Акт разграничения ответственности

Подавайте в арбитраж, обязывая монополиста заключить такой договор на поставку воды.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Обратитесь с жалобой в прокуратуру или с иском в суд о заключении договора в принудительном порядке

Добрый вечер, Мария!

Вот шаги, которые вы можете предпринять:

1. Анализ текущего акта: Внимательно изучите существующий акт разграничения ответственности. Определите, какие именно обязательства возложены на ваших бабушку и дедушку и на каком основании.

2. Переговоры с управляющей организацией: Свяжитесь с управляющей организацией или коммунальной службой, которая ответственна за водоснабжение и водоотведение. Объясните ситуацию и обсудите возможность пересмотра акта. Возможно, удастся договориться об изменении условий ответственности.

3. Подача заявления: Если переговоры не приведут к результату, вы можете подать официальное заявление в управляющую организацию с просьбой пересмотреть акт. В заявлении укажите причины, по которым вы считаете необходимым изменить разграничение ответственности.

4. Местные органы власти: В некоторых случаях может быть полезно обратиться в местные органы власти или жилищную инспекцию для содействия в разрешении вопроса.

5. Судебное разбирательство: Если все другие методы не дали результата, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд для оспаривания условий акта.

В интернете образцы посмотрите

образцы посмотрите

"Граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливается в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод, заключаемого между абонентом и ресурсоснабжающей организацией(водоканалом)

"Граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании

Таким образом, между абонентами (собственниками помещений) не может устанавливаться граница эксплуатационной ответственности

, а может быть установлена только граница балансовой принадлежности

Принадлежность объекта недвижимости на праве собственности определяется по границе земельного участка, а если объект недвижимости расположен на земельном участке многоквартирного дома, то по внешней стене помещения

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644

(ред. от 28.11.2023)

"Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 29 июля 2013 г. N 644

 

ПРАВИЛА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

I. Общие положения

 

1. Настоящие Правила регулируют отношения федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления поселений, муниципальных округов, городских округов (далее - органы местного самоуправления), организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организации водопроводно-канализационного хозяйства), заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения (далее соответственно - абоненты, водоотведение).

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.10.2023 N 1670, от 28.11.2023 N 2004)

К отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

2. В настоящих Правилах используются понятия, определенные в Федеральном законе "О водоснабжении и водоотведении", иных принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, а также следующие понятия:

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

Здравствуйте, Михаил!

Такой процедуры законом не предусмотрено.

Если подпись поставлена, то ее не отозвать.

Акт разграничения - это часть договора.

Менять его можно только по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).

Здравствуйте Михаил, в некоторых случаях можно отозвать свою подпись с акта о разграничении балансовой ответственности за электроснабжение.

Вот несколько ключевых моментов:

1. Сроки отзыва: Обычно существует определенный срок, в течение которого можно отозвать подпись, например, 30 дней с момента подписания акта. Этот срок может варьироваться в зависимости от поставщика электроэнергии.

2. Причины отзыва: Как правило, отозвать подпись можно, если вы обнаружили ошибки или несоответствия в акте, которые могут повлиять на распределение ответственности. Например, неправильное указание границ балансовой принадлежности.

3. Процедура отзыва: Для отзыва подписи необходимо направить письменное заявление в адрес энергоснабжающей организации. В заявлении следует указать причины отзыва и приложить подтверждающие документы (при наличии).

4. Рассмотрение заявления: Энергоснабжающая организация рассмотрит ваше заявление и примет решение о возможности отзыва подписи. Если причины будут признаны обоснованными, подпись может быть отозвана.

Важно отметить, что процедура отзыва подписи может различаться в зависимости от поставщика электроэнергии.

В целом, подпись с акта РБО может быть отозвана, но только в том случае, если это предусмотрено договором или законодательством. Если вы хотите отозвать свою подпись, вам необходимо:

1. Проверьте договор или соглашение, которое было подписано при заключении РБОР. Возможно, в нем есть пункт о возможности отзыва подписи.

2. Обратитесь к поставщику электроэнергии или организации, с которой был заключен договор. Они могут иметь свои процедуры для отзыва подписи.

3. Если договор или законодательство не предусматривают отзыв подписи, вам может потребоваться судебное решение.

Согласно российскому законодательству, этот документ является обязательным для всех потребителей электроэнергии, и его подписание является необходимым условием для подключения к единой электрической сети.

Отзыв подписи с РБОР может иметь последствия, такие как:

* Приостановка или прекращение поставки электроэнергии

* Штрафы или пени за неисполнение обязательств

* Необходимость заключения нового договора или соглашения

Здравствуйте МИХАИЛ

Давайте по порядку разберемся:

Заявитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, сетевая организация - до границ участка заявителя в соответствии с п.13

раздела IV Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 06.05.2024) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по...

___

Точки присоединения не могут располагаться далее 15 метров от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

Такой порядок разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности устанавливается, если иное не определено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании обращения заявителя в сетевую организацию.

___

Если акт не соответствует условиям выше изложенного,

вашим соглашением , то считается соглашение о

разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности

не заключенным , соответственно возникает право отказа от подписи

___

Ваше право направить в заявление в электросетевое хозяйство о не согласии с установленным порядком разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Нет, это невозможно.

Акт является приложением к договору электроснабжения или к договору о технологическом присоединении к сети электроснабжения.

Для внесения изменений в договор необходимо согласованная воля обоих его сторон, поэтому изменения вносятся дополнительным соглашением к договору.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1 ст.450 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ст.450 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Если стороны не придут к соглашению,

вопрос решается в судебном порядке.

- см. ст. 450 ГК РФ

Уважаемый Михаил!

Что значит отозвать подпись с Акта о разграничении балансовой ответственности?

Нет, в этом случае порядок иной и он определен п.59 Раздела VIII. Восстановление и переоформление документов о технологическом присоединении Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 в редакции от 06.05.2024

59. Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств (далее - лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов в следующих случаях:

а) восстановление утраченных документов о технологическом присоединении;

б) переоформление документов о технологическом присоединении с целью указания в них информации о максимальной мощности энергопринимающих устройств;

в) переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств;

г) наступление иных обстоятельств, требующих внесения изменений в документы о технологическом присоединении, в том числе связанных с опосредованным присоединением.

Т.е. суть не в несогласии (по Вашему отозвать свою подпись) с подписанным Актом о разграничении балансовой ответственности, а о внесении изменений в имеющиеся документы, учитывающие Ваши интересы

отозвать подпись с акта о разграничении балансовой ответственности по электроснабжению нельзя. Данный документ является неотъемлемой частью договора электроснабжения или договора о технологическом присоединении.

Основные нормы, подтверждающие невозможность отзыва подписи:

1. Статья 432 Гражданского кодекса РФ:

- Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

2. Статья 420 ГК РФ:

- Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

3. Статья 450 ГК РФ:

- Изменение и расторжение договора возможны только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или самим договором.

Таким образом, одностороннее изменение условий договора, в том числе путем отзыва подписи на акте разграничения балансовой ответственности, не допускается. Для внесения изменений требуется согласие обеих сторон договора.

Да, вы можете отозвать свою подпись с акта о разграничении балансовой ответственности. Для этого необходимо выполнить ряд условий.

В первую очередь, вам нужно обратиться к другой стороне, с которой был подписан акт, и уведомить ее о своем намерении отозвать подпись. Затем, вы должны предоставить письменное заявление об отзыве подписи.

Отзыв подписи может привести к негативным последствиям, таким как прекращение договорных отношений или возникновение споров между сторонами.

ст. 450 ГК РФ

Уважаемый Михаил, добрый вечер!

Да, Вы имеете право отозвать свою подпись с акта о разграничении балансовой ответственности, если данный акт не соответствует установленным законодательством условиям или вашему соглашению с сетевой организацией.

Согласно пункту 13 раздела IV Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 06.05.2024) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам..»

Заявитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, а сетевая организация — до границ участка заявителя.

Точки присоединения не могут располагаться далее 15 метров от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

Такой порядок разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности устанавливается, если иное не определено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании обращения заявителя в сетевую организацию.

Если акт о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности не соответствует вышеуказанным условиям или вашему соглашению с сетевой организацией, то такое соглашение считается не заключенным. В этом случае у Вас возникает право отказа от подписи.

Вы имеете право направить заявление в электросетевое хозяйство о несогласии с установленным порядком разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности. В заявлении следует указать конкретные несоответствия и требовать пересмотра условий акта.

Рекомендую также приложить копии всех документов, подтверждающих вашу позицию, и направить заявление заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательства направления и получения вашего заявления сетевой организацией.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Михаил!

В данном случае, с правовой точки зрения вполне возможно но исключительно по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения акт является приложением к договору электроснабжения или к договору о технологическом присоединении к сети электроснабжения (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Можете отказаться от подписания Акта в таком виде и потребовать письменного обоснования внесения изменений

Нужно подать заявление на оформление акта

обманывает Водоканал, т.к. у него имеется схема подключения и границы ответственности определены, т.к. за это получают свои деньги.

Смотрите Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 28.11.2023) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Приложение N 1. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Здравствуйте

Обратитесь с претензией к юридической фирме, потребуйте вернуть вам деньги.

Акт вам может составить любой юрист на сайте.

Здравствуйте. Составляется индивидуально.

Если частники подключились к вашим сетям незаконно - разумеется вы можете их отключить. Водоканалу можете ничего не отвечать. Вы хозяин сети, вы делаете с ней то, что считаете нужным

Канализация в МКД это общее имущество. Вряд ли УК будет оплачивать работы, которые были проведены по общей инициативе. Понятие сервитута тут нет.

До стены дома

Конечно. Актом подтверждаются границы ответственности сторон, фактическое существование оборудования, отнесенного к каждой стороне, и согласие сторон с установленным положением.

В случае неисправности оплата восстановления/ремонта производится в соответствии с ответственностью, подтвержденной таким актом.

Будет, от этого спорного момента электроснабжение никак не прекращается.

Что бы 100% верно ответить, нужно изучать текст конкретного договора. А так, "в слепую": да, будет считаться заключенным.

Здравствуйте. В вашем случае можно обратиться с жалобой в прокуратуру, администрацию района на действия УК. Обжаловать акт можно, но только в судебном порядке.

Обращаться в суд о понуждении заключении договора.

Здравствуйте, Денис. Вы не пишете, куда поставляется ХВС (МКД, дом, иное). Вполне возможны 2 ситуации: 1) договор от имени МКД заключается одним лицом, уполномоченным собственниками МКД; 2) степень благоустройства дома не позволяют предоставить услугу. Если оба варианты - не Ваши, то обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора.

Напишите заявление в суд.

Нет, такой акт недействителен, так как содержит недостоверные данные (составлен на имя другого лица, который не является собственником дома).

Добрый день!

Всё зависит от ПРИЧИНЫ аварии.

Газовая служба должна провести проверку и установить причину аварии.

По общему правилу бремя содержания имущества лежит на собственнике этого имущества.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы и несёте ответственность, так как труба идёт к вашему дому и счётчику. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества Гражданский кодекс. Часть 1

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности – документ, который необходим для регулирования отношений между компанией–поставщиком различных ресурсов (электроэнергии, воды, газа, тепла и т.д.) и потребителем. СНт не является поставщиком элетроэнергии, следовательно Председатель не может этот акт его выдать. Сначала ознакомтесь с договором между СНТ и электрокомпанией.

Собственник дома, энергосети за него не отвечают.

На сколько мне известно провода от столба принадлежат энергосетям, если это не определено другим документом! (Актом разгроничения балансовой принадлежности) А его нету!

Здравствуйте.

К сожалению нет.

☼ Здравствуйте,

Если вы документы подписали, то в принципе отозвать уже ничего не можете, даже если это сделать, вы должны обосновать свой отзыв

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Балансовая ответственность--- в сфере какой... уточните вопрос.. подписан акт - между кем. Марина повторите вопрос.

• Здравствуйте,

Вас никто не заставляет подписывать договор на таких условиях и вы можете отказаться это делать, но менять договор в вашу пользу тоже никто не обязан

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Да, в обязательном порядке должна быть схема, вы же должны видеть наглядно точку своей принадлежности и ответственности. Должна быть схема. Требуйте.

Доброго времени суток.

Уважаемый Андрей, да, должны быть схема, т.к. вы в итоге не знаете где ваши границы.

Всего хорошего, удачи вам.

Андрей, не повлияет тот факт, что уже подписали акт. Вы отстаиваете свои права и законные интересы. Через суд потребуйте, если по вашей претензии не выдадут. Удачи!

А то что я уже подписал акт разграничения не будет влиять на требование схемы с границей принадлежности.

А если я вообще с этим кабальным актом не согласен меня они совсем не слушают.

В ст. 46 ЖК РФ указано.

Половина голосов + один голос принимает решение.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Это же не способ управления МКД выбирается, когда нужно собрать не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

А акта по разграничению ответственности.

Исходя из перечня вопросов, оасматриваемых на общем собрании (ст 44 ЖК РФ), то о чем вы пишите в своем вопросе относится к другим вопросам. А поэтому для принятия решения по такому вопросу необходимо согласно ст 46 ЖК РФ-большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

--- Здравствуйте ИРИНА, в законе всё написано.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции) Удачи Вам и всего хорошего.

По ст. 44 жк рф это иные вопросы (ч 2.п. .5). Поэтому решение принимается более чем 50 % голосов.

.

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае решение принимается большиством голосов собственников многоквартирного дома.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Уважаемая Ирина,

отмечу, что Акт разграничения эксплуатационной ответственности должен являться неотъемлемой частью Договора об управлении многоквартирным жилым домом.

В свою очередь, граница эксплуатационной ответственности довольно четко и однозначно определена в ряде нормативных актах (в частности, я имею ввиду следующие Постановления Правительства РФ: от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"; от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; от 29.07.2013 № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации").

То есть, по сути, вопрос установления границы эксплуатационной ответственности в МКД не может являться вопросом, разрешаемым голосованием собственников помещений жилого дома.

Для установления (схематичного проведения) границы эксплуатационной ответственности просто нужно руководствоваться нормативными документами, в том числе вышеперечисленными, а затем, уже для документального закрепления этой границы, составляется соответствующий Акт (как приложение к договору управления домом), который даст возможность каждому собственнику помещений и управляющей компании воочию видеть эту границу и руководствоваться ею.

По приемному колодцу должна проходить граница, если он принадлежит Вам. Если не принадлежит, то граница должна проходить там где начинаются принадлежащие Вам сети.

Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

31. К договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

32. При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

При заключении договоров водоотведения с организациями, осуществляющими неорганизованный сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по ближайшему дождеприемному колодцу, в который поверхностные сточные воды абонента поступают по рельефу местности.

"граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

В Вашем случае граница будет определяться по признакам собственности, т.е. колодец расположенный на частном земельном участке и 70 метров трубы будут в зоне ответственности собственника участка. Наиболее вероятно граница разделения эксплуатационной ответственности будет проходить по приемному колодцу 3-х этажного дома.

Обоснование данной позиции представлено ниже:

Согласно п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Определением Верховного Суда РФ от 27.07.2015 N 310-ЭС 15-10224 по делу N А 54-2350/2014 были даны следующие пояснения по данному пункту:

при отсутствии согласования сторонами условий об эксплуатационной ответственности, ее граница устанавливается по балансовой принадлежности смежных сетей сторон, которая определяется по признаку собственности (законного владения). Если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям абонента будут устанавливаться в договоре водоотведения, который Вам нужно заключить, для чего обратиться в соответствующую организацию жилищно-коммунального хозяйства с заявкой.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.

Скорее всего граница разделения эксплуатационной ответственности будет проходить по приемному колодцу 3-х этажного дома.

Смотрите Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 14.10.2015) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (раздел II. Порядок заключения договоров холодного водоснабжения,

договоров водоотведения, единых договоров холодного

водоснабжения и водоотведения, договоров транспортировки

воды, договоров транспортировки сточных вод, п.32.)

Удачи Вам!

Нет. Электрики такого права не имеют. Их зона ответственности закончилась. Если счетчик соответствует нормам, то менять его не нужно

Здравствуйте

У элекроснабжающей организации есть такое право, проверять и в случае неисправности выписывать предписание

Желаем Вам удачи и всех благ!