СНТ учредители / Земельное право - 471 советов адвокатов и юристов

В популярной юридической литературе сказано, что лица, образующие юридическое лицо - это его учредители (значит в ЕГРЮЛ - этим лицом будет некто, указанный в графе "учредитель" и, видимо, его доверенное лицо - председатель, правильно?). Ещё у юридического лица есть "работники" (надо полагать, это люди, нанятые обслуживать инфраструктуру СНТ за оплату - т.е. за взносы садоводов?). Вопрос главный: садоводы-собственники, помимо учредителя и председателя, это кто такие? Статус "рядового" садовода в данном юридическом лице - СНТ - какой именно? Садовод явно не является учредителем, т.к. в ЕГРЮЛ не указаны все садоводы поимённо. Работником - он также очевидно не является. Так кто же он, обычный садовод - собственник своих 6 соток - в своём родимом СНТ?

В 2002 г. был создан садоводческий кооператив из 5 учредителей остальные садоводы стали членами кооператива. В 21 г. реорганизовали в СНТ. Как быть с учредителями?

Мы-снт, хотели бы внести дополнения в устав относительно злостных неплательщиков членских и иных взносов, электроэнергии. Как грамотно составить документ и внести изменения в устав? Можно ли воспользоваться Вашими платными услугами?

Наше СНТ исключено из ЕГРЮЛ, но земельные участки не в собственности. Сейчас нам сказали создавайте новое СНТ, но сейчас мы можем зарегистрироваться как товарищество собственников недвижимости. Как быть если у нас нет недвижимости в собственности и будет ли неизвестно.

Налоговая инспекция поставила наше СНТ на иключение из ЕГРЮЛ в связи с недостоверностью сведений о физическом лице учредителе в связи со смертью этого лица. Товарищество работает, своевременно предоставляется отчетность, уплачиваются налоги. Насколько правомерно такое исключение из ЕГРЮЛ?

При регистрации снт Ягодка в 2016 году указаны 3 учредителя. Данному СНТ выделен земельный участок в безвозмездное пользование.

Вопрос:

1. как стать членом СНТ без права собственности?

2. возможна ли замена учредителя?

Если в СНТ все являются учредителями то в случае штрафа председателю все учредители будут оплачивать его штраф? Второй вопрос-можно ли считать учредителем человека если на момент вступление в учредители он не являлся юридически оформленным членом СНТ? третий вопрос-а что делать если в СНТ нет ни одного члена СНТ, но все учредители?

При выходе из СНТ учредителя нужно ли подавать сведения (протокол) в налоговую инспекцию и какие еще нужны документы.

Нужно ли в налоговой регистрировать нового учредителя. Земля на данный момент в оформлении.

В нашем СНТ в 2001 г. учредителями стали два человека: бывшие на то время председатель правление и казначей. В н.в. их нет в живых. Надо ли проводить замену учредителей и как?

У нас в снт оказывается Все садоводы учредители. Но увидев список учредителей мы начали находить мёртвые души-умершие за много лет до времени, когда создавался список. Сколько в списке дрлжно быть мёртвых душ, чтобы список посчитать фальшивым?

До 1998 г. садоводы СНТ не писали заявления о вступлении в членство. Не было принято, но вступительные взносы оплачивались, членские книжки выдавались. Реестр членов не велся. Был просто список всех членов СНТ. Теперь вдруг перед ОС спохватились, что нет заявлений о вступлении в членство и принуждают его писать, таким образом вводят в заблуждение правообладателей садовых участков, которые не приватизировали еще их или не хотят это делать. Их теперь стали считать не членами, хотя имеется членская книжка. Что предпринять, чтобы доказать, что они полноправные члены СНТ (это может повлиять на исход голосования на ОС (новое будущее правление уже сейчас диктует свои порядки)?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Создали и зарегистрировали СНТ для реализации права на земельный участок набираем членов, могут ли членами СНТ стать люди не имеющие прописки в нашем регионе, и ранние получавшие дачные участки в своих регионах, и как это проверить реализовывали они уже свое право прежде чем принимать их в члены СНТ имеет ли вообще это значение? Спасибо.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Купил участок в собственности в СНТ в 2018 году. В 2019 году подал заявление о приёме в СНТ. Решением общего собрания в июне 2019 было отказано по причине неуплаты "вступительного взноса 10000 рублей. Не могу понять,217 ФЗ отменил эти поборы. Где истина и что делать в данной ситуации.

Живу на садовом участке, земля и дом в собственности, налоги плачу. В 2014 году СНТ было ликвидировано председателем. В 2018 году некий товарищ зарегистрировал его вновь, юр.лицо зарегистрировано по другому адресу, для входа в состав СНТ заявление подавали 17 собственников из 56. Правомерно ли создание СНТ новым председателем в соответствии с границами ликвидированного СНТ? Т.е. на каком основании в новое СНТ включены все участки (56) и земли?

Представитель члена СНТ по нотариальной доверенности требует от Правления включить в повестку дня собрания вопрос "О расширении числа учредителей СНТ до фактического числа членов СНТ". Правлению (думаю и садоводам) - это не надо.

Но насколько правомерны эти требования?

И что за ними скрывается с юридической точки зрения?

У нас идет банкротство снт, стадия конкурсного производства, назначен конкурсный управляющий, который отстранил председателя. Председатель не предоставляет документацию снт. Суд выдал Испол лист ждем действия приставов. Председатель не дожидаясь завершения процедуры инициировал учреждение нового снт, на сколько это законно если мы жители не хотим больше создавать по ст.6 п. 3 ФЗ 217. И как возможно этому противостоять если налоговый орган и не проверяет документы а только правильность заполнения? Собраны обманным путем подписи, я кобы для проведения собрания и не собственников а просто живущих. Как не допустить это собрание?

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Ст 10 фз 217 о садоводстве. Условие задачи: в товариществе после ликвидации 1000 зем участков, решили создать снт. Вопрос: единогласно всеми 1000 зем участками, то есть садоводами, они должны принять решение о создании товарищества СНТ?

1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

Следуя вашим ответам, достаточно принять решение 7 учредителями из 1000 и зарегистрировать, остальные ""овцы" должны сами прийти и вступить в это не созданное ими товарищество и стать членами, так как создатели тоже становятся членами. И если я не создатель почему должна вступать.

У нас СНТ, 13 участков хотим отделиться и создать свое снт. Въезд в садоаодство общий но наши участки находятся в тупике все 13. Также имеем посередине дороги пожарный въезд. Хотим поставить распашные ворота на въезд в наш тупик со стороны основной дороги в общее снт и пользоваться пожарным въездом. Может ли существующее СНТ препятствовать в реорганизации? И не дать нам отделиться таким образом? Все коммуникации давно индивидуальны счетчики свет, вода городские. Деньги в большое снт как в бездонную бочку утекают, а деланного не видно. Наш околодок состоятельный, сами построили общий забор снт, проложили водопровод на свои отсыпаем свою дорогу и еще зачем-то сдаем деньги в снт большое... как лучше сделать, чтоб все законно и без препятствий? Спасибо заранее за ответы.

В СНТ - 20 членов. По новому закону об СНТ количество членов правления-не больше 5%, но не меньше 3 человек. В данном случае - противоречие. Вопрос: Законно ли будет оставить только председателя, отказавшись от правления? (По Уставу СНТ - на усмотрение общего собрания).

Есть ли возможность вступить в члены СНТ по решению суда? Основания для такой претензии у садовода есть - после смерти матери, которая была членом СНТ, всё добросовестно оплачивал, платёжные документы есть, участком пользовался. Проблемы с председателем - с трудом заставили его в присутствии свидетелей подписаться о принятии заявления о вступлении нашего садовода в члены товарищества, книжку он ему не выдал категорически, назвал нам дату собрания садоводов, дескать, по уставу должны этот вопрос решить именно садоводы - обманул, собрания в этот день не было. Председатель недобросовестный, недружелюбный и безответственный, общаться с ним невозможно. Так можно стать членом СНТ через суд?

В Уставе при определении назначения вступительного взноса (помимо того, что написано в 66-ФЗ) написано, что может быть использован и в иных целях в интересах СНТ.

Данная фраза расширяет диапазон суммы, который был 10.000 руб, планируют повысить. Допустимо ли использовать вступ. Взнос в иных целях?

Можно ли не платить взносы в тсн СНТ если я не являлся членом ст до реорганизации и не являюсь учредителем и членом нового образования?

В нашем садово огороднического кооперативе, образованным в 1987 году 200 участков. Никогда, никто не платил никаких взносов. На 2020 год мы узнали что сок как юрлицо давно исключён из реестра в ФНС. В марте 2021 года на основании нового закона один очень предприимчивый молодой человек хочет создать новое Снт чтобы безбедно существовать за счет членских взносов, взимаемых, по новому закону и с членов и с индивидуалов. В связи с этим меня и других владельцев участков, интересует может ли бывший председатель с узким кругом приближенных к нему лиц (владельцев участков), создать новое СНт в ПРЕЖНИХ ГРАНИЦАХ, игнорируя мнение остальных владельцев земельных участков. Сколько человек, по закону, должно присутствовать на учредительном собрании, все 200, или минимум 7, как гласит 217 ФЗ.

Причина выхода из состава СНТ является коллективным решением отдельных его членов т к 40% из 100% являются состоятельные люди которые в свою очередь могут взять на себя расходы по обслуживанию территории на которой находятся их домовладения. Но на общем собрании членов СНТ решение за большенством. Вопрос Как сделать в данном СНТ отдельный поселок с правом прописки!?

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

Налоговая ликвидировала наше СНТ, исключена из ЕГРЮЛ. Как нам восстановить? Если можно по шаговый план. Спасибо. Ответ прошу направить на: sergey011211@gmail.com

При покупке зем. участка в СНТ садовод оплатил вступительный взнос, но заявление не написано и соответственно нет решения ОС о принятии его в члены. Теперь Пред хочет со всех садоводов, оплативших вступ. Взнос за период 2010-2016 гг., собрать заявления и оформить их членство решением ОС. Правомочно ли его требование писать заявление спустя несколько лет?

Снт ликвидировали в 2016 году. Трое учредителей создали снт. Его по решению суда налоговой закрыла. Они же создали ещё снт, его создание хотели оспорить садоводы. Мировой суд закрыл апелляция проиграна. В это же время име же создаётся ещё одно снт. По факту существует три снт. Далее последнее закрыли они сами учредители. Садоводам ничего не сказали, о ликвидации первого снт. Люди платили деньги считая что это первое снт. узнали через два года когда новое снт начало подавать в суд по взносам. Здесь все и открылась вся ложь. Деньги присваиваются, расчетного счета нет, бухгалтерия не ведётся.. платиться одна зарплата себе. Из 1850 садоводов, обманом написали заявления в члены 90 человек, один перечень садоводов прикладывается ко всем собраниям. Избавиться от нового снт никак не можем, учитывая что садоводы бабушки. Что делать.

Старый устав СНТ от 2008 года утерян. Хотим зарегистрировать новую редакцию. Старая при регистрации новой потребуется к предъявлению в налоговую?

Председатель снт хочет создать ооо с учредителями в кол 40 чел, с целью получать деньги при новых подключениях к газ. трубе, какие последствия для учредителей это может нести? (ооо это ведь для ведения бизнеса как я понимаю). Один из аргументов, что снт в долгах и требуется банкротство, во время этой процедуры трубу выставят на продажу, так ли это?

Всем!

Вопрос. Председатель правления СНТ «Луч» является на сегодняшний день и ЕДИНСТВЕННЫМ учредителем данного СНТ. Свой земельный участок он подарил своей дочери.

ФЗ 217, статья 10, пункт 7:

«…7. Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами.»

Как учредитель данного СНТ Председатель правления продолжает оставаться членом СНТ?

Его могут исключить из членов СНТ и освободить от должности Председателя правления, как Не собственника земельного участка?

На нашем собрании СНТ в марте 2016 года приняли решение о реорганизации в форме преобразования. СТАЛИ ПЖСК, что нас крайне не удовлетворяет. Самое главное не утвердили реестр собственников недвижимости. Мы подали в суд.

Наш вопрос; Как правильно составляется реестр собственников с выделением доли?

Прошу юриста ответить на мой спор с СНТ по 66 ФЗ. Имею два садовых участка рядом. Второй участок приобрела у соседа, который вскоре умер. Не имею на купленном участке никаких строений и комуникаций. Являюсь одним членом СТН, плачу как один член СНТ - один членский взнос. СНТ подал на меня иск в суд о неуплате членских взносов за второй (купленный участок) и установил, что я должна выплатить долги. Правильно ли это, ведь по закону членские взносы не зависят от количества участков?

Должен ли собственник двух земельных участков оплатить задолженность - членские взносы, выставленную СНТ на основании искового заявления? Участки с момента приобретения и по настоящее время - бесхозные, никаких работ на них не производилось, договор собственник не подписывал, претензий и квитанций - не получал и никогда не присутствовал на собраниях товарищества, так как не знал об этом. Какие действия собственник должен предпринять по урегулированию данного вопроса?

Исходя из требования Председателя СНТ оплачивать его работу исходя из полной ставки и полного размера МРОТ по Московской области, могу я так же требовать от него выполнения ст. 91 ТК РФ "Понятие рабочего времени", а именно отрабатывать до 40 рабочих часов в неделю, причем непосредственно по месту нахождения СНТ?

Спасибо!

Насколько законно или можно допустить - не члены (а в нашем снт нет ни одного члена) на общем собрании переизбрали старого и выбрали нового председателя не члена снт и не владельца участка, назначили ему зарплату в 120 000 р/год и он второй год получает её.и всё это внесли в устав снт где очень часто повторяется-член снт обязан. Но у нас уже как 10 лет нет ни одного члена! Но членские сборы по десяткам тысяч в год с каждого собирают. Можно ли вернуть обманным путём изъятые у стариков деньги? И является ли законом устав снт для не членов принявшим его?

Я приобрела в собственность участок в СНТ (земли с/х назначения). Теперь управляющая компания требует заключить договор на содержание территории и инфраструктуры общего пользования (электроснабжение, обслуживание электросетей, освещение, вывоз мусора с общей площадки, содержание дорог, охрана). Имею ли я право отказаться от подписания договора до тех пор пока не начну пользоваться данными услугами? В настоящее время участком и общей территорией СНТ не пользуюсь, хозяйства не веду, строений нет, электричество подключать не к чему. Участок стоит пустой, фактически это чистое поле.

В постановлении главы администрации предоставлялись участки ЧЛЕНАМ в собственность в 1993 году! А в УСТАВЕ прописано что с момента государственной регистрации членами являлись только учредители снт! Вопрос:

Как администрация по постановлению сама выбрала членов кооператива? И как же пункт о членстве который прописан в уставе? Не могут же все люди по постановлению главы администрации являться членами снт?

Прошлый председатель зарегистрировал СНТ в ЕГРЮЛ по месту своего проживания. Фактический адрес участков СНТ (даже в публичной кадастровой карте отображается) 123456, *** область, *** район, *** округ, СНТ "Сад", участок №*, и прописан в Уставе.

С местной почтой (индекс которой в адресе) есть договорённость сообщать о письмах на адрес СНТ, и есть возможность арендовать а/я при необходимости.

Возможно ли внести в ЕГРЮЛ адрес фактического нахождения СНТ в виде "123456, *** область, *** район, *** округ, СНТ "Сад"?

В 2009 купил участок земли 7 соток в Снт Мос. Облости.

От прежнего владельца получил членскую книжку, на собрании членов Снт, бухгалтер снт в членской книжке зачиркнула ФИО старого владельца участка и выписала мое ФИО. Платил взносы с 2009 по 2011, далее не платил, т. к. участком не пользовался. На участке нет строений и эл-ва. По факту на 2018 год у меня долг перед Снт за прошлый период с 2012 по 2018. УСТАВ СНТ по ссылке http://sviridonovo.ru/blog/wp-content/uploads/2012/10/%D0%A3%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2.doc

Три вопроса:

1. Являюсь ли я членом Снт?

2. Задолженность перед Снт я должен погасить за последние 3 года (исковая давность) или за весь период?

3. Оплатить я должен только членские взносы или также целевые?

В СНТ прошло отчетно-выборное собрание, на котором были избраны легитимным большинством руководящие органы управления.

Тогда представители «оппозиции» стали призывать членов СНТ выходить из членов СНТ, мотивируя это тем, что при достижении 30% вышедших из СНТ-Правлению наступит «крышка».

Какие последствия могут наступить для руководящих органов Товарищества при выходе из членов СНТ 30% садоводов?

Каким образом председателю, он же член правления снять с себя полномочия? Брался за это как великий общественник, с запалом да и строиться в этом СНТ начал самым первым, поэтому более менее в курсе всех дел. Преемника нет, никто не хочет быть. Как поставить перед фактом? Труд и сроч договора нет, з/платы нет, членских взносов нет, в ФНС сдаём "нулёвки".

Если выйти из СНТ, чем это обернётся?

Если расформировать СНТ и отдаться в распоряжении области, что получится?

Муж уже задолбался (

Возможно ли при проведении учредительного собрания СНТ (а нам нужно присутствие макс. Количества владельцев участков) досрочное голосование (при получении бюллетеней заранее под роспись в ведомости с паспортными данными, копиями свидетельств на землю и т.д.). Могут ли эти голосующие (заочно) - быть учредителями СНТ? Есть ли какие-то требования к форме такого бюллетеня?

Является ли момент начала подсчета голосов моментом окончания регистрации на очном общем собрании членов СНТ? Желательны ссылки на нормативные акты.

, нанесенного членам СНТ при его правлении. Требование ИФНС за неуплату страховых вносов в сумме около 80000 рублей и штраф на СНТ от приставов за не исполнение решения суда. Спасибо.