Как вернуть задаток по предварительному договору / Защита прав потребителей - 2082 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая-мы продаём квартиру, покупатели дали задоток 100 т.р. , оформили по предварительному договору купли продажи, где прописано слово ЗАДАТОК, через неделю покупатели передумали (нашли другой вариант), и хотят вернуть задоток. Что предусмотрено по закону в таком случае? Заранее спасибо, очень жду ответ.

Можно ли, не возвращать задаток по предварительному договору купли продажи квартиры, если покупателю этот договор был отправлен, с моей подписью в электронном виде (скан). С назначенной датой, основной сделки. При этом покупатель, договор не подписал но задаток перевел. На основную сделку не вышел. Теперь требует вернуть задаток, аргументируя, что предварительный договор он не подписывал. Спасибо

Отдали задаток за дом по предварительному договору. Срок по предварительному договору истёк 30 сентября. Продавец не исполнил своих обязательств. Что делать?

, основной не был заключен, а проект основного договора для банка отличается от предварительного (в нем не прописаны условия оплаты по ипотеке) и квартиру продавец продал до срока истечения пред длоговора.

Заключила предварительный договор купли продажи недвижимости. Как вернуть задаток, внесённый покупателем в счет исполнения обязательств по покупке жилья, если банк отказал в ипотечному кредитовании.

Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?

Я взял задаток 400000 рублей по предварительному договору купли продажи квартиры, но потом квартиру продал совсем другому человеку. Задаток я не возвращал. Неудавшийся покупатель хочет подавать на меня в суд за мошенничество. По какой статье можно квалифицированно

мои действия?

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком. По истечении 10 дней выяснилось, что квартира имеет несоответствие по планировке (документально не зафиксировано), риэлтор пытался сделать для банка фото отредактированное. Заранее я не был уведомлен об изменениях в планировке, в договоре ничего не прописано об изменениях. Хотел-бы вернуть задаток.

Решили продать капитальный гараж, заключили предварительный договор купли-продажи с задатком. Обстоятельства изменились и продавать гараж мы передумали. Как можно вернуть задаток и расторгнуть договор?

8 (903) 648-19-73

Я собираюсь купить квартиру. Продавец настаивает заключить соглашение о задатке вместо предварительного договора купли-продажи. Скажите, является ли соглашение о задатке достаточным в данном случае или нужно заключать и соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи? Спасибо.

Если в Соглашении о задатке прописать все существенные условия ДКП, а именно название объекта, его данные, цена сделки и в какие сроки сторона обязуется заключить основной ДКП, то достаточно этого Соглашения о задатке и Расписки в получении денег без Предварительного Договора купли продажи? То есть будет ли иметь такое Соглашение силу без предварительного ДКП?

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано:

"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается.";

"В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)".

1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток?

2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец).

3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)?

PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

По предварительному договору купли-продажи авто, для резервирования авто оплатили аванс 10000 р. Счет на оплату, чеки на руках. Но не рассчитали с деньгами и раздумали покупать. Какую причину описать в заявлении для возврата денег?

Как вернуть задаток по временному договору, если в договоре указана меньшее кол-во соток земли (в 2 раза), чем было в объявлении, а мы этого сразу не заметели, когда читали договор. И сумма задатка равна 1/ 6 стоимости сделки. Или это не возможно?

Мы собирались купить дом. Внесли деньги по расписке - 50 тысяч (в расписке есть слово,, задаток) . На тот момент доквменты на дом не были готовы. Продавец сказала, что дом каменный. Через 4 месяца, после того, как документы на дом были готовы, мы узнали, что дом саманный и передумали заключать договор купли продажи. Хозяйка дома пообещала словесно вернуть деньги, как только продаст дом. Дом продала сразу, но деньги не вернула. Мы обратились в суд. Судья утверждает, что это расписка задатка и деньги не возвращает. Какую сумму мы можем вернуть если не было соглашения о задатке и не было предварительного договора купли продажи.

Покупаю по ипотеке двухкомнатную квартиру через Сбербанк. Продавец покупает у меня мою однокомнатную квартиру. В качестве задатка в предварительном договоре купли-продажи хочу указать данную однокомнатную квартиру. Как правильно это оформить в договоре купли-продаже? Не хочу указывать стоимость квартиры, т.к. боюсь, что покупатель может потребовать задаток деньгами, а не однокомнатную квартиру.

Хотели купить квартиру в недостроенном доме. Внесли аванс по предварительному договору цессии сегодня. Могу ли я завтра потребовать вернуть аванс?

Оформили заявку в банке на ипотечный кредит с Сбербанке (муж-участник зарплатного проекта) нашли квартиру, собирали второй пакет документов, в это время мужу предложили более оплачиваемую работу, он уволился (карточку Сбербанка закрыли). Мы собрали документы, отдали задаток, оформили предварительный договор купли-продажи. После этого нам пришёл из банка отказ в кредите. Можем ли мы вернуть задаток?

Сдраствуйте у меня такой вопрос подал заявку на ипотеку в сбербанк мне ее одобрили но больше ни каких документов не подавал и не подписывал с продавцом квартиры заключили предварительный договор купли продажи и отдал ему задаток за квартиру 50000 рублей под расписку в договоре купли продажи прописано что право залога на квартиру у продавца не возникает в соответствии со ст 488 гк рф а так получилось что мне досталось жилье в наследство зачем мне брать ипотеку могу ли я вернуть задаток.

Был заключен предварительный договор купли-продажи на новый дом между физическими лицами, я покупатель. В договоре прописана оплата 800 тыс. задаток, остальная сумма кредитными средствами. Задаток был перечислен продавцу в срок, указанный в договоре (имеется выписка из банка, но нет расписки). Срок подписания основного договора истек 15 июня, но продавец так и не подписал основной договор, ссылаясь на задержку регистрации дома в Росреестре. Выяснилось, что продавец подал не полный пакет документов (дом должен быть внесен в генплан поселка), предлагает подождать еще три месяца. Пролонгирован договор не был. Имею ли я основания для возвращения своих денежных средств?

Как расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры и вернуть задаток, если продавец ввела в заблуждение? Продавец говорила что продает комнату и к этой комнате принадлежит санузел (только этой комнате) в каммуналке, а в депортаменте имущества сказали что этот санузел принадлежит всем собственникам комнат.

Хочу покупать кв.была предварительная встреча внёс задаток есть бумага. И дали предварительный договор о куплен продаже. Через пару дней будем встречаться на сделку. Если я переведу со своего счета на счет продавца в сбербанке. А он откажеться дальше заключать сделку. Возможно вернуть деньги потомили я останусь и без денег и кв. В предварительном договоре указано деньги перевести до сделки.

Получен задаток, есть только соглашение о задатке, предварительного договора не составлялось. Документы никуда не сдавались еще. Могу ли я отказаться от сделки? Я продавец. Задаток вернуть в двойном размере обязуюсь. Причина отказа - низкая стоимость, на которую сначала согласилась, а теперь поняла, что этих денег не хватит на переезд в другой город и там покупку нового жилья.

В предварительном договоре указывается, что при его подписании вносится задаток (практически вся стоимость земельного участка). Расписка обязательна от получателя денег?

Срок предварительного договора купли продажи истёк, на стене появилась плесень. Мы уже не хотим заключать основной договор и утеплять стену своими силами. Хотим вернуть задаток по предварительному договору.

Заключили 1 ый предварительный договор с одной фирмой, с представителем от 2 ой фирмы. В договоре написано сумма не меняется. Во 2 ом основном договоре сумма поменялась. Разница получилась в 250 т. р. Квартиру взяли, т.к.мы жили в ней и был отдан задаток. Хотели бы вернуть деньги меж двух договоров.

Оформили предварительный договор на продажу дома и взяли 50 тысяч, в нем указано при отказе продавец возвращает в двойном размере, договор закончился 30 числа, и сложились такие обстоятельства, с женой разводимся, нам возвращать 50 тысяч или как в договоре нужно будет? Или что делать вообще? Спасибо если ответите.

Оформили предварительный договор на покупку дома. Оформили задаток в качестве аванса. Имеем ли право отказаться от договора? Не могут ли нас принудить к составлению основного договора? Знаем, что аванс теряем.

Решили купить (ипотека) дом в деревне, заключили предварительный договор купли-продажи (с задатком 150000), необходимо было делать межевание. Как выяснилось позже часть земельного участка-это пожарный проезд (самозахват) о котором продавец знал и скрыл, при личной встрече договорились, что задаток возвращается. По истечении недели пришла досудебная притензия (что бы купили или деньги не вернуться), куда нам стоит обратиться? Можно ли это квалифицировать как мошенничество?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи дома. Но не знали, что на него наложен арест, собственник скрыл этот факт. Основной договор должен был быть заключен до 01.09.2019 г. До сих пор арест не снят. По этому договору мы должны платить аренду по 25 т. р. до заключения основного договора. Можем мы расторгнуть договор и потребовать возврат этих средств, т.к. намерения были именно купить этот дом, а не снимать?

Что делать Покупатель дал задаток 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Я (Продавец) вынужден отказаться от продажи, т.как. мне отказали в покупке недвижимости, Покупатель, требует вернуть задаток в 2-м размере. Предварительно был составлен договор о задатке)..

Понравилась комната в подселение. На вопрос нормальные ли соседи ответила, Да хорошие. Решил приобрести. Заключил через агенство предварительный договор. Дал задаток 50 тыс. руб. Заселился в комнату, соседкой оказалась неадекватная женщина которая даже не желала пускать меня на порог собственного дома, двигала свои порядки. Мне это не нравится. Нашел вариант лучше, но предварительный договор заключен. Хочу расторгнуть сделку и не потерять свой 50 тыс. руб. Как мне это сделать? Возможно это?

Прошу помочь в сложившейся ситуации. Собралась покупать квартиру, отдала задаток 26000 рублей сроком до 21.03.2014 г. В этот момент, у покупателей моей квартиры сорвалась сделка и им банк в последний день отказал в ипотеке, они срочно отправились в другой банк, где им одобрили кредит, но срок перенесся на 27 марта 2014 г. Мой же продавец, не хочет понимать и идти на уступки, уже дал объявление на продажу своей квартиры и говорит, что ждать он не будет и задаток не вернет. Можно ли в этом случае вернуть задаток, ни какого договора не было только расписка с указанными сроками и суммой?

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.

Рассчитывали продать имеющуюся в собственности недвижимость и приобрести квартиру в строящемся доме. Внесли задаток риэлторам, для чего заняли денег, но недвижимость продать не получилось по не зависящим от нас причинам. Задаток нам отказались возвращать. Что делать?

Подписала предварительный договор о продаже квартиры, получила задаток в счет окончательного рассчета. Сейчас хочу отказаться от продажи, чтобы эту квартиру купила у меня семья моей дочери (им одобрили ипотеку). Что мне делать, как отказаться от сделки, чем мне это грозит?

Заключили пред. Договор, квартира пока не оформлена, только зарегистрирован договор долевого участия, взяли аванс с покупателя, хотим аванс вернуть и расторгнуть договор, штрафов по расторжению не предусмотрено. Агенты покупателя не хотят забирать аванс, грозятся судами по упущенной выгоде с компенсацией издержек по этой сделке у покупателя. Пред договор вообще считается заключенным, если квартира у продавца еще не оформлен в собственность, есть ли у них шансы что-то отсудить? Заранее, спасибо.

У нас такая ситуация.. продаём квартиру, пришёл мужчина Смотреть и сразу задаток внёс, для нас было неожиданно и мы не подготовили предварительный договор, а написали только расписку, о том что я получила от него ЗАДАТОК, завтра у нас сделка должна была быть, а сегодня он звонит и говорит передумал и требует возврата задатка, я отказалась, так как у нас были другие покупатели, которые тоже хотели задаток внесли на день позже чем он, он предложил больше и мы решили ему продать.. сказал что через суд тогда будет возвращать, на этом и порешали.. вопрос вот в чем, скажите пожалуйста, если у нас была только расписка без договора, имеет ли слово задаток силу? Или без договора задаток превращается в аванс? Обязаны ли мы вернуть ему этот задаток?

Хотели купить квартиру, внесли задаток, в предварительном договоре прописано, что это задаток, но расписку не составляли, деньги перевели на карту, сейчас не можем купить эту квартиру, хотим вернуть деньги, это возможно?

Дали задаток за квартиру, заключили соглашение о задатке, договор купли продажи (Предварительный). Но после заключения договора покупатель стал требовать различные бумаги которые не требуются для заключения сделки (по словам юриста) и ссылаться на незаконную перепланировку квартиры (о которой он знал до подписания всех документов). Требует вернуть задаток. Возникает спор в котором продавец не хочет возвращать задаток так как были затрат и потери других потенциальных клиентов, а покупатель ссылается на перепланировку незаконную и прочие обстоятельства по которым но не хочет исполнить наложенные на него обязательства по договору. Грозит что обратиться в суд и вернет задаток и юрист с его стороны считает что дело выиграют и задаток признают авансом. Насколько реальна такая ситуация с возвратом через суд?

По вине покупателя не состоялась сделка, не оказалось денег, заключили допсоглашение на 2 нед, деньги так и не появились, теперь звонит мне агентство недвижимости и требует вернуть задаток (а это был именно задаток в преддоговоре указано), я так понимаю они хотят получить свои проценты, поэтому и требуют с меня! Я сама рассчитывала на эту сделку, расширяюсь в связи с пополнением, время поджимает, думала до Нового года успеть! Подскажите как быть? Не обращать внимание на агентство или...? Сам Покупатель не звонил.

Здравствуйте! Заключаем Предварительный ДКП на приобретение загородного участка с домом. По этому договору вносим ЗАДАТОК более половины всей стоимости приобретаемого объекта. Каковы риски для обеих сторон договора в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного ДКП? Спасибо.

1/2 Дома (все коммуникации собственные, отдельный вход), который я планирую приобрети числится в Росреестре как: "Объект незавершенного строительства / жилой дом". Фактически готов к проживанию. Право на землю у собственника есть. Разрешение на строительство просрочено. Собственник готов оформить дом как жилой, но требует заключение предварительного договора купли-продажи с внесением задатка. Можно ли на данной стадии заключать такой договор?

Продаю коттедж, получили задаток (20%от стоимости) , есть соглашение о задатке и предварительный договор купли продажи. Договор с людьми на 1 год. Полный расчёт июнь месяц. Прошло 3 месяца, они отказываются требуют задаток назад. Как быть? И могу ли я опять поставить дом на продажу?

Кратко поясню суть. Покупаю по ипотеке квартиру. Договорился с продавцом о цене, он согласен с ипотекой. Однако, обнаружил, что он активно ищет других покупателей. Я же собираю документы и трачу на них не только время, но и деньги (один только оценщик 5000 руб.). Решил заключить с продавцом Договор о задатке, но он не хочет, говорит, что при наличии третьей стороны в виде банка задаток будет не действителен. Более того, практикующие юристы утверждают, что в такой ситуации суд легко признает задаток авансом. Придумал такую схему: заключить Предварительный договор, в котором прописать аванс, а вот если сделка не состоится по вине Продавца, то он выплачивает неустойку в размере аванса. Как Вам такой вариант?

Дали задаток до одобрения, но передумали покупать. Банк одобрил, но нам уже не нужна эта квартира. Можно ли вернуть задаток, или это считается авансом...

Расписки нет. Так как продавец был знакомый.

Я хочу вернуть задаток за квартиру, которую я планировала купить. 22.10.11 г я внесла задаток за квартиру в сумме 30 000 руб (был заключен договрр сроком на 1 месяц). Но купить эту квартиру в указанные сроки я не смогла, т.к не успела продать свою квартиру. Продавец квартиры отказалась мне вернуть задаток, мотивируя это тем, что я нарушила договор и не смогла купить ее квартиру. Можно мне вернуть задаток?

Дала задаток за дом, хозяйка от руки зафиксировала этот факт. Договорились выйти на сделку 1.08, но сегодня дом снова выставили на продажу. Как вернуть задаток?

Если в предварительном договоре было прописан задаток, но покупатель вышел на сделку после окончания предварительного договора, возвращается ли задаток? Покупателям сказали, что цена квартиры теперь выше, они отказались брать за новую цену. Может ли покупатель через суд обязать выплатить задаток?