Сельскохозяйственные земли купить / Земельное право - 464 советов адвокатов и юристов

Хочу купить земли сельскохозяйственного назначения (под дачное строительство) для постройки небольшого банного комплекса (две бани с купелями, бассейном).

Можно ли вообще использовать с/х земли для подобной коммерческой деятельности? С какими подводными камнями и штрафами придется столкнуться?

Как можно купить землю в деревне без торгов? Какие категории граждан имеют на это право? Какие условия должны быть соблюдены?

Хотим купить участок категория земли населённых пунктов, а разрешенное использование для дачного строительства. Что это значит? Можно строить дом?

Возник вопрос, купил участок в области, не подозревая ни о чем, в документах написано что категория земли - сельскохозяйственного назначения... а разрешонное использование - для дачного хозяйства... Что получается я купил землю на котором не смогу построить дом для проживания круглый год? Помогите пожалуйста... я в ужасе...

Нерезидент хочет купить садовый участок с садовым домом. Особенности приобретения им садового участка?

Купили земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Администрация не дает разрешение на строительство, мотивируя тем, что данный участок попадает в охранную зону (недалеко расположено кладбище). Что мне в данной ситуации делать? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свои деньги? Спасибо!

Хочу купить землю для того чтобы создать своё хозяйство: выращивать овощи фрукты и т.п., в перспективе завести птицу и скот. Всё это для себя, не на продажу. Скажите пожалуйста стоит ли рассматривать для этого участки ИЖС или только ЛПХ? Возможно ли использование земли ИЖС по факту для ведения хозяйства? Если возможно, то могут ли быть при этом какие либо заморочки или штрафы при нецелевом использовании земли?

Собираюсь купить земельный участок. В свидетельстве о собственности Продавца статус: Земельный участок для ведения ЛПХ. Земли поселений. Смогу ли я построить там дом и зарегистрировать собственность?

Купила дом в СТ, еще не вступила в члены товартщества, а мне выставили счет за целевые взносы на газ, цв на обустройство территории, цв на дорогу. Отключили свет и воду на участке. Типа это долг предыдущего хозяина и мне не подключат коммуникации пока я все это не заплачу. Законно ли это?

Купила земельный участок на строительства дома за материнский капитал. За какое время я должна его построить и какие документы я должна куда предоставить за покупку участка?

Хочу попробовать маленький агробизнес. Несклько голов крс, телятник и, оптимально, дом на этой же территории. Нужно до 2 гектаров земли. Какую землю мне нужно искать?

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

У меня один участок в собственности с жилым домом, рядом мы взяли в аренду смежный участок в аренду (т. е. расширили площадь участка) и построили на нем хозблок. Как нам оформить землю в собственность?

Прошу Вашей помощи. Я гражданка Америки. Хочу купить землю в России. Но дело в том, что Земля в категории с/х. назначения. Нотариус продавца сказал ему, что иностранным гражданам такую землю купить нельзя. Меня интересуетименно этот участок. Я стала копаться в интернете, нашла много противоречивой информации ответьте пожалуйста, так можно или нельзя? С Уважением, Оксана.

Есть дачный участок, который мы хотим купить, но не можем найти владельца. Председатель предложил заплатить налоги за 7 лет и выдать на нас членскую книжку при условии если земля не приватизирована или через суд если есть собственник. Заплатили гос пошлину, отпр. Запрос. Пришел ответ, что в еднном гос. реестре земля не числится. Начили собирать док. на приватизацию, где то всплыло что земля в собственности. Т.е как нам обьяснили в земельном для приватизации нужны две бумаги. Одна норм, другая нет. Председатель говорит, что будем отсуживать и что это рядовое дело, не в первый раз. Все будет ок. Действительно ли это возможно?

Я планирую приобрести земельный участок, с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства". Участок находится в Республике Марий Эль, Волжский район. Площадь участка 3.8 Га. На участке будут выращиваться хвойные растения. Имеются ли в данном муниципальном образовании ограничения на постройку на данном участке капитального жилого дома в соответствии со статьей 11 ФЗ№74? И могу ли я с целью ухода от ограничений по площади жилого дома, построить его на винтовых сваях. Если да, то смогу ли я его зарегистрировать?

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вопрос: Могут ли предоставляться в частную собственность земли сельскохозяйственного назначения?

С уважением, Игорь.

Как мне можно и можно ли вообще взять находящуюся у моих родителей и у меня в аренде землю и оформить как родовое поместье. Цена и документация.

С уважением.

Что будет, если я куплю землю сельхозназначения (бывшие паи), оформленную по закону, с кадастром и построю на ней дом? Мне прописка не нужна, значит я могу заявить его как дачный? Как хозпостройки? Мне в зем. комитете сказали, что сельхозугодья - это золотой запас россии, правда в данном случае, они уже 20 лет не обрабатываются... Я не нашел в Зем. Кодексе - какие меры могут ко мне применяться, если вдруг комитет обнаружит на частной земле частный дом? Какое дело комитету вообще, если земля частная? Она же ЧАСТНАЯ? Или она всё-таки может быть отобрана государством? Повлияет ли как-нибудь на исход дела открытие крестьянского хозяйства? По-сути, как я могу выращивать, скажем кроликов, кур и сажать яблони, если не буду там жить?

В одном садовом обществе есть брошенные участки. На склоне.

Когда осматривал один из них (а с ним еще два по соседству предлагалли), риелтор обронила: "У нас таких около сотни".

Стало интересно, а как они им достались))?

Поход к председателю ничего не дал, кроме оскорбительного поведения последнего.

Стал исакть сам. Да, действительно, около сотни "овражных" участков кому-то принадлежат.

В ЕГРП можно взять выписку с фамилией хозяина. Но вот связаться с ним не получается.

Председатель ни в какую не даёт ни телефон, ни адрес. Мотивируя. Что он не имеет права этого делать, что это частная собственность, и... даже не имею права находиться в СНТ, "на ихней территории".

Как быть? Может официально запрос сделать как-то?

Участок продаётся, а с собственником связаться не могу ( ( (.

PS

Риелтор, увидев мои намерения купить участок, тут же в два раза (!) взвинтила цену.

А хозяин даже не знает. Я не хочу платить посредникам такие деньги.

Собираемся покупать землю. В публичной кадастровой карте в разрешенном использовании указывается как земли запаса (неиспользуемые), в категории земель - земли сель. Хоз назначения и по документу под садоводо огородническое использование и дачное хозяйство. Стоит ли покупать такую землю и возможно ли ее вывести из земель запаса. На данный момент она в собственности.

Прочитала статью, где по Федеральному закону #494-ФЗ от 30.12.2020 возможно изъятие земли или дома для комплексного развития территории. На каких основаниях и каким образом они смогут такое сделать, если земля/дом в собственности. А человек допустим болен и не имеет возможности ухода /средств на улучшение /облагораживания участка/дома. И относится это вообще к снт/днп/деревням?

У меня дом в деревне, я в нем живу постоянно. Но есть имветхие хижины, в которых живут уже одинокие старушки и старики. Не всегда и участок то кошен. Разве могут к ним приехать и изъять за это их собственность например?

Стоит ли покупать землю с ВРИ под земли сельхозназначения крестьянско фермерских хозяйств, для целей сезонного проживания, для дачи. Может ли быть несколько строений на участке? Что обязательно должно быть на этой земле?

Хочу взять сельхоз землю в аренду для свого ИП или КФХ, в округе масса пустующих сельхоз земель (Владимирская область Судогодский район), но все в частной собственности покупать за 50000-150000 рублей гектар не хочется, просил в администрации в аренду, но говорят нет на балансе земель, предложили у кого можно купить несколько вариантов и всё.

У кадастрового инженера узнал что и как и он порекомендовал оформить не межёванные земли, то есть их нет на кадастровой карте. Земля мне подходит, 2 участка каждый около 7 гектар.

Как правильно начать процедуру оформления этих участков, чтобы получить их в собственность или можно оформить на государство и взять в аренду? Сколько времени это занимает?

Имею небольшой участок 3 сотки, объединённый с участком родителей (2 разных права собственности).

Мой участок отделен от соседа грунтовой дорогой. Садовое товарищество предлагает соседям, граничащим с данной грунтовой дорогой ее выкупить - каждому по 50% предлагаемой дороги в доль участков.

Мой сосед не согласен с данным предложением, и претендует на 70% земли под дорогой, тогда как я претендую на свою половину предлагаемой к продаже земли под дорогой.

Подскажите, какие перспективы в суде, если сосед не согласвится делить дорогу пополам? Какими принципами руководствуется суд и правление товарищества при продаже земель, на которые претендуют оба соседа? Как правильно (официально) донести свою позицию соседу и правлению дачного товарищества, чтоб моя позиция была услышана?

ДД! Земля находится в аренде у предприятия. Земли поселений, для производственного назначения. Есть план купить часть этого участка. Для дальнейшего строительства дома, и продажи его частному лицу. Опишите порядок действий. Спасибо.

Хотим купить землю сельхоз назначения для выпаса животных, сараев, сенохранилища. Продавец утверждает, что чтобы не получать отказ о приобретении земли государством они могут продать нам его в долях. Например 50% на меня 50% на жену. Тогда не требуется предоставлять право покупки государству. Так ли это? Спасибо.

Купили 2 участка. Стоят рядом. Но разные категории.

1 * Земли населенных пунктов

* Для ведения личного подсобного хозяйства

2 Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Хотим поставить один забор на всю территорию, но не можем в интернете найти конкретного ответа можно ли ставить забор на с/х земле, в том числе с бетонным основанием. Т.е. например бетонный ленточный фундамент + профнастил. Или можно только столбы вкапывать и сетка рабица.

У меня вопрос по земельной реформе, которая должна была вступить в силу с 1 марта но не понятна вступила или нет.

Ситуация такая, купил участок 10 сот (20 х 50 м.) он крайний и есть возможность прирезать еще 5 х 50 м. (эта земля там никому не нужна). Знакомый сказал что по новому закону я должен написать заявление и предоставить документы на свой участок и тогда смогу купить эти метры по цене гораздо ниже кадастровой, как он сказал 15 % от кадастровой стоимости.

Вопрос: ЭТО РЕАЛЬНО ТАК?!

Ходил в администрацию в феврале, и спросил про новый закон, там все так удивились как будто они первый раз это слышат)

Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы купить эти метры, на что ссылаться и с чего начать?

Большое спасибо!

Планирую купить участок земли-категория земли сельхозназначения, ВРИ-дачное хозяйство. Участку присвоен милиц. Адрес. Создано ДНП. Учитывая все изменения с 1 января 2019 года в ФЗ 217, не возникнет ли у меня проблем с строительством и регистрацией дома на данном участке? Какая предстоит процедура?

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

У меня в собственности оформлено и зарегистрировано здание коровника, но земля под зданием не оформлена, так как является сельскохозяйственного назначения, куда мне надо обратиться чтобы оформить землю в собственность?

Возможен ли перевод земли сельскохозяйственного назначения с разрешением под дачное строительство, который находится по адресу: Московская область, Серпуховской район, в районе деревни Судимля, кадастровый номер:50:32:0020201:1152 в ИЖС? Какие документы для этого нужны?

Я состою в браке. Мой муж сидит в тюрьме за границей. Я хочу купить дом в деревне. Получить доверенность от мужа на согласие покупки не могу. 1)Вожможно ли оформить дом на мою маму (она гражданка СНГ?). Тогда какие налоги она должна будет заплатить и как это все оформляется? 2)Если оформить дарственную на дом, то будет ли мой муж иметь право собственности на этот дом? Сколько стоит дарственная?

Я (гражданин РФ) хочу купить участок в Крыму вместе со своим другом (гр. Украины). Можем ли мы оформить участок на двух собственников в этом случае? Если мы решим продавать построенный на этом участке дом, какие налоги мы заплатим?

Являюсь гражданином Беларуси, приехавшим в Россию. Могу ли я приобрести дачу в садовом товариществе (дача не дает возможность прописки)? Достаточно ли будет белорусского паспорта, или потребуются иные документы?

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.

1. Процедура получения земли в аренду.

2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.

3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.

4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.

5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?

6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.

Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.

Хочу купить дом в садовом товариществе, в свид. О рег. ПС на землю, написано: земли сельхоз назначения, обременения не зарегистрированы. В свид. О рег. ПС на дом, написано: садовый домик (нежилое здание), обременения не зарегистрированы. Дом капитальный, полностью готов к круглогодичному проживанию (газ, вода, свет).

Вопрос: возможно ли перевести нежилое здание в жилое (с возможностью прописки) на землях сельхоз назначения? Или обязательно изменить статус земель на (земли насел. Пунктов)? Что для этого нужно сделать и есть ли риски в дальнейшем при заключении данной сделки? Какие еще варианты возможны для перевода в жилое или лучше не покупать?

Спасибо.

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

На большом заросшем сорняком поле примерно в трех км. от населенного пункта, я могу арендовать маленький участок? Или купить? Сколько времени это займет и есть ли возможность ускорить процесс рассмотрения моей заявки? По кадастровой карте этот участок огромный, и у него один кадастровый номер, в него входят и леса и поля. Мне хочется именно на поле возле леса с речкой.

Ситуация такая: мы с компаньоном собираемся покупать землю для создания сельхоз деятельности, в продаже поле (10 наделов по 1 гектару), он настаивает на оплату земли через свое ИП, но ведь и земля тогда будет оформлена на него. Как правильно оформить сделку чтобы была прописана моя доля (мои 5 Гектар) как можно разделить доли?

Сосед приватизировал берег моря ещё до принятия ст.65 Водного кодекса, межевал в 14 году, продал в 18-м,какими статьями и законами должен пользоваться теперешний хозяин при использования земли (ЛПХ) и берегом? Можно ли ему построить баню на берегу? И автостоянку, туристические домики?

Спасибо