Статус многоквартирного дома / Недвижимость - 3681 советов адвокатов и юристов

Общежитию присвоили статус многоквартирного дома, можно ли комнатам присвоить статус покомнатного заселения? Каким образом?

У нас бывшее общежитие переведено в статус МКД, на каком основании БТИ может устраивать в доме коммунальные квартиры? В постановлении главы города о переводе дома в МКД нет ни слова об устройстве в доме коммунальных квартир. Спасибо!

При сдаче дома было неправильно указано в реестре. Как можно перевести многоквартирный дом из 4 квартир в дом блокированной застройки.

Добрый день,

У нас двухэтажный дом в долевой собственности на 3 хозяев (не родственников). Квартир как таковых нет. В правоустанавливающих документах у всех значится адрес "ул.Х, дом Y" и указана доля (2/4 1/4, 1/4 у каждого соответственно). Однако, все собственники живут в отдельных закрываемых помещениях.

Считается ли наш дом многоквартирным и почему?

У меня такой вопрос. Ощежития сейчас переведены в статус МКД, естесственно и тарифы на коммунальные услуги возросли. Асейчас дошло до того, что пришло за холодную воду ОДН на 227,19 больше. Берет за эту услугу управляющая компания. И эти изменения они поясняют что жильцы (собственники) провели в комнаты раковины. Разве мы как собственники в коммунальной квартире не имеем права поставить дополнительно раковину? Правомерно ли берут с нас завышенный ОДН за холодную воду?

Многоквартирный индивидуальный дом статус жилое помещение на земле, земля в собственности. Можно ли перевести дом в статус многоквартирный дом?

Прошу совета. У нас обыкновенный деревянный дом. На Земле. У меня оформлено право собственности как квартира. У соседей как 1/3 и 1/6 доли жилого дома. Соседи не хотят переоформляться в квартиры. А я хочу оформить землю под многоквартирный дом. Что делать куда обращаться чтобы признать дом многоквартирным?

Я живу в общежитии по словам директора нашего УК от 2012 г общежитие считается многоквартирным домом с комунальными квартирами. Есть ли такой закон? Должны ли были они подготовить общежитие под коммунальные квартиры? Сделать там ремонт, в местах общего пользования, сантехнического оборудования, инженерных систем? Еще они ссылаются на ФЗ 176 от 26.06.2015, что мы должны платить вознаграждение председателю совета дома которое включают в квитанцию. Если общежитие стало квартирами, почему я должна платить это вознаграждение? А если общежитие, то делать ремонт в местах общего пользования за свой счет?

Я бы хотел узнать если я проживаю в бывшем общежитии а сейчас ему присвоен статус многоквартирного дома, то могу ли я к себе в квартиру провести воду и канализацию и подключится к общему стояку воды и канализации?

Живу в Смоленске в приватизированной квартире многоэтажного дома. Как инвалид получал субсидию. Пришло письмо с отказом, так как наш дом якобы является частной собственностью. Не понятно как 9 этажка может быть частной собственностью.

Я зашла на сайт Публичной кадастровой палаты и выяснила, что наш многоквартирный дом, в котором более 100 квартир и множество магазинов, находится по мнению ПАЛАТЫ. в частной собственности. Как такое может быть?

Чтобы присвоить дому статус многоквартирного куда нужно идти кто этим занимается. Дом оформлен на одного собственника. Он хочет чтобы у него была квартира 1 и 2 ( (все пристрои и два входа узаконены)

Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?

Имеет ли решение (протокол) общего собрания собственников многоквартирного дома статус официального документа. Прошу дать ссылку на новый ГОСТ Р 7.0.8-2013.

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают электрики, обслуживающие этот дом. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения электриками, а также платить аренду. Ком. услуги оплачиваются.

В нашем многоквартирном доме купили квартиру, после чего из неё сделали магазин. У нас ТСЖ и многие собственники против данного магазина. Каким образом можно заставить собственника магазина исключить магазин из МКД?

Как можно оформить многоквартирный дом просто в дом.

Дом двухквартирный одна квартира в хорошем состоянии эта моя приватизирована, вторая признана непригодной для проживания жильцы выписаны расселены. Я хотела бы взять эту квартиру сделать ремонт и тем самым расширить свою жилплощадь. Можно ли это как то сделать. Администрация ссылается на то что нужно подумать думают долго уже год. Моя квартира в хорошем состоянии но всего 35 кв. м. другая такая же между квартирами не несущая стена, начнёт разваливается та половина дома потянет мою. Я в состоянии отремонтировать и сделать дом целиком. Как это можно оформить и можно ли вообще.

Имеется 2 х квартирный дом. С раздельными входами. Квартиры приватизированы. Каждая на 4 собственника. Имеются:

1.Технический паспорт многоквартирного дома.

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровые паспорта на помещения (д.№10, кв.1,кв.2).

4. Кадастровый паспорт земельного участка - вид использования - под многоквартирным жилым домом. Внешние границы земельного участка определены.

Общего имущества не имеется.

Земля оформлена в долевую собственность по 1/8 доли.

Собственников: Кв. 1 – 4.

Собственников: Кв. 2 - 4.

Вопрос: как размежевать участок по квартирам?

Частный жилой дом имеет 1/2 доли с многоквартирным по земле. Ситуация абсурдная. Абсурд усиливается еще и тем, что МКД стоит на нашем участке под ИЖС! и мы имеем один кадастровый номер. Участок неделимый, т.к. земли мало по нормам. Как можно устранить правовое несоответствие? Иск к Росреестру? Можно ли вообще выйти из долей с МКД по земле, поскольку у них там незаконно все это определено и к нам приписано. В доме несколько входов, живет несколько семей. И все бы ничего, дом старинный, но он зарегистрирован как МКД и у них там квартиры. Соответственно, долей по земле нет. А права начали качать, жалобы ходить писать на отдельно стоящий от них дом, мотивируя тем, что земля в общей долевой. Пусть они потом разбираются, меняют назначение земли и т.д. А свой участок или долю оставить в том виде, который есть в силу закона. С кем я состою в 1/2? Со стенами дома? Что здесь можно сделать?

У нас многоквартирный дом на 10 хозяев. Сосед, с которым у нас близко расположены входы в квартиры собрался пристраивать тамбур (пристройку), мы против, т.к. с крыши будет вода и снег падать к нам, и вообще не хотим безобразный вид чтобы был на входе. Как нам быть? У нас есть управляющая компания, туда обращаться?

Если в процессе судебной экспертизы устанавливается, что при многоквартирном доме не хватает земли, что делается тогда с домом? Он остаётся многоквартирным или ему присваивается другой статус?

Моя часть дома разрушена, у вторых хозяев отремонтирована. Дом расположен отдельно друг от друга. Я сровнял разруху чтоб залить новый фундамент без письменного уведомления соседа. Дом считается многоквартирный. Что будет?

В конце 2016 года мы пытались восстановить подачу газа, (В 2000 г. опломбировали по причине того, что никто не жил в доме.) но нам отказали (приостановили рассмотрение) в горгазе в связи с отсутствием согласия совладельца (она на контакт не идет). Обосновали это тем, что домовладение в общей долевой собственности и сослались на ст. 247 ГК РФ (п.1).В марте 2003 года суд определил, что часть дома отходит отцу (с перечислением конкретных помещений и их площадей) и именуется как квартира №2, а у совладельца квартира №1.

Вопрос:

1)Является ли в данном случае многоквартирный дом общей долевой собственностью?

2)Правомерны ли требования горгаза?

P.S. Сейчас нет свидетельства на дом идет оформление в бти.

У нас такая ситуация: есть сформированный участок 20 соток под 4-х квартирный барак. На данный момент 1,2,3 квартир не существует (разобраны по программе ветхого жилья), но в реестре они числятся до сих пор, в 4-ой квартире проживаем мы (квартира приватизирована). По этому у данного участка (в 20 соток) два собственника: муниципалитет (3/4 части участка) и мы (1/4 часть без установленных границ (земля не приватизирована)). Где и по каким документам производится списание муниципального имущества (акт о разрушении у нас есть, комитет по управлению имуществом списывать не торопится и в земле нам отказывают)? И после списания 3 х квартир снимут ли с земли статус под многоквартирный дом, и есть ли у нас шанс на получение этого земельного участка в 20 соток?

Здравствуйте, есть частный дом, но части в нем оформлены как квартиры, у мой квартиры есть придомовой участок 1.2 сотки огорожен забором, могу ли я получить на него право собственности. Спасибо.

Являюсь собственником комнаты в общежитии, в ней не проживаю. Квитанции все оплачиваются. Сегодня узнала от соседей, что общежитие было переведено в разряд многоквартирного дома. Никаких бумаг никто не подписывал. Подскажите законно ли так вот переводить и должны ли были оповестить об этом собственников и жильцов?

Очень большой вопрос у жителей более 100 комнат, почему дом признан многоквартирным, если после приватизации комната не стала квартирой, не появились условия равные статусу квартиры. Вопрос задан в администрацию который проигнорирован ссылкой единого закона, Но почему в пятиэтажном доме на 4-х этажах пользования местами общего пользования и расход воды не индивидуальный, а на первом индивидуальное потребление предусмотрено. Вопрос как платить людям. Которые имеют один кран с водой и один унитаз на несколько человек?

Относится ли,Земельный участок на дворовой территории который, находится в общедолевой собственности жителей МКД, к территори общего пользования? Спасибо. Вопрос относится к городу Нижний Новгород

Вопрос относится к городу Нижний новгород.

Купили квартиру №49 в многоквартирном жилом доме, в подвале данного дома находятся кладовые. При покупке смотрели только квартиру в подвал не спускались для осмотра кладовой. Уже переехав возникло желание расположить там некоторые вещи. Далее выяснилось, что ключи от замка в кладовой не подходят, пришлось срывать замок и вешать новый. В кладовой находились какие то вещи от старых жильцов которые мы выкинули.

Спустя месяц выясняется, что кладовая квартиры №49 находилась в распоряжении жильцов квартиры №33, что они якобы с прошлыми жильцами договорились поменяться кладовыми и что наша кладовая оказывается под номером №33. Об этом прошлый владелец квартиры нам абсолютно ни чего не сказал.

Теперь жильцы из квартиры №33 требуют вернуть вещи. Подскажите пожалуйста с какой стороны подходить к решению вопроса?

Такая ситуация. Долевое строительство МКД. На этапе сдачи дома выясняется, что в доме есть часть нежилых подвальных помещений, собственником которых является застройщик предназначается под магазин и т.п., а часть подвального помещения, поделенного на ячейки, продается застройщиком владельцам квартир в этом МКД. Чувствую, что здесь какая-то афера. А что на этоот счет думает юридическое сообщество?

Дом имеет юридический статус общежития, о чем имеется официальный документ, хотя все помещения приватизированы, но при этом в доме живут в приватизированных помещениях люди с пропиской общежития. Я неоднократно обращался в администрацию Невского р-на Санкт-Петербурга о не правомерности избрания формы правления сперва-ТСЖ, а после управление самими жильцами, на что мне отвечали, что формально-это общежитие а фактически это многоквартирный дом, так впрочем и прокуратура считает. Поскольку общежитие может управляться иначе, чем многоквартирный дом, то я отказываюсь оплачивать платежи на содержание многоквартирного дома в знак протеста, а меня теперь вызывают в суд за неплатежи. Как тут быть и где правда закона, а не административная ложь.

В многоквартирном доме в подвале нежилые помещения (типа бывшие заброшенные бомбоубежища, статус бомбоубежищ снят давно), собственник администрация города не платит, ни плату за содержание и ремонт ОИ, ни коммунальные услуги на ОДН. Говорят, что это защитные сооружения 5 класса и эти помещения не входят в общую площадь дома. В техпаспорт на дом они включены, в помещениях есть батареи и общедомовые трубы отопления. БТИ их включает в общую площадь нежилых помещений. В доме управляющая компания.

Вопрос: должна ли администрация города как и остальные собственники платить "техобслуживание" и коммунальные услуги на ОДН? на что сослаться?

Может ли в совет избираться или в председатели один из супругов официально несобственник (т.е квартира куплена в браке, но собственник муж) Таким образом его жена принимает участие в совете или может ли быть председателем.?

На территории Москвы на территории бывшего СНТ построен многоквартирный дом, но статуса такого ещё нет. Пока дом принадлежит 1 собственнику и есть несколько дольщиков. И собственник (владелец самой большой доли) настаивает на создании ТСЖ. Это законно? Ведь статуса многоквартирного дома нет. Можно рассматривать дом как коттедж на несколько человек и правомочно ли официальное создание ТСЖ?

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Как добиться признания дома ветхим? Дом на 8 квартир, 1951 г., деревянный, двухэтажный, поставлен в программу на капитальный ремонт.

Марина Быстрова, г. Новосибирск.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

По документам приобретен дом и земельный участок на территории Новой Москвы, таунхаус. Распространяется ли на этот дом п. 3.6 Указа мэра Москвы от 21.05.2020 г. № 59-УМ?

МКД на пр. Вернадского. Большая часть подвальных помещений продана Застройщиком частным и юридическим лицам. Право собственности подтверждается свидетельством. Во всех помещениях проходят общедомовые коммуникации. Что делать?

Хотим 2 х квартирный дом перевести в статус частного дома на 2 части. Оба хозяина согласны. И потом взять землю под него. С чего нам надо начать?

Чем отличаются председатель совете дома и старший по дому? Могут ли они существовать в МКД одновременно? Кто может быть старшим по дому и старшим по подъезду-обязательно им быть собственниками?

Можно запретить парковать машины во дворе если земля дворовой территории муниципальная. МКД оформлен участок земли только под домом.

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий председателя МКД истек в 2015 г. Новых голосований по выбору председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания и Мосжилинспекция сново назначили этого председателя МКД опять на новый срок в настоящее время. Законны ли действия УК и ЖИ?

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

На участке с двухквартирным (многоквартирным) домом Есть незарегистрированный гараж. Как можно зарегистрировать гараж для продажи в последующем? Участок в общей долевой собственности.

Вопрос по капитальному ремонту-собственники МКД провели собрание - капитальный ремонт формируем на своем спец счете. Владелец счета-кооператив. До 1 сентября 2015 необходимо было уведомить ЖКХ о принятом решении, уведомили 3 сентября и попали на формирование кап. фонда на счете регионального оператора т.е общий котел. Оплату за кап. ремонт платим в кооператив на специальный счет открытый для каждого дома (их 7 домов и 7 спец счетов) чем это наказуемо.

Нужен ответ на следующий вопрос:

Является ли крыльцо многоквартирного жилого дома местом общего пользования/общим имуществом жителей данного дома? А его придомовая территория? И какая территория считается придомовой? На каком расстоянии от дома она находится?

Просьба сопроводить ответ ссылками на соответствующие официальные источники (законы, нормативно-правовые акты и т. д.)