Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Оформление налогов при продаже дома после раздела соседями - что нужно знать.

Нет оплачивать налог не придется, трехлетний срок истек после факта смерти наследодателя. Остальные процедуры не повлияют. Да, в случае присвоения нового кадастрового номера - в силу п.2 ст.8 ГК РФ старый объект недвижимости перестает существовать и образуется новый. Исчисление минимального срока владения начинается заново. Необходимо подать декларацию. Владел половиной домом с 30.06.2019 г. (наследство). В 2021 г. был оформлен договор раздела с соседями, в результате поменялся кадастровый номер. Продал дом в 2023 г. Нужно ли оформлять 3-НДФЛ и оплачивать налог на доходы?

Пожалуйста а где можно почитать о таком случае ни в ЖК РФ не нашел и в 21 законе Москвы так же не написано

О чем? Вам предоставят трехкомнатную квартиру.. В законе О статусе Москвы, по которому реновация и идёт, таких подробностей нет. Такая практика в судах Москвы. В решениях они пишут, что отдельный лицевой счет и разные кадастровые номера значения не имеют.

Отдельные квартиры дают только если это старая коммуналка, где все комнаты в собственности разных людей. Причем именно если комнаты по ЕГРН, а не доли. Если доли по документам, то даже посторонним лицам дают одну квартиру на всех.

Смотрите практику на сайте Пресненского суда. Большую часть дел рассматривает этот суд, по месту нахождения ДГИ.

Денежную компенсацию предлагают в том случае если вы отказываетесь от квартиры. Пожалуйста а где можно почитать о таком случае ни в ЖК РФ не нашел и в 21 законе Москвы так же не написано

Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?

Ничего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Кадастровый номер - это уникальный номер.

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.

Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?

Вопрос о наличии участка с кадастровым номером в материалах землеустроительного дела, установленном в 1994 году

Это старый номер. Но он также указывается во всех документах, касаемых земельного участка. Указывается + присвоен уже другой номер согласно Законодательства. Если кадастровый номер земельному участку дан в 1994 году, то должен ли фигурировать участок с этим номером в материалах о землеустроительном деле?

Как изменить кадастровый номер здания после разделения участка?

Если Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.

Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке. Смотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости

Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)

Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.

Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (

Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку. Был один участок, разделили на два, и на новом участке стоит здание, теперь в выписке егрн на здание, прописывается старый кадастровый номер участка (который ануллирован) ,как сделать что бы прописывался новый?

На кадастровом учёте стоит. Было снт. Адрес присвоили пол месяца назад. Название улицы и номер дома. А на карте нет.

На какой карте?

С уважением. В Яндекс картах, в гугле, 2 гис не моего адреса, навигатор показывает дальше моего дома на 131 метр. ТАКЖЕ В кадастр. Карте у меня цифра 8, показывает мой старый снт адрес, а присвоили цифру 32. Участок на кадастр. Карте с такой цифрой (32) находится чуть дальше моего дома. Может это разные вещи, но тогда откуда взялась эта цифра? И гугл указывает что адрес дальше Я запутался. Просто хотелось бы видеть свой дом в навигаторе, на карте своего города. На кадастровом учёте стоит. Было снт. Адрес присвоили пол месяца назад. Название улицы и номер дома. А на карте нет.

Изменился кадастровый номер квартиры - в каких случаях это может произойти и как решить проблему?

Добрый день.

Такое бывает.

Обычно, Росреестр дает в этом случае комментарии такого типа и характера, что кадастровый номер – это описательная характеристика объекта, его изменение никаким образом не влияет на существование зарегистрированного права. Поэтому свидетельства о государственной регистрации права и сейчас выписки из ЕГРН с указанием «старых» кадастровых номеров сохраняют свою юридическую силу. Однако при желании правообладатель может получить новую выписку, где будет указан изменившийся кадастровый номер объекта недвижимости.

Для получения обратитесь в любое МФЦ за выпиской на квартиру из ЕГРН. Поменялся кадастровый номер квартиры. Полез на гос услуги и заметил сие явление. В каких таких случаях это вообще возможно? И что делать?

Как оформить опеку над отцом, он инвалид?

Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Через органы опеки

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь! Дом и земля достались по наследству, землю переоформили (получили) через нотариуса свидетельство и выписку из Егрн, дом не получилось, нотариус дал отказ, по причине (не выдали справку по хоз. книги), на дом есть старый договор купли продажи, тех.паспорт и внесен в реестр и есть кадастровый номер и вписан в егрн, как зарегистрировать дом? Как оформить опеку над отцом, он инвалид?

Как определить год постройки дома, если есть ошибка в ЕГРН?

Здравствуйте!

У Вас в документах ДКП указано два дома на участке или один? Присвоение кадастрового номера говорит в каком году был введен в эксплуатацию.

Если у Вас указан 1962 г то это на старый дом, а на новый дом есть документы? Купили дом, дом построен в 2009 году, старый дом стоит рядом. В ЕГРН записано ввод в эксплуатацию и завершение строительства 1962 год. Ошибка ли это или присвоение нового кадастрового номера говорит о том какого года дом?

А если нет кадастрового номера? И выписки егрн?

Здравствуйте. Какой объект? Вопрос-то в ЧЁМ заключается? Если нет кадастрового №, значит этого ЗУ нет в базе ЕГРН, нужно ЗУ внести в базу на основании старых или архивных документов. Документы запросить в гор архиве. Запросите сведения на сайте Росреестра. Или через госуслуги, платно, стоит рублей 300 А если нет кадастрового номера? И выписки егрн?

Хочу преобрести соседний участок, на дом есть кадастровый номер на землю нет, как быть?

Возможно ЗУ находится в пожизненном владении, а не в собственности. Добрый день.

Вероятнее всего у владельцев имеется старое свидетельство, которое выдавалось в незапамятное время.

Варианта два:

1) Если есть вышеуказанное свидетельство, то можно покупать земельный участок с таким свидетельством.

2) Если свидетельства нет, то текущим собственникам участка необходимо сделать межевание и поставить участок на учет в Россреестре. Хочу преобрести соседний участок, на дом есть кадастровый номер на землю нет, как быть?

Какие риски несет покупка квартиры с двумя разными свидетельствами?

Выписку расшириную возьмите и на её основание можно делать выводы. Запросите у продавцов выписки из ЕГРН на жилое помещение. Там вся актуальная информация на момент продажи. В выписке ЕГРН стоит и правильная площадь и правильный кадастровый номер. Просто влияют ли старые документы на что то? Покупаем квартиру. У продавца два свидетельства: которое дали при покупке квартиры в 2008 году, и другое, взамен утерянного (которое, видимо нашлось потом) в 2011 году. Так вот, во втором, дата апрель 2011 года, но указан старый паспорт паспорта, дата выдачи нового март 2011 года, и указан старый кадастровый номер, хотя написано, что новый присвоен в 2009 году. И ещё , была узаконенная перепланировка, и во втором уже указана правильная площадь квартиры, которая сейчас в Егрн, но отличная от той, сто указана в первом свидетельстве. Какие риски для нас, как покупателей?

Снт сменило название могу я купить дачу со старыми документами?

Дач не существует с 01.01.2019 года.

Вы покупаете не дачу, а земельный участок в СНТ с расположенным на нем садовым или жилым домом.

Название СНТ к делу не относится и в документах не фигурирует. Местоположение участка и дома на нем определяется кадастровым номером, который указывается в кадастровых данных.

Старые ранее выданные документы отражают ситуацию на день их оформления, поэтому используйте только актуальную выписку из кадастра недвижимости на апрель 2022 г, не ранее. Снт сменило название могу я купить дачу со старыми документами?

Как получить информацию по старому кадастровому номеру участка, если он сменился и данные отсутствуют в выписке?

Судя по всему это раздел участка.

Смотр что вы хотите.

В расширенной выписке все данные будут. У участка был кадастровый номер. Сейчас он сменился. В выписке в графе "Ранее присвоенный государственный учетный номер: " значится "данные отсутствуют". При это площадь участка изменилась почти на 30%. Администрация разводит руками. Куда обращаться в этом случае? Возможно ли получить где то информацию по старому номеру участка, если на публичной карте данные отсутствуют?

Проблемы с присвоением нового кадастрового номера выкупленному участку - как получить документы подтверждения?

Судя по тексту вопроса у вас спор о праве. Надо получить выписку ЕГРН, есть сведения публичной кадастровой карты, по тел. можно узнать кад. N : 88001003434 У меня на руках есть кадастровый паспорт с текущим номером и кадастровый паспорт со старым номером. Зачем мне выписка из ЕГРН?

Мне нужен документ для подтверждения старого кадастрового номера. Земельный участок был получен в аренду, а затем выкуплен. Есть документы подтверждения продажи участка со старым номером в собственность. Номер аннулировали и присвоили новый по результатам межевания. Теперь администрация отказывается передавать участок в собственность, утверждая что выкупленный участок имеет другой кадастровый номер. Как получить документ подтверждения присвоения нового номера взамен старого?

Как получить новый кадастровый номер для гаража по старому техпаспорту?

Запросить выписку ЕГРН из Госреестра. Можно на госуслугах. Старый кадастровый номер гаража по тех паспорту

55 36 0 0 20007039

Как узнать новый кадастровый номер для оформления сделки о продаже/покупки?

Как оформить дарственную на участок со старым кадастровым номером - правила и рекомендации

Нужно получить выписку из ЕГРН и по данным из Росреестра оформить договор дарения и сдать в МФЦ. ОЛьга, вы сначала выписку с ЕГРН сделайте. Получить ее можно не выходя из дома, уже никто давным давно не прикладывает различные свидетельства, только выписка с ЕГРН,, получим если нужно. Можно ли оформить дарственную на участок, если есть только копии свидетельства о собственности со старым кадастровым номером? Или нужно сначала переоформлять документы в Росреестре? Или это может сделать уже новый собственник?

Как предоставить технический паспорт для регистрации дарения, если квартира не зарегистрирована в ЕГРП?

При регистрации договора дарения техпаспорт не требуется. Да можете приложить технический паспорт от этого года. Сейчас для регистрации сделки не требуется техпаспорт. Квартира должна стоять на кадастровом учете (присваивается кадастровый номер, это было сделано автоматически для всей недвижимости). Эти данное есть в Россреестре и содержатся в выписке из ЕГРПН, поэтому прилагать ни чего не требуется. Старый техпаспорт действительный. Добрый день, можно приложить, но не обязательно. Достаточно того, что квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре. При регистрации дарственной техпаспорт вообще не нужен.

- см. ст. 572 ГК РФ. Квартира не зарегистрирована в ЕГРП (квартира передана в собственность в 1997 и не требует регистрации), я поняла что при регистрации договора дарения надо будет предоставить технический паспорт. Есть паспорт от 2013 года, можно ли его приложить?

В договоре купли продажи квартиры указали старый кадастровый номер. Пройдёт регистрация?

Здравствуйте Сергей

Посоветую не ждать приостановления регистрации, направьте в регистрационный орган дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры. Здравствуйте, Сергей! Лучше сейчас направить в Росреестр доп. соглашение к договору к/п. В противном случае, у регистратора уже будут формальные основания для приостановления регистрации в соответствии со ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (как минимум, [i]имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами[/i], либо [i]место нахождения объекта недвижимости, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или местоположению объекта недвижимости (при отсутствии адреса)[/i]). В договоре купли продажи квартиры указали старый кадастровый номер. Пройдёт регистрация?

Как оформить продажу земельного участка в случае изменения кадастрового номера?

Здравствуйте. Заказывайте выписку, если сменился кадастровый номер. По старому свидетельству сделку не зарегистрируют. Что значит нет времени? Вы даже не знаете какой участок собираетесь продать) Здравствуйте! Заказывайте выписку ЕГРН с актуальным кадастровым номером. Конечно, не имеет. Надо в договоре указывать действующий кадастровый номер. Выписку из ЕГР Вы можете получить в 5 суток обратившись в МФЦ,, и свид. На право собственности. Хочу продать земельный участок в связи с чем возник вопрос, есть свидетельство на право собствености 2010 года, в 19-м году проведено межевание и сменился кадастровый номер, какой документ брать с собой на сделку имеет ли силу свидетельство со старым номером? Заказывать выписку из егрн уже нет времени.

Вопрос в 2003 году купил квартиру в селе, а кадастровый номер земли на старом хозяине, как оформить землю на себя.

Посетить МФЦ и зарегистрировать за собой право собственности. Вопрос в 2003 году купил квартиру в селе, а кадастровый номер земли на старом хозяине, как оформить землю на себя.

Как получить кадастровый номер без использования услуг технического инженера для старой схемы плана и участка земли?

Не получится, нужно обновить документы. Обязательно вызывать кадастрового инженера для составления межевого плана и техплана дома. У меня дом в собственности с 1970 года. Нарисованная схема плана и участка земли есть, но старого образца. Но нет кадастрового номера. Можно его получить, не пользуясь услугами технического инженера?

Как снять препятствие для строительства нового дома рядом с полуразрушенной частью старого дома?

Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в совместной собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при отсутствии соглашения - в порядке, установленном судом. То есть для Вас единственная возможность, это обращаться в суд, но и тут перспектива не очень радужная, так как в суд придется представить такой проект реконструкции дома, который бы не ухудшал условия соседей, а это либо очень дорого, либо вообще нереально. Если ваша 1/2 доля выделена в натуре и имеет свой кадастровый номер, то вам не нужно спрашивать согласия соседей на снос. С 2019 года имеется 1/2 дома выделенная внатуре с участком 7,5 соток. Дом очень старый, во второй половине живут люди. Мы получили разрешение на строительство нового дома рядом, и очень бы не хотелось, чтобы старая часть дома оставалась, т. к. Занимает место и портит вид. Соседи конечно же не дадут нам согласие на разбор нашей стороны. Как поступить в этой ситуации?

пожалуйста, а если вообще нет кадастрового номера и нового ЕГРН нет, только старая дарственная на дом. Что делать?

Ставить на кадастровый учёт дом. Нужно подать через МФЦ документы, договор дарения, паспорт из БТИ, документы на земельный участок, все что есть. А если вообще нет кадастрового номера и нового ЕГРН нет, только старая дарственная на дом. Что делать?

Кадастровый учет дачных домов легкой конструкции на участке для ИЖС - необходимость при возведении на месте старого дома?

Здравствуйте, если он без фундамента, не капитальный, то не является недвижимостью, на учет его не поставят. Здравствуйте. Так как Ваш участок предназначен для ИЖС, то все постройки должны быть зарегистрированы. Еще хочу Вас предупредить, что построить и зарегистрировать новый дом на месте снесенного старого, можно только при наличии уведомления в местную администрацию о сносе. В противном случае при регистрации нового строения у Вас могут возникнуть проблемы, потому что в дальнейшем (при продаже например) может выясниться, что по кадастру на земельном участке 2 строения с разными кадастровыми номерами, а по факту одно. Нужно ли ставить на кадастровый учет дачный дом легкой конструкции, построенный на участке для ИЖС? Дом был построен на месте старого дома, снесенного из за ветхости.

Старый кадастровый номер / Земельное право - 202 советов адвокатов и юристов