Аренда земельного участка сельхоз назначения / Земельное право - 48 советов адвокатов и юристов
Нет, сейчас не можете. Нужно, чтобы земля была коммерческого назначения-т.е. менять ВРИ земельного участка. Можете как собственник ст 209 ГК РФ но надо менять назначение участка на коммерческое использование Земельный участок должен использоваться собственниками земельных
участков только в соответствии с установленным назначением.
Собственники земельных участков не имеют права самовольно изменять
целевое назначение земельного участка.
Ответственность за нецелевое использование земельного участка
предусмотрена статьѐй 8.8. Кодекса об административных правонарушениях
Российской Федерации, в соответствии с которой за использование
земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его
принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным
использованием, предусмотрено наложение административного штрафа. Могу ли я на землях для сельхоз производства построить три отдельностоящих бани и сдавать их в аренду?
Нет, сейчас не можете. Нужно, чтобы земля была коммерческого назначения-т.е. менять ВРИ земельного участка.
Спросить
Можете как собственник ст 209 ГК РФ но надо менять назначение участка на коммерческое использование
Спросить
Земельный участок должен использоваться собственниками земельных
участков только в соответствии с установленным назначением.
Собственники земельных участков не имеют права самовольно изменять
целевое назначение земельного участка.
Ответственность за нецелевое использование земельного участка
предусмотрена статьѐй 8.8. Кодекса об административных правонарушениях
Российской Федерации, в соответствии с которой за использование
земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его
принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным
использованием, предусмотрено наложение административного штрафа.
СпроситьДа, можно, если договора аренды заключали последовательно друг за другом. Судебная практика на Вашей стороне. Можно купить земельный участок сельхоз назначения, если я его арендую 6-ой год, первые 3 года, и ещё на 3 года заключили договор аренды, общее получается 6-ой год
Да, можно, если договора аренды заключали последовательно друг за другом. Судебная практика на Вашей стороне.
СпроситьЗдравствуйте.
Препятствий не имеется. У мужа земельный участок для сельхоз назначения 2,5 пая находится в аренде у фермера. Положена ли выплата с 8 до 17 лет.
Добрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме. Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. [b]Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам. [/b]
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
[quote]1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, [b]предоставляются гражданам[/b] и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.[/quote] [i]Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением [/i] Так я не понял можно ли самозянятому взять в аренду 40 га. земли сельхоз назначения. Можно ли взять самозанятому в аренду землю сельхозназначения.
Добрый день! Смотря с какой целью Вы хотите взять эту землю в аренду. Т.к. не все виды деятельности подпадают для ведения деятельности в качестве самозанятого и так же нельзя иметь самозанятому иметь работников в найме.
Спросить
Здравствуйте. Самозанятый - это налоговый статус. Вы - физическое лицо. Закон не запрещает брать землю гражданам-физическим лицам.
Ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.Спросить
Александр, доброго дня.
Можно взять в аренду землю сельхозназначения.
С уважением
Спросить
Добрый день. Принять такое решение собрание СНТ, может. Но вопрос о назначении земель, если это сельхоз. Земли, будут трудности в узаконивании. Вправе ли общее собрание членов СНТ, на основании п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона N°217-ФЗ от 29.07.2017 г., принять решение об аренде земельного участка за пределами территории СНТ сроком на 49 лет у сельхозкооператива с целью узаконивания объектов (детской площадки, ЛЭП, мусорной площадки и т.д.), ранее размещённых СНТ вне границ своей территории?
Добрый день. Принять такое решение собрание СНТ, может. Но вопрос о назначении земель, если это сельхоз. Земли, будут трудности в узаконивании.
СпроситьОн в собственности или в аренде?
Аренда не учитывается.
Если в соственности то:
В городе — общей площадью до 0,25 га, в селе — до 1 га.
А так пробуйте вы ни чего не теряете. Скорее всего нет. Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384, п. 16:
Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются наличие в собственности у заявителя и членов его семьи земельных участков, суммарная площадь которых превышает 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар;
Удачи. У мужа земельный участок для сельхоз назначения в собственности, 5 гектар, находится в аренде, положено ли выплата с 3-7 лет.
Он в собственности или в аренде?
Аренда не учитывается.
Если в соственности то:
В городе — общей площадью до 0,25 га, в селе — до 1 га.
А так пробуйте вы ни чего не теряете.
Спросить
Скорее всего нет. Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384, п. 16:
Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются наличие в собственности у заявителя и членов его семьи земельных участков, суммарная площадь которых превышает 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий - 1 гектар;
Удачи.
СпроситьПочему не реально? Вполне реально. Только перед продажей земельного участка необходимо провести межевание (выдел земли). А если этой землёй пользуется колхоз, с ним нужно заключать договор аренды? Наследство) от бабушки. Но она без межевания... Как продать не выделенную землю сельхоз назначения 10.5 га, государству... колхозу... И реально ли её реализовать?
Суть в том. что передаваемый земельный участок должен быть пригоден к использованию согласно назначению. Это случаем не земли сельхозназначения? Сельхоз, указано в вопросе, причем земли относятся к неразграниченной собственности. Участок пригоден к использованию, у него огромная площадь, а ямка маааленькая) Администрация сельского поселения отказывает в передаче земельного участка в аренду через аукцион в связи с тем, что на этом участке были ранее зафиксированные (решение суда) нарушения земельного законодательства и, которые до настоящего времени не устранены (не засыпан огромный котлован). Эти нарушения были допущены юрлицом, не имеющим отношения к заявителю, желающему получить землю в аренду. Администрация даже отказывается регистрировать право собственности на з/у за собой. Перерыли весь земельный кодекс, где написано что нарушения земельного законодательства препятствуют в передаче земли в аренду? Разрешенное использование з/у - сельхоз. (потом будет меняться)
Суть в том. что передаваемый земельный участок должен быть пригоден к использованию согласно назначению. Это случаем не земли сельхозназначения?
СпроситьЗемля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю. Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ. При организации ООО была взята в аренду сельхоз земля для работы с пиломатериалами. Законно ли это.
Земля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю.
Спросить
Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ.
СпроситьАрсений. В таком случае у вас возникнут проблемы в связи с нецелевым использованием земель. Вам необходимо в соответствии с Земельным кодексом РФ произвести перевод земельного участка в другую категорию и изменить вид разрешенного использования.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н. Хотим взять в аренду землю (сельхоз назначения), можно ли там поставить автомойку замкнутого цикла без капитального строения?
Арсений. В таком случае у вас возникнут проблемы в связи с нецелевым использованием земель. Вам необходимо в соответствии с Земельным кодексом РФ произвести перевод земельного участка в другую категорию и изменить вид разрешенного использования.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваш вопрос о частной собственности земельного участка, то
собственник вправе использовать его по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать, дарить и т.д. Можно ли сдать в аренду землю сельхоз назначения в аренду на 49 лет?!
Здравствуйте!
Если Ваш вопрос о частной собственности земельного участка, то
собственник вправе использовать его по своему усмотрению: сдавать в аренду, продавать, дарить и т.д.
СпроситьКристина, это можно сказать, только зная условия договора, если это аренда земель сельхоз. Назначения, тогда это право должно быть четко прописано в условиях договора. Если условия договора вам непонятны, обратитесь к юристу или адвокату, только обязательно возьмите договор и письма и ответы на них (если есть) между арендатором и арендодателем. Скажите, если в марте 2020 года заканчивается срок аренды на земельный участок, может ли арендатор сейчас засеять землю, если сбор урожая будет уже после окончания договора?
Кристина, это можно сказать, только зная условия договора, если это аренда земель сельхоз. Назначения, тогда это право должно быть четко прописано в условиях договора. Если условия договора вам непонятны, обратитесь к юристу или адвокату, только обязательно возьмите договор и письма и ответы на них (если есть) между арендатором и арендодателем.
СпроситьДобрый вечер! Участок у вас в аренде? Капитальных сооружений на нем нет? Уважаемый Михаил г. Краснодар!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно вы являетесь:-Собственником (ст.209 ГК РФ) ?-или Арендатором (ст.606 ГК РФ)?
данного земельного участка
Но в любом случае в данной ситуации необходимо будет ДО межевания ЗУ произвести его Раздел (ст.11.4 Земельного кодекса РФ) на две части с учётом целевого назначения этих земельных участков и водоёма.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.03.2019 г. Был выделен земельный участок сельхоз назначения и на части зем участка находился водоём. Теперь заставляют отмеживать зем участок без водоёма, т.е. Отказаться от водоема в который были вложены деньги. Аренда платилась на протяжении 10 лет. Водоём искусственный.
Уважаемый Михаил г. Краснодар!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно вы являетесь:-Собственником (ст.209 ГК РФ) ?-или Арендатором (ст.606 ГК РФ)?
данного земельного участка
Но в любом случае в данной ситуации необходимо будет ДО межевания ЗУ произвести его Раздел (ст.11.4 Земельного кодекса РФ) на две части с учётом целевого назначения этих земельных участков и водоёма.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.03.2019 г.
СпроситьМаксимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным [b]не менее чем 10% [/b]общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
На аренду никаких ограничений федеральным законодательством не установлено. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ: площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается. (ч. 6 ст. 9 ФЗ 101-ФЗ) Сколько гектар я могу взять в аренду как физическое лицо, земли сельхоз назначения.
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
На аренду никаких ограничений федеральным законодательством не установлено.
Спросить
ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ: площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается. (ч. 6 ст. 9 ФЗ 101-ФЗ)
СпроситьДоброй ночи! В аренду можно взять любой земельный участок не обремененный правами, а также не изъятый из оборота и надлежащим образом сформированный с присвоением ему кадастрового номера. Земельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58. Получается з/у 56:32:0605001:4 не является самостоятельным. Как его можно взять в аренду? Земельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58 (Земли сельхоз назначения), Госсобственность. З/у 56:32:0605001:4
я так понимаю является обособленным, может быть его вывести из единое землепользование.
Я имею ввиду договор аренды можно заключить только на 56:32:0605001:4, или договор аренды нужно заключать на все единое землепользование 56:32:0000000:58?
Может быть есть какие нибудь НПА где все это прописано?
' Можно ли взять в аренду земельный участок входящий в состав единого землепользования?
Земельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58. Получается з/у 56:32:0605001:4 не является самостоятельным. Как его можно взять в аренду?
Спросить
Добрый день. Если если это садоводческий участок, входящий в СНТ, например, то нужно заключать договор с СНТ. Если участок:58 в распоряжении сельсовета, то договор аренды нужно заключать с сельсоветом.
А вообще, если Вы уточните о принадлежности и назначении участков, то ответ может быть более точным.
СпроситьЗемельный участок с кад. номером 56:32:0605001:4 входит в единое землепользование с кад. номером 56:32:0000000:58 (Земли сельхоз назначения), Госсобственность. З/у 56:32:0605001:4
я так понимаю является обособленным, может быть его вывести из единое землепользование.
Я имею ввиду договор аренды можно заключить только на 56:32:0605001:4, или договор аренды нужно заключать на все единое землепользование 56:32:0000000:58?
Может быть есть какие нибудь НПА где все это прописано?
'
СпроситьНет.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.06.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
[quote]Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного [b]назначения только на праве аренды[/b].[/quote] Я гражданин Украины могу ли я купить на правах собственности участок сельхоз назначения если у меня Рвп.
Нет.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.06.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначенияСпроситьИностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Здравствуйте, Юрий. Все зависит от того для каких целей вы брали в аренду земельный участок. Если возведение жилого дома противоречит условиям договора аренды и назначению земельного участка (например, участок выделялся для сельхоз. Деятельности), то в перезаключении договора аренды могут отказать.
Участок могут "забрать" так как он вам и не принадлежит на праве собственности. В любом случае нужно смотреть условия договора аренды и кадастровый паспорт на земельный участок. У меня заканчивается срок аренды земельного участка. Если я сейчас залью на нем фундамент под жилой, частный дом, по истечению срока аренды у меня его так или иначе заберут? Могут ли мне отказать в продлении аренды, если я начинаю вести строительные работы на этом участке?
Здравствуйте, Юрий. Все зависит от того для каких целей вы брали в аренду земельный участок. Если возведение жилого дома противоречит условиям договора аренды и назначению земельного участка (например, участок выделялся для сельхоз. Деятельности), то в перезаключении договора аренды могут отказать.
Участок могут "забрать" так как он вам и не принадлежит на праве собственности. В любом случае нужно смотреть условия договора аренды и кадастровый паспорт на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не выделенный земельный пай (земельная доля) Вы можете продать либо другому дольщику, либо сельхоз организации, которая обрабатывает эти земли (зачастую по договору аренды). В иных случаях необходимо выделить земельный участок. Я получила по завещанию земельный пай (бывшего совхоза), у меня сейчас на руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону и св-ва на право собственности на землю (копия), бывший совхоз вернее его правоприемник АОЗТ обанкротилось могу ли я продать земельный невыделенный пай и как это надо сделать.
Здравствуйте!
В соответствии с ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не выделенный земельный пай (земельная доля) Вы можете продать либо другому дольщику, либо сельхоз организации, которая обрабатывает эти земли (зачастую по договору аренды). В иных случаях необходимо выделить земельный участок.
СпроситьДобрый день!
Ответ очень обширен на эту тему сможно написать книгу или кандидатскую...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Там всего три условия: На 49 лет дается аренда под сельхоз назначения, под СЖК и под садовые товарищества. Это и есть основные условия для получения такой длительной аренды! Какие ограничения есть в 101 ФЗ на получение в аренду земельного участка сроком на 49 лет. Или условия для получения аренды на такой срок?
Добрый день!
Ответ очень обширен на эту тему сможно написать книгу или кандидатскую...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьОбратитесь в администрацию по месту жительства для предоставления в аренду земельного участка сельхоз назначения для организации фермерского хозяйства.
Напишите заявление и выясните, есть ли на территории муниципального образования подходящие земельные участки. Как можно быбить землю у государства под ферму и выпаса крс?
Обратитесь в администрацию по месту жительства для предоставления в аренду земельного участка сельхоз назначения для организации фермерского хозяйства.
Напишите заявление и выясните, есть ли на территории муниципального образования подходящие земельные участки.
СпроситьЗдравствуйте! Бесплатно земельные участки сельхоз назначения инвалидам не предоставляют. Предоставляют участки под ИЖС бесплатно инвалидам, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Доброго времени суток!
Нет, не можете. Можете получить только земельный участок под ИЖС
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Скажите могу ли я подать заявление на получение земли сельхозназначения в аренду без участия на аукционе (являюсь инвалидом 3-группы).
Здравствуйте! Бесплатно земельные участки сельхоз назначения инвалидам не предоставляют. Предоставляют участки под ИЖС бесплатно инвалидам, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, не можете. Можете получить только земельный участок под ИЖС
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьСделайте межевании, подайте документы в МФЦ на передачу земельного участка в собственность, У вас есть права как у арендатора, и а так же как собственник жилого дома находящимся на этом земельном участке. Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?
Не всё так просто если земля сельхоз назначения нужно очно обращаться к юристу. Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?
Сделайте межевании, подайте документы в МФЦ на передачу земельного участка в собственность, У вас есть права как у арендатора, и а так же как собственник жилого дома находящимся на этом земельном участке.
Спросить
Земля сх назначения 8 соток в аренде у государства на 49 лет с 2006 года. На ней дом в собственности с кадастровым паспортом и свидетельством. Как получить собственность на землю? Куда обращаться?
Не всё так просто если земля сельхоз назначения нужно очно обращаться к юристу.
СпроситьЕсли они находятся у Вас в собственности, то конечно можно. Но земля сельхоз назначения имеет довольно таки низкую цену. Также необходимо понимать заключения ли у Вас договор аренды с каким-либо кфх, владеете ли Вы долей земельного участка, либо он у Вас в собственности целиком. Можно продать земли сельхоз назначения?
Если они находятся у Вас в собственности, то конечно можно. Но земля сельхоз назначения имеет довольно таки низкую цену. Также необходимо понимать заключения ли у Вас договор аренды с каким-либо кфх, владеете ли Вы долей земельного участка, либо он у Вас в собственности целиком.
СпроситьПавел Анатольевич, ещё раз приветствую Вас.
Хотелось бы уточнить следующее: аренда заключалась без проведения торгов? Предоставлялась ли аренда [u]в рамках участия КФЛ в программах государственной поддержки [/u]в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов? Это важно. Я являюсь ИП Глава КФХ подскажите пожалуйста по какому закону и при каких условиях я могу оформить земельный участок сельхоз назначения в собственность, который я арендую у муниципалетета, срок аренды (5 лет) уже заканчивается?
Павел Анатольевич, ещё раз приветствую Вас.
Хотелось бы уточнить следующее: аренда заключалась без проведения торгов? Предоставлялась ли аренда в рамках участия КФЛ в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов? Это важно.
СпроситьДля строительства жилого дома вам необходимо получить разрешение. У меня взят в аренду земельный участокпод лпх категория земель земли населеных пунктов по бумагам когда я подала на разрешение строительство жилого дома мне сказали что могу строится но когда пришло время забирать разрешение то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать. У меня взят в аренду участок под лпх категория земель: земли населенных пунктов. Моголи я построить дом прописаться и надоли для этого разрешенич.
У меня взят в аренду земельный участокпод лпх категория земель земли населеных пунктов по бумагам когда я подала на разрешение строительство жилого дома мне сказали что могу строится но когда пришло время забирать разрешение то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать.
Спросить
Скорее всего, ошиблись, вам нужно в кадастровой палате или администрации узнать, какая категория земель - по плану, если все же с/х земли, то ни строится ни перевод под ИЖС невозможно - не тратьте время.
Спросить...то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать
Разобраться нужно, к какой категории земель относится ЗУ, какие виды разрешённого использования. Берите через МФЦ на объект Выписку из ГКН, кадастровый паспорт и смотрите характеристики объекта, если не сделали этого ранее при заключении договора аренды. Если Вас ввёл арендатор в заблуждение относительно характеристик ЗУ, то наверное есть смысл расторгать договор аренду этого ЗУ.
Спросить
