Акт приватизации / Документы - 935 советов адвокатов и юристов
После заключения договора о приватизации нужно идти в МФЦ и регистрировать право собственности. Сейчас позвонила в сельский совет Они сказали у них только передаточный акт
Зам сказала, завтра поедит на рн узнает
Сможет ли она с помощью этого передаточного акта записать эту квартиру себе всмысле сельскому совету.
А потом если все удачно то мы будем приватизировать На руки они мне дадут Выписку из единого реестра что я и мой сын в собственности этой квартиры И больше она сказала ничего делать не нужно И не нужно идти в мфц Все правильно она сказала?
Благодарю за ответ Это Крым если что
После заключения договора о приватизации нужно идти в МФЦ и регистрировать право собственности.
СпроситьЕсли доля получена была бабушкой в силу закона (по наследству или приватизации, например), то правило ничтожности по сделке на такую долю не распространяется.
[i]Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".[/i] Здравствуйте.
Данная сделка не является ничтожной.
Увеличить долю внука можно, подарив ребенку еще какую-либо долю в праве общей долевой собственности. Татьяна, может признать данную долю незначительной и выкупить её? Что можно сделать в данной ситуации: бабушка подарила внуку долю меньше 5 квадратов, росреестр сделку зарегистрировал. Будет ли считать сделка ничтожной. И как выйти из ситуации - добавить, но тогда сколько, либо есть ещё варианты.
Если доля получена была бабушкой в силу закона (по наследству или приватизации, например), то правило ничтожности по сделке на такую долю не распространяется.
Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".
СпроситьБабушке квартира досталась на основании договора приватизации, она подарила внуку 5 квадратов из полной квартиры, значит мы можем не переживать? Просто были удивлены что росреестр зарегистрировал такую сделку
СпроситьЕсли интересно, данное дарения нам нужно для указания в постановлении от органов опеки и, в будущем, выхода на сделку по купле- продажи квартиры. Как минимум 2 нотариуса в нашем городе сказали не возьмут такую сделку, так как договор дарения в данной истории признают ничтожной сделкой..
Как-то так))
СпроситьЗдравствуйте.
Данная сделка не является ничтожной.
Увеличить долю внука можно, подарив ребенку еще какую-либо долю в праве общей долевой собственности.
СпроситьЕсли интересно, данное дарения нам нужно для указания в постановлении от органов опеки и, в будущем, выхода на сделку по купле- продажи квартиры. Как минимум 2 нотариуса в нашем городе сказали не возьмут такую сделку, так как договор дарения в данной истории признают ничтожной сделкой..
Как-то так))
СпроситьВ судебном порядке. Иным способом персональные данные не предоставят. через госуслуги заказать выписку в росреестре по адресу (290 руб) [u]Выписка с персональными данными не выдается Росреестром третьим лицам[/u], если в Росреестре нет соответствующего заявления от собственника, Ирина.
[quote]Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации...[/quote] Запросить можете некоторые справки, из числа общего доступа Ирина, здравствуйте!
Получите фору 9, справку о регистрации. Как можно получить справку о том, когда была приватизация и кто собственник. Я только прописана. Ирина
это не персональные данные, это реестр собственников недвижимости общедоступный, во избежание мошенничества при купле-продаже
СпроситьВыписка с персональными данными не выдается Росреестром третьим лицам, если в Росреестре нет соответствующего заявления от собственника, Ирина.
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 266-ФЗСпросить"О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", отдельные законодательные акты Российской Федерации...
Ну а как де быть. Мать собственник. Мы с сестрой просто подписаны. Но сестра задумала отобрать все. Матери хорошо проехала по ушам. И там верит всему безоговорочно. Она хотела летом меня выпихнуть. Орала как резаная. Но не получилось. И она начала стравливать нас с матерью. Теперь орет, что до лета выкладывать квартиру не бу. А до лета ч не могу больше жить в таком аду. Пашешь как проклятый. Денег нет. Времени нет. Себя не вижу. И долги растут из за них же. Мне бы комнату и долги отдать. Мать то в глубине души хочет так. Но сестра очень кшлач аферистка
И мать делает только так как она скажет. Все остальные дураки.
СпроситьА как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите. Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья. Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо. У меня приватизированная квартира Дочь рождена до приватизации квартиры (но она прописана в этой квартире) Как мне сделать чтобы дочь была вписана в эту приватизацию или что то наподобие (я уже на пенсии).
А как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите.
СпроситьПодарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья.
СпроситьДарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо.
СпроситьВы платите членские взносы в том случае ,если являетесь Членом СНТ ,если не являетесь Членом СНТ платите целевые взносы .Факт приватизации -регистрации права собственности,не освобождает вас от этой оплаты.Платить нужно исходя из устава и Протоколов общего собрания Членов СНТ в котором утвержден размер взноса Если Вы являетесь членом этого товарищества, то обязаны платить членские взносы. Если Вы член товарищества, то членские взносы нужно платить. Это может быть плата за вывоз мусора, общие нужды товарищества и проч. Если вы член СНТ - да. Здравствуйте! Если Вы член СНТ, то взносы платить обязательно Ильдар Назирович, если член СНТ, то членские взносы нужно платить. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Нужно ли оплачивать членские взносы садовом товариществу если ли у меня земля приватизирована
Вы платите членские взносы в том случае ,если являетесь Членом СНТ ,если не являетесь Членом СНТ платите целевые взносы .Факт приватизации -регистрации права собственности,не освобождает вас от этой оплаты.Платить нужно исходя из устава и Протоколов общего собрания Членов СНТ в котором утвержден размер взноса
СпроситьЕсли Вы являетесь членом этого товарищества, то обязаны платить членские взносы.
СпроситьЕсли Вы член товарищества, то членские взносы нужно платить. Это может быть плата за вывоз мусора, общие нужды товарищества и проч.
СпроситьИльдар Назирович, если член СНТ, то членские взносы нужно платить. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьЗдравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества. Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?
Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьПосле покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.
СпроситьА чем труба мешает? Ольга, обращайтесь с заявлением к председателю СНТ, а при отсутствии результата, решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Справку вы обязаны выдать.
Организовали субботник и убрали трубу, земля же СНТ принадлежит. Как можно обязать члена снт (участок не приватизирован), откопать трубу в дренажной канаве, которую закопали при выполнении работ на участке. Труба находится в зоп? Можно ли отказать, до устранения притензтт, в выдаче справки для приватизации?
Ольга, обращайтесь с заявлением к председателю СНТ, а при отсутствии результата, решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьСправку вы обязаны выдать.
Организовали субботник и убрали трубу, земля же СНТ принадлежит.
СпроситьВот так как тут написали, так и пишите.
Это правильно. Добрый день!
Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ. Да, можно так написать.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Не надо указывать в заявлении, что цель приватизация. Цель - правовавя определенность в регистрации акта граждданского состояния, получение свидетельства о смерти близкого человека надежды найти которого уже нет.
Если укажите целью приватизацию, то суд может усмотреть спор о праве и дело усложнится.
На Ваше право приватизации отсутствие указание этой цели никак не повлияет. Пишу заявление в суд об обьявлении моей матери умершей, прошло более 5 лет, у нас комната в коммуналке хочу ее приватизировать, правильно будет написать для какой цели обьявить умершей для приватизации комнаты соц найма, или как то написать более праильно, Спасибо
Добрый день!
Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ. Да, можно так написать.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНе надо указывать в заявлении, что цель приватизация. Цель - правовавя определенность в регистрации акта граждданского состояния, получение свидетельства о смерти близкого человека надежды найти которого уже нет.
Если укажите целью приватизацию, то суд может усмотреть спор о праве и дело усложнится.
На Ваше право приватизации отсутствие указание этой цели никак не повлияет.
СпроситьНе может. Все, кто был тогда зарегистрирован по договору социального найма, те и стали собственниками в равных долях. Может ли отец лишить приватизации дочь и внука.. квартиру в собственность не оформляли есть только акт долевой приватизации. Квартиру получали 1981 году. На момент приватизации внук был не совершеннолетний, сейчас ему 22 года
Не может. Все, кто был тогда зарегистрирован по договору социального найма, те и стали собственниками в равных долях.
СпроситьВ соответствии со ст 36 СК РФ согласие супруга на сделку с таким участком не требуется. Нужно, если в период брака оформлен, так как выделение одному из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения в период брака и его приватизация в период брака влечет к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок. Покупка земли. Я покупатель. Участок был сформирован в результате раздела. Собственностью на изначальный участок была по акту 1993 года на право пожизненного владения. В выписке собственник один. Вопрос нужно ли согласие супруги на продажу? Или это можно рассматривать как подарок государства лично собственнику?.
В соответствии со ст 36 СК РФ согласие супруга на сделку с таким участком не требуется.
СпроситьНужно, если в период брака оформлен, так как выделение одному из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения в период брака и его приватизация в период брака влечет к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.
СпроситьМожно. Обращайтесь в МФЦ со старым свидетельством. Здравствуйте.
Вначале обратите ь в местную администрацию, для уточнения всех нюансов, а затем в Росреестр через МФЦ.
Если с документами все в порядке, то приватизировать можете.
Если нет акта пожизненного наследуемого владения, то придётся выкупать по льготной цене.
И последний нюанс, на приватизацию должны быть согласны все на кого оформлен участок на основании пож. наслед. Владение. Пожизненное наследуемое владение на селхоз земли можно приватизировать? (т.е. переделать с собственность)
Здравствуйте.
Вначале обратите ь в местную администрацию, для уточнения всех нюансов, а затем в Росреестр через МФЦ.
Если с документами все в порядке, то приватизировать можете.
Если нет акта пожизненного наследуемого владения, то придётся выкупать по льготной цене.
И последний нюанс, на приватизацию должны быть согласны все на кого оформлен участок на основании пож. наслед. Владение.
СпроситьОльга, т.к. долг погашен, то, возможно, что кв-ру у вас не заберут. Но, могут продлить договор найма спец жилья еще на 5 лет, прежде чем предоставят право на приватизацию.
См. ФЗ № 15 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Дали жильё по категории дети - сироты, сроком на 5 лет. В течении последних 3 х лет образовался долг, но перед комиссией он был погашен за 3 дня. Вопрос, городская комиссия передаст жильё в социальный найм или продлит с новым сроком на 5 лет?
Ольга, т.к. долг погашен, то, возможно, что кв-ру у вас не заберут. Но, могут продлить договор найма спец жилья еще на 5 лет, прежде чем предоставят право на приватизацию.
См. ФЗ № 15 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
СпроситьОбжалуйте решения суда в аппеляции, потом в
кассации. Боритесь за свои права.
Вот так вап и быть Попробуйте разделить участок и приватизировать свой участок. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять уточнённое исковое заявление Нужно было грамотного юриста найти, чтобы такого не было. Если в первой инстанции все сделано грамотно, то апелляция отменит акт и удовлетворит требования Дом в собственности, находится в общем дворе. Земля в общедолевой собственности. Суд отказывает приватизировать свою часть земли. Как быть?
Обжалуйте решения суда в аппеляции, потом в
кассации. Боритесь за свои права.
Вот так вап и быть
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять уточнённое исковое заявление
СпроситьНужно было грамотного юриста найти, чтобы такого не было. Если в первой инстанции все сделано грамотно, то апелляция отменит акт и удовлетворит требования
СпроситьСделка оплачена? В сумме, указанной в договоре? Еще вопрос. Адрес чистый? Никто не зарегистрирован? Вопрос не праздный,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Ничем не грозит, если регистрация права собственности проведена и квартира фактически передана с ключами во владение. Если при продаже квартиры не подписали передаточный акт, а в договоре купли-продаже прописано что он должен быть, чем это грозит покупателю?
Да, сумма полностью оплачена, часть наличными, часть ипотекой. Выписку ЕГРН, что я новый собственник получила, но продавец отдает ключи без передаточного акта.
СпроситьЕще вопрос. Адрес чистый? Никто не зарегистрирован? Вопрос не праздный,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
СпроситьНичем не грозит, если регистрация права собственности проведена и квартира фактически передана с ключами во владение.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации. На одного из зарегистрированных в квартире - по общему соглашению. Надо оформить договор социального найма на дочь и иных нанимателей. После чего можно приватизировать квартиру на всех. Совершеннолетние дееспособные граждане могут отказаться доли при приватизации. 4 человека зарегистрировано, в Ордере на квартиру указан 2 человека (Мать и дочь) " Мать умерла" следующим квартиросъёмщиком идёт "Дочь"
______________________________________________________________________________
На кого может быть приватизирована квартира из 4 человек. Собственник на данный момент ("Администрация р-на) в Г.Волгоград
Здравствуйте. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации.
СпроситьА если отмечен только 1 человек а остальные НЕТ, то приватизация возможно только на того кто указан в Ордере?
СпроситьНадо оформить договор социального найма на дочь и иных нанимателей. После чего можно приватизировать квартиру на всех. Совершеннолетние дееспособные граждане могут отказаться доли при приватизации.
СпроситьВ соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
[b]Право на приватизацию квартиры возникает у граждан, которые зарегистрированы на жилплощади в настоящее время.[/b] Могули я участвовать в пиватезации жилья если я выписан из данного жилья
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право на приватизацию квартиры возникает у граждан, которые зарегистрированы на жилплощади в настоящее время.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Принудительно заставить участвовать в приватизации нельзя, так как приватизация это право, а не обязанность. Также и отказ от участия в приватизации не является законным основанием для применения каких-либо санкций. Гаражная амнистия будет действовать до 1 сентября 2026 года, пусть председатель сошлется на нормативно-правовой акт, который устанавливает ответственность за неприватизацию гаража. Здравствуйте.
Ерунда полная. Приватизация - это добровольное право, нельзя заставить принимать в ней участие, поскольку законом такая обязанность не установлена и никогда не будет, приобретение собственности принудительно - это абсурд.
С уважением. Чем гразит отказ от приватизации гаража в гаражом кооперативе? Председатель сказал что когда закончится гаражная амнистия кто не приватизировал на тех людей будут накладывать штрафные санкции через суд. Это правда?
Здравствуйте, Сергей! Принудительно заставить участвовать в приватизации нельзя, так как приватизация это право, а не обязанность. Также и отказ от участия в приватизации не является законным основанием для применения каких-либо санкций. Гаражная амнистия будет действовать до 1 сентября 2026 года, пусть председатель сошлется на нормативно-правовой акт, который устанавливает ответственность за неприватизацию гаража.
СпроситьЗдравствуйте.
Ерунда полная. Приватизация - это добровольное право, нельзя заставить принимать в ней участие, поскольку законом такая обязанность не установлена и никогда не будет, приобретение собственности принудительно - это абсурд.
С уважением.
СпроситьСовершеннолетние должны подписать отказ от приватизации, но у них будет сохраняться право на регистрацию и проживание
Позиция КС РФ: Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением
Постановление Конституционного Суда РФ от от 24.03.2015 N 5-П и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
Решать вам в итоге-если вопрос в том, чтобы потом выгнать других, кто отказался от приватизации-то не получится. Как приватизировать лучше квартиру с несовершеннолетним ребёнком или дождаться пол-года совершеннолетия и приватизировать на одну маму, с дальнейшей целью продать? Прописаны трое.
Совершеннолетние должны подписать отказ от приватизации, но у них будет сохраняться право на регистрацию и проживание
Позиция КС РФ: Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением
Постановление Конституционного Суда РФ от от 24.03.2015 N 5-П и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
Решать вам в итоге-если вопрос в том, чтобы потом выгнать других, кто отказался от приватизации-то не получится.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно знатьт, какие у вас есть документы, на каком основании вы этим участком владеете. Закажите для начала выписку из ЕГРН на участок, после этого будет понятно, что делать. Вполне возможно, что его удастся оформить по дачной амнистии. Добрый день,
Мадина, из Вашего вопроса не понятно кем выделен участок, на основании какого документа, что у Вас есть на руках на него. Обратитесь в Администрацию города в департамент по имущественным и земельным отношениям. Мадина!
В 1981 году участки выделялись по самым разным документам: приказам директора организации, протоколам профсоюзного собрания и т.п.
В эпоху начала приватизации выдавался акт на пожизненное владение
найдите что у вас есть и свяжитесь с юристами, вам подскажут дальнейшие действия. Хотят забрать участок выделенный 1981 году, как его оформить на себя.
Здравствуйте! Нужно знатьт, какие у вас есть документы, на каком основании вы этим участком владеете. Закажите для начала выписку из ЕГРН на участок, после этого будет понятно, что делать. Вполне возможно, что его удастся оформить по дачной амнистии.
СпроситьДобрый день,
Мадина, из Вашего вопроса не понятно кем выделен участок, на основании какого документа, что у Вас есть на руках на него. Обратитесь в Администрацию города в департамент по имущественным и земельным отношениям.
СпроситьМадина!
В 1981 году участки выделялись по самым разным документам: приказам директора организации, протоколам профсоюзного собрания и т.п.
В эпоху начала приватизации выдавался акт на пожизненное владение
найдите что у вас есть и свяжитесь с юристами, вам подскажут дальнейшие действия.
СпроситьАкт приема - передачи - это не сделка. Это фиксация факта передачи имущества по сделке. Здравствуйте 🤝
Нет, Не соглашайтесь на такой вариант. Все сделки Заключаются только в письменной форме, например это договор купли-продажи. Никакой акт приема передачи здесь не поможет. С уважением. Есть желание приобрести ячейку в овощехранилище. Ячейки не приватизированы. Председатель сказал, что передачу ячейки можно оформить только актом приемки-передачи. В дальнейшем планируется приватизация ячеек. Правомерно ли оформить покупку только актом?
Акт приема - передачи - это не сделка. Это фиксация факта передачи имущества по сделке.
СпроситьЗдравствуйте 🤝
Нет, Не соглашайтесь на такой вариант. Все сделки Заключаются только в письменной форме, например это договор купли-продажи. Никакой акт приема передачи здесь не поможет. С уважением.
СпроситьМожет участвовать. Приватизация бессрочна. Добрый день
Да,он может участвовать в приватизации.
[quote]Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote] Может ли гражданин участвовать в бесплатной приватизации если он получил гражданство Российской Федерации в 2005 году.
Добрый день
Да,он может участвовать в приватизации.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Проблем не будет. Елсли что как новый собсвенник через суд выпишите их,С,т.209 ГК РФ. Могут возникнуть, если в квартире осталось имущество, принадлежащее этим родственникам. Поэтому обязательно оговорите этот вопрос при составлении акта передачи квартиры.
А родственников Вы можете выписать через суд. Зачем вам эти жильцы?
Вы их потом никогда не выселите. Могут. Например, это отказники от приватизации, они имеют пожизненное право проживания в квартире.
Нужно смотреть, когда была регистрация, зачем и почему... Хочу купить квартиру, но у собственника там остались два прописанных родственника, собственниками не являются, в связи с этим могут ли в будущем возникнуть проблемы?
Проблем не будет. Елсли что как новый собсвенник через суд выпишите их,С,т.209 ГК РФ.
СпроситьМогут возникнуть, если в квартире осталось имущество, принадлежащее этим родственникам. Поэтому обязательно оговорите этот вопрос при составлении акта передачи квартиры.
А родственников Вы можете выписать через суд.
СпроситьМогут. Например, это отказники от приватизации, они имеют пожизненное право проживания в квартире.
Нужно смотреть, когда была регистрация, зачем и почему...
СпроситьНе можете, ТК вы участником приватизации не были. Но можете передать квартиру в собственность муниципального образования. Добрый день! К сожалению, нет, поскольку вторичная сделка. Здравствуйте! Нет, не можете. Нет
Статья 9.1.[b] Граждане, приватизировавшие жилые помещения[/b], являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Могу ли я Разпретизировать дарственную квартиру?
Не можете, ТК вы участником приватизации не были. Но можете передать квартиру в собственность муниципального образования.
СпроситьНет
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
СпроситьКак приватизировать муниципальную квартиру, сохраняя права второй дочери - советы и нормативные акты
Приватизировать будет с зарегистрированной н/летней в равных долях. В приватизации участвуют все прописанные на момент приватизации-поэтому получится приватизировать на двоих: на мужчину и его первую дочь, если она не откажется от приватизации. После приватизации мужчина сможет подарить свою долю второй дочери. Есть муниципальная квартира. Прописан мужчина как основной квартиросъёмщик, и его дочь от первого брака, ей 13 лет. Развёлся, дочь живёт с матерью в новой семье, отец не общается. Девочке изменили фамилию по факту нового брака мамы, и отчество. Сейчас у мужчины гражданская семья, где появилась вторая дочь, на него не записанная, прописана к своей матери на приватизированных площадь. Отец хочет приватизировать муниципальное жилье, но,чтобы большая часть осталась по праву второй дочери. Подскажите, как этого добиться, и какими нормативными актами руководствоваться? Спасибо за ответ.
В приватизации участвуют все прописанные на момент приватизации-поэтому получится приватизировать на двоих: на мужчину и его первую дочь, если она не откажется от приватизации. После приватизации мужчина сможет подарить свою долю второй дочери.
Спросить