Балкон на последнем этаже

в данномт случае установка козырька влечет изменение фасада дома, в связи с чем для законной установки необходимо получить 100% согласие всех собственников в доме и разрешение администрации. Если такое разрешение будет, то установка за счет инициатора

Да, с УК надо согласовывать.

С уважением.

Алексей, не надо, т.к. данные работы не относятся к перепланировке.

Здравствуйте

Либо производите демонтаж либо возражайте на требования УК.

Обжалуйте решение суда.

Добрый день.

В случае, если самовольная перепланировка - остекление балкона, была выполнена с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и такая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде по решению суда (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В суд кроме проекта нужно будет представить техническое заключение по проведенным работам, заключение СЭС и пожарников.

Минстрой: штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде - www.consultant.ru

Подготовьте свои возражения на исковое заявление и обязательно присутствуйте на заседании

Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все документы и доказательства, которые имеются у вас по данному делу. Вам подготовят мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду. Смотрите ст 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юристы вам помочь не смогут.

Два варианта оспаривать решения или демонтировать

Хотя Есть третий вариант игнорировать дальше

Общее имущество дома ремонту подлежит через ТСЖ, УК

Если остекление балконов выполнено заодно с фасадом, а их ограждение также являются элементами фасада, то сосед не при чем - все это общее имущество

А почему вы считаете что на балконе непременно должна быть крыша? Если вы хотите иметь на балконе крышу то вы и должны ее делать

Если она вам нужна установите своими силами. Не во всех домах предусмотрен козырёк последнего этажа.

Теперь самовольно нельзя будет остеклять любой балкон, который не должен быть закрытым по проекту. Например, если вам достался изначально закрытый балкон, который был сделан застройщиком, то вы без каких-либо разрешений и согласований можете поменять там окна.

«Если балкон должен быть открытым по проекту, то вы можете обратиться в местный муниципалитет и согласовать перепланировку, то есть остекление балкона.

Нужно получить согласие собственников МКД на общем собрании, так как стена дома уже является общедомовым имуществом.

Ну это вряд ли удастся.

С уважением.

ТОлько путем проведения общего собрания собственников МКД.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

А по факту пользоваться и всё.

Вам нужно обратиться в строительную компанию для проведение ремонта, так как вы сами виноваты в том что потекла крыша балкона, скажите спасибо что ТСЖ не подает на вас в суд с требованием, чтобы вы привели эту крышу в первоначальное состояние согласно проекта дома. Крышу квартиры на последнем этаже они обязаны отремонтировать, можете написать жалобу в жилищную инспекцию.

Увы-Вы как собственник не имеете права ни на какие не согласованные перепланировки и действительно ущерб ст 15 и 1064 ГК РФ могут на Вас и отнести.

Вправе. Не важно, что Вы купили, а там была уже конструкция.

В данной ситуации надо подавать на них в суд.

А у них почему протекает? Крыша худая у дома? Тогда нужно вуправляющую компанию обращаться по вопросу ремонта крыши.

Если данная ситуация доставляет вам нравственные переживания и материальный ущерб — обращайтесь с исковыми требованиями в суд.

Доброе утро

Застройщик, УК должны.

Здравствуйте. УК обязана.

С уважением, Дарья Алексеевна.

УК, которая обслуживает МКД. Посмотрите свои ежемесячные платежки, вы даже платите за это (графа "текущий ремонт")

Здравствуйте! Напишите жалобу в ЖЭУ и позвоните на горячую линию, придут с проверкой, и составят АКТ" Ремонт должен производится ЖЭУ, где ваш дом стоите на балансе. Вы должны обратиться к ним с заявлением!

Это общедомовое имущество.

"Балкон или лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей.

Например, балконная плита соседа сверху служит вам потолком, а плита соседа снизу – полом. А вторая причина, по которой перечисленные элементы считаются общедомовым имуществом – это то, что все они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов."

Это форс-мажорная ситуация, поэтому не обязан никто возмещать ущерб. Обращаться вы можете куда угодно, но только с просьбами, но никак не с требованиями.

Добрый день. В первую очередь - в управляющую компанию, они обязаны для начала хотя бы как-то "залатать". А вообще - в городскую администрацию. Это же последствия чрезвычайной ситуации природного характера, их обязанность обеспечить устранение таких последствий за счет бюджетных средств!

Крыша это общедомовое имущество.

Ремонт за счет УК или ТСЖ.

Ук или тсж осуществляют только текущий ремонт общего имущества.

Если эта крыша установлена вами самостоятельно, то вы, если это элемент конструкции дома - то УК.

Если УК отказывается составлять Акт о заливе, вы можете составить его самостоятельно с двумя свидетелями. Там же указать виновной УК и место протечки - крыша. Далее в суде УК придется акт оспаривать судебно-строительной экспертизой, ну и собственно экспертиза и ответит на вопрос, где течет и соответственно, кто виноват. Если это карниз - экспертиза за ваш счет.

Здравствуйте. Ответственность несёт УК. Им и пишите претензию. Собственник квартиры тут не при чем.

Полная ответственность УК. Можете обратиться в личку к юристу за правовой помощью ст 779 ГК РФ.

Если упало с козырька балкона, то УК права, ответственность несет собственник. Предъявлять в судебном порядке к собственнику той квартиры.

Здравствуйте, Сергей. Вы правильно сделали, что оставили заявку УК. Теперь вся ответственность будет лежать на них, так как они не приняли мер по очистке крыши от снега, что привело к повреждению чужого имущества. Если уж соседи придут к вам с устными претензиями, то можете смело им сказать, что все вопросы пусть решают с УК.

1. Надо УК составить акт осмотра с перечислением повреждений, Вам копию. После акта по окну можете делать оценку ущерба и направлять претензию УК (если ущерб существенный, хотя бы 10 тысяч, а иначе нет смысла).

2. Самовольная постройка не является собственностью, потому если балкон не по проекту и не зарегистрирован в таком виде, соседу проблематично будет получить возмещение.

Добрый день, на основании чего они просят его демонтировать? Не подходит по ГОСТу?

Для видоизменения балкона (остекления, установки решеток) нужно положительное решение общего собрания.

Обращайтесь с письменым заявлением в управу района и получайте ответ. И уже тогда исзодя из ответа и нужно отталкиваться.

Если Вы не будете отрезать лестницу и иную перепланировку проводить, то разрешение Вам вообще не требуется. Лучше оградить решёткой и вряд ли у муниципалитета возникнут к Вам претензии.

.

Ознакомьтесь с практикой: sudact.ru

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Подписи не имеют значение, если не будет разрешения архитектуры на такую перепланировку и реконструкцию...

Нужно инициировать общее собрание собственников.

У нас не кооперативный а государственный дом.

А если в городе ещё не принят закон о лицензировании пристроек и расширении балконов?

Жильцы в соседнем доме соединили балкон и кухню в прошлом году, напротив в доме жильцы сделали пристройку на 1 этаже, они только собрали подписи соседей.

Здравствуйте. Пусть подают в суд.

Здравствуйте. Можно вообще без всяких уведомлений это осуществить.

Добрый день. По вопросам перепланировки и переоборудования жилого помещения нужно обращаться в Администрация муниципального образования. Если недвижимость находится в Саратове, то по адресу: г. Саратов: Первомайская ул., 78, Саратов +7 (8452) 26-02-49,+7 (8452) 74-86-38,+7 (8452) 74-86-77 (там можно проконсультироваться). Однако само заявление скорей всего Вы будете подавать через МФЦ.

Здравствуйте!

Чем мотивировано их письмо? Каким образом это остекление им мешает?

От этого зависит законность и перспективы.

Мало конкретики изучите Правила благоустройства и застройки вашего конкретного региона.

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, в котором описать кратко вашу проблему и потребовать составить акт обследования квартиры (балкона). В акте должна быть указана причина пролива и виновник. На основании этого акта уже можно будет предъявлять требования о возмещении ущерба к УК или соседу сверху, предварительно оценив у эксперта размер ущерба. Если управляющая компания не реагирует, нужно писать жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру, ну и обращаться в суд, конечно.

Лариса, просите УК составить акт, далее оценивайте ущерб и обращайтесь в суд.

Фирму нужно проверить - работает или закрыта - на сайте налоговой, то что они сказали роли не играет, если фирма работает то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК.