - 4676 советов адвокатов и юристов

Имею ли я какие-либо льготы по цене при выкупе земельного участка под принадлежащим мне с 1994 г. магазином.

Есть земельный участок, Земли с/х назначения, ВРИ: Для сельскохозяйственного производства. Бессрочка не него прекращена. Остаток площади этого земельного участка передан в фонд перераспределения. Можем ли мы образовать земельный участок путем раздела с сохранением исходного в черте населенного пункта под конторой?

При разделе земельного участка с домом на пять хозяев. Один из владельцев требует вынос газовой подземной магистрали НД с его участка, доставшемуся ему при разделе, правомочно ли его действия. Газовая компания против этого. Правомочны ли его действия.

Дом и земля в долях. Произошел раздел земельного участка и на земле соседа осталась моя сливная яма и вода проходит под его землёй. Как быть?

Имеется частный дом, у которого два собственника. У одного собственника 3/8 доли дома, у другого 5/8 доли. Сейчас в судебном порядке происходит раздел дома на изолированные части. При доме находится земельный участок который пока никак не оформлен. Унаследовать его уже не получается, т. к. прошел срок давности, остаётся только выкупать. Подскажите пожалуйста, на какие части участка может претендовать каждый собственник дома, и возможен ли раздел этого участка поровну?

Покупаю земельный участок, образованный путем раздела старого участка на 2 части (решение суда было год назад, уже оформлен как отдельный участок). На участке начато строительство дома, построен технический этаж, но после раздела он оказался в 1.5 метра от новой границы. Если куплю - владелец соседнего участка через суд может не дать мне строиться на этом фундаменте, т.к. нет 3 метров до границы? Это так? С Уважением, Николай.

На участке 2-х кв. жилого дома построенного в 1969 г. находятся резервуар для питьевой воды и колодец для полива огорода. Этими сооружениями пользовались с соседом совместно. При разделе земельного участка они оказались на разных териториях. ВОПРОС: какими статьями закона руководствоваться для признания их объектами совместного пользования?

Что делать если после вынесенного решения суда о разделе земельного участка, через два года выявили ошибку в межевом плане по которому выносилось решение. Часть земельного участка заходит на общую дорогу. Как исправить?

Как правильно составить иск о разделе земельного участка в натуре и прекращения общей долевой собственности. В собственности имеется по 1/2 доли земельного участка и жилого дома (нужно все вместе делить или можно по-отдельности)

Имеется земельный участок 17 сот. в долевой собственности (3 собственника - по 1/3) с домом (также в собственности по 1/3). Один из сособственников хочет получить в собственность 7 сот., отказавшись при этом от доли дома. Другие собственники не возражают.

Возможно ли сделать это следующим образом:

- Участок делится на 2 участка - 10 сот. с домом (№1) и 7 сот. (№2) без дома При этом оба участка оформляются в общую долевую собственность по 1/3.

- После этого 1/3 доли участка № 1 и 1/3 доля дома обменивается на 1/3 + 1/3 до ли участка №2?

Получаем участок 10 сот. с домом (2 собственника по 1/2) и участок 7 сот. (1 собственник).

Возможно ли далее произвести раздел участка с домом (уже между двумя собственниками), учитывая что площадь вновь образуемых участков будет по 5 сот.?

Хотим разделить земельный участок находящийся в общей долевой собственности. При разделе будут образованны два участка, на данный момент проезд (заезд) на общий участок находится с нашей стороны, после раздела он останется у нас. К соседнему участку проезда (заезда) не будет, но возможность его сделать есть. Подскажите пожалуйста - кто должен будет делать второй заезд на соседний участок: Мы, соседи или 50/50? И где в законах это прописано?

Имеется земельный участок 1429 кв.м и дом в общей долевой собственности между 2 собственниками.

Собственнику 1 принадлежит 10/13 доли.

Собственнику 2 принадлежит 3/13 доли.

Стороны подготовили межевой план о разделе земельного участка, в котором образуются 2 новых земельных участка один площадью 829 кв.м второй 600 кв.м.

Стороны подготовили соглашение о разделе земельного участка согласно которому участок ЗУ 1 с площадью 829 кв.м достается в единоличную собственность Собственнику 1.

А участок 600 кв.м достается собственнику 2.

Однако в мфц такое соглашение принять отказываются, мотивируя тем что на разделяемом участке существует дом и его можно только у нотариуса подарить одному из собственников.

Нотариус же требует справку номер 40, которую больше не выдают нигде.

Вопрос:

Как зарегистрировать право собственности на участки без нотариуса?

Судья принимает заведомо не обоснованный иск, о разделе земельного участка на который у истца нет права долевой собственности, в иске указано участок принадлежит сторонам на праве бессрочного пользования, в иске не указана цена участка, в приложенном кадастровом паспорте цена указана 5000000, Следовательно раздел этого участка не подсуден мировому судье. Тем не менее судья иск принимает. Подскажите пожалуйста как мне правельно поступить в данной ситуации.

Какая организация имеет право произвести раздел земельного участка между владельцами в соответствии с долями, приходящимися на каждого собственника?

Суд при разделе наследственного имущества в натуре назначил строительно-техническую экспертизу. 1) правильно ли что в этой экспертизе поставлен вопрос о технической возможности раздела земельного участка.

На участке находится не зарегестрированные постройки. Как написать заявление в суд на приведение титульным собственником документов в порядок, что бы в последствии выделить часть в натуре.

Имеется решение суда - о разделе земельного участка в 1948 г. и прав его созастройки-на четырех совладельцев.

Однако один из совладельцев делает сделки со своей собственностью (купля-продажа, дарение) и далее делает пристройки к жилому дому и обращается в суд об изменении долей в 1966 г. И после суда становиться-5 (пять) совладельцев. В суде проигнорировали решение суда-1948 г. Мы свою долю - не продавали-и ее уменьшение-вызывает сомнение и противо-законно-в том числе появление-пятого совладельца?

А КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ?

ВОЗМОЖНО ОТМЕНИТЬ ИЛИ ИЗМЕНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДА 1966 г.-которое игнорирует решение суда 1948 г.-и находиться в явном противоречии...

ПРОШУ юристов внести ясность в следующем вопросе. Бывшим супругам в 1995 году безвозмезно были выделены земельные участки в частную собственность-2 участка. Каждый оформил участок в личную собственность. На земельном участке, который принадлежал супруге был построен коттедж, который суд разделил пополам по 1/2 доле каждому бывшему супругу. Земельный участок супруга остается в его личной собственности. Так вот, супруга ставит вопрос о разделе этого земельного участка, как совместно нажитого имущества. Вопрос такой: является ли этот участкок, полученный бесплатно от местной администрации, совместно нажитым имуществом? Спасибо.

У меня такая проблема. Бабушка оставила завещание в котором указала что всё ее имущество делится на четверых людей: на двух сыновей и на двух внуков, так же обязательную долю в наследстве должен был иметь её муж. при оглашении наследства от своей доли отказался один внук и ее муж. наследство мы поделили на троих. Как оказалось позже, что у бабушки оказался в собственности земельный участок, который после ее смерти ее муж оформил на себя, хотя он так же должен был поделен на трёх наследников неотказавшихся от наследства. Подскажите, правомерно ли будет подать исковое заявление в суд об отмене единоличного права собственности на землю и ее разделе на трёх наследников неотказавшихся от своей доли?

В собственности 5 фл находится земельный участок, 1\5 доля одного из сособственников арестована, собственники пришли к соглашению о разделе земельного участка на 2, выделив земельный участок в счет арестованной доли, собственник не против, подписал соглашение, сделали межевание, арест перенесется приставами на вновь образованный зу. Не откажет ли росреестр в регистрации права, были уже такие случаи, может быть есть положительная судебная практика?

В 2 х квартирном доме блокированной застройки кв 1 и кв 2 имеет один земельнй участок с кадастровым номером собственник кв 1 согласно ЕГРН кв 2 хочет разбить общий участок на 2 отдельных для кв 1 и кв 2 по первому решению суда было принято решение суда отказать Как быть СПАСИБО.

По решению суда земельный участок разделен на 2 между 2 сособственниками (раньше была общедолевая собственность по 1/2), получил приостановку из росреестра, так как на долю сособственника был судебными приставами наложен запрет регистрационных действий на его долю по долговому обязательству, долг им выплачивается по определению суда в рассрочку. Какие мои действия?

У кого есть опыт, правомерно ли суд перевёл 3 квартирный многоквартирный жилой дом, барачного типа, в дом блокированной застройки и разделил земельный участок из общедолевого?

Если есть не большие не совпадения, точнее, в нашей квартире № 2, которая расположена в середине дома, нет непосредственного, самостоятельного выхода на приквартирный участок, зафасадную, вторую часть земельного участка в квартире №2, согласно СП 55.13330.2016 п.3.3. и общая крыша по пожарному ведомству.

Имеет ли СП 55.13330.2016 п.3.3 важность, при разделе уже построенных домов, должно это правило судом соблюдаться?

Подробнее в прикреплённом файле, при исследовании экспертизы дома по факту.

Чтобы попасть на зафасадный земельный участок нужно преодолеть расстояние около 220 метров в обход, через соседние кадастровые участки и подниматься по оврагу.

Очень важно мне об этом узнать!

Заранее, всем огромное спасибо!

Я подала иск о разделе з/участка. После проведения 2-х экспертиз была установл. Кадастров. Ошибка и мне отказали в иске. Но ведь моей вины не было. Затем был суд об устранении кадастров. Ошибки и следующ. Суд об определ. Границ и разделе з/у. Суды шли 2 года и я разделила з/участок. Подала заявление о распределении суд. издержек по первоначальн. Иску. Хотела возместить половину стоимости экспертиз. Но мне отказали. Я не понимаю, ведь я проиграла не по зависящем от меня причинам и в конце концов я выиграла суд по разделу земли. Подскажите: можно ли в моем случае подать апелляцию на распредел. Суд. издержек? Есть ли что-нибудь в законе по данному вопросу?

Какие документы необходимо предоставить в суд для раздела земельного участка 14 сот. в МО (без строений), приобретённый в браке на бывшего супруга? Срок 3 года после развода ещё не истек? Какую гос. пошлину нужно будет оплатить? И как потом оформить свою долю?

Как доказать сложившийся порядок пользования частью дома. При разделе дома и земельного участка. Ответчик говорит неправду в суде. Обе стороны спора претендуют на одну и ту же часть дома.

Ситуация: есть участвок, ИЖС, в собственности больше 10 и лет.

в этом году собственник поделил участок на две части (зарегистрировал оба на себя, т.е. собственник), на два кадастровых адреса, на руках 2 свидетельства о регистрации, на одного собственника.

Теперь хозяин хочет построить дом на одном из этих участков и для его оформления воспользоваться "дачной амнистией".

Вопрос: не возникнет ли проблем с дачной амнистией, ведь в тексте закона есть положение о том, что участок должен быть получен собственность раньше, чем 2001 год? а у хозяина свидетельсто о регистрации на руках только что полученное.

У нас с оседями общая земля 6 соток, официально не разделена, но зеленка и у нас и у соседей на 1/2 доли. Соседи поставили новый забор 2 метра высотой и получилось, что у нас 2 сотки, а у них 4. Я подала в суд на выдел 1/2 доли мне земельного участка, а соседи против этого, они хотят оставить забор по факту. На чьей стороне закон? Спасибо.

Мы поделили землю по суду. И уже оформили свою часть участка. Она у нас в собственности. Как теперь делится дом? нам принадлежит часть дома находящаяся на нашей земле? Или кто то может претендовать на на нашу часть дома?

Вопрос такой. Хочу продать дом, дом не заложен, обременений никаких нет. Подал в суд на раздел земельного участка. Могу ли я продать дом если сужусь а решения по земле ещё не вынесено? И может ли суд (если может то по каким основаниям?) не разделить участок на котором стоит два раздельных дома, не разделены только участки, второй владелец против раздела земли? Спасибо!

На земельном участке в 700 кв. м., выкупленном в 2005 году, два жилых дома. Документально собственник домов и земли - жена. Прописаны еще муж и сын. Можно ли выделить супружескую долю с разделом земельного участка и присвоением юридического адреса.

Дом из 4 квартир. Из 196 кв. м. жилых помещений в доме - 30 кв. м. муниципальное жилье. Участок сформирован давно. Недавно сделали межевание, уточнили размеры и границы земельного участка. Хотим произвести раздел земельного участка придомовой территории на равные доли индивидуального пользования (огороды и др.) и общего пользования (проезд) между собственниками и иными лицами.

ВОПРОС: чтобы произвести раздел нужно подать заявление в Росреестр на оформление в собственность земли или достаточно межевания?

Земля находится в общей долевой собственности 13 соток, доля в праве 1/2. На этой земле стоит дом, который уже разделен на 2 части. Каждый является собственником части дома. Второй собственник земли отказывается проводить условную границу раздела земельного участка на 2 равные части. Что делать? Как заставить провести эту границу?

Проиграл суд первой инстанции по разделу земельного участка. Земельный участок был выделен мне бесплатно администрацией муниципального образования в бессрочное пользование, мною было заявлено, что в силу ст. 36 Семейного кодекса земельный участок является моей собственность. В решении суда цитата:"Доказательств того, что спорный земельный участок является собственностью ответчика в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, ответчиком в суде не представлено, при этом им не оспаривается, что земельный участок является совместной собственностью супругов". Что за доказательства такие? Я в суде заявил, что считаю земельный участок своей собственность. И при этом я как-то еще должен был заявить, что не считаю совместной собственностью?

20.04.2011 был приобретен земельный участок по договору купли-продажи; свидетельство о гос. регистрации права было выдано 20.07.2012 года, дата государственной регистрации права (по выписке) - также 20.07.2012.

Брак был заключен в сентябре 2011 года, расторгнут - в апреле 2017 года. Имеет ли второй супруг право на раздел участка? Учитывается дата договора купли-продажи или дата регистрации в Росреестре?

Спасибо.

Я получила в наследство 7/9 долей дома. Дом стоит на 13 сотках, моим наследодателем 10 лет назад, по мировому соглашению этот участок был разделен. Постановлением главы города участок в 10 соток выделен под ИЖС, но в собственность не передавался, без прекращения долевой на дом.

Как мне быть? Мирового соглашения о разделе не будет точно. В суде делить дом, или дом и землю. И какое отношение я имею к участку, если постановление на имя моего наследодателя?

Земельный участок в доле у нескольких собственников (не родственники). На долю одного собственника наложен арест (по судебному делу о разделе он является ответчиком). Есть решение суда с положительным решением о разделе, но Росреестр отказал в регистрации и не исполняет решение суда.

Нами подана частная жалоба в обл. суд по вновь открывшимся обстоятельствам, т.к. решение суда по разделу общего земельного участка невозможно осуществить-граница под домом. Но выяснилось только сейчас, что вновь выделенные участки меньше минимальной нормы (менее 200 кв.м в Ростове-на-Дону). Я подала дополнение к частной жалобе, приложив ответ Росреестра. При этом третье лицо Росреестр изначально не было извещено о начале дела. В решении суда никаких ссылок на третье лицо. В деле, только после вынесения решения отправлена копия решения в Росреестр.

Можем ли мы добиться отмены решения суда при таких обстоятельствах?

Кто должен был выяснять установленный минимум при разделе земельного участка (мы о нем не знали) ?

Я вынуждена была подать иск о разделе земельного участка и дома. Второй собственник изначально был не против, но потом появился зять второго собственника и сообщил, что все вопросы решаются через него. Всячески препятствует прямому контакту. Не дает поговорить со вторым собственником. Категорически отказывается делить общее имущество. А в суде представитель ответчика (второго собственника) сообщает, что я вообще не предлагал делиться до суда, что они вроде и согласны были, а я зря подал иск.

Как обозначить этого зятя в суде? Ведь он же отказал по факту, а второй собственник его слушается.

При разделе земельного участка возможно ущемление моих прав? При разделе земли и домовладения моя половинка по решению суда получается в нутри второй где меня хотят огородить забором и тем самым отрезать от всех комуникаций и прямого выхода на улицу.

Два с половиной года назад судом вынесено решение о разделе земельного участка с бывшем мужем и мои требования удовлетворены полностью. Решение Ответчиком неоднократно обжаловалось, но вступило в законную силу 1,5 года назад. Ответчик до сих пор пытается его пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам, снова и снова подовая нелепые иски, которые не удовлетворяются. В первом решении суд не взыскал в мою пользу сумму уплаченной госпошлины-5700. Я в иске об этом и не заявляла. Так же до настоящего времени и не просила о взыскании расходов на представителя, т.к.деньги не были целью, надеялась, что он успокоится. Все договоры и квитанции сохранены. Но нет. Опять получила повестку в суд. о пересмотре того же дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Вопрос: могу ли я взыскать не взысканную судом госпошлину спустя 2, 5 года после решения и расходы на услуги представителя и как это сделать правильно? И надо ли платить госпошлину за подачу этого заявления? Спасибо.

1)При постановке земельного участка с индивидуальным домовладением на кадастровый учет была допущена ошибка. При разводе супругов по решению суда каждому присудили по 1/2 земельного участка и по части дома с разными долями (равномерно не получалось) без реального раздела участка, так как его невозможно было разделить, в решении написано... двор общего пользования. На кадастровый учет поставили без ведома собственников 2 участка, с разными площадями, соответствующими долям раздела домовладения. Как поступить, чтоб на кадастровом учете остался один участок?

2) Кадастровая стоимость участков и домовладения сильно завышена, почти в 2 раза, саманный дом поставлен на учет как кирпичный. Как поступить, чтоб исправили ошибки в кадастровом учете соответствующие органы в Краснодарском крае?

По такому вопросу. 7 ноября состоялся районный суд по разделу земельного участка между наследниками, решение не в нашу пользу. Мотивированное решение вынесено 13 ноября, мы получили его на руки в канцелярии суда 15-го ноября. Последний день подачи апелляционной жалобы?

Сосед по участку, находящемуся в общедолевой собственности, подал в суд на раздел земельного участка и перенос коммуникаций (канализация и водопровод более 50 лет проходят по его части участка). Суд начался полгода назад, назначены экспертизы, производство по делу приостановлено. Сосед против раздела участка без переноса коммуникаций, но скорее всего экспертиза установит невозможность их переноса или возможность переноса, но слишком дорого и несоразмерно стоимости участка или доходам ответчика, т.е. в иске о разделе скорее всего будет отказано. При этом сосед реально мешает нормально жить - не разрешает благоустраивать нашу часть участка, хотя порядок пользования сложился более 50 лет назад. Можно ли нам подать встречный иск в суд на определение порядка использования участка, чтобы не зависеть от соседей? Сколько по времени такой иск рассматривается в суде? Если экспертиза по вариантам раздела участка уже была, нужно ли будет еще раз ее делать?

Выделяется земельный участок в счет доли от общего участка под одним из строений. Отказано в ГОСРЕГИСТРАЦИИ из-за неявки для расторжения долевых прав возражающих совладельцев.. Ответчиками записаны все остальные совладельцы, КУИ ЗО и Кадастровый инженер, поставивший новые участки на учет.

Судья выносит определение о назначении экспертизы раздела. Половина ответчиков сразу одобрила выделение и сами тоже намерены в дальнейшем выделяться. Как нормальным гражданам отказаться быть ответчиками или пояснить чуду свое нежелание по результатам дела ПЛАТИТЬ СУДЕБНЫЕ ИЗДЕРЖКИ НА ЭКСПЕРТИЗУ уже поделенного и учтенного в кадастре участка, которые вносит ИСТЕЦ. Нужно найти выход, чтобы ИЗДЕРЖКИ оплачивали ТОЛЬКО возражающие совладельцы. Спасибо.

В 1999 году я получил в дар от матери и тетки 5/6 долей жилого дома. Другую 1/6 доли другие родственники продали. Дом расположен на земельном участке 10 соток, в долевую собственность не оформлялся.

Дом был оформлен в долевую как 1/ и 5/6 долей. Участок с 90-х годов поделен забором, примерно в этих же долях.

Соседка осуществила пристройки к своей половине дома а затем по суду вышла из долевой собственности по дому. Площадь ее половины сравнялась с моей. Теперь мы хотим оформить в собственность землю. Я хочу в долях, как мы получали дом первоначально, она требует половину земельного участка по новым долям дома.

Если можно при ответе сослаться на судебную практику. Спасибо.

Отчим через 8 лет после развода подал второй иск о разделе земельного участка, земля получена и оформлена моей мамой до брака, налоги платила тоже она, на землю у неё есть зелёнка, отчим подавал первый иск 5 лет назад, но в суде от земли отказался и по этому иск не рассматривался. Может ли теперь суд вынести решение в пользу отчима?

Земельный участок

Добрый день! История: изначально Участок был 11.1 стоки после суда его разделили так: 1/3 дома и 5,3 сотки-у одного хозяина и 2/3 дома +5,8 стоки у двух других хозяев. 2/3 дома и 5,8 соток продали в 1996 г. другим собственникам, они жили и не тужили. В 2011 году они умерли и 2/3 дома с участком 5,8 соток достались их наследникам и они вступили в наследство. А сейчас они требуют от нас 2 сотки, говорят что по суду было разделено не правильно, но у нас другого жилья и земли нет и прописано 3 человека (ребенок 12 лет). Вопрос: могут ли они по суду отобрать у нас 2 сотки, если прежние хозяева купили именно участок 5.8 соток и 2/3 дома и в наследство передали именно такой набор? Пожалуйста ответьте.

Участок куплен по двум доверенностям по 1/3 и 2/3 каждая доля (общая долевая собственность). Впоследствии оказалось, что до момента продажи по доверенностям один доверитель умер ему принадлежало 2/3 участка (вторая доверенность была действительна на момент продажи). После этого участок продавался еще 2 раза.

Смогут ли наследники признать сделку ничтожной? (последний собственник уже произвел на земельном участке неотделимые улучшения).

Как в случае признания сделки ничтожной будет происходить раздел земельного участка.