На мои счета наложили арест за долги по ЖКХ незаконно?
Здравствуйте Татьяна. В Вашем случае есть все основания считать, что долг, который на Вас пытаются повесить, незаконен. Если квартира была предоставлена Вашей семье по договору социального найма, а Вы её приватизировали только в 2016 году, то до этого момента все обязанности по оплате коммунальных услуг несли наниматели, а не собственники. А значит, до момента приватизации Вы не можете отвечать за долги, которые образовались в период, когда Вы ещё не были собственником. Тем более если долг касается периода до 2015 года, а квартира перешла Вам в собственность только в 2016 году.
Если управляющая компания подала в суд и выиграла его, важно уточнить, на каком основании был вынесен судебный акт и был ли Вы привлечены к участию в этом деле. Иногда суды выносят заочные решения, если человек не знал о процессе. В таком случае решение можно обжаловать и восстановить срок. Кроме того, если управляющая компания признана банкротом, это тоже важно, потому что такие организации часто распродают долги, и взыскивающая сторона может быть уже другой. Что касается ареста на счета — если у Вас есть доказательства, что долг относится к периоду до момента, как Вы стали собственником, и если Вы не подписывали никаких актов приёма-передачи с долгами, то у Вас есть шансы отменить арест.
Для этого нужно подать заявление в суд об исключении задолженности или в порядке искового производства признать действия по аресту счетов незаконными. Также можно подать заявление приставу, который наложил арест, приложив документы, подтверждающие, что долг образовался до приватизации квартиры и что на момент образования задолженности Вы не были стороной по договору найма. В идеале — приложить копию договора приватизации, выписку из ЕГРН и архивные документы по лицевому счёту.
Вам надо отменять судебный приказ для начала
На основании ст. 128 ГПК РФ должник имеет право обжаловать вынесение судебного приказа и направить в суд соответствующие возражения в форме заявления. Необходимо сделать это в установленные законом сроки - 10 дней с момента получения копии приказа (обычно по почте). Если сроки упущены – их необходимо восстановить, подав вместе с заявлением ходатайство о восстановлении срока подачи. Сроки могут быть восстановлены только при условии наличия уважительных причин.
Если судья отменяет приказ, то он направляет соответствующие уведомления взыскателю и должнику. После отмены приказа, взыскатель имеет право выйти в суд с иском и истребовать задолженность в ходе реального судебного разбирательства, либо в общем порядке, либо в упрощенной форме (ГПК РФ Ст. 232.2). Если судья выносит определение о упрощенной форме разбирательства, а вы с этим не согласны - вы также можете заявить ходатайство о переходе к общему порядку рассмотрения дела при наличии у вас на то оснований.
Если судья приказ не отменяете, а отклоняет ваше заявление - вы вправе подать частную жалобу.
За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения
