Услуги агента по недвижимости / Недвижимость - 832 советов адвокатов и юристов

Хотим снять квартиру студентка в Волгодонске но агент по недвижимости просит комиссию вперёд не показав нам квартиру. Оплату мы должны сделать по интернету.

Собираюсь оказывать услуги агента по аренде недвижимости.

У меня ИП.

Кто поможет составить договор об оказании услуг, договор найма жилого помещения + акт передачи жилого помещения, акт сдачи - приёмки оказанных услуг? И сколько это будет стоить?

Как следует правильно поступить в следующей ситуации. В июле 2014 года мной был заключен договор с агентом по недвижимости. В договоре была прописан банк (ипотека) и приобретаемый объект недвижимости, стоимость выполненной услуги по данному объекту. Услуга не выполнена. В декабре 2014 года я сама приобрела совершенно другой объект и воспользовалась услугами другого банка. Агент, с которым заключался договор стала вымогать деньги за свои невыполненные услуги. А сегодня вообще пришла повестка в суд 10.06.2015 г. Правомочны ли действия агента, как мне отстоять на суде свои права?

Агент по недвижимости показал один земельный участок а предварительный договор купли продажи составил на другой как быть что можно предъявить неустойку риэлтору и уменьшить или не платить за услуги.

Атуально будет подать в суд на агента по недвижимости за мошенничество? Ситуация в следующем, призаключении агентского договора, устно была обещенна скидна в рр 3,5% на приобретаемую недвижемость, после заключения и оплаты договора (60000 тыс руб), в скидке было отказано. При расторжении агентского договора, 30 тыс руб являются гарантированной суммой, но по факту услуги оказаны не были.

Хотим купить квартиру, заключили договор с агенством на оказание услуг, в договоре прописана сумма. Эту сумму мы обязаны заплатить после совершения сделки агенту за услугу по сопровождению этой сделки. Но еще сделка даже не началась, а уже начинают просить доп. деньги на оказание юр.помощи. У агенства свой юрист, он проверит все документы за отдельную стоимость. Но в договоре об этом нет и слова. Вопрос в том, входит ли в стоимость услуг агента и юр. помощь? Нам кажется, что мы за это и платим такие не маленькие деньги. Спасибо!

Агент по недвижимости подобрал мне комнату внаём и заключил предварительный договор найма между мною и хозяйкой комнаты. По данному договору я внесла задаток. На следующий день агент сообщил мне, что согласно заключенному предварительному договору найма хозяйка должна предоставить мне свою комнату внаём в течении года. Мне негде жить и комната мне нужна сейчас. Какие у меня шансы если я подам в суд на агента недвижимости на не качественно оказанные потребительские услуги и на возмещение ущерба возникшего из за не качественно оказанной мне риелторской услуги, в сумме уплаченного мною хозяйке комнаты задатка.

Куда пожаловаться на агента по недвижимости? Не даёт встретиться с покупателем, не разрешает торговаться напрямую. Цена на дом скачет то вверх, то вниз…. Устраивает аукцион между покупателями.

Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с покупателем с херсонским сертификатом. Наш риэлтор предлагает заключить с нашим агенством эксклюзивный договор на 6% (у нас подписанный на 3%), чтобы после заключения основного договора и после получения денег мы оплатили риэлторские услуги нашего агента, а она (наш агент) в свою очередь заключает межагентский договор с агентом нашего покупателя и по закону (как нас убеждает наш агент) она выплатит ему его три процента, т.к. у нашего покупателя нет возможности оплатить своего агента. Скажите, пожалуйста, это все законно или нет?

Как можно расторгнуть договор с Агентством Недвижимости, так как агентом не был исполнен ни один пункт договора. Она, вообще уехала в другой город, после подписания договора. ЖК мы нашли сами, сделку по бронированию квартиры провели с застройщиком сами. Участия агента не было. Теперь, агент требует оплатить её услуги. А, за что платить?

Самостоятельно сделали перепланировку. Квартира на продаже. Как узаконить перепланировку? Какие документы необходимо собрать. Оплатить квитанции? Я доверенное лицо (агент недвижимости) занимаюсь этим вопросом. И сколько будут стоить мои услуги? Спасибо.

Вот какая ситуация, я заключила с агентом по недвижимости договор, заплатила им 4000 тыс. рублей, они скинули мне базу номеров, но я не нашла не чего подходящего и еще там номера других агентов, могу ли расторгнуть с ними контракт? И еще я заключила договор на просроченный паспорт, прост не успела поменять)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно легально забрать оригиналы документов у агента по недвижимости (договор об аренде земельного участка) от услуг которой мы отказались. С возвратом документов - проволочка-вроде бы не отказывается, но скрывается и уходит от общения. У нас на руках есть акт приёма документов ею подписанной на бланке агенства недвижимости (которое может быть она сама и представляет). Формального договора мы с ней не подписывали (она была рекомендована друзьями). Доверенности от нас у нее нет. Договорённость с нею при её видимом согласии и понимании была расторгнута устно по телефону...

Обманул агент по недвижимости. Агент прислала договор, зафиксировала мои данные (ФИО и номер мобильного) выслала лицевой счёт для оплаты услуг. Услуг так и не оказала. Могу ли я с этим в полицию? У меня есть чек перевода средств и некоторые данные этого человека. Она ИП.

Вчера заключил договор с агентом по недвижимости. Сказали что дадим вам номер телефона хозяина, я заплатил агенту 4000 тысячи рублей, номер телефона дали, позвонил хозяину сказал приедет через час, в итоге прождал 2,5 часа, могу ли я расторгнуть договор с агентом и вернуть денежные средства?)

Нужна Ваша консультация. Сегодня связалась с агентом по недвижимости (так как очень срочно ищу каартиру). И агент выслал мне ссылку на договор-оферту, которую я в срочном порядке и бездумно оплатила. Цена вопроса 10 тыс руб. Естественно меня кинули... Какие действия я могу предпринять? Есть ли шансы вернуть мне деньги?

Ссылка на договор:

http://sms.ru/6R1Qa

Некоторое время назад обратилась по знакомству к агенту по недвижимости. Она нам варианты должна была подыскать, но не подыскала, а за свои услуги взяла восемь тысяч рублей, а потом начала еще пять тысяч требовать (якобы надо заплатить другому агенту). У меня есть расписка в получении денег и ксерокопия ее паспорта. На прошлой неделе мы договорились о прекращении совместной работы и о возврате половины суммы долга. Теперь она говорит, что мы ей ничего не должны, что деньги она нам не вернет. Подскажите, что в этой ситуации можно сделать?

Добрый день. Мой вопрос: в каком случае риэлтор/агент по недвижимости вправе принимать аванс за квартиру перед ее покупкой? Какие документы (доверенность, соглашение в простой письменной форме с собственником) у него должны быть?

Я искал жилье в аренду, попал на агентов по недвижимости они нашли мне жилье, сказали что их услуги стоят 10, то есть за квартиру я должен 13 тыс. 10 агенству и 3 хозяину квартиры. Договорились о встрече с хозяином квартиры, они дали мне договора и Адрес и номер телефона, я приехал по адресу трубку не брали. Вернулся назад забрать деньги мне сказали пишите заявление об отказе от наших услуг, написал но деньги так и не отдали, сказали что в течении 10 ти дней, но я переживаю что не отдадут. Что можно сделать? Заранее Спасибо.

Обязана ли я оплачивать услуги агента по недвижимости если он даже не оформил договор со мной и не собрал ни одной бумаги и сделка прошла без него делала всё сама он показал только квартиру---сейчас требует 50 тыс. рублей. Что делать?

Собираемся купить квартиру, созваниваемся (агент), хотим посмотреть квартиру, а агент неназывает ни № дома, ни квартиру, мол, когда захотите, звоните мне, поедим и посмотрим квартиру, Мы ведь сделку еще не совершаем, просто посмотреть. Агент правильно нам отвечает? Скажите, пожалуйста. Спасибо.

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Продавала квартиру через агенство. Риелтор запросил комиссию 50 тыс рублей. Перед сделкой агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. Через пару дней, во время передачи ключей оказалось, что покупатели не просили ни о какой комиссии своему агенту, т.е. наша агент забрала 100 тыс себе. Она занизила цену для нас и завысила для покупателей. На сделке были оба агента, получается были в сговоре. Договора с агентством нет. Как вернуть 50 тыс?

Помогите разобраться..

Подписывал Агентский договор (обещали оказать услуги по продаже недвижимости). После подписания узнаю что не раз приглашался в суд. Истец (тот же агент), взыскивает с меня 7,5 млн руб. по договору займа, в котором написано что я взял денежные средства, а гарантом возврата является недвижимость, которую хотел продать. Подавал заявление о мошенничестве: два раза - отказ в возбуждении уг.дела. Теперь имею на руках Решение суда - вернуть деньги (которое не мог получить более месяца). Передачу денег не доказали, недействительность договора не доказали... Экспертиза показала - подпись на договоре займа моя, а документ изготовлен. Что делать? Как поступить далее?

Через агенство недвижимости хочу продать дом и купить квартиру. Но переживаю, что и здесь могут обмануть. Хочу спросить, кто должен платить агенству за услуги, кто покупает или же кто продаёт?

Заключила с агентством договор с агентством недвижимости. Они предоставили мне квартиру, заключила договор а когда хотела въехать, то в квартире оказались другие жильцы. Агент не захотел разрешать этот спорный вопрос. Что мне делать в этой ситуации?

У меня прошла сделка купли продажи квартиры агентство недвижимости подобрали мне квартиру за их услуги я оплатила. Теперь подать в налоговую хочу, что бы мне вернули 13% за оплату им. Какие документы я должна попросить в агентстве недвижимости для этого кроме чека договора и лицензии?

Связан с покупкой недвижимости.

У меня родственник покупает квартиру. Я сама замужем. У меня в банке есть денежные средства которые нужны родственнику для покупки жилья я их хочу перевести ему на счёт для оплаты покупки.

Надо ли мне для этого брать разрешение от мужа?

Может мне лучше их снять и отдать наличными родственнику для совершения сделки?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста. Я собираюсь покупать квартиру, через агенство недвижимости, к их услугам обратился продавец. Покупаю за материнский сертификат с доплатой. Сертификат предложили обналичить на квартиру в организации микрозайма и сопроводить сделку по обналичиванию, естественно не за бесплатно. Хочу у Вас спросить, за сделку кто должен оплачивать, покупатель или продавец? И могу ли я отказаться от сопровождения по мат. капиталу и обналичить через такую же организацию деньги сама?

Агенство недвижимости требует принести документы на квартиру не копии, а огрегинал. Желают пробить чиста ли квартира или нет. Ксерокопии не желают смотретьпочему.? Меня это и пугает, может это какая-то Афёра или кидалово.?

Нашла квартиру сама без агентства. Думала свяжусь с собственником, а связалась с агентом. На вопрос можно ли посмотреть квартиру, мне прислали договор оферты, и сообщение, что нужно для начала оплатить комиссию в размере 3.500₽ , и только после оплаты мне дадут данные собственника (номер, имя итд) и только после этого мне организуют встречу.

На вопрос "это комиссия за показ квартиры?", ответили, что это разовая комиссия и оплачивается она перед показом квартиры, и если данная квартира не подойдёт, могу посмотреть другие варианты... что делать?

При желании снять квартиру, агенство недвижимости предлагает за свои услуги оплатить комиссию. Почему мы должны платить, а не собственник квартиры? Насколько это правомерно?

В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги... Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней. А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так. Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?

Я сейчас живу и работаю в спб, хочу связаться с агенством для просмотра квартиры. Они просят типа часть от суммы за квартиру, но чтобы я заплатил до просмотра, они якобы дадут чек и мы заполним договор, залог обещают вернуть или показать другие варианты если не понравится эта квартира. Взымаемую сумму обосновывают тем, что якобы их гарантии того что я лично не договорюсь с собственником снимать напрямую без агенства и т.д.

Скажите, пожалуйста, на сколько эта история реальна и стоит ли платить вообще и связываться? Прочитал в инете что наличие кассы и чека говорит о том что в принципе все ок.

Идти туда мне завтра к 11, буду благодарен тебе за скорый ответ! Если все ок даже, скажи на что обратить внимание в договоре и т.д.

Обмануло агенство недвижимости, взяли деньги за услуги по подбору квартиры, а квартиру так и не нашли. Что делать?

Я продаю свою квартиру. Решила сначала продавать сама без услуг агента. Выставила обьявление и в течении 1 месяца продавала. У меня появилась покупательница, но перед самым задатком она отказаоась (ссылаясь на временную проблему с деньгами). И еще сказала что она решила отложить приобретение квартиры на месяц. Потом я наняла риэлтора и мы заключили договор. Спустя 3 недели та моя покупательница вышла со мной на связь и рншила купить у меня квартиру. Вопрос такой.: а должна ли я платить агенту неустойку? Ведь договор я не нарушала, сама квартиру после заключения договора не продавала. Покупательница была найдена до заключения договора с риэлтором.

Я самостоятельно нашол квартиру для покупки на сайте и при просмотре квартиры риэлтор продавца сказал что мне необходимо оплатить услуги агенства в размере 39000. т. Якобы туда входит оформление документов и купли-продажи. Должен ли я платить агенству за что то?

Прошу Вас помочь в таком вопросе: в ноябре месяце 2013 г., я заключила договор с агентством недвижимости о продаже своей комнаты в коммунальной квартире. Продать нужно было срочно, что бы внести взнос в строительную компанию, для приобретения квартиры студии. Мне необходимы были отказы от покупки от соседей, но агенты их не потребовали. Они нашли мне покупателя, который мне дал залог (залог я вернула), я стала просить отказы, но соседи не готовы были идти к нотариусу и попросили направлять почтой, а это примерно 2-3 месяца, столько ждать я не могла. Я вернула залог и отказалась от продажи, да бы не остаться с деньгами, но на улице. Агенты начали мне звонить требовать неустойку по договору в размере 11 000, потом 4 000. В итоге подали в суд, цена иска 35 586 + 4 000 госпошлина. Суд обяжет меня выплачивать им деньги? Или мои обстоятельства считаются форс-мажерными? Спасибо!

Хочу оформить самозанятость как парикмахер. Буду арендовать кресло в салоне. Вопрос в том, как мне брать плату за услугу? Материалы учитывать в общую сумму?

Мой друг пенсионер, ему больше 60, в Адлере хочет приобрести недвижимость, подскажите пожалуйста, где и как или на каком сайте можно посмотреть цены на недвижимость по минимальной цене? А то могут и обмануть, аферистов много, главное на улице бы не остаться.

Может ли частный риэлтор без ИП зарегистрироваться как самозанятый? Какую форму договора лучше заключать с собственниками недвижимости при поиске покупателя?

ВОПРОС ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ситуация такая:

Работая агентом (продажа недвижимости) в 2021 году 16 декабря продала апартамент в строящемся объекте по договору инвестирования и по договору подряда на ремонт. Сейчас строительство остановлено, застройщик говорит что сроки переносятся, обещает что в следующем году работы продолжаться. Скорее всего этого не случится.

Клиент просит вернуть деньги, обращается с этим вопросом ко мне, как к агенту, грозится подать в суд. Что мне в таком случае делать?

Нужно проверить правильно ли составлен договор. На торгах по банкротству собираюсь принять участие, в качестве агента для покупки недвижимости для другого человека. Правильно ли составлен договор?

Заключен договор с агентством недвижимости. Срок окончания действия договора-через 2 недели. Грозит ли мне выплата неустойки по договору с АН, если заключаю предварительный договор купли-продажи и договор задатка до окончания действия срока договора с агентством, учитывая, что покупателя нашла я сама? А уже сам договор КП буду заключать после окончания даты действия договора с АН.

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!