Соглашение о задатке у нотариуса / Нотариат - 367 советов адвокатов и юристов

Сколько стоит услуга нотариуса по составлению соглашения о задатке при продаже дачи?

Это какая-то фиксированная плата или процент от суммы сделки?

Я продаю участок в Истринском районе. Покупатель несколько раз откладывал, точнее перенес дату заключения договора купли-продажи. А теперь предлагает оплатить задаток по предварительному договору купли-продажи через нотариус. Какие риски для меня, как продавцу?

говорит что денег нет просит подождать. Должна ли я вернуть задаток и могу ли продать дом другому клиенту т.к покупатель жил в моем доме построил там баню грозит наложением ареста на дом если я не компенсирую его затраты правда ли это?

Можно ли при купле-продаже комнаты в общежитии взять небольшой задаток (20-30 тысяч) с потенциального покупателя простой распиской (без нотариуса) ?

Может ли суд обязать написать отказ от выкупа доли, если второй собственник в соглашении о задатке обязался выдать нотариально заверенный отказ, если до определенного срока (прописано в соглашении) не выкупит долю.

Продаю квартиру, покупатель дал задаток, задаток оформлялся письменно без нотариуса. Пришел подписывать договор купли-продажи к нотариусу, в договоре в качестве покупателя указывается другой человек - индивидуальный предприниматель, а лицо давшее задаток обещает написать расписку, что претензий не имеет. Если я откажусь от сделки, будет ли при возможном судебном споре это трактоваться как умышленный уход от сделки с моей стороны?

Задаток вы можете вернуть таким же образом, каким вы его и получали. Разумеется, для возвращения задатка должны быть основания. Здравствуйте Марина

Составьте расписку в которой укажите, за что и сколько передается денежных средств. Марина, Вас неверно информировали, т.к. отказ не нужен, достаточно просто отсутствие ответа и выкупа доли в месячный срок. Молчание и бездействие приравнивается к отказу от выкупа доли.

Адрес собственников можно узнать из выписки ЕГРН, которую по Вашей просьбе может получить нотариус. Нотариусу выдают полную выписку со всеми персональными данными собственников долей.

Для правильного возврата задатка надо показать юристам соглашение о задатке. Наймите юриста, поможет. Отказов для продажи не требуется.

Нужно уведомить согласно ст.250 ГКРФ Как правильно вернуть задаток покупателю и отложить вопрос продажи доли в связи с тем что некоторые собственники находятся не дают отказ так как их место нахождения неизвестно.

Если расписка на получение задатка за продаваемую квартиру не оформлена у нотариуса не является юридическим документом? Сделка по продаже квартиры не состоялась и теперь покупатель подал иск в суд о взыскании с меня задатка. В расписке написано, что мной получен задаток в таком-то размере за продаваемую квартиру по такому-то адресу. Наши с покупателем паспортные данные и наши с ним подписи. Дата составления расписки. Мне придется отдать задаток? От покупки квартиры отказался покупатель, т.к. не собрал нужную сумму. Спасибо. Ответ присылайте на эл.адрес larisa-bastina@yandex.ru или larisa-bastina@mail.ru

У меня хотят купить дом, я прошу дать задаток, надо ли договор задатка заверять у нотариуса? Покупатель просит это сделать у нотариуса.

Продавали земельный участок. Мной была написана расписка о получении денежных средств в сумме 30000 руб. за продаваемый земельный участок, паспортные данные, кем и кому и т.д. Через пару дней они отказались идти на сделку. Предварительного договора не было. Я готова вернуть сумму задатка в обмен на оригинал моей расписки, в котрой они напишут о получении ранее уплаченной денежной суммы. Они категорически отказываются. Грозятся подать в суд, ссылаясь на ст. 381 ГК, и за использование мною этих денежных средств. Или предлагают написать новую расписку, а предыдущий мой оригинал оставить себе. Можно ли мне согласиться на вариант новой расписки, т.к. хочу вернуть деньги безопасно для себя?

Застройщик Полис Групп требует внести задаток до регистрации ДДУ в Росреестре. Соглашение о задатке и ДДУ со стороны застройщика подписано лицом, действующим по доверенности и заверено исполняющим обязанности нотариуса лицом. Т.е не первыми лицами. Правомерно ли такое соглашение и договор? Каковы риски?

Можно ли заключить предварительный договор о задатке без нотариуса и юридической фирмы?

Просьба не звонить, номер прикреплён к вотсапу и телеграмму.

Заверяет ли нотариус расписку такого плана, что продавец обязуется закрыть остаток кредита после получения денежных средств за автомобиль?

Автомобиль в залоге, остаток-300 тысяч. Покупка будет за миллион

С этого миллиона, чтоб он закрыл сразу кредит хотим получить с него расписку

Продавец говорит, что расписки не заверяет нотариус.

Как грамотно внести задаток за квартиру, если сделку не сопровождает Риелтор? Составить предварительный договор купли-продажи, заверить у нотариуса и отдать задаток продавцу? Будет ли какая-то гарантия не потерять сумму задатка от этого заверенного нотариусом договора?

Сложилась такая ситуация. Мы продаём дом. Покупатель находится в другом городе. Покупатель хочет переслать нам задаток за дом сейчас, потому что приехать в данное время не может. Как нам оформить документально этот задаток, находясь в разных городах, чтобы он имел силу?

Возможно ли проверить как-нибудь, что доверенность была заверена нотариусом более поздним числом в реальности, чем тем, которое указано в доверенности?

Есть сомнения, что доверенность была выписана, например, 11 сентября, есть подозрения, что было обращение в октябре к нотариусу, но просто поставили дату сентябрь.

Каким образом можно проверить, имело ли право лицо, временно исполняющее обязанности нотариуса Иванова И. И., исполнять его обязанности? Как это проверить? Необходимо запрос делать в органы юстиции? По законодательству должен быть акт органа юстиции о наделении врио такими полномочиями...

Как проверить, что Петров А.А. действительно был врио Иванова И.И. ?

Нотариуса Иванова И. И. нашли в интернете, а вот Петрова А. А. не можем... идти в контору нотариальную?

Что лучше договор задатка или аванса? Мне как продавцу квартиры. И как его правильно оформить, чтобы не обманули? Как лучше оформлять договор купли-продажи - через нотариуса или есть другие варианты?

Не могу дозвониться до вас по номеру 8 (800) 505 9265. Подскажите, пожалуйста, меня зовут Эльмира, хочу приобрести комнату в коммуналке, продавец просит задаток 10 % от стоимости, я считаю что это очень много для задатка, но он ставит только это условие, могу ли я расписку заверить у нотариуса и сколько это будет стоить? Мне необходимо с продавцом идти к нотариусу?

Хотим приобрести квартиру, вопрос стоит на данный момент о задатке... собственником квартиры является другой человек, но она находится в другом городе. Квартиру продает зять, говорит что пока на данный момент у него нет доверенности... Как быть в этом случае?

По вине продавца не состоится сделка купли-продажи. Предварительно мы оформили соглашение о задатке. Срок заключения основного договора до 10.06.16. Продавец отказывается возвращать задаток в двойном размере. Есть ли смысл подавать в суд. И какой документ он должен составить, чтоб было подтверждение, что именно он разрывает сделку? Спасибо!

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

У нас такая ситуация: Мы продаём дом, нам дали задаток и сказали что купят дом через месяц, но они не уложились в срок, договор не составляли у нотариуса, мы должны им будем вернуть деньги или они остаются у нас?

С продавцом заключили договор о задатке. Сделка заключена на 3 месяца. Через месяц я отказываюсь от покупки, могу ли я вернуть 50% от задатка?

Собираюсь покупать квартиру. Необходимо дать задаток. Подскажите как правильно это сделать? Можно ли оформить документально задаток через адвоката, что бы, в случае чего, этот документ имел юридическую силу? Адвокат в дальнейшем будет составлять договор купли-продажи, т.к. сделка будет через юстицию, сама я не смогу составить договор. Или же только через нотариуса?

Спасибо.

Летом умерла мама. Осталась дача. Есть соглашение о задатке (я так понимаю договор купли-продажи) . Есть свидетельство на право собственности на землю (оформлено на продавца). Как мне оформить дачу на себя?

Добрый день! В договоре купли продажи недвижимости нужно указать что деньги, уплаченные покупателем являются задатком. Почему нельзя этот факт указать? Нотариус желает указать. Что это был аванс и все. Почему? Это же право наше выбрать, что было внесеноНотариус отказывается указывать, что внесенная сумма являлась задатком. Спасибо.

Я продаю квартиру и в счет оплаты квартиры беру задаток. Пишу от руки расписку с указанием всех своих паспортных данных и места регистрации. С указанием суммы. Эту расписку необходимо заверять у нотариуса?

Сестра покупает дом за 700 т. Отдала задаток 100 и завтра 140 им на погашение долга по комунальным платежам. Получается 460 она погошает мат. Капиталом. А если ей не одобрят материнский капитал. Договор стандартный, где прописано, что если она не внесёт оставшуюся сумму до 1 июня то задаток не возвращается. Правильно я понимаю, что если мат. Капитал не пройдет то деньги ей не вернут. Завтра она едет отдавать деньги, подскажите как составить договор, чтобы себя обезопасить и нужно ли его заверить у нотариуса?

Хочу купить 1/3 дома. В этой 1/3-ей дома три долевых собственника. Чтобы задаток за дом отдать, к нотариусу нужно всем троим идти или можно написать доверенность на одного из собственников?

Как правильно оформить задаток на куплю продажу дома и земли, какими документами? И где взять образец для оформления без нотариуса. Спасибо!

Как быть, хотим купить дом продавец попросил в качестве задатка сумму в размере 1/4 стоимости дома. Продавец сказала что документы осталось оформить в БТИ и нотариус, а оказалось что нет документов на право собственности мы узнали об этом после передачи денег. Прошло 2 месяца документы до сих пор не оформлены можно ли вернуть задаток.

Продаю долю в квартире (комнату). Намерен послать уведомление сособственнику о его преимущественном праве покупки моей доли. Хочу включить в уведомление пункт о том, что его согласием на сделанное мной предложение (оферту) буду считать перечисление не позднее 30 дней со дня получения оферты задатка (возможно, аванса) в размере 30 тыс. рублей на мой банковский счет (номер, реквизиты банка), а также пересланное мне на адрес такой-то в этот же срок подтверждение наличия у него достаточных средств для покупки моей доли (справка банка о наличии средств на счете, согласие банка на предоставление ипотечного кредита либо иной документ на его усмотрение). Будет ли включение данных пунктов в уведомление считаться выполением требований закона (ст 380 и 161 ГК) о письменной форме соглашения о задатке (авансе)?

Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Дом покупать передумали, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Спасибо заранее.

Продаю дом в наследство вступаю через 3 месеца дом уже выставил на продажу покупателям понравилось я говорю оставляйте задаток в 100 т р как оформить через натариуса что если не купят потом дом мне возместили издержки.

Скажите пожалуйста, мы продали дом, нашлись покупатели, оставили задаток, в сумме 100000, составили предварительный договор, но не заверили нотариусом, они теперь отказываются, и хотят, чтобы мы вернули деньги, собираются подать на нас в суд. Могут ли они выйграть суд, из-за того, что мы предварительный договор не заверили нотариусом?

Вопрос такого характера. Собираемся покупать дом, но продавец находится сейчас по работе в другом городе. Котов прилететь на сделку, но требует задаток в размере 50000 тысяч рублей. Билет оплачивает Сам, 50000 потом пойдут в сумму стоимости дома. Как правильно сделать передать ему эту сумму. Есть Вариант отправить ему на банковские реквизиты с указанием назначения платежа. Через отделение банка. Насколько это будет безопасно и юридически грамотно?

По предварительному договору купли-продажи квартиры и внесения задатка 500000 продавец ПРОДАЛ квартиру покупателю, деньги я должна отдать до 5 апреля... НО... продавец выставил квартиру на продажу (дал объявление в СМИ) за более крупную сумму после заключения со мной договора... и не сообщил... что я могу в этом случае сделать? Могу в судебном порядке расторгнуть предварительный договор? И вернуть свои деньги? Както наказать за такие действия можно?

Скажите, пожалуйста, расписка о задатке на недвижимость (дом) имеет такую же юридическую силу, как и заверенная у Нотариуса?

В какой форме заключается предварительный договор? Нужны ли свидетели и нотариус? Есть ли обязательная форма предварительного договора? И можно ли будет потом заставить выполнить этот договор. Если один из участников выполнил

условия по договору. А другой пойдет на попятную и захочет изменить предварительные договоренности?

Является ли не предоставление скидки по ипотеке на домклик поводом для не выхода на сделку у покупателя, если продавец эту скидку предоставить не может. В соглашении о задатке ни каких скидок для покупателя не предусмотрено, покупатель кричит что продавец развалил сделку, так как он не может получить скидку по ипотеке, покупателю со стороны продавца отправлено предложение о заключении основного договора. Что делать с задатком? Продавец к сделке готов предложил покупателю выписку иегрн, договор основания то.д.Покупатель наотрез отказывается принимать эти документы.

Что делать в такой ситуации. Собрались брать квартиру по переуступке у физ. лица, дали задаток по соглашению о задатке, сделали доверенность на человека чтоб представлял наши интересы в юстиции и всё. Тишина как 3 дня. Собственнику не можем дозвониться, наш вызов блокируется. Мы договорились, что он готовит договор уступки и представитель от нас сдаст документы на регистрацию. Отписывается сообщениями, кормит завтраками, но дозвониться с разных номеров не можем. В чем подвох? Можно ли как-то вернуть задаток? Стоит ли вообще идти на сделку с этим человеком? И что делать в такой ситуации? Заранее спасибо за ответы.

Хочу купить дачу, но собственник умер, а сын не вступил еще в наследство (6 месяцев еще не истекло), какие документы необходимо оформить у нотариуса, чтобы минимизировать риски.

Можно вопрос задать? Покупатель оставил задаток в виде небольшой суммы 30 т. р и от руки написали типа расписку, о том, что продавец получил эти деньги, так вот, я передумала продавать, точнее, буду продавать, но через полгода, должна ли я по закону, (а не по совести)) отдать им залог в двойном размере? Или могу просто отдать им сумму залога и сказать досвидания?

Предлагают заключить договор задатка дистанционно, на руках будет цветная ксерокопия доновора с росписью продавца, что задаток получен. Это примут в суде, если возврат с продавца? В суде вообще цветная ксерокопия принимается?

С уважением Сергей.