Электроэнергия в многоквартирном доме / Недвижимость - 3983 советов адвокатов и юристов

Оплата за электроэнергию в МКД по обще домовому счетчику и квартирным счетчикам. По техническому содержанию дома: освещение подъездов, насосы, лифты и прочие по разности ПП 354. Кроме есть неплательщики 25% и прочие за того парня м 0 жно включить по этому постановлению.

Есть простая возможность исключить это: после домового счетчика установить дополнительный счетчик, подключив через него все квартиры в доме, тогда независимо от того переданы или не переданы показания квартирных счетчиков будет известен расход электроэнергии квартирами, а расход электроэнергии на ОДН определится разностью показаний между общедомовым и вновь установленным счетчиком, что и требует ФЗ 261-ФЗ вести все расчеты по приборам учета. Но работники УКомпаний в один голос заявляют о противоречии закона, все верно-закрывается хорошая кормушка. Возможно ли решить эту проблему. Заранее благодарю.

До не давнего времени мы являлись наемщиками своего жилья, и поэтому не возникали особых вопросов по ЖКХ. На сегодняшний день мы уже собственники своего жилья, и такой вопрос у меня. Имею ли я потребовать установить мне счетчик на воду, и электроэнергию, даже если мы живем в сексции 4 семьи, и наща секция считается квартирой, где доступ ко всем приборам будет только для нас, так как мы живем по своим документам в квартире, и у каждого своя комната? И еще, если последует лтказ, могу Я так-же потребовать отказ в письменном виде, если начальник ЖКХ решит мне мои требования не выполнить?

Мой дом находиться в управлении у УК, после установки общедомового учета стали приходить огромные счета на оплату электроэнергии мест общего пользования. Пытался найти в интернете, а также обращался в УК кто должен искать лиц которые безучетного потребляют электроэнергию в многоквартирном доме. В УК мне сказали что не имеет на это полномочий, идите в полицию, а полиция скажет что у них нет специалистов, что делать, вычитал что ЖКХ и электричество регулируются 354 и 442 законами, но разобраться не могу кто должен искать воров, ЖКХ, энергосбыт, или электросеть, или все-таки полиция. Если возможно будет, дайте ответ с указанием статей чтобы можно было в них ткнуть нерадивых исполнителей этих обязанностей.

Обязана ли управляющая компания при отключении: воды, отопления или электроэнергию извещать жителей многоквартирных домов при плановых отключениях.

Правомерна ли уплата собственниками жилья многоквартирного дома за потребленную электроэнергию, на ОДН, непосредственно энергоснабжающей организации? Наша управляющая компания говорит, что мы платим непосредственно энергетикам, которые сами снимают показания с общедомового прибора учета, УК при этом не присутствует. Контролеры же энергоснабжающей компании утверждают, что у них по договору снятие показаний с приборов индивидуальных, а показания с общедомового прибора они не снимают. Счета за ОДН приходят высокие (за январь почти 600 рублей с моей квартиры в 54 метра 2), больше чем за потребление электричества в квартире. Спросить не с кого, кто из них обманывает не понятно. Куда обратиться для решения проблемы?

Как быть в ситуации, когда в МКД резко вырастает плата за потребление э/энергии общедомовым имуществом? Поставщик, имея индивидуальные договоры с каждым жильцом пользуется Постановлением № 92 и, не утруждая себя разборками с каждым плательщиком, берёт разницу между показаниями общедомового счётчика с начислениями по нормативам и суммой оплаты по дому и делит её на всех жильцов. Итог - мы платим за СОИ в 2 раза больше.

Купила квартиру в многоквартирном доме в г. Анапа. Пришёл счёт на оплату коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, отправитель Тсж. Оказалось, что стоимость электроэнергии в этом доме более 7 рублей за кВт, тогда как городской тариф составляет 3 руб 11 коп. Тсж объясняет это тем, что трансформаторная подстанция принадлежит застройщику этого дома, и он передаёт электроэнергию по такой цене. Что делать? Цена вопроса за 1 комнатную квартиру по электроэнергии составила в октябре месяце 7 тысяч рублей, тк обогревается квартира электрокотлом. Мне как пенсионеру это неподъёмная сумма. Что делать? Как заключить договор напрямую с энергопостааояющей организацией, и вообще, как это возможно на жилые помещения устанавливать частные тарифы за эл.энергию. У меня право собственности на эту квартиру, дом в целом стоит на кадастровом учете.

У меня МКД (4 семьи). У каждой квартиры свой вход. Из мест общего пользования прилегающая территория и подвалы которые разделены и имеют вход только с каждой квартиры. УК и ТСЖ нет. Ресурсы снабжаются организация,, Янтарьэнерго,, установила ОДПУ. Вводы эл.линий в каждую квартиру отдельные. Правомерно ли мне начисляются платы за ОДН (ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ)?

У кого взять ТУ подключения эл.энергии в мою квартиру? Данный вопрос должен разрешить Роспотребнадзор или Государственная жилищная инспекция? Спасибо!

Я проживаю в сельской местности, наш многоквартирный дом оснащён в 2015 году электроустановками (т.е переведен на электроотопление). Какой тариф должен применяться при начислении за потребление электроэнергии по показаниям прибора учета по электроустановкам. (в квартирах стоят два прибора учета-один на электроэнергию, второй на электроотопительные приборы).

В многоквартирном доме установлен общедомовой электросчетчик. В некоторых квартирах счетчиков нет. Норма установленного тарифа меньше, чем они расходуют, т.к. проживает больше людей, чем прописано. Значит они воруют общедомовую эл.энергию. Что делать в таких случаях?

По начислению платы на э/энергию в многоквартирном доме. Наш дом состоит и четырех секций,2 секции-9-ти этажные дома, две другие стоящие отдельно 9-ти и 16-ти этажный примкнувший вплотную. Расчет на общедомовые нужды рассчитывается пропорционально размеру общей площади и площади каждого потребителя. Дом наш учитывается как единое целое. Но ведь этажность в домах разная, соответственно расход в 9-ти этажном доме отличается от 16-ти этажного? Имеет ли Энергосбыт право таком образом производить расчет?

Многоквартирный дом (МКД). Несколько жильцов вообще не платят за жилищно коммунальные услуги. В частности интересует электроэнергия. Управляющая компания мер ни каких не принимает. Ссылаясь на индивидуальные договора с поставщиками. Однако расход электроэнергии раскидывают на всех жильцов на СОИД. Вопрос: Что можно предпринять в отношении не плательщика (отключить эл.энергию) или еще что то? Спасибо.

Общедомовой прибор учета электроэнергии законно ли установлен?

Здравствуйте. Унас вот такой вопрос наш дом многоквартирный был признан в 2013 году, но почему то был установлен прибор общедомовой на электроэнергию, в коридорах почти света нет а платежи идут то большие то маленькие, но разве должен был быть установлен? В августе 2016 года дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Что нам делать сейчас законно ли это? номер статьи закона найти не могу помогите пожалуйста.

В нашем доме в нескольких кваптирах не установлены электросчечики. Люди платят по нормативам уже несколько лет. Как можно заставить этих квартиросъемщиков установить счетчики, т.к. они используют электроэнепгии больше чем по нормативу и другим жильцам приъодится платить эту разницу.

Какими НПА предусмотрена оплата жильцом дома электроэнергии в многоквартирном жилом доме, которую потребляют и не оплачивают соседи, обходя квартирные приборы приборы учёта, а также управляющая компания? Каким НПА жилец дома, где нет ТСЖ, наделён функциями воздействия на соседей, потребляющих электроэнергию не учтённую квартирными приборами учёта.

У нас непосредственное управление МКД, протоколом общего собрания уполномочены лица которые могу снимать показания счётчиков электроэнергии, но три квартиры у которых приборы учёта находятся внутри помещений не передают показания сами и не допускают представителей. Законно ли это?

В нашем многоквартирном доме сложилась неприятная ситуация. Стабильно каждый месяц по показаниям приборов учета возникает перерасход электрической энергии. Сначала это было в районе 200 квт. час. Сейчас этот показатель прочно закрепился в районе 500 квт. час. Естественно, что вся

Я Доровская Алла Алексеевна, проживаю в многоквартирном доме 31 по ул. Южно-моравская г.Воронежа. У меня вопрос:

за декабрь 2014 оплата за электроэнергию по индивидуальному потреблению 348 руб., а по ОДН 1179 руб. Правомерно ли это?

Я проживаю в многоквартирном доме. Форма правления-ТСЖ. На нашу квартиру выделено определенное количество кВт электроэнергии. Сделанный же архитекторами проект требует мощности гораздо выше выделенного. Принципиальное согласие Мосэнерго на выделение дополнительной мощности собственником получено, но при условии согласия балансодержателя, так как доп. мощности будут проходить по общему кабелю. Балансодержатель согласия не дает, так как не уверен, выдержат ли существующие кабели доп. нагрузку, и не скажется ли это на других жильцах. Помимо этого он требует 100%-ного согласия всех собственников. Именно ВСЕХ собственников, а не большинства. Правомерны ли действия балансодержателя? Должны ли мы специально по этому поводу созывать собрание всех жильцов? Поможет ли в решении вопроса сделанная за счет собственника независимая экспертиза?

В многоквартирном доме установили общедомовой счетчит на электроэнергию. А управляющая компания начисляет нам за свет в подъездах по коэффициэнту. Законно ли это и на какой документ ссылаться.

Хотела бы уточнить стоит ли устанавливать общий прибор учёта электроэнергии в многоквартирном доме, обслуживается Управляющей компанией. И кто должен оплатить за него?

Перестал работать счетчик электроэнергии квартиры в многоквартирном доме, сотрудник компании в Акте указал причину - "сбой программного обеспечения" и потребовал заменить счетчик. Обязаны ли мы платить за новый счетчик? К программному обеспечению мы не имеем отношения, это не наша вина.

В отчете за 2020 год была обозначена проблема, с которой столкнулись жильцы нашего многоквартирного дома. Это ежемесячный перерасход потребленной электрической энергии по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии. Считаю, что этот вопрос необходимо решать и первоначально

Изначально в многоквартирном доме стоят электросчетчик и в квартирах, Тсж хочет установить дополнительные в щитовой. Кто должен оплачивать это? Если у меня непросрочен свой, могу я отказаться от оплаты?

Вам необходимо подготовить жалобы и заявление в надзорные органы? У вас общедомовой счетчик, похоже, сломался. У нас в доме 14 квартир. За февраль месяц пришел счёт с ОДН на 6614,3 кВт/ч. В январе месяце ОДН был 14,59 кВт/ч. Из-за этого на каждую квартиру начислили по 699,01 кВт/ч и 2993,16 руб. оплаты. Даже если мы все подключим все находящиеся у нас в квартирах электроприборы, мы не сможем выработать столько электроэнергии за месяц. Отопление у нас газовое, в доме тепло, электрообогреватели не нужны.

Индивидуальные счетчики за электроэнергию находятся на общем этаже многоквартирного дома, показания снимает управляющая компания, собственникам она это делать запретила, в этом месяце показания переданы не были, управляющая компания аргументировала это тем, что электрик не смог зайти на этаж, потому что главная дверь на этаже была закрыта, а через пожарную он идти не захотел. Насколько правомерны действия УК и имеют ли право собственники сами передавать показания?

Я живу в доме которому в феврале исполнилось 30 лет. Сказали что надо заменить счётчики на электроэнергию. Квартира в найме на две семьи. Скажите пожалуйста за чей счёт должна проходить замена счётчиков?

Внезапно в квартирах многоквартирного дома выключился свет. Ситуация довольно стандартная и распространенная. В таких случаях всегда необходимо обращаться в аварийную службу Энергосбыта для вызова спецбригады для последующего устранения неполадок и возобновления подачи электрической

Как можно отменить ОДН по содержанию общего имущества электрической энергии в мкд с 8-ми квартирами, но в нашем доме нет мест общего пользования и тем более освещаемых, так как в каждую квартиру свой индивидуальный вход? В доме установлен общий прибор учёта. ОДН начисляют ежемесячно с разницы между общим прибором учёта и тем, что показали жильцы. УК ссылается на ПП 92 от 03.02.2022. Логически если нет мест общего пользования, то разница в кВт складывается из возможных разных причин, начиная от "отматывания показаний ИПУ в квартирах" до "левой проводки мимо счётчиков" и т.п. Что делать в моей ситуации?

В нашем МКД мы оплачиваем эл.энергию за квартиры напряму в Петроэлектросбыт. УК нам начисляет э/э за содерж. Общ.имущ. (подъезд, лифты, домофон). В июле 2021 г было 46 р, в феврале 2022 г-1200, в марте 2022 уже 1600. Лампочки в подъезде все те же,лифты те же, люди те же.Тариф с июля по сей день не менялся. Откуда такие бешеные начисления? УК ссылается на показания ОДПУ. Как в доме, где ничего не меняется, может вырасти оплата э/э за СОИ в 34! раза?

Существует долг обще домовой за эл.энергию. У нас двухэтажный восьми квартирный дом с общедомовым счетчиком. В подъезде две лампочки по 60 Вт, асчета приходят по 600-1000 руб. на квартиру в месяц. Обращались в энергокомпанию, они говорят, что у нас не все передают показания и происходит воровство эл.энергии. Все делят на добросовестных плательщиков. Мировой судья прислал судебный приказ о выплате долга. Неужели нельзя что=то сделать?

В нашем многоквартирном доме, сданном в 21 году, управляющая компания периодически включает в квитанцию перерасчет по общедомовому расходу электроэнергии, ссылаясь на энергосбытовую компанию. Для сравнения, обычный расход ежемесячно - 154 руб., а в периоды перерасчетов - около 1000 руб. Директор УК заявляет, что заплатить придется в любом случае, т.к. дом не заселен и многие не платят по индивидуальным приборам учета.

Купила нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. Весь первый этаж уже в магазинах. Но жители дома начали бунтовать и угрожать, что отрежут электропровода, ведущие в мое помещение. Что делать?

В нашем доме (33 кваритиры) большой расход ОБД электроэнергии. Как поймать незаконного пользователя электроэнергией, кто этим должен заниматься? Как оформить документально?

ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме без счетчиков жильцы платят не больше норматива, а с меня как И.П. имеющим нежилое помещение 57 кв. м расчитывают по формуле (говорят норматив только для физических лиц.) и насчитывают по 250-270 кВт но я плачу по нормативу, разве И.П. юридическое лицо? Прав ли я?

Оплата ОДН за электроснабжение в многоквартирном доме с новыми индивидуальными счетчиками и общим домовым счетчиком? Был в энергосбыте объяснили: Показания общего счетчика - сумма индивидуальных ОПЛАЧЕННЫХ показаний по квартирам х на коофициэнт использования. (короче, кто регулярно платит, тот платит за себя и за тех, кто не платит вообще). Октябрь инд. оплата-575,05 руб, ОДН-60,76 руб. Ноябрь не было дома, показания инд. счетчика О, ОДН-10,85 руб, Декабрь-инд. оплата-739,97 руб, ОДН-47,74 руб. Январь-инд. оплата-362,39 руб, ОДН-86,80 руб.

Требуется юридическая помощь в разборе сложившейся ситуации. Я заключил договор с электросетевой компанией как ИП на подключение к электрической сети нежилого помещения в многоквартирном доме. Электросетевая компания поставила прибор учета на щитке ВРУ в подвале и сказала далее я сам должен тянуть кабель до помещения, а это порядка 150-200 м. Правильно они поступают или всё-таки они должны были дотянуть до подъезда? Ссылаясь на то что это не квартира а нежилое помещение! Подскажите пожалуйста кто в этом разбирается.

Я живу в своем доме. Но у меня есть квартира в многоквартирном доме. В квартире ни кто не проживает и не прописан. Имеют ли право с меня брать деньги за горячее и холодное водоснабжение и содержание дома.

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Мы - управляющая организация многоквартирным домом. Но другая организация, не имеющая к дому никакого отношения, использует его в своих целях - проложили по подвалам электрокабели, заняли одно помещение электрощитовой, откуда запитали три своих объекта по другим адресам. Можем ли мы просто выбросить их из дома без лишних формальностей? Выбросить-значит "откусить".

К компетенции какого собрания (членов ТСЖ или общего собрания собственников) тносится вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД на основании показаний ОДПУ, а не по нормативу?

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме просят помочь разобраться. Ситуация такая. Отключили электроэнергию за не уплату (через сутки удалось договориться, включили на недельный срок). По не подтвержденной информации долг 166 тыс. Продавец нам говорит, что долгов нет. Счёта не разделены. Страдают все. Представитель продавца приносил квитанции, которые добросовестные жильцы общим сбором средств оплачивали (в том числе НДС!). УК нет (так как нас всего 32 квартиры, мы не очень интересны плюс счёта не разделены). Подскажите, пожалуйста, что нам делать?

Я живу в многоквартирном доме. За электричество в своей квартире плачу ежемесячно. ОДН оплачиваю. Последние 2 месяца наши электрики берут показание с общего счетчика и разницу в показаниях делят на все квартиры и у меня получается ОДН больше. Чем я плачу за квартиру. Кто то вориет электричества. А я должна оплачевать? Я пенсионерка. У меня пенсия 12000. Обязана ли я оплачивать ОДН?

Я живу в частном доме. На каком основании энергосбыт мне насчитывает за эл.энергию по среднему потреблению? Сгорел их счётчик и они его не меняют, а мне выставляют счета по среднему потреблению. Да меня ещё и дома не было месяц. Как это?

Аптека расположена в многоквартирном доме. Жильцы оплачивают электроэнергию по тарифу 3,50, аптека по тарифу 9,07. плюс одн. жильцам ежемесячно делают перерасчет по возмещению одн. почему аптека никогда не получает возмещение? Почему с аптеки одн берется по тарифу 9,07?

Должен ли магазин, находящийся в многоквартирном доме оплачивать общедомовые нужды, в частности общедомовую электроэнергию и воду? Магазин имеет отдельнй электрический ввод со столба, свой счетчик. Водоснабжение берется с домовых коммуникаций, имеется отдельный договор с Горводоканалом.

У нас многоквартирный дом многие жильцы не платят за употребляемую электроэнергию (кто не платит т.к не считает нужным, а у кого то не работают счетчики и их просто не меняют потому что так удобнее) И сейчас ДЭК насчитывает тем кто оплачивает электроэнергию одн не только за рассходы лифтов и лампочек в подъезд но и за тех кто не платит. Например я нажгла га 500 р и к этому мне прибавляют 400 р. ОДН. Разбиратся с не плательщиками ДЭК не хочет им проще так. Скажите как заставить их сделать перерасчет, и что нам делать чтб не платить за не плательщиков. Куда обратиться?