Соглашение о задатке без предварительного договора - 2257 советов адвокатов и юристов

Я собираюсь купить квартиру. Продавец настаивает заключить соглашение о задатке вместо предварительного договора купли-продажи. Скажите, является ли соглашение о задатке достаточным в данном случае или нужно заключать и соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи? Спасибо.

Если в Соглашении о задатке прописать все существенные условия ДКП, а именно название объекта, его данные, цена сделки и в какие сроки сторона обязуется заключить основной ДКП, то достаточно этого Соглашения о задатке и Расписки в получении денег без Предварительного Договора купли продажи? То есть будет ли иметь такое Соглашение силу без предварительного ДКП?

Является ли соглашением о задатке фраза в предварительном договоре купли продажи недвижимого имущества, что "в качестве обеспечения Покупателем исполнения условий предварительного договора обязался полностью оплатить цену объекта недвижимости в размере..."? Можно ли рассматривать его как 100% аванс при отсутсвии отдельного от предварительного договора соглашения о задатке? СПАСИБО!

Чем отличается соглашение о задатке от предварительного договора купли-продажи квартиры. Можно ли на основании соглашения о задатке обязать строну в случае ее неисполнения в срок заключить основной договор купли-продажи.

Обязательно нужно составлять Соглашение о задатке к Предварительному договору купли-продажи квартиры с внесением задатка или достаточно расписки?

Соглашение о задатке в размере 50000 составлено с якобы представителем продавца. Риелтор не показывал нотариальную доверенность от продавца и до сих пор не устроил встречу с собственником. Предварительный договора купли-продажи не составлялся. Могу ли я вернуть свой задаток на основании незаконного обогащения.

Ситуация такая-мы продаём квартиру, покупатели дали задоток 100 т.р. , оформили по предварительному договору купли продажи, где прописано слово ЗАДАТОК, через неделю покупатели передумали (нашли другой вариант), и хотят вернуть задоток. Что предусмотрено по закону в таком случае? Заранее спасибо, очень жду ответ.

В предварительном договоре купли продажи, если прописать задаток за дом в небольшую сумму и если продавцы откажутмя покупать то задаток прописанный в ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ договорн возвращается?

Мы собирались купить дом. Внесли деньги по расписке - 50 тысяч (в расписке есть слово,, задаток) . На тот момент доквменты на дом не были готовы. Продавец сказала, что дом каменный. Через 4 месяца, после того, как документы на дом были готовы, мы узнали, что дом саманный и передумали заключать договор купли продажи. Хозяйка дома пообещала словесно вернуть деньги, как только продаст дом. Дом продала сразу, но деньги не вернула. Мы обратились в суд. Судья утверждает, что это расписка задатка и деньги не возвращает. Какую сумму мы можем вернуть если не было соглашения о задатке и не было предварительного договора купли продажи.

Пример: А. и Б. подписали соглашение о задатке, согласно которому господин А. уплатил н-ую сумму в качестве задатка господину Б. за продаваемую господином Б. квартиру. Соглашение подписано до заключения договора купли-продажи. Далее по какой-либо причине господин А. отказывается от заключения договора купли-продажи и требует внесенную сумму назад. Господин Б., в свою очередь, удерживает внесенную господином А. сумму в качестве задатка, опираясь на "Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. "

Имеет ли право господин А. в таком случае в силу закона вернуть внесенную сумму?

Получен задаток, есть только соглашение о задатке, предварительного договора не составлялось. Документы никуда не сдавались еще. Могу ли я отказаться от сделки? Я продавец. Задаток вернуть в двойном размере обязуюсь. Причина отказа - низкая стоимость, на которую сначала согласилась, а теперь поняла, что этих денег не хватит на переезд в другой город и там покупку нового жилья.

, основной не был заключен, а проект основного договора для банка отличается от предварительного (в нем не прописаны условия оплаты по ипотеке) и квартиру продавец продал до срока истечения пред длоговора.

Можно ли, не возвращать задаток по предварительному договору купли продажи квартиры, если покупателю этот договор был отправлен, с моей подписью в электронном виде (скан). С назначенной датой, основной сделки. При этом покупатель, договор не подписал но задаток перевел. На основную сделку не вышел. Теперь требует вернуть задаток, аргументируя, что предварительный договор он не подписывал. Спасибо

Возвращается ли задаток составленный без предварительного договора, в задатке не прописаны ответственность сторон при не исполнении соглашения, если покупатель отказался (устно) от покупки.

Заключили предварительный ДКП на дом долевая собственность, муж-жена, задаток 130 т.р., выяснилось, что его доля под арестом. Задаток после многократных переговоров не возвращают. Дата сделки до 15 июля. Что предпринять?

Хотим заключить предварительный договор, т.к исполнение и заключение основного договора планируем через два месяца. В качестве достижения договоренности, включили пункт о внесении задатка за предстоящие работы. Заказчик работ этот пункт хочет исправить. Деньги не вносить, а прописать материальную ответственность сторон, если договор не будет заключен. Кто прав?

В связи с продажей дачного участка, требуется составить:

Предварительный договор о намерениях покупки/продажи, с задатком и договор аренды

Но есть одно Но...

Документы на участок старого образца... и нет межевания...

Пока идет их смена и кадастровая постановка, покупатель готов внести задаток и начать пользоваться участком...

За какую сумму вы готовы составить эти 2 документа?

Хочу приобрести автомобиль у официального дилера по пред. Заказу. Получил оферту Соглашения о задатке в котором включен пункт следующего содержания: "В случае если Покупатель не исполнит свои обязательства по приобретению Автомобиля или откажется от их исполнения, Продавец в праве расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке, при этом внесенный задаток возмещается"

Смогу ли я вернуть задаток по данному Соглашению в случае моего одностороннего отказа от покупки? Какие могут возникнуть проблемы?

Оформили предварительный договор на покупку дома. Оформили задаток в качестве аванса. Имеем ли право отказаться от договора? Не могут ли нас принудить к составлению основного договора? Знаем, что аванс теряем.

Планирую приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе. Сдача дома планируется на 4-ый квартал 2018 года, "старт продаж" еще не открыт, предлагают заключить предварительный договор. Что это? Какие последствия могут быть?

Является ли предварительный договор на покупку квартиры документом? Что будет если в основном договоре на покупку квартиры целенаправленно изменена цена на жильё юристом риэлторской конторы? Продавца в известность не поставили о завышенной стоимости для получения ипотеки в банке.

Продаем дом. Покупатель не имеет возможности оставить задаток, но предлагает заключить в агентстве недвижимости предварительный договор. Скажите, какие гарантии дает этот договор продавцу и к чему обязывает покупателя?

В Договоре с ИП (Риэлтером) написано:

Фактом, подтверждающим оказание услуг, является заключ предварит договора. И от руки приписка Услуга - найти и обеспечить оформление сделки в теч месяца.

Договор задатка можно считать СДЕЛКОЙ?

Как трактовать? Соглашение о задатке (предварительный договор). Так назван документ. В нем указано о внесении суммы задатка, за что внесён,условиях и сроках оформить основной договор.

У нас такая ситуация.. продаём квартиру, пришёл мужчина Смотреть и сразу задаток внёс, для нас было неожиданно и мы не подготовили предварительный договор, а написали только расписку, о том что я получила от него ЗАДАТОК, завтра у нас сделка должна была быть, а сегодня он звонит и говорит передумал и требует возврата задатка, я отказалась, так как у нас были другие покупатели, которые тоже хотели задаток внесли на день позже чем он, он предложил больше и мы решили ему продать.. сказал что через суд тогда будет возвращать, на этом и порешали.. вопрос вот в чем, скажите пожалуйста, если у нас была только расписка без договора, имеет ли слово задаток силу? Или без договора задаток превращается в аванс? Обязаны ли мы вернуть ему этот задаток?

При просмотре аренды квартиры хозяйка попросила задаток 10 тыс. руб, Показала документы, что является владельцем и сказала, что напишет расписку. Но заселится можно только через месяц и договор сейчас она НЕ предлагает оформить. Как обезопасить себя? Квартира меня устраивает, я готова подождать.

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.

Подписала предварительный договор о продаже квартиры, получила задаток в счет окончательного рассчета. Сейчас хочу отказаться от продажи, чтобы эту квартиру купила у меня семья моей дочери (им одобрили ипотеку). Что мне делать, как отказаться от сделки, чем мне это грозит?

Перечитала ответы на данную тему. Но все же мне не ясен один момент. В случае, когда в соглашении о задатке не был прописан срок исполнения данного соглашения, как мне как продавцу поступать. Есть понятие о разумных сроках (было у кого то в ответах) я правильно поняла? Но какой именно срок является разумным? У нас был подписан договор от 18 июля. До какого числа мы оговорили устно, договорились на месяц. Те до 18 августа.5 сентября расчет так и не был произведен. Соответственно, я продала участок другому человеку. Договор купли продажи с новым покупателем был подписан мною 7 сентября. Теперь человек, с которым мы подписали соглашение о задатке подал на меня в суд о взыскании двойной суммы с меня за неисполнение. Подскажите, как быть в таком случае? Насколько серьезно, что сроки в соглашении не прописывались, а оговаривались устно?

У нас срок предварительного договора закончился 30,09. покупатели дали задаток за продаваемую нами квартиру. Должны ли мы отдать задаток? Заранее спасибо.

1/2 Дома (все коммуникации собственные, отдельный вход), который я планирую приобрети числится в Росреестре как: "Объект незавершенного строительства / жилой дом". Фактически готов к проживанию. Право на землю у собственника есть. Разрешение на строительство просрочено. Собственник готов оформить дом как жилой, но требует заключение предварительного договора купли-продажи с внесением задатка. Можно ли на данной стадии заключать такой договор?

Кратко поясню суть. Покупаю по ипотеке квартиру. Договорился с продавцом о цене, он согласен с ипотекой. Однако, обнаружил, что он активно ищет других покупателей. Я же собираю документы и трачу на них не только время, но и деньги (один только оценщик 5000 руб.). Решил заключить с продавцом Договор о задатке, но он не хочет, говорит, что при наличии третьей стороны в виде банка задаток будет не действителен. Более того, практикующие юристы утверждают, что в такой ситуации суд легко признает задаток авансом. Придумал такую схему: заключить Предварительный договор, в котором прописать аванс, а вот если сделка не состоится по вине Продавца, то он выплачивает неустойку в размере аванса. Как Вам такой вариант?

Насколько данный предварительный договор купли-продажи защищает меня, как покупателя? Какие пункты еще необходимо включить? На что следует обратить внимание и спросить у продавца? https://yadi.sk/d/uon7lffNxYFFm https://yadi.sk/d/aC3S2z_qxYFP6 https://yadi.sk/d/BdDMPaMsxYFRA https://yadi.sk/d/EFCYqzJQxYFBR

Если покупатель согласен получить задаток обратно и не обращаться в суд как мне обезопасить себя где мне найти бланк по расторжению предварительного договора и снимает ли он обязательства основного предварительного договора.

Здравствуйте! Заключаем Предварительный ДКП на приобретение загородного участка с домом. По этому договору вносим ЗАДАТОК более половины всей стоимости приобретаемого объекта. Каковы риски для обеих сторон договора в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного ДКП? Спасибо.

Могу ли я заключать предварительный договор и соглашение о задатке на покупку дачи, если собственником является моя несовершенолетняя дочь, иначе говоря быть её законным представителем?

Хочу выкупить у дольщика его долю, для этого прийдется брать кредит. Боюсь, что оформлю, а он откажется. Можно ли составить предворительный договор? Надо ли его заверять у нотариуса? Можно ли просто записать на видео его обещания?

Мой сын подписал предварительный договор продажи квартиры и соглашение о задатки на руки он задаток не получал задаток шёл как уплата коммунальных услуг что нам делать.

Три дня назад был подписан предварительный договор купли продажи, в котором был прописан пункт что покупатель имеет право передавать свои права третьим лицам. Далее оказывается что продавец доверяет агенству проводить расчеты как посреднику через Сбербанк, через систему ЦНС. Как отменить пункт в предварительном договоре купли продажи. О том, что покупатель имеет право передавать свои права третьим лицам?

Если квартира заложена по предварительному договору купли продажи у нотариуса она высветится в реестре залоговой или такой залог не регистрируется?

Мною отдан задаток в размере 50 000 руб. в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, окончательная стоимость которых составляет 2 200 00 руб.

Могут ли мне вернуть задаток, как незаконное обогащение, т. к. ни договора, ни приглашения для заключения предварительного договора мне не поступало, а в Соглашении о задатке не указано конкретно какая доля будет продана. (Хозяйке принадлежит 78/100 долей в доме)

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры 29.12.2011 с получением задатка в размере 30 000 руб., а 06.01.2012 я отказался от продажи. Имеют ли право предъявить мне штрафные санкции по возмещению задатка покупателю (в договоре прописано, что при расторжении я обязан вернуть двойной размер), если сделка с квартирой еще не начиналась, т.к. начались выходные дни. И документы на квартиру для начала сделки не были от меня получены. Риелтор утверждает, что моя вина в том, что покупатель из-за меня потерял время на поиск квартиры, несмотря на то, что он квартиру не может купить еще с апреля 2011. Учитывается ли то, что все это произошло в выходные дни?

Заключили предварительный договор по покупке квартиры, внесли предоплату, сейчас договор расторгается по вине продавца, но мы потеряли свой экземпляр договора. Вернут ли нам задаток?

Срок действия предварительного договора купле-продажи истек 20.11. Действителен ли этот договор, если дополнительное соглашение не подписывалось? А, уведомление о расторжении я покупательнице отправила ценным письмом с уведомлением?

Был составлен предварительный документ о задатке на куплю - продажи квартиры, задаток был внесен, но не был исполнен в срок, покупатель согласен купить квартиру на условиях обременительного договора, вопрос: что будет с задатком и что такое обременительный договор купли-продажи?