Вторая сделка по квартире / Гражданское право - 16638 советов адвокатов и юристов

У квартиры 2 владельца, 2/3 и 1/3. Как переоформить на 1/2 на каждого владельца, возможно ли по обоюдному согласию у нотариуса?

Допускается ли сделка, совершённая по 2-м договорам: по договору на квартиру, а второй - договор неотделимых улучшений?

И кто должен оплачивать договор купли-продажи - продавец или покупатель?

С уважением - Лидия.

Сделка продажи квартиры произошла в москве, а два собственника живут за границей. Один другому не додает и не отдал договор купли-продажи. Сделка происходила по доверенности. Что делать?

Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет).

Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.

Скажите пожалуйста, нужно ли платить налог Государству при сделке купли-продажи и сделке дарения квартиры между близкими родственниками (бабушка и внук, теща и зять)?

Продала квартиру с несовершеннолетним собственником, но передумала покупать квартиру которую одобрела опека, нашли другую (лучше). могут ли аннулировать сделку продажи квартиры?

Можно ли оспорить сделку продажи квартиры недееспособной женщины ее опекуном (родной дочерью)? Продажа осуществлялась с разрешения органов опеки в связи с переездом опекаемой в другую область на ПМЖ.

Продажа квартиры.

14 декабря прошлого года заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, сроком 2 месяца. Покупатель передал в качестве аванса 60 т.р. В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи покупатель выплачивает продавцу аванс в качестве штрафной неустойки. На сегодняшний день покупатель отказывается от сделки и просит вернуть аванс. Юрист от риэлтера предлагает составить акт в котором укажет, что покупатель отказывается от покупки, т.к. органы опеки отказали в продаже 3 комнатной квартиры и обмена ее на две однокомнатных, т.к. в трешке прописан ее ребенок 13 лет. Бывший супруг согласие на продажу и обмен не дает. Справки от органа опеки на 14 февраля не будет, выдадут позже. Обязяна ли я возвращать аванс? И что мне написать в случае, если я не буду согласна с текстом акта? И нужно ли мне его подписывать?

У мужа до нашего брака есть в собственности 1/4 доля в квартире. В этой квартире собственниками также являются бывшая жена и двое его детей от первого брака.

Вопрос: может ли муж оформить дарственную на сына от второго брака?

Нужно ли присутствие супруги (т е меня) ? Мое согласие требуется? Согласие других собственников нужно?

Что мужу потребуется для оформление дарственной у нотариуса, какие документы? Нужно мое присутствие, мне нужно будет что ли бо подписывать? Может ли бывшая жена оспорить договор дарения?

Сын у нас в возрасте 3 месяца - т е несовершеннолетний.

Мною была куплена квартира с торгов Росимущества, до этого квартира была куплена должниками с помощью ипотеки и часть погашена маткапиталом, делалось нотариальное обязательство на распределение долей на детей.

Могут ли они выделить долю детям в моей квартире, пытаться на этом основании оспорить сделку или иным образом навредить мне?

Я купила квартиру, оказалось, что предыдущий хозяин купил квартиру без согласия супруга, его сделку признали недействительной, оспорят ли мою сделку на квартиру.

Нотариус не берет на сделку продажи моей квартиры. Квартира покупалась в браке с использованием средств мат. капитала (частично), другая часть за наличные моей мамы. Доли себе и детям выделена после смерти и развода бывшего мужа. Как быть?

Что лучше сделать? Договор купли продажи квартиры между мужем и женой, или же Дарственную от мужа. Квартира была подарена мужу до брака и по документам она является единственным его жильем. Сложность в том, чтобы в случае (а случае бывают разные) развода и суда, квартира осталась в собственности жены.

Мошенническая сделка по купле-продаже квартиры. На словах-брался залог, по документам-купля-продажа с моей распиской. Судимся по 177 ст ГК.Нет никаких оснований ожидать от судмедэкспертизы решения о моей невменяемости. Что делать? Денег я,конечно, не получала. Полиция отказала от возбуждения дела по 159 ст. Как возможно признать сделку ничтожной?

Собираюсь разводится с супругой с которой не живу больше года. Случайно узнаю, что в тайне от меня, она продала одну из наших квартир, дочери от первого брака. Я вспомнил, что два года назад, давал ей согласие на продажу. Т.к. сделка была на регистрации, я отменил согласие у нотариуса, и отнес его вместе с заявлением о приостановлении сделки. Заявление у меня приняли, но к сожалению в этот же день прошла регистрация недвижимости. Хочу добиваться в суде признания сделки недействительной. Мотивируя сговором между прямыми родственниками. Точно знаю, что расчет между ними не производился, но доказать это трудно. Есть ли у меня шанс выиграть суд?

Если мне купить у одного собственника комнату по договору дарения (1/2 квартиры), то какие проблемы могут возникнуть при ее продаже в будущем?

Например, если второй собственник пропишет к себе кого-то, то нужно ли мне будет при продаже получать разрешение от всех прописанных в квартире жильцов или могу обойтись получением разрешения только от второго собственника?

Можете ли вы ответить какой суд компетентен против оформителя сделки? Можно ли без адвоката?

В 90-е годы оформили прямую куплю - продажу квартир

В связи с отсyтствием одного прописанного его оставили в докyментах на квартиру с пометкой квартира обремена, объяснив что как он выпишется это обременение автоматически будет не действительным. В настоящее время в справке запись об обременении осталась и говорят, что ничего не могут сделать - как ее аннулировать? Халатность того кто внес эту запись при купле продаже?

Спасибо.

Материнский капитал вложен в ипотеку. Оформлена общая долевая собственность. Есть соглашение о выделение долей детям после закрытия кредита. Квартира продается (покупатеоь полагает долг ипотеку), чтобы взять ДРУГУЮ ипотеку на несколько лет.

Вопрос какой момент будет фактическое выделение долей детям? При погашении второго кредита (ипотеки)?

Скажите, обязательно ли у нотариуса заверять сообщение второму собственнику (у каждого по 1/2 доли) однокомнатной квартиры? Раньше было достаточно уведомить по почте. И через месяц выходить на сделку. А сейчас?

Вчера заключили устную сделку на аренду квартиры. Договор не подписывали. Деньги перевели на карту. Сегодня отказались от сделки. Как вернуть деньги. Ключи от квартиры у нас.

Моя мама потеряла паспорт и получила новый без печати о замужестве... подарила мне пол квартиры будучи замужем (муж пьет и куда то пропал) сделку заверил нотариус... подсунул ей бумажку какую то...что мама заверяет что квартира ее а не общая с мужем... или я вообще не понял что это за бумага такая... мама говорит что была оформлена красиво... на не простой бумаге и взяли с мамы 800 рублей за эту бумажку ( ( (...можете обьяснить что подписала мама у нотариуса? И если обьявится муж.. что грозит моей маме? Она знала что муж жив... и что то подписала...

Моя мать у нотариуса подарила племяннице 1/4 кв,но эту сделку до конца не доделала в течении 9 лет/в гос регистрации/Хотя у нотариуса было написано черным по белому, сделка считается оконченной после прохождения гос. регистрации. Мать умерла. Суд по непонятным причинам признает сделку оконченной, судились 3 года. Один и тот же суд выносит разные решения. Не понятно. Поясните, в чем причина таких решений.

Проживаем в гражданском браке в однокомнатной квартире, в которой два собственника: мой гр. муж и его мама. Сейчас оформили договор купли-продажи 1/2 доли квартиры от мамы ко мне в силу ипотеки (без банка, между собой). Оплата в два этапа, первую часть отдали, вторую хотели бы закрыть материнским капиталом... но ребенку нет трёх лет и что теперь делать не знаем. Можно ли как-то воспользоваться всё-таки мат. капиталом, что-то сделать с договором?

Квартира приобретена в браке и оформлена на имя одного из супругов. Имеет ли право второй супруг на эту квартиру в случае развода?

Мои знакомые хотят купить квартиру в сельской местности за 250 тыс. руб, используя материнский капитал, 50 тыс из этого капитала они отдают за подготовку документов, 250 тыс - продавцу квартиры и остальные деньги получают на руки. Ребенку еще нет 3 лет. Законна ли будет эта сделка?

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, Как оформить дарственную на 1/2 квартиры на сына, если второй 1/2 квартиры владельцем является он. Квартира куплена мною с ним совместно. Спасибо.

Продавала срочно свою квартиру, в связи с чем согласилась на вариант частного риэлторана - сделку по доверенности на продажу квартиры. Мне обещали что сама купля-продажа совершится в течение месяца - двух, доверенность я подписала сроком на пол года. Деньги получила до подписания доверенности, о чем была составлена расписка (от руки, без присутствия нотариуса). срок доверенности истекает через месяц, сделка до сих пор не совершена, меня волнует несколько вопросов:

1. может ли человек получивший доверенность по истечению ее срока потребовать обратно деньги? (вопрос возникает в связи с ситуацией сильного падения цен на недвижимость)

2. Могу ли я каким либо образом вынудить его оформить сделку на него самого по истечении срока доверенности?

3. Возможно есть какие либо прямые советы - что можно предпринять в сложившейся ситуации и какими возможными неприятностями мне грозит "связь" с квартирой контрольза которой я не могу осуществлять?

С 1993 г. по договору приватизации (договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) собственниками являлись 3 человека (по 1/3). С 2004 года на 1/3 получено свидетельство о гос. регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство. Теперь 2 собственника (2/3 и 1/3). Так же составлен тех. паспорт по состоянию на 2004 год.

Квартира в другом городе. Один из собственников поедет продавать (собирать документы), второй планирует подъехать на момент подписания договора. Нужно ли от него составлять доверенность (и на что)?

Нужно ли делать гос. регистрацию на оставшиеся 2 по 1/3 доли перед продажей квартиры?

Подскажите какие документы еще необходимо собрать?

Я хотела продать свою квартиру и купить другую. Риелтор быстро нашёл покупателя (цена оказалась заниженной), дали аванс в 50 тыс, который полностью остался у риелтора. Тут риэлтор мне звонит и говорит, что завтра сделка, и что мне квартиру он подберет пока будут оформляться док-ты. но я не могу и не хочу так рисковать! Что мне делать? Как отказаться от услуг риелтора и не ехать на эту сделку? Спасибо.

В данный момент проходит сделка с квартирой. Но как только она началась, родственнички начали меня обвинять и угрожать в том что я какой то больной, что меня за что то должны посадить или в дурку отправить, если я не подпишусь под их условиями. У меня с бывшей супругой подписан брачный договор на все раздельная собсивеность, из этого следует что половина кв мои, и к тому же я в ней делал ремонт и вообще я за нее половину ипотеки выплатил. Все чеки все есть. Как себя обезопасить в этом. Как их привлечь к ответственности?

Интересует вопрос. У меня в собственности квартира в двухквартирном доме на 2 х хозяев. Могу ли я построить 2 й этаж над своей квартирой?

Кваритра приватизирована на двоих. Одна собственница проживает в Кишиневе. Не оплачивает коммунальные услуги. Какие права есть у второго собственника на квартиру?

В квартире бывшего мужа прописаны его вторая жена и наш несовершеннолетний сын. После смерти мужа выяснилось, что квартиру он завещал нашему несовершеннолетнему сыну, но вторая жена отказывается выезжать и тем более выписываться. Можно ли ее выписать без ее согласия?

У мужа есть 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Брак у нас не зарегистрирован, но ребенок записан на него. Хотим приобрести на материнский капитал вторую часть, возможно ли это?

Я унаследовала 1/2 квартиры. Вторая часть принадлежит другому наследнику, он написал заявление о вступлении в наследство, но документы о собственности оформлять не стал. Аргументировав это тем, что ему доля в квартире не нужна. Как он может передать в мою личную собственность свою часть наследства? И нужно ли ему при этом обязательно оформлять документы о собственности?

На мня хотят подать в суд за вымогательство. Ситуация такая, Теща препятствовала продажи доли в квартире, потом говорила что выкупит её. Я сказал сумму этой доли и она расценивает это что я вымогал у неё деньги.

Была квартира в долевой собственности 1\20 у мужа, по 1\10 у 2 детей и 15\20 у меня. Все жизнь моя мама давала нам деньги и говорила будите разводиться все вернете. Мы приняли решение продать квартиру и переехать в дом. И чтобы мама не имела к нам претензий переписали дом на нее. Теперь мы разводимся, муж требует продать дом и отдать ему половину. Называет маму мошенницей и грозиться подать на нее в суд. Законно ли все это?

Квартира с мужем в долевой собственности, могу ли я купить долю мужа, рассчитаясь материнским капиталом?

У меня такой вопрос. Еще до женитьбы у меня было жилье. После регистрации брака я продал это жилье, чтобы купить квартиру большей площади. Теперь брак расторгнут и предстоит раздел имущества. Возможно ли мне доказать, что приобретенная в браке квартира не является полность совместно нажитым имуществом, потому что половина стоимости квартиры была оплачена из средств полученных мною от продажи моего жилья? Деньги от продажи моего жилья были внесены на счет в банке в день сделки и сняты со счета в день покупки общей квартиры. Спасибо с уважением, Андрей.

Моя мама умерла в 2017 году, я вступила в наследство на квартиру в течении полугода после смерти, остальные родственники отказались и только брат принял наследство, но до сих пор пор не оплатил услуги по наследству. И нет этих документов на руках. Может ли он иметь правона эту квартиру или стоит мне её оформить на себя? Прописаны в ней я и трое моих детей и конечно же брат. Что мне в этом случае делать? Если можно ответьте развёрнуто.

Вопрос следующий: гражданин Х (пенсионер) имея в собственности 1/2 долю в квартире в Москве в обычном доме, не роскошном, (менее 60 метров) и 1/2 долю в загородном доме (меньше 100 метров) в другом регионе, оформляет договоры дарения доли в доме на своего сына и доли в квартире на совершеннолетнюю внучку более чем за год до предполагаемой процедуры банкротства по инициативе кредиторов, могут ли быть эти сделки оспорены при условии наличия у семьи сына другой квартиры в собственности и регистрации и проживания большей части времени гражданина Х в подаренной квартире?

Все перечисленное имущество было приобретено более чем за 10 лет до получения кредитов, по причине которых может предстоять банкротство.

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Собираюсь приобретать недвижимость. Но выяснилось, что квартира куплена за счёт средств мат. капитала, и доли в последующем не были выделены детям. Пошло уже достаточно много времени. Первому ребёнку уже 32 года, младшему 12 лет. Обязательно ли выделять сейчас доли детям, чтобы сделка состоялась? Что вообще делать в таком случае? Продавца лично знаю, хочу брать именно эту квартиру (ипотека) , но тоже с использованием средств регионального мат. капитала и субсидии как молодая семья. Возможна ли вообще покупка недвижимости без выделения долей?

На бывших хозяев моей квартиры приходят извещения на судебные письма, причем они не были прописаны в этой квартире и даже в ней не жили. Евартира им досталась по наследству, затем была продана нам. Квартира была куплена нами с использованием ипотечного кредитования (Сбербанк). Ипотека погашена нами вовремя без задержек. Через 2 месяца после погашения начали приходить извещения.

Отец жил с сожительницей. После его инсультов, выкинула его.

Но вскоре нашла его в пансионате, куда я его пристроил. Забрала к себе. У них была дача, оформленная в собственность пополам. Переписала у нотариуса вторую часть дачи на своего совершеннолетнего сына и снова выкинула. Есть ли какие либо шансы вернуть вторую половину доли дачи?

У отца 3 инсульта, лежачий, инвалидность не оформлял, с головой не полный порядок. Переоформлена в 10 месяце 20 года.

Кто готов взяться за дело? Дача в Тверской области, отец и сожительница москвичи.

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?