Увеличение площади земельного участка / Земельное право - 1234 советов адвокатов и юристов

Интересует какой минимальный размер земельного участка в Люберцах МО можно выделить из большего участка в землях ИЖС, чтобы на нем можно было построить жилой частный дом? У меня 12 соток, думаю сделать три участка по 4 сотки или два по 6 соток.

В собственности есть земельный участок площадью 1800,0 кв.м. (свидетельство и регистрации права выдано в 2002 году). На карте Росреестра указано: без координат границ.

Встал вопрос о проведении межевания и фактически занимаемая площадь оказалась значительно больше 1800,0 кв.м. (более 10%).

Мы сделали запрос в архив и по похозяйственным спискам участок с 1946 по 1979 г (информацию нашли по этим годам) был равен 3000,0 кв.м. А в 1992 году постановлением о предоставлении земель было выделено 1800,0 кв.м.

Можем ли мы законно увеличить площадь участка при проведении межевания на основании имеющихся документов?

При приобретении земельного участка с постройками в марте 2009 г восстанавливались документы по определению наследника, составлению технического паспорта и плана границ земельного участка в сентябре-декабре 2008 г. После приобретения и установки забора по старым границам площадь земельного участка стала больше, чем в правоустанавливающих документах. Возможно ли внести коррективы и куда обращаться?

Имею в собственности земельный участок (земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства) Как оформить и куда обращаться по поводу увеличения площади участка за счёт пустыря на одной из границ участка.

У меня в долевой собственности дом и земля, провели межевание земли было 893 кв.м теперь 1012 кв.м как правильно узаконить лишние 112 кв.м.?

Здравствуйте.. скажите пожалуйста у меня в собственности 11 соток земли... могу ли я добавить еще 4-5 соток?... у меня позволяет куда рядом с домом//Спасибо.

Можно ли при подготовке к выкупу в собственность земельного участка у муниципалитета при межевании увеличить площадь земельного участка? При этом его площадь превышает значение указаное в похозяйственной книге. Со стороны соседей претензий нет, так как их участки замежеваны и увеличение происходит за счет земель муниципалитета,

Я приобрел земельный участок в 1994 г. по договору купли-продажи. Бывшему владельцу з.у был ранее предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования. В 1994 г. я так же получил свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Назначение з.у. - для ведения лпх. Границы участка не установлены. Сейчас хочу провести межевание, с целью уточнения границ. При этом площадь з.у. может увеличиться в пределах установленных норм. В администрации мне заявили, что этот з.у. мне не предоставлялся, я приобрел его в собственность по договору купли-продажи, поэтому площадь з.у. увеличиться не может. То есть только потому, что я его купил, а не получил. Прошу Вас разъяснить, так ли это. Если возможно со ссылками на законодательные акты и нормативы, Спасибо.

Алгоритм действий, для внесения изменений в генплан ст от 1993 года с целью увеличения площади земельного участка на 1 сотку. По первичным документам 6 соток, мы хотим поставить на кадастр 7. Позволяет ли законодательство вносить такие изменения в генплан?

Смежный участок уже стоит на учёте. Права зарегистрированы в 2005 г. Росреестр в 2010 г. уточнил границы и увеличил площадь на 30%. Имел ли он по действующему законодательству повторно уточнять местоположение границ, увеличить площадь и зарегистрировать права на новый увеличенный участок? Спасибо. А.С. И главное. Как обойтись без суда? Уж больно судьи не нравятся.

- с учетом уже зарегистрированного в Росреестре площадью 7 соток декларативных без описания кординат и т.д., при уточнении межевании не затронув интересы третих лиц, по факту оказалось 8 соток. Разрешенное использование ИЖС, по моему минимальное разрешенное использование 3 сотки. То есть 7 соток + 3 сотки =10 соток, а мне надо зарегистрировать только 8 соток после этого межевания. Могу ли я это зарегистрировать и оформить если участку больше пятнадцать лет, и он огражден забором, деревьями, с моей стороны забора автономная канализация, приходится подавать в суд на кадастрового инженера о переделки документов, т.к. он не переменил статью 42.8 Особенности уточнения местоположения границ знмнльного участка при выполнении кадастровых работ. Спасибо.

Просим разъяснить нашу ситуацию, а также правомерность оспаривания акта согласования границ.

Смежный участок №392 наложился на наш уч. №378 (выяснилось в результате межевания нашего участка №378), законно ли увеличение площади соседского участка №392 за счёт нашего участка №378, т. к. в выписке из ГКН участка №392 указана площадь - 844 +/-10 кв.м и важно ли именно +/-10 кв. м?

Акт согласования границ нами был согласован в 2014 г. по существующему забору и площадь участка №392 составила по факту 8,44 сотки, вместо 8 соток согласно Акта на собственность, выданного в 1992 г.

У нас, согласно нашего Акта на собственность и выписки из реестра должно быть 20 х 40 м (8.0 соток), по факту на основании межевания - 7,5 сотки (длинные стороны вместо 40 м - 37.4 м и 37.9 м). Спасибо. Тел. сот. 8-982-910-5234 Валентина Васильевна.

Можно ли участок населённых пунктов с использованием предприятия общественного питания увеличить площадь застройки если на нём зона Р-1. Или как можно решить этот вопрос?

У нас общедолевая собственность 1/2 на участок в городе Новосибирске. Сосед самостроем увеличил площадь дома в 5 раз. Может ли он претендовать на увеличение своей доли участка?

Увеличил площадь дома с землей под ижс. (ЧЕРЕЗ ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ) без нормы.

Вся узаконено, право собственности есть.

Вопрос: Сосед подал в суд, за то что ему перекрыл вид на море, (типо градостроительные и пожарные нормы не соблюдены) с задней стороны все отступы иметься, только с правой стороны я узаконил впритык к границам своей земли, Суд может приговорит к сносу!? Есть ли какие то нарушение права соседов?

А как площадь первого этажа от участка изменится? Если второй участок смежный с первым - возможно в соответствии с требованиями ч. 1 ст.11.6. ЗК РФ

[quote] 1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.[/quote]

Удачи. Да, можно получить один документ на землю, если участки соприкасаются. На земельном участке стоит коммерческое здание в 3 этажа. У каждого этажа свой собственник. Моя супруга собственник первого этажа, имеющая долю в земельном участке 1/3.Рядом с данным участком супруга имеет в собственности одну сотку земли и хочет увеличить первый этаж по площади. Вопрос: возможно ли объединить участок, где супруга собственница и где имеет долю в зем. участке, чтобы увеличить площадь первого этажа?

При строительстве здания увеличилась площадь. В следствии чего произошло занятия земельного участка муниципальной собственности 73 кв.м. Муниципалитет требует теперь снести все здание. Правомерны ли действия?

Меня зовут Татьяна. У нас участок со старым домиком 1989 г.в. в СНТ в охранной зоне ЛЭП 100, почти весь участок занимает эта охранная зона. Старый домик почти развалился, был сделан из досок, фундамент - деревянные столбы. От последних проводов линии ЛЭП до домика 7 м. Как можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство или реконструкцию старого с увеличением площади, но не приближаясь больше к проводам? Земельный участок был не отмежеван, когда мы покупали его. Делала выписку в 2018 г. из Росреестра, обременения не было. Когда мы завершили межевание, в апреле 2020 г., появилось это обременение согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 г. № 160

Спасибо.

С 2014 года вступил в члены ЖСК в Севастополе. По договору площадь квартиры 78 кв. м. Сейчас в площадь включили балконы. Изменили проект, убрав перегородку и один балкон увеличил площадь кухни на 4 кв.м.

Кроме того, еще 13 кв.м балкона умножили на 0.3 и общая площадь увеличилась на почти 8 кв.м (без учета коэффициента на 17 кв.м) правомерны ли действия председателя жск?

На берегу водоема, принадлежащего СНТ и прилегающего к моей даче я построила баню. Весь участок огородила забором. В результате площадь моего участка увеличилась с 9,8 до 12 т.е. на 3 сотки. Могу ли я увеличить при межевании размер моего дачного участка?

Могу я перераспределить земельный участок в заборе площадь 6 соток в собственности, пользуюсь уже 15 лет, из муниципальных земель 4 сотки в одно перераспределение и 4 сотки повторно к 10 соткам уже?

Есть участок 8 соток, синее свидетельство, участок получен в 1991 году, по факту намерили 8,79 соток за сче земель общего пользования, общее собрание СНТ не возражает. В регистрационной палате отказывают, Это законно?

Земельный участок в собственности с 2013 года (14 соток), в 2019 году его площадь была увеличена незначительно (на пару соток). Кадастровый номер участка не изменился. Нужно ли платить налог с его продажи, учитывая его увеличение в 2019 году?

Заранее благодарю.

Участок приобретен по договору купли продажи а я хотел увеличить площадь по дачной амнистии - на пару соток. Новый кадастровый план мне сделали а в регпалате говорят что дачная амнистия на участки купленные по договору не распространяются. Это правда?

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

На территории Пермского края мне принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. при межевании площадь участка составила 1180 кв. м., в ПЗЗ для данного вида (садоводство) не установлены предельные минимальные и максимальные размеры (только для ИЖС 500 кв.м). Росреестр приостановил уточнение границ в связис тем, что площадь з/у не может увеличена больше чем на 10% . Как быть в данной ситуации? Земельный участок огорожен забором более 15 лет. Границы смежных землепользователей установлены, споров нет. Можно ли как то признать право собственности на земельный участок в суде?

Мы живем в Туапсинском районе Краснодарского края, земельные участок 15 соток, ИЖС и цель используется под ЛПХ, сколько я могу сделать привезу и куда обратиться.

В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.

Купили участок за 340 тыс. руб. Часть земли у прежних владельцев (11 соток) была в собственности и и 4,3 сотки в постоянном владении. Собственность переоформили на себя и 4,3 оформили договором аренды. Через 2,5 года стали оформлять кадастровые паспорта, чтобы перевести аренду в собственность. Получается, что часть, которая в аренде не 4,3, а 6, администрация не хочет подписывать кадастровый паспорт на 6 соток и говорит, что выставит участок на торги (это после того, что мы почти 3 года приводили его в порядок). Но на самом деле та часть, которую они представляют арендой не могла быть арендой у прежних хозяев, т.к. на ней находились постройки - амбар и баня. Границы, которые нам указали прежние хозяева, соседи подтвердили. Нам предлагают оформить 4,3 (+10%) , а оставшуюся часть или отдать администрации или делать еще 1 кадастровый паспорт на остаток и выкупать его по рыночной стоимости. Т.е. заплатить за участок 2 раз еще администрации. Подскажите, пожалуйста, что делать.

При определении выкупной стоимости земельного участка Администрация применяет среднее значение удельный показателя кадастровой стоимости равного 138 р., выкупная стоимость-138000 р. Кадастровая стоимость з.участка согласно сведениям из ЕГРН составляет 50000 р. Законный требования Администрации?

При оформлении собственности на земельный участокКадастровый инженер по фактическим границам отмерил больший размер земельного участка чем указано в договоре купле продажи. А администрация заставляет сделать как в договоре. А мне нужны эти сотки все. Можно ли оспорить.

Имею в собственности земельный участок размеров 7 соток. На территории земельного участка стоял старый дом. Получили разрешение на строительство, дом снесли, а рядом возвели новый капитальный. На этом же участке построили быстро возводимый каркасный дом для своих нужд. Вопросы: 1) У капитального дома тамбур выходит за пределы красной линии на 30 см., в администрации сказали нужно демонтировать-ЗАКОННО ли их требование? 2) На каркасный дом, сказали нужно было брать разрешение на постройку, а так это считается незаконно построенное здание и его не хотят регистрировать. КАК ПОСТУПИТЬ? 3) Могу ли я отсыпать обочину дороги и сделать карман для машин, т.к. к дому невозможно съехать? Заранее спасибо!

Совладелец дома при оформлении межевого дела в акте согласования границ в графе другого совладельца вместо подписи совладельца написал « по суду», но не приложил решение суда, где были определены линейные размеры, определяющие конфигурации участков совладельцев, т.е. порядок землепользования. В межевое дело вложил новый план с площадью своего участка, превышающую площадь согласно правоустанавливающим документам. Кадастровая палата и регистрационная палата допустили халатность при регистрации межевого дела, не проверив правоустанавливающие документы, в результате чего совладелец получил свидетельство уже о собственности на участок с искаженной в своих интересах конфигурацией участка с соответствующими последствиями. Вопрос. Могу ли я обратиться в кадастровую палату и регистрационную палату и потребовать исправить допущенную ими ошибку, запросить у афериста недостающие документы для установления истины?

Администрацией Выборгского р-она мне было отказано в приватизации арендованного мной под ЛПХ зем. уч 1600 соток при доме, которым я пользуюсь с 1995 года задолженностей по оплате нет. Учитывая, что я не воспользовалась своим правом на приватизацию, полагаю, что имею право приватизировать арендованный мной земельный уч. .В отказе говорится, что,,В настоящее время вы уже имеете в собственности земельный участок, площадью 900 кв. м..,выделенный вам под существующий дом и его повторная приватизация не требуется,,. Прошу разъяснить мне, имею ли право на приватизацию вышеуказанного земельного участка.

Ответьте пожалуйста. У меня такая ситуация. Когда я была браке было приобретено 25 соток земли по договорам купли-продажи в 1999 году. В этом году я развелась. Земля оформлена на меня. После развода сделали новый замер земли и по дачной амнистии участок увеличился на 4 сотки. Свидетельство о регистрации на землю я получала после развода. Вопрос - эти четыре сотки тоже являются совместно нажитым имуществом?

Имею зем. участок в СНТ, участок расположен на границе земель СНТ. За моим участком поле, принадлежащее совхозу. По амнистии было присоединение зем. участка между полем и границей СНТ. Становится ли присоединенный участок землей СНТ? Надо ли за него платить членские взносы? Заявления на членство данным участком не писалось, коммуникаций, дорог нет и не будет.

Выкупаем земельный участок под существующим зданием для эксплуатации и обслуживания без торгов как собственник этого здания. Земля сельхозназначения, вид разрешенного использования - код 1.15, хранение и переработка сельхозпродукции. Можно ли на этом земельном участке произвести реконструкцию (расширение) существующего здания. Сейчас площадь - 200 м 2, планируем - 1200 м 2. Или надо взять участок в аренду как под строительство?

Я мама 4 детей и меня интересует вопросик. Правда ли,что на рождение 3 и последующего ребёнка государство дает земельный участок? Просто у нас никто ничего не говорит, не обьясняет и говорят что нам ничего не положено. Помоги, расскажите, объяснить, пожалуйста.

Я подала документы на перераспределении зем. Участка в 2021 году, нас заставили поставить забор до красной линии, дабы убрать чревосполосицу, при этом у нас добавилась 1 сотка к 12.

В последующем это внесли в проект межевания территории.

Сейчас я решила все дооформить через перераспределение.

Итог, дги выписали соглашение на оплату 1 млн 250, при том, что кад. стоимость 600 т.

Мотивируя, что подала я в 2021 году по цене 550 т за сотку, а сейчас посчитали 13 сот по цене 600 т. Как возможно пересмотреть цену или оформить по другому?

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватизации земли. В суде был выдел в натуре частных, отдельно стоящих домов из общей долевой собственности и узаконены самовольные постройки. Дома в индивидуальной собственности, а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

Земельный участок 1400 м 2, хотел сделать перераспределении на 520 м 2. Администрация отказала по причине значительного увеличения земельного участка и в соответствии п. 9 ст 39.29. ЗК РФ. Есть возможность сформировать самостоятельный участок без нарушении требований ст 11.9 ЗК РФ.

Вопрос: Как можно протестовать решение об отказе

В 1995 г.куплен участок в СНТ. Оформлено свидетельство о собственности с указанием площади участка 717 кв.м.В 2017 г. проводилось межевание участков в СНТ. На этот момент в справке из Россерестра было написано, что размеры участка не определены. При межевании участок получился площадью 685 кв. м. Имею ли я право требовать, чтобы площадь была увеличена до 717 квюм за счет ЗОП?

Оформили земельный участок сельхоз назначения в аренду на 5 лет. В договоре прописано разрешённые использование для ведения крестьянской фермерского хозяйства. Ведём на участке личное подобное хозяйство, участок огородили, поставили временные навесы для животных. Хотелось бы знать имею ли я право продлить данный договор или мне могут отказать в продлении? Либо, если есть возможность увеличить срок аренды, либо выкупить в собственность, возможно ли это?

Суть вопроса: земля 20.5 соток под ИЖС в долевой собственности (по 1/2 у каждого хозяина - все в черте города Санкт-Петербурга) Построен один дом на две семьи на этой земле также в долевой по 1/2 у каждого. Хотим уйти от долевой собственности, но нам отказали, сказав, что для этого необходимо по 12 соток на каждого. Но в законе О правилах землепользования в Санкт-Петербурге от 16.02.2009 сказано, что норма в 12 соток применима для участков не менее 1.2 га, а для участков до 1.2 га эта норма составляет 6 соток. Вопрос следующий: возможно ли уйти от долевой собственности к индивидуальной и, если да, то как быстрее и дешевле это сделать?

Спасибо.

На моем зем. участке есть овраг по которому течет канализация со всей верхней части местности. При межевании моего участка его включили в мою площадь. Соседний участок при межевании, перенесли границы своего участка на мой. Адвокат сказал, что мне хватает моих метров, с учетом аврага, но площадь оврага не внесена в межевые планы, что делать?

Помогите пожалуйста понять, возможен ли налоговый вычет.

Собираюсь приобрести у частного лица земельный участок с домом.

Земля - сельхоз для садоводства, стоимость по кадастру 1 500 000 р.

Дом летний с удобствами на улице, НО в свидетельстве о собственности написано жилой, ОДНАКО ПРИ ЭТОМ в паспорте БТИ написано жилое строение (садовый дом). Стоимость данного дома по кадастру 500 000 р

Можно ли получить налоговый вычет на что-нибудь из этого без судов в обычном порядке по декларации?

После 1 марта 2015 г. в соотв. С ст. 38.6 ЗК РФ по результатам аукциона заключил на участок в населенном пункте аренду на 20 лет для ИЖС. Ежегодная стоимость аренды определена прадовцом и в десятки раз превышает краевой норматив. Отсюда вопрос: могу ли я сразу после подписания договора аренды поменять ВРИ на другой основной (ЛПХ)? Городские ПЗЗ это позволяют. Там даже про слушания ничего не сказано. Приведет ли смена ВРИ к перерасчету арендной платы? Можно ли потом истребовать переплату (по результатам аукциона платить нужно на год вперед)?

В период бака на личные денежные средства (подаренные) супруга купила дом, затем она приватизировала земельный участок, является ли этот участок совместной собственностью, если дом - личная собственность супруги?

А если супруги в период брака увеличили площадь дома, в этом случае, будет ли подлежать разделу земельный участок?