Садоводство снт / Земельное право - 5598 советов адвокатов и юристов

В садоводстве (СНТ) назначенное Общее собрание по перевыборам Правления и Председателя, избираемых на 2 года-не состоялось по отсутствию кворума; вопрос: остается ли легитимным ранее избранное правление, несмотря на истекший срок их работы, или легитимность автоматически продлевается до организации нового собрания?

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Ветки кустов (деревьев) растущие на обочине и в кювете вдоль дороги дороги оцарапали мой автомобиль.

Согласно законам РФ кем должны вырубаться кусты и деревья растущие на обочине и в кювете в садоводстве СНТ? ? ?

Учреждается новое СНТ "Луч" на территории №1. Может ли СНТ "Луч"действовать на территории №2 (ликвидированого и брошенного в 2020 г с/т Лесинка - строений, ограждение, коммуникаций нет, ведения садоводства нет, 220 участков - на кадастровой карте выполнено межевание 20 участков)

с целью востановления и ведения деятельности СНТ "Луч". Оба участка

№1 и №2 находятся в удаленнии друг от друга 10 км в пределах одного сельского совета.

СНТ дачный садоводческий участок на котором проживают как дачники в сезонное время года, так и на на постоянной основе люди. Вопрос такой, энергосети предъявили большую задолжность участку с требованием выплатить долг, иначе они сначала отключат подачу электроэнергии должникам а потом отключат все СНТ, правомерны ли их действия? Я не отношусь к задолжникам и исправно оплачиваю квитанции, почему я должна страдать из за других?

В СНТ имеется большой долг за электричество (900000 руб. ). В связи с этим имеется предупреждение об отключении СНТ от электроэнергии. При этом часть садоводов вышли на прямые договора по оплате в ЭСКБ, но подключены через трансформатор СНТ. В ЭСКБ данным садоводам разъясняют, что правление сада обязаны обеспечить электроэнергией этих садоводов (прямые договора) в любом случае, даже путём предоставления им генераторов! Правомочны ли такие разъяснения? Ведь подключение идёт через трансформатор СНТ, прямые договора только на оплату!

Мы-снт, хотели бы внести дополнения в устав относительно злостных неплательщиков членских и иных взносов, электроэнергии. Как грамотно составить документ и внести изменения в устав? Можно ли воспользоваться Вашими платными услугами?

Я не являюсь членом СНТ, взносы не платила. В настоящее время СНТ вводит пропускную систему на автомобили. Пропуск будет выдаваться после погашения задолженности. Взносы они начисляют регулярно даже не членам СНТ. Как быть когда я приеду в сад и они меня пустят. Я собственник земельного участка.

В популярной юридической литературе сказано, что лица, образующие юридическое лицо - это его учредители (значит в ЕГРЮЛ - этим лицом будет некто, указанный в графе "учредитель" и, видимо, его доверенное лицо - председатель, правильно?). Ещё у юридического лица есть "работники" (надо полагать, это люди, нанятые обслуживать инфраструктуру СНТ за оплату - т.е. за взносы садоводов?). Вопрос главный: садоводы-собственники, помимо учредителя и председателя, это кто такие? Статус "рядового" садовода в данном юридическом лице - СНТ - какой именно? Садовод явно не является учредителем, т.к. в ЕГРЮЛ не указаны все садоводы поимённо. Работником - он также очевидно не является. Так кто же он, обычный садовод - собственник своих 6 соток - в своём родимом СНТ?

СНТ: подскажите пожалуйста - у нас ситуация с двумя участками, где у садоводов оформлена общая совместная собственность (родственники). Доли не выделены, участок один и дом один, один кадастровый номер. В собственности указано два собственника. В члены садоводства можно принять всех собственников? Имеют ли все собственники право голоса на собрании каждый или по одному от каждого участка (так настаивает председатель)? В нашем уставе 1 член садоводства имеет 1 голос не зависимо от размера участка и количества участков. Спасибо.

Снт захват власти свергли председателя на сходе граждан. Выбрали председателя ликвидационной комиссии снт и внесли изменения в егрюл. Сейчас идет суд бывший председатель в суде отстаивает свои права. Судом вынесено определение что председатель ликвидационной комиссии не может на момент проведения суда вести какую либо деятельность от имени снт. Получается что председателя нет. Кто имеет право представлять интересы снт в органах власти и других структурах пока идет суд.?

СНТ 1 приняло решение о закрытии въезда в своё СНТ и установке шлагбаума. Данное СНТ 1 не является тупиковым, и через этот въезд проезжают люди в другое СНТ 2. В том числе этот въезд указан как второй пожарный въезд в СНТ 2. После установки шлагбаума у СНТ 2 останется только один въезд на свою территорию. Пожарной и иной спец технике въезд будет затруднён. Подскажите, правомерны ли действия СНТ 1 по установке шлакбаума? Какие рычаги регулирования данного вопроса есть у снт 2?

Я задавала вопрос на этом сайте, законно ли с меня просят росят оплатить первичный взнос в снт (купила дачи в 2019 году в июле), дачи в собственности. Они требуют оплатить первичный взнос, раньше был вступительный, а сейчас пошли на хитрость (я это так оцениваю) и ссылаются на устав, что якобы это на основании устава, нового, что они сами и писали и что якобы он не противоречит закону федеральному. Как же не противоречит, если с 2019 г января месяца не имеют право брать никаких оплат, кроме членских и целевых?

Я являлась собственником участка в СНТ. После продажи участка, СНТ вышло в суд с иском о взыскании с меня задолженности за эксплуатационные взносы, которые я не оплачивала по причине того что на территории где располагался мой участок, не было инфраструктуры вообще. Дело в том, что СНТ состоит из двух территорий, большое состоит из 175 участков, а малое из 6 участков. Земель общего пользования на малом участке нет и никогда не было. Справа лесхоз, слева бывший совхоз. Дорог нет, воды нет, видеонаблюдения нет, охраны нет, мусорки нет, свет у меня договор с Мосэнерго.

Состоялось собрание членов СНТ.

Большинством голосов сняли председателя. Нужно ли официально ознакамливать снятого председателя с протоколом общего собрания?

Обязательная ли эта процедура? Если нужно, то как?

В СНТ с понедельника закрывают ворота для проезда, в среду должны приехать бурить скважину. Позвонила председателю, он наотрез отказывается открывать ворота, хотя в среду дождя нет и температура до 13 градусов. Как быть

СНТ в 2012 году подало заявку на увеличение мощностей на всех участках в компанию ОЭК (Ленинградская область, Всеволожский район). Мы подали индивидуальную заявку на свой участок через сайт ОЭК и нам отказали на основании того, что заявка уже подана 10 лет назад, а двух заявок быть не может. Разъяснений - почему председатель бездействует, получить не можем. Есть ли какая-то возможность через ФАС или иным путем, получить ТУ от ОЭК на индивидуальное увеличение? В ОЭК посоветовали подписать допсогл к коллективной заявке, но это в рамках поведения председателя СНТ - утопия. Заранее спасибо. Кроме того, выходить из коллективной заявки не имея гарантии подключения, как-то страшно.

Ситуация. Долг у СНТ по налогам в районе 150 тыс, пристав не найдя имущества и денег на счету (из нет) арестовал земли общего пользования и грозится продать их через торги и суд. С другой стороны есть 217-фз, а там статья 28 п 2, и запрет на взыскания на земли общего пользования. Чем все это грозит? Не проще ли подать заявление о банкротстве СНТ и затем создать новое.

В 2002 г. был создан садоводческий кооператив из 5 учредителей остальные садоводы стали членами кооператива. В 21 г. реорганизовали в СНТ. Как быть с учредителями?

При регистрации снт Ягодка в 2016 году указаны 3 учредителя. Данному СНТ выделен земельный участок в безвозмездное пользование.

Вопрос:

1. как стать членом СНТ без права собственности?

2. возможна ли замена учредителя?

С июля 1992 года состою членом СНТ. До 2009 года включительно членские и целевые взносы платил регулярно. В 2010 и 2011 не платил. В 2012 году оплатил целевой, членский взнос, пени и часть долга. С 2013 по 2019 год включительно снова не платил. В декабре 2019 по договоренности с правлением СНТ года внес часть накопившегося к тому времени долга. В настоящее время СНТ требует полного погашения оставшейся части долга, собираясь в ближайшее время обратиться в суд. Следует ли мне полностью согласиться с их требованиями и выплатить всю сумму долга или принять участие в судебном разбирательстве, требуя снижения суммы выплаты в связи с прохождением срока исковой давности?

Прошу проконсультировать по вопросу правомочности ситуации с принятием сметы за 2019 год на собрании которое провели 26.06.2021 года?

СНТ находиться в стадии принудительной ликвидации по решению арбитражного суда. Чтоб прекратить череду судебных разбирательств в течении последних 3-х лет (с 2018 года) по поводу *кто председатель*, наши садоводы согласились с выбором ликвидационной комиссии и её председателя на собрании 09.06.2021 года. В результате эти дамы на собрании проводимом 26.06.21 помимо сметы на 2021/2022 года, протаскивают смету за 2019 год! ссылаясь на принцип справедливости.

Прошу разъяснить правомочность данных действий.

У нас СНТ, граничит улицей с другим СНТ. Граница проходит по территории середины улицы. Мы в этом году по решению общего собрания своего СНТ установили на своих землях общего пользования закрытую контейнерную площадку для сбора мусор на два контейнера. Контейнерая площадка располагается на против садовых участков другого СНТ, в 5 метрах от забора. Они хотят подавать на нас в суд по сносу контейнерной площадки. В СНТ другого места для размещения нет, т.к. застройка сложившаяся и кругом лес. Вопрос дело заранее проиграшное или у нас есть какие-то шансы.

В апреле месяце в нашем снт была проверка трансформаторов. Выявлено, что сорвана пломба и было вмешательство, что повлекло занижение показаний. Никаких экспертиз не проводилось. Председатель сделал анализ потребления за последние два года по выставленным счетам, никаких отклонений не нашел. Мы все находимся на прямых договорах с энергосбытом, платим им напрямую, снт, как юридическое лицо, оплачивает потери. Сейчас нам выставили счет за неучтенное потребление в районе 1 миллиона рублей, включив туда транзитных потребителей. Сумма для снт неподъёмная. Подскажите, что мы можем сделать? Спасибо.

В СМИ прошла информация что осенью ГД внесет изменения в законодательство, по которому СНТ обяжут до 01.01. 2020 г. оформить лицензию (как и на скважину) на продажу Товариществом электрической энергии садоводам. Цена лицензии якобы составит 1 млн. руб.

Прошу разъяснить в какой стадии решение этого вопроса и насколько это вероятно?

И не выгоднее ли тогда садоводам передать энергосети СНТ и трансформатор (они у нас новые) на баланс Энергетической компании и что для этого надо сделать.

Наше СНТ исключено из ЕГРЮЛ, но земельные участки не в собственности. Сейчас нам сказали создавайте новое СНТ, но сейчас мы можем зарегистрироваться как товарищество собственников недвижимости. Как быть если у нас нет недвижимости в собственности и будет ли неизвестно.

СНТ обратилось в суд для взыскания пени в размере 5% в день по неуплате членских взносов.

Долг по членским 27 тысяч рублей, а пени 700 тысяч рублей.

На сколько вероятно удовлетворение такой суммы пени и на сколько правомерно установление пени в 5% в день, согласно устава СНТ?

Хочу приобрести в собственность земельный участок 5 га. Можно ли на нем построить гостевые дома, бани..? Какие могут быть «подводные камни»?

И опять нет конкретного ответа: невозможно набрать кворум! Из 1000 членов снт на собрание приходят максимум 200, бюллетени не заполняют и не голосуют. А председатель с бухгалтером наглеют: отчётов о расходовании денег нет, использованы не по назначению целевые суммы, членов правления избегают, ревизионная комиссия подписывает отчеты не глядя. Писали обращение в прокуратуру: председатель не пришёл,сослался на больничный и документы им не предоставил. Штраф 5000 за непредоставление документов. Как быстрее избавиться от такого руководителя? Есть актив, который занимается этим вопросом, но все очень не скоро, а деньги продолжают уходить.

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

Можно ли не платить взносы в тсн СНТ если я не являлся членом ст до реорганизации и не являюсь учредителем и членом нового образования?

Здравстьвуйте!

Садоводство (СНТ),6 соток.

Все взносы платим, а квитанций к прих. Касс. ордару не дают.

Запись о оплате взносов делает активистка в книжке садовода и она-же собирает денежные средства.

Платить не будете, свет отключим!

Как их наказать и остаться со светом?

Мне 67 лет. я пенсионер приравненный к ветеранам труда (общий трудовой стаж 42 года), в собственности у меня только садовый участок в СНТ во Всеволожском районе, другой собственности у меня нет. Должна ли я платить налог на землю за 2016 год.

Ехали по дороге в садоводстве.

Ветки кустов и деревьев растущие вдоль дороги оцарапали мой автомобиль.

Ущерб около 100 000 руб.

Согласно закону РФ кем должны вырубаться кусты и деревья растущие на дороге, а так же в дренажных ямах по обеим сторонам дороги в садоводстве СНТ? ? ?

Снт ликвидировали в 2016 году. Трое учредителей создали снт. Его по решению суда налоговой закрыла. Они же создали ещё снт, его создание хотели оспорить садоводы. Мировой суд закрыл апелляция проиграна. В это же время име же создаётся ещё одно снт. По факту существует три снт. Далее последнее закрыли они сами учредители. Садоводам ничего не сказали, о ликвидации первого снт. Люди платили деньги считая что это первое снт. узнали через два года когда новое снт начало подавать в суд по взносам. Здесь все и открылась вся ложь. Деньги присваиваются, расчетного счета нет, бухгалтерия не ведётся.. платиться одна зарплата себе. Из 1850 садоводов, обманом написали заявления в члены 90 человек, один перечень садоводов прикладывается ко всем собраниям. Избавиться от нового снт никак не можем, учитывая что садоводы бабушки. Что делать.

В СНТ идет воровство электроэнергии, в праве-ли заставлять выносить электросчетчики на улицу, если доспуп к счетчикам у нас доступен в любое время.

Правомочно ли вносить в статью расходов ТО подсыпку дорог в СНТ, содержание (модернизацию) электро хозяйства и т.д если эти земли и коммуникации принадлежат частному лицу. Будут ли они передаваться нам в будущем мы не знаем, а на содержание правления нам вминяет баснословное ТО, из-за чего огромное количество людей отказываются оплачивать и массово выходят из СНТ в надежде уменьшить оплату. Спасибо если поможете.

В суде находится иск об обязании председателя СНТ выдать ряд документов по запросу садовода, который он (председатель) проигнорировал при запросе. Запрашиваемые документы подходят под разряд разрешённых к ознакомлению и копированию. Копии оплачены авансом. Судья на предв. Встрече посчитала, что этих документов чересчур много (15 листов) и предложила сократить список, мотивируя, что "председатель замучается каждому садоводу выполнять такие прихоти"

(это цитата). Права ли судья в таких ограничениях?

Меня зовут Елена Сергеевна. Толька что задавала вопрос о СНТ и неправильно указала почту. Должна быть Chuprina05@yandex. ru. Извините.

К какой категории предприятий и организаций относится СНТ, если это не НКО (должно регистрироваться в Минюсте) и не Малое предприятие. Надо для страховых тарифов: есть ли шанс на пониженные тарифы? В программе в настройках стоит некоммерческая организация. Спасибо.

В нашем СНТ часть Земель Общего Пользования была самовольно захвачена некоторыми членами товарищества, благодаря чему количество Земель ОП резко отличается от количества ЗОП, заложенных генпланом. Собственники захваченных Земель утверждают, что после того, что они владеют Землями более 15 лет, они могут на законных основаниях присоединить их к своим участкам. И с 1 го июля 2022 года это стало законно. А СНТ не может платить налог на ЗОП (налоговая уже 2 года его не принимает), так нет кадастрового плана Земель Общего Пользования по причине того, что фактическое их количество меньше более чем на 1/3 от количества ЗОП по генплану. Что могут предпринять законопослушные члены СНТ и обоснованы ли утверждения тех, кто прихватил Земли ОП?

Спасибо.

До 1998 г. садоводы СНТ не писали заявления о вступлении в членство. Не было принято, но вступительные взносы оплачивались, членские книжки выдавались. Реестр членов не велся. Был просто список всех членов СНТ. Теперь вдруг перед ОС спохватились, что нет заявлений о вступлении в членство и принуждают его писать, таким образом вводят в заблуждение правообладателей садовых участков, которые не приватизировали еще их или не хотят это делать. Их теперь стали считать не членами, хотя имеется членская книжка. Что предпринять, чтобы доказать, что они полноправные члены СНТ (это может повлиять на исход голосования на ОС (новое будущее правление уже сейчас диктует свои порядки)?

У нашего СНТ линия 10 кВ в собственности. К ней подключены еще 10 СНТ. У всех прямые договора с МЭС. До 1 июля 2019 г. все потребители оплачивали эл.энергию и потери в МЭС. А сейчас МОЭСК установил ПУ на выходе с ПС 220 и вместе с МЭС все потери предъявляет нам балансодержателю сетей. С каких денег оплачивать эти огромные потери СНТ? Свои жильцы не хотят платить. Что делать?

В силу новой редакции 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" у Садового некоммерческого товарищества (СНТ) появилось обязательство по предоставлению копий документов по запросам членов СНТ (тогда как старой редакции СНТ обязано было лишь ознакамливать с документами).

Вопрос в следующем, Председатель СНТ в ответ на наш запрос о предоставлении копий документов обозначил условие их выдачи - в оплате 30 руб. за 1 лист копии!

С одной стороны Председатель СНТ нам не отказывает в законных правах, но с другой делает такую "уловку" которая препятствует ввиду завышенной цены реализовать свои права, как можно этот барьер нам преодолеть, либо сделать так, что Председатель не предоставляет копии документов и нарушает закон, в котором четко сказано, что взымание оплаты за копии предоставляемых документов должно отвечать их себестоимости?

Как нам оформить юридически тот или иной вариант решения вопроса?

В нашем снт электросети вместе с электроопорами принадлежат РЭС, аллеи (земли общего пользования) принадлежат республике, подстанция на балансе РЭС, у членов СНТ прямые договора на олату за электричество с РЭС. У СНТ, как у юр. Лица, договор с РЭС на оплату электроэнергии расторгнут. Кто обеспечивает уличное освещение и кто за него платит?

spisat-

У кого в снт может быть доступ в трансформаторную подстанцию? И еще такой момент, один из членов снт, при предыдущем председателе, разместил в трансформаторной подстанции свой электросчетчик, имеет ли он на это право? И как заставить его от туда убрать?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Купила месяц назад дом в снт. На днях позвонили, сказали-принесите вступительный взнос 5 тысяч. Нашла в интернете информацию, что с 1 января 2019 года вступительные взносы отменены во всех снт. Так ли это? И как мне им ответить? (деньги я ещё не давала)

Хотим сменить председателя СНТ. Собрали подписи на заявление о проведении внеочередного собрания. Председатель принимать заявление отказалась о чем был составлен акт в присутствии 5 свидетелей, а так же велась видеофиксация.

Параллельно отправили заявление заказным письмом, председатель не получает корреспонденцию.

Сейчас встал вопрос можем ли мы считать срок рассмотрения от момента попытки вручения или же нужно ждать, когда письмо вернется?

На основании ст.6 ФЗ от 29.07.2017 г номер 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственнях нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, который введен в действие с 1.01.2019 г. Не члены СНТ обязаны платить взносы в той же сумме, как и члены. У меня вопрос: правомерны ли председатели СНТ требовать задолженность с садовода, не являющемся членом товари-щества за период с 2014 г. по 2020 г. т.е за 7 лет. Или этот закон обязует оплатить задолженность только начиная с 1.01.2019 г.