Тротуар многоквартирного дома / Недвижимость - 411 советов адвокатов и юристов

Можно ли в цокольном этаже жилого дома открыть агентство праздников для детей (временного пребывания - 1 час не более)

Наш многоквартирный дом расположен на одной из центральных улиц города. Со стороны улицы вплотную к дому помогает пешеходная дорожка (тротуар), которая проходит вдоль всей улицы рядом с поездку частью и трамвайными путями. Тротуар отделен от дороги небольшим зеленым газон. В данном доме я перевожу жилое помещение в нежилое, лестничный пролет возродить на саммит этого тротуара. Все работы выполнены в соответствии с утвержденным и согласованным проектом. Лестница без фундамента, сквозная, тамбура тоже нет. В переводе мне отказано по причине отсутствия 100% подписей собственников жилого дома, с ссылкой на то, что крыльцо занимает часть общедомовой территории и уменьшает общее имущество собственников дома. Суть вопроса в том, может ли тротуар (место общего пользования неопределенного круга лиц) являться общедомовой территорией многоквартирного дома? Существуют ли какие-то нормы, по которым устанавливаются границы общедомовой территории со стороны центральных улиц города?

Хотим организовать зону разгрузки в МКД с торца здания на котором есть окна жилых комнат, зона разгрузки предусматривает подъезд транспорта к торцу здания, но между входом разгрузки и самим домом существует пешеходный тротуар и зона зеленых насаждений, таким образом при подъезде транспорта к торцу здания расстояние до дома и окон около 10 метров, а товар катиться до помещения в ручную по металлическому настилу, каким сводом правил руководствоваться в данном случае?

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома, со стороны дворовой территории расположен служебный вход-выход магазина. Проблема в том, что один из жителей дома паркует свой автомобиль прямо на служебном входе-выходе. Вопрос: имеет ли он право и каким законом регулируется парковка на подъездах?

Является ли тротуаром единственный проезд вдоль многоквартирного дома шириной 4 метра если он перпендикулярен въезду с дороги к другим домам и не имеет разницы по высоте с ним? Заранее спасибо.

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Сложилась такая ситуация, что во дворе нашего многоквартирного дома ввиду плохих метеорологических условий образовалось огромное количество снега. На нашу просьбу очистить этот снег с дороги и с тротуара они пригнали специальную технику, но почистили только заезд и выезд с дома, т.к по их словам, что бы почистить дороги глубже, им мешали припаркованные авто. На наши доводы о том, что мы можем пожаловаться в соответствующие органы, они ответили, что мы, конечно, можем это сделать, но в данном случае штраф (а по их словам, это 200 тысяч рублей) будут платить сами жильцы, на средства, которые мы ежемесячно им платим, так как по словам УК, у них нет и не может быть других источников дохода, что бы платить эти самые штрафы.

Хотел спросить, действительно ли ситуация обстоит следующим образом, что штраф так или иначе заплатят сами жильцы из своего кармана, и по сути, мы в этой ситуации не сможем ничего сделать?

В нашем городе администрация заставляет убирать территории пешеходных тратуаров Управляющую компанию обслуживающую МКД вблизи тратуарных дорошек. Правомерно ли это.

Хотим поставить шлакбаум во двор мкд. С круглосуточной охраной которая будет регулировать открывание шлакбаума. Так же у всех жильцов будет пульт доступа на парковку.

Мы хотим сделать платный шлакбаум с ограничением по времени (2 часа) для посторонних. Так как в доме имеются коммерческие организации. Хотим для желающих парковаться из соседних домов сделать платную парковку по истечению двух часов.

Подскажите пожалуйста на что основываться и какими законами, нормативами это регулируется. ПРОШУ ОТВЕТ С СЫЛКОЙ НА ЗАКОН.

СПАСИБО!

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

Есть ли нормы, регламентирующие размещение автомобилей на стоянку и парковку в жилом дворе многоквартирного дома? У меня следующая ситуация: многоквартирный дом находится в центре города. Вокруг много организаций, парковок, как обычно, не хватает и работники сторонних организаций паркуются во дворе жилого дома, возле подъездов. Часто к подъезду невозможно подойти с крупногабаритными предметами. Машины припаркованы так, что невозможно свободно открывать дверь подъезда, опасаешься, что повредишь зеркало или дверь какой-нибудь машины. Так же во дворе расположен запасной выход ресторана, возле которого паркуются машины работников ресторана. Жильцам дома приходится оставлять свои машины вне своей жилой зоны. Существуют ли нормативы по которым водители не могут ставить машины вблизи подъездов? На основании каких документов можно регламентировать стоянку посторонних машин в нашей жилой зоне? Спасибо.

Ситуация такая, на два дома мы установили шлагбаум, собственники двух квартир сдают квартиры в аренду, один арендатор держит жигули и две газели во дворе, второй 4 машины такси. Паковочных мест мало, желающих припарковаться много.

Какой закон регулирует эту ситуацию? Хотелось бы оставить как минимум по одной машине на квартиру, но сами понимаете перебор таксо и газели парк держать, а нам на платную парковку ехать...

Какие пути решения есть? Может ли мы лишить их доступа на въезд на законных основаниях?

Воспитываем ребенка-инвалида, хотели обустроить парковку для инвалидов на территории многоквартирного дома, в котором мы проживаем. Обратились в комитет по управлению имуществом города Саратова с вопросом о предоставления инвалидам места для стоянки автомобиля вблизи места жительства по федеральному закону №79-ФЗ от 05.04.2021 г. Был получен ответ от администрации г.Саратова (в приложении), прошу дать оценку. На мой взгляд это "отписка". C уважением, Федосеев Андрей Михайлович.

Арендатор подвала паркуется принципиально вплотную, (считая подвальное полуокно своим), под нашими окнами, хотя много подальше свободного места до 30-50 метров, душит газами нижние этажи несколько раз вдень, когда заводит свое старое авто.

ТСЖ многоквартирного дома не приобрело территорию (землю) около дома в собственность, соответственно, возле дома могут парковаться и жители близрасположенных домов. Подскажите, как организовать одно парковочное место для инвалида, проживающего в данном многоквартирном доме, с кем согласовывать действия, будет ли это правомерным?

У нас возник вопрос имеет ли право запрещать играть детям возле многквартирного дома человек преклонного возраста. Чем мы родители можем помочь своим детям (во дворе есть дет площадка но возле одного подьезда проходить и играть в мяч кататься на роликах им постоянно запрещают аргуметируя что это их подьезд и территория возле него тоже их) Подскажите закон где можно защитить права детей нашего дома. Заранее спасибо за ответ.

Жилец сознательно паркует свой автомобиль вплотную к стене жилого дома даже зная о том что идет большой снегопад и сход снега с крыши МКД обязательно будет-какие правила нарушил и имел ли право если нет парковки около МКД.

Можно ли отменить Аукцион земельного участка за многоквартирным домом. Как это сделать быстро? Куда подать Обращение? Был один участок с Кадастровым номером 50160602003 732 площадь 3400. Потом появился

"УМНЫЙ" регистратор... и появился участок с кад. номером 50160602003700 площадью 2400 кв м и кад. номером 501606020036283 площадью 1000 м кв,который выставили на аукцион. Узнали об этом случайно. Аукцион 8 августа. Что можно сделать? Благодарю.

У нас на 3 м этаже у соседей живет собака на балконе, мы этажом ниже, собака всю зиму ходила в туалет на балконе, сейчас это все растаяло и заливает наш балкон, все течет нам на голову на балконе, что можно сделать куда пожаловаться.

Управляющая Компания всю зиму не очищала крыльцо МКД от снега (очищалась лишь узкая тропа). Хочу подать исковое заявление об обязании чистить крыльцо, а также о перерасчете платы за СМОП ввиду неоказания данной услуги. При подаче искового заявления как, по какой формуле рассчитать неустойку по закону о защите прав потребителей? От какой суммы? Ведь тариф СМОП включает не только уборку крыльца...

Переехали в многоэтажную новостройку (живем уже в ней около 3-х лет), вокруг дома по-старее (хрущевки), но проблема в том что управляющая компания совсем забыла про дороги, тротуары и прочее, дорожное покрытие, видимо, не обновлялось с 50-60-х гг, по факту осталось что-то наподобие грунтовок. Прошлой весной мужчины (у которых есть автомобиль) для того чтобы выехать на главную дорогу выходили на дороги между домами с топорами и срубали глыбы снега, грязи и льда, которые накопились за зиму вокруг дорожных ям - иначе было просто не проехать! Пешеходы тоже страдают, грязи даже после небольшого дождя по колено. Скажите, пожалуйста куда пожаловаться с этой проблемой? Как правильно составить жалобу. Спасибо.

Собственник квартиры МКД провел электрический кабель со своей квартиры в подвал и каждый день посредством этого кабеля обогревает свою машину. Имеет ли право собственник протягивать электрический кабель в подвал? И имеет ли право собственник каждый день использовать подвал в котором находятся техническое оборудование в своих целях?

Мы проживаем в многоквартирном доме и держим собаку. Соседи часто делают замечания, что наша собака ходит по газону рядом с домом. Подскажите, пожалуйста, ведь газон - это место общего пользования, значит там разрешен выгул собаки? (мест для специального выгула собак нет)

Почему надо собирать собрание собственников для решения ограждения газонов у МКД? Земля придомовой территории не в собственности собственников жилых помещений. Она в собственности муниципалитета. И жильцы не собственники, а имеют ПРАВО собственности на жилое помещение. Муниципалитет и должен заботиться об ограждении газонов.

Внутри нашего двора угол забора д/с со сл воротами. При сл воротах устроили калитку в 2008 г для привода детей в д/с. Ежедневно от 20-40 авто родителей с детьми паркуются у подъездов наших МКД и ведут своих чад в д/с., тротуара во дворе нет. Дети, машины одновременно идут к калитке д/с в любую погоду Адм г Электросталь бездействует с 2019 г. Знак Запрет движения-адм г не хочет-есть письма от адм. Верный путь-самосуд по Доренко.?

Придомовая территория (двор с детской площадкой, автостоянкой) МКД огорожен, каждый собственник имеет доступ на территорию (ключи калиток и ворот для проезда авто). Ряд собственников оставляет авто, нарушая правила беспрепятственного проезда спецтранспорта (скорая и т.д.) к подъездам двора (нарушение правил благоустройства г.Челябинска, п.118 - http://docs.cntd.ru/document/432944306).

Какая административная ответственность (основание и размер штрафа) существует для таких собственников. Какими способами возможно добиться административного наказания для таких собственников?

Например, для водителей, осуществляющих опасную езду, возможно предоставить (не анонимно) видеоматериалы в ГИБДД, которые в свою очередь, обязаны возбудить административное производство. Работает ли такая схема для собственников авто, неправильно паркующих свои авто во дворе?

Какие ещё есть способы административного воздействия и меры их реализации?

МО, г. Люберцы, вопрос по придомовой территории многоквартирных домов. Требуется облагородить территорию, в частности заасфальтировать дорожку. На данный момент нахожу информацию, что необходимо это делать силами жильцов, при поддержки УК (создание счета) Есть ли какие-то пути решения вопроса? Так же смежный вопрос, к кому обращаться по поводу асфальтирования дорожки на нейтральной территории по ходу движения к общественному транспорту.

Я житель первого этажа многокв дома, в 5 этажей. В трех метрах от моего окна установили урну мусорную Какие нормы предусмотрены санпином, по технике безопасности, на каком расстоянии возможна установка урны.

У меня такой вопрос. Что делать? Если под окна многоквартиного жилого дома поставили мусорные контейнеры, на расстоянии 1,5-2 метра под окном. Ходила в ЖЭУ к мастерам узнать зачем поставили баки, мастера грубо отказались их убрать даже на расстояние 20 метров. При всём этом в нашем доме есть мусоропровод и мусорные баки через дорогу за домом.

Есть ли административный штраф за то что я оставил припарковал в разрешенном месте свой авто во дворе многоквартирного дома в котором я не являюсь собственником квартиры? Если да, то кто выписывает штраф?

В случае парковки на газоне возле многоквартирного дома автомобиля, к кому апеллировать за составлением протокола? Кто должен составлять этот протокол? Достаточно ли фотографии автомашины, стоящей на газоне, чтобы был составлен об этом нарушении протокол?

Заранее благодарю!

Матвей Игоревич.

Ситуация такова: на протяжении многих лет территория между газоном от дороги и стеной многоквартирного дома (на 1 этаже расположен магазин) считалась прилегающей территорией (4,5 м) и + еще 5 м спец. Проездом, и естественно на ней парковались автомобили, а сейчас на протяжении 3 месяцев автомобили увозит эвакуатор при помощи сотрудников ДПС, обяъсняя это тем, что парковка на тротуаре запрещена. Что в этом случае относят к тротуару?

Снимаю офис в МКД на первом этаже, двор проездной, рядом магазины, под окнами жильцов останавливаются разные машины, но жильцы возмущены, что и мои клиенты ставят машины на 30 минут под их окнами. Хотят жаловаться в прокуратуру на меня. Огорождений вокруг дома нет, можно ставить машины или нет.

Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, рядом с домом находятся ещё 2 дома. Двор в виде треугольника, но у двух домов подъезды выходят во двор, а у одного дома нет. По периметру двора тротуары, тоже в виде треугольника. Так вот в чем вопрос, старшая по дому у которого подъезды не выходят во двор перегородила тротуар за своим домом плитой и металлическими преграждениями, которые препятствуют проезду спецтехники чтоб почистить тротуар от снега. Мне чтоб попасть домой, в магазин, в аптеку и до мусорных баков путь проходит как раз по этому тротуару, иначе идти в обход, Но помимо меня в доме живут и старики и дети, всем это мешает, но никто не знает как бороться со старшей соседнего дома. Подскажите как нам с этим бороться? Спасибо.

Я являюсь сотрудником учреждения, офис которого находится в жилом доме. Входная группа расположена не во дворе, то есть мы не мешаем жильцам дома. У входной группы выложена плитка. Возможно ли сотрудникам парковаться на плитке? Автомобиль не мешает посетителям. Тем более сейчас мы не ведем личный прием (карантин).

На собрании жильцов дома большинством голосов было определено на придомовой территории обустроить парковочное место для а/м. На том месте (определённом для стоянки) проходит тротуар, по которому никто не ходит. Вопрос: правомерно ли будет засыпать гравием тот участок тротуара, на котором собранием жильцов решено было сделать парковку?

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

Есть ли такие люди или юристы которые занимаются? Протоколами собрания на капремонт, на вступление башкирские дворики

Может ли считаться с торца многоквартирного дома что проходит пожарный проезд. Так как дом является ТСЖ и вокруг дома территория 6 метров разве не принадлежит дому.

В течении 5 лет во дворе 10 подъездного дома все жители ставили машины задними колёсами на то, что на дороге было бы тротуаром. Последний месяц через день стали приезжать гаишники и забирать все машины которые не успели убратьна стоянку за 10000. На замечание о том что на прилегающей территори тротуаров быть не может по определению смеются в лицо. 1) законны ли их действия? 2) Если нет, то как они квалифицируются в прокуратуре?

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

Машины, находящегося во дворе салона паркуются прямо у крыльца, перекрывая вход в подъезд дома. На наши жалобы не реагируют. Насколько законна такая парковка и как бороться с этим законно.

Планирую приобрести участок с домом. На дом и землю документы все в порядке. К моему участку/дому есть подъезд для авто, но нет тротуара. И таких домов по улице много. При этом мой участок граничит с общим двором/участком общего пользования, на котором находятся квартиры на земле (частные дома на нескольких хозяев). Люди 4-х квартир огородили свою территорию в общем дворе (всего 28 квартир с правом долевого пользования землей без выдела в натуре) и поставили забор на границе с моим участком. Каким образом я могу получить разрешение проходить на свой участок через огороженный двор 4-х квартир в общий двор, где в принципе ходят уже все желающие? Мне нужен проход по границе участка длиной не более 10 м. У меня просто маленький ребенок, для которого опасно переходить дорогу без тротуара, чтобы пойти в школу и т.п.

У меня кафе во дворе жилого дома. Жильцы перегораживают машинами вход и загораживают фасадные окна. На каком расстоянии можно ограничить парковку от фасада кафе?

Дом 30-ти этажный, объект получил положительное заключение экспертизы в 2016 году. Козырьки над входной группой отсутствуют. Застройщик отвечает тем, что объект прошел экспертизу проектных решений в 2016 и на тот момент не было требований к устройству козырьков

У меня частный дом, огорожен забором, рядом несколько многоэтажек, жители этих домов ставят свои автомобили у меня по всему забору, есть ли какие-то нормы, которые регламентируют расстояние от забора для стоянки автомобилей?

Живем в 4-х квартирном доме. При расчистке дороги общего пользования, грейдер нам засыпает выход от дома, только через большой скандал удалось заставить их убрать. Можно получить ссылку на закон по этому вопросу?