Администрация перепланировка квартиры / Недвижимость - 2205 советов адвокатов и юристов

Если в результате несогласованной перепланировки в коммунальной квартире у меня уменьшилась доля общего имущества и необходимо восстановить свои права, .Надо пересмотреть все иски коммунальной квартиры какие были по вновь открывшемуся обстоятельству, или только один по перепланировке? (обстоятельство-доля уменьшилась)

Живу на первом этаже в 5 ти этажном доме. Сосед с верху перенес кухню в жилую комнату, а на месте кухни оборудовал спальную комнату. Получилось что кухня у него сейчас находится над моей жилой комнатой, а спальная над моей кухней. Законна ли такая перепланировка со стороны соседа или нет? Если нет, то куда мне обратится и на какие нормативные акты ссылатся? Заранее благодарен за ответ. С уважением.

Купил квартиру в ипотеку с перепланировкой, дистанционно, я и продавец находились в разных городах, сделкой занималась риэлторская фирма. Перепланировка сделана 2017 году одной хозяйкой, квартиру я покупал у человека, который купил у неё. Перепланировка внесена в тех паспорт и проверена госреестром. При заселении в квартиру, узнал, что соседка с верху судится с моим продавцом о законности перепланировки и хочет, что бы он возместил ей ущерб причинённый ее квартире, во время работ. Один суд она уже проиграла. Придётся ли мне отвечать за эти действия, если она выиграет суд, как хозяину квартиры, или вся ответственность на продавце?

Качаемо перепланировки квартиры. Купил квартиру в новостройке в ипотеку. По тех. Плану в помещении между кухней и сан. Узлом (на схеме отмечено желтым) предполагалась кладовка. Решил в нем устроить туалет, т.к. Коммуникации: водопровод хол. И гор. воды и трубопровод канализации все равно проходят через это помещение, потому что все стояки расположены в помещении сан. узла. Является ли это перепланировкой или переустройством жилого помещения?

Предприятие приобрело для сотрудников одну квартиру, произвело перепланировку разделив на две, а после предоставило в соцнайм. Затем передало в муниципалитет, а тот в свою очередь в приватизацию. Кто должен узаконить перепланировку: предприятие, муниципалитет или наниматель? Как зарегистировать право собственности ести по прежнему числится одна квартира?

Перепланировка не узаконенная, чем мне грозит покупка такой квартиры. Но в документах обещают сделать оговорку, что продавец сделал сам перепланировку.

Вопрос о перепланировке квартиры.

Замена ванны на душевую кабину и замена прямоугольных дверных проемов с дверями на арки или порталы - это является перепланировкой или переустройством?

Кооперативный дом. Кирпичный, 9 этажей. Сделали перепланировку в квартире на 2 этаже: кухню увеличили за счет лоджии, убрали проём балконной двери с окном и сделали арку, лоджию застеклили и утеплили.

Перепланировку ещё не узаконили, но домоуправ включил лоджию в жилую площадь и увеличил квартплату. Вопрос: Правильно-ли поступил домоуправ или можно оспорить его действия? Спасибо.

Куптли квартиру, хотим сделать перепланировку законно, а у нас кадастровый паспорт соответствует реальности, а в техническом проем в комнату на другой стене. Что теперь делать? Нам штраф будет? Проем был как в техническом, но он зашит и квартира выглядит как на кадастровом.

Оформлением документов после перепланирвки квартиры (и до) занимается частное лицо. Ремонт закончили в феврале 2014 (начинали в ноябре 2013 имея разрешение на перепланировку), уже октябрь, а документов на квартиру мы никак не получим.

Вопрос. Какие инстанции нужно пройти и какие реальные сроки оформления после перепланировки?

У знакомой муж сделал перепланировку в квартире. А после умер от ковида. Сейчас знакомая уехала в другой город, а квартиру сдаёт в наём через агенство. Случайно узнала, что администрация района подала на нее в суд из за перепланировки, подскажите, что надо предпринять, ей даже повестка не приходила или какой другой документ, о суде узнала на портале гос услуг. Спасибо.

Делаем ремонт в квартире, хотим одну стену не несущую укоротить на 20 см.,а другую не несущую удлинить на 20 см. Жилая площадь уменьшится при этом. Это считается перепланировкой и чем грозит, что делать чтобы было по закону?

Согласно договора долевого строительства я являюсь собственником квартиры. Застройщик дал положительный ответ на заявление о перепланировке квартиры, в том числе и о расширении площади кухни за счет площади жилой комнаты. Было составлено техническое решение. Это противоречит п.24 постановления правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации права собственности на такое помещение, при купле продаже квартиры? Кому можно пожаловаться на незаконную перепланировку?

Спасибо.

Купили квартиру с перепланировкой в ипотеку в 2012 г. На сегодняшний день встал вопрос о законности перепланировки. В кадастровом паспорте есть только справка, о том что была выявлена самовольная перепланировка в связи с чем, изменилась площадь квартиры. Есть выписка из ЕГРН, где на плане этажа квартиры вся перепланировка указанна. Но,нет акта жилищной комисси. Законна ли перепланировка? Или надо обращаться в суд?

Нужно составить иск в суд о узаконивании перепланировки в квартире. У квартиры два собственника (муж и жена) . В исковом обозначить двоих собственников или достаточно одного? Если одного, то второму достаточно написать заявление в суд о поддержке иска? Или другое?

Отказали в архитектуре в согласование перепланировке квартиры, по причине, что план был выполнен не специализированной организаций, а нами, собственниками. Мы поставили перегодку в одной большой комнате и разделили ее на две маленькие. УК план одобрила. Архитектура сослалась на ст.26 ЖК РФ. Правомерен ли отказ и что, нам делать дальше, исправлять план или есть смысл требовать от чиновников согласования.

Спасибо.

Как и куда можно обратиться по поводу перепланировки квартиры в новостройке? Акт о приеме-передачи я получила, документ уже сдала в БТИ на тех. план.

Купили однокомнатную квартиру общей пл 46,9, жилой пл 17,6, после перепланировки выдали из БТИ выкопировку где указана общая 45,9 а жилая 7,7. Но у нас теперь она стала двухкомнатной за счет того что комнату мы объединили с коридором и стала спальней. И почему БТИ не учла оставшиеся кв.метры жилой площади, а скинула их под коридор.? ВОПРОС: Сможем ли мы оформить квартиру как двухкомнатную при этом не теряя жилой площади? Что для этого нам сделать и с чего начать? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Соседи снизу сделали перепланировку квартиры. Никого из соседей не предупреждали. Я обратился в Жилищную инспекцию проверить законность перепланировки, но проверяющей комиссии жильцы нижней квартиры двери не открыли. Какие можно принять меры?

Проживая в квартире 20 лет назад мы убрали стену (не несущая) между детской и кухней (дети выросли) и сделали кухню - гостинную, вместо двух дверей поставили арку. Никаких оформлений перепланировок тогда и не было, жили да и все. Муж умер. Квартиру вынуждена продать. Подскажите как правильно переоформить перепланировку с минимальными затратами и избежать штрафов за самовольное изменение (в плане строения все по-старому).

Через МФЦ подали заявление на перепланировку в квартире. Дали разрешение. Сделали перепланировку. Заказали технический паспорт в БТИ. Получили новый тех паспорт. Что дальше? Наши дальнейшие действия? Спасибо.

Занимаюсь узакониванием перепланировки квартиры. Уже есть новый тех. паспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию. Где ставить на кадастровый учет?

Имеется квартира в одноэтажном 6-квартирном доме барачного типа (все квартиры приватизированы). Дом без удобств. Недавно провели газ, все соседи подключены, мы оплатили подводку магистрали, без ввода, так как в квартире требуется капитальны ремонт. Моя квартира находится с краю барака, общая площадь считается вместе с пристройкой. Пристройка сделана из досок, без утепления. Хочу снести деревянную пристройку и на ее месте поставить капитальную, из кирпича или блоков, без изменения этажности. Соответственно, внутрення планировка всей квартиры будет изменена. Рядом проходит железная дорога. Возможно ли это и как это должно проходить по документам - реконструкция, или перепланировка? Куда обращаться за разрещением? Нужно ли само разрешение?

Скажите пожалуйста, у меня в собственности квартира в многоквартирном доме, я решила сделать перепланировку, убрать перегородку между комнатами, Несущие стены квартиры я не трогаю, кому и какие документы для согласования я должна предоставить на данную перепланировку и нужно нет все это согласовывать, на какой нормативный документ сослаться. Спасибо.

Умела жена, на детей написано наследство. Квартира в ее собственности. Перепланировку не сделала (именно ванна совмещена с туалетом, сломана стена) Есть муж, квартира была куплена в браке.

Во-первых, подал в суд на признание его наследником по закону

Во-вторых, пришла бумага из Администрации, что если вы не вернете все как было, то квартира через месяц после получения данного письма будет выставлена на муниципальные торги, так как перепланировка незаконна и вы не получите у нас разрешение.

Но ведь делать даже все как было, нужно обращаться в организацию, имеющую допуск СОР, а это 2 месяца, все равно не успеть.

Как же быть?

Скажите как получить разрешение на реконструкцию квартиры в двухквартирном жилом доме. Администрация отказывает в выдаче разрешения, т.к. это квартира, а реконструкция квартиры не может быть произведена-только перепланировка. Земля в собственности.

В 2011 г. оформила разрешение Администрации на производство перепланировки в квартире (снос части межкомнатных перегородок некапитальных стен) согласно проекту. Одновременно, без проекта, заменила два балконных деревянных блока (окно и дверь) на пластиковые «французы», расположены внутри лоджии, фасад не тронут. В промежуточном техпаспорте БТИ о «французах» внесена запись. На этом основании в 2011 г. получила отказ Администрации в узаконении произведённой перепланировки. В связи с отъездом, отложила решение вопроса до настоящего времени. В 2016 г. вернула на место «тумбочки», закрыв «французов.» Получила новый техпаспорт, на котором только снесены части перегородок. Вопрос: в Администрации сохраняют архив обращений с отказами? С какими документами идти в Администрацию, обновлять проект или нет? При упоминании о «французах» (хотя фасад не изменён) посылают в суд. Куда обращаться?

Если перепланировка квартиры уже проведена несколько лет назад, помогите пошагово ее узаконить. Несущие стены не тронуты. Но в квартире (старый фонд) не было ванной комнаты и она установлена теперь.

Требуется ли разрешение органов опеки при получении разрешения на перепланировку квартиры, если несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/2 доли в этой квартире?

Мы проживаем в четырехкомнатной коммунальной квартире. В квартире два входа. Одна комната решила отъединиться, сделать отдельную квартиру с отдельным входом. В 2014 году был подписан Договор о намерениях, и план с перепланировкой (еще несогласованный). Мы жильцы оставшихся трех комнат, дали согласие на перепланировку.

На 4 года они пропали, сейчас опять появились. Показали согласованный план. Который отличается от того, который мы подписывали. А именно, дверь в ванную комнату, перенесена из коридора в кухню, и в ванной появились дополнительные перегородки. Это обусловлено тем, что ниже этажом ванная меньше, и часть нашей ванной располагается над кухней.

Но дело в том, что с нами эти нововведения в плане, никто не согласовывал. И мы такой план не подписывали.

Что можно здесь сделать, если мы не согласны на такую перепланировку? Куда обратиться? Можно ли аннулировать данное разрешение?

Здравствуйт! Хочу узнать статью ФЗ о перепланировке квартиры. Хотела в двухкомнатной квартире поменять местами кухню с залом местами. Живу на первом этаже несущие стены не ломаю. Как можно узаконить перепланировку? Подавала документы, но они отказали. Ссылаясь на закон что над жилой комнатой нельзя не жилая. Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в квартире, не затрагивающую несущих стен, (в доме корабле расширить 6 м кухню за счет присоединения ванной и переноса ванной в кладовку), но, оказалось, что нашу перепланировку невозможно согласовать, тк она противоречит существующему СанПину (кухня не может располагаться над ванной соседей снизу, хотя у соседей внизу сделана такая же перепланировка, и фактически под нашей кухней окажется кухня соседей, а не ванная, но их перепланировка также не согласована, поэтому это не считается). Вопрос, с несогласованной перепланировкой, как впоследствии передавать квартиру по наследству, какие ждут сложности и как их возможно избежать? Перепланировка ещё не осуществлена.

Хочу сделать в квартире небольшую перепланировку. Перенести дверь на кухню с одной стены на другую. Сейчас дверь на кухню идёт из прихожей, а я хочу сделать вход на кухню из столовой. Нужны какие то согласования и разрешения?

Мне пожалуйста номер Закона о перепланировки квартиры, где указан какие работы должны согласовываться с БТИ, а какае нет? Надо ли спрашивать разрешение в БТИ если хочу удлинить стенку и установить дверной блок?

Сделали перепланировку в 1 ком кв, разделили кухню на 2 комнаты, там где окно-спальня 7,8 м.кв, а кухню соединили с залом, также в зале убрали балконный блок (знаем что незаконно, если будут проблемы можем поставить двери), в общем прошло уже пол года, мы не согласовывали эту перепланировку. Хотели бы узнать, можно ли как то ее согласовать теперь, когда уже все сделано?

Я живу в Москве.

Меня обманул юрист-мошенник.

В 2016 году я делала ремонт в своей квартире с перепланировкой.

Заниматься перепланировкой самой было некогда, я наняла юриста.

В итоге в 2017 году он получил согласование перепланировки в Мосжилинспекции, документы об этом я видела.

Сказал, что теперь нужно сделать перепланировку, и оформить ее надлежащим образом.

Сначала выходил на связь, в течении всего 2018 года и 2019 года.

Каждый раз у него были какие-то отговорки, то то,то другое пошло не так.

Я ждала, мало ли что.

С февраля этого года на связь перестал выходить и я позвонила в компанию в которой он работал. Оказалось, что он кинул компанию и других клиентов, не только меня и исчез.

Денег он с меня не взял, но документы уже согласованные по перепланировке все остались у него.

Что делать в такой ситуации?

Спасибо.

Анна.

Живу на 1 этаже, окна выходят на небольшой сквер, за ним центральный проспект. Хочу сделать балкон, но согласование перепланировки не реально, так как есть второй собственник. Он в квартире не проживает, но и на контакт не идет. Что может повлечь за собой не согласованная перепланировка?

Ищу юриста с опытом ведения дел в судах Московской области по вопросам незаконной перепланировки квартиры. Управляющая компания подала на меня иск в суд на незаконную перепланировку, требует вернуть все в первоначальное состояние в соответствие с проектной документацией.

Назначено основное заседание суда по иску тсж об устранении самовольной перепланировки квартиры, касающейся общедомового имущества. Если суд примет решение об устранении самовольной перепланировки, то можно ли после этого подавать иск в администрацию о сохранении самовольной перепланировки? Или надо успеть подать иск в администрацию до решения суда? Спасибо.

Здравствуйте, я собственник 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, два других собственника хотят сделать перепланировку а я против. Они подали иск в суд. Ответьте пожалуйста может ли суд дать им разрешение без моего согласия, спасибо.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, при перепланировке квартиры выдается (уже после выполнения перепланировки) техпаспорт с окончательным изменением (стен и перегородок), (черным шрифтом все) или на плане эти изменения только помечены красными линиями?

Насколько сложно узаконить перепланировку? И насколько дорого?

Квартира брежневка, объединили санузел (снесена разделяющая перегородка) и за счет новой площади санузла была увеличена немного кухня. При этом несущие стены не участвовали в перепланировке и вентиляционные короба тоже. Читала что есть такие варианты перепланировки которые можно узаконить по эскизу, а есть то что по проекту, эскиз конечно дешевле, если ли у нас шанс на такой вариант?

Как наличие перепланировки вообще может выясниться?

Какие могут быть подводные камни при оформлении перепланировки?

Я взяла квартиру в ипотеку, и прежде чем туда заехать хочу сделать перепланировку (снести перегородку). Какие документы нужны для получения разрешения, и куда обращаться с данным вопросом. И какова стоимость этой услуги?

Сосед по коммунальной квартире сделал самовольно перепланировку в своей комнате, сделав из неё две и теперь сдаёт их посуточно. На что другими жильцами была вызвана инспекция и теперь ему грозит суд и надеюсь штраф Установил в этих комнатах душевые кабины и электроплиты, которые потребляют большое количество энергии и много электричества наматывает на общий счётчик который платят все жильцы. На что была написана жалоба в Петроэлектросбыт жильцами, она пока на рассмотрении. В данный момент он угрожает признать ванную комнату нежилым помещением, путём демонтажа самой ванны, так как ниже этажом у него так же куплены комнаты и идут строительные работы, аргументируя тем что он так сделает что наша ванна провалится до первого этажа, это он нам так устроит, мы живём в Санкт-Петербурге в старом фонде на 3 этаже пятиэтажного здания. Как мы можем справиться с таким самоуправством.

Мы с мужем в браке 30 лет, но последние 5 лет практически не общаемся. Муж является собственником квартиры. Сейчас он планирует перепланировку в квартире, не согласовав со мной. Имею ли я право предотвратить переланировку и каким образом?

В 2014 г я обратилась в ПИБ за технич. Планом квартиры для приватизации (в дальнейшем оказалось, что этого делать не надо было, т.к.дом 1965 гп,-брежневка стоит на учете в росреестре). Меня убедили, что необходимо оформить перепланировку (в комнате установлена картонная перегородка). Я согласилась и оплатила 12000 руб. Далее получила проект и разрешение МВК. Меня обязали сделать работы с участием СРО с лицензией, предоставить акты на скрытые работы, договор на вывоз мусора и т,п, Но такие работы мы не делали и делать не собирались. Сегодня 23.12.17 я получила уведомление, что истек срок согласования проекта и необходимо предоставить пакет документов для ввода объекта. Но мы ремонтно-строительные работы не производили. На дату обращения и получения разрешения на перепланировку кв-ра не приватизирована. Что теперь делать?

Просветите пожалуйста, Технический паспорт на квартиру сколько лет действует. Если в квартире убрана в зале кладовая 2 м.кв.,а в спальне из гипсокартона построена кладовая, это считается перепланировкой.

Небольшая перепланировка в квартире, расширили комнату. В БТИ выдали новый тех. паспорт и сказали узаконить через суд. Меня интересует форма искового заявления. Кто будет ответчик?

Мы сделали перепланировку в квартире и теперь нам нужно ее узаконить и скорее всего через суд, насколько трудной и затратной может быть эта процедура?