Обмен квартир как сделка / Недвижимость - 4993 советов адвокатов и юристов

Получил в дар квартиру от родителей в феврале 14 года. Сейчас хочу произвести обмен на дом с доплатой (мат. капитал). Будет ли сделка облагаться 13% налогом или обязательно ждать 3 года, чтобы не платить налог?

С бывшей женой хотим обменяться квартирами, возможно ли составить договор у нотариуса и зарегистрировать сделку в рег. палате? Какие налоги надо заплатить?

Приобрел квартиру у застройщика в апреле 2021 (квартира в собственности), в мае узнал, что квартира не соответствует СанПиН, застройщик согласен произвести обмен квартир на равноценную квартиру. Вопрос: не придется ли мне после обмена заплатить налог, так как обмен квартиры произведен до истечения 5 лет владения квартиры? Или при равнозначной цене, налоговая налог не берет?

Вопрос: Может ли наследник совершать обмен квартиры, полученной по завещанию от родственника 2 й степени родства, на квартиру эквивалентную по стоимости (но в другом районе) ранее 3 х-5 и лет с момента вступления завещания в силу. Должен ли выплачивать 13% налог?

Нас четыре члена семьи. Я - брат, сестра, отец и мать. В данный момент родители владеют 4-х комнатной квартирой, в которой прописаны 4-е человека. Квартира приватизирована на отца. У сестры с её семьёй куплена 3-х комнатная квартира в этом же районе, но меньшей площадью. Я сам снимаю квартиру, так как жить с родителями невозможно - вечные ссоры с матерью. Сестра хочет улучшить свои жилищные условия, так как у них двое детей - поменявшись с родителями квартирами: родители заезжают в их 3-ку, а сестра с семьей в родительскую 4-шку. Справедлив ли данный обмен квартирами по отношению к сыну, и как правильно оформить сделку обмена? Разница в стоимости квартир около 2-х миллионов рублей...

Мы с мужем в разводе 8 лет. У нас двое детей (11 и 17 лет) Он задолжал большую сумму алиментов-около 100 тысяч, Сейчас у нас решается квартирный вопрос: обмен его 1\2 доли в 3-х комнатной квартире в Москве (другая 1\2 доли принадлежит детям по 1\4) на однакомнатную квартиру в Мытищах, принадлежащую моей маме. Он требует, чтобы я дала ему расписку, заверенную нотариусом, что он отдал мне эти 100 тысяч наличными. Отдать я ее должна во время подписания договора мены. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы перестраховаться, ведь он может передумать меняться... Как правильно написать расписку и взять ли с него какую-либо расписку? Спасибо.

Мы оформили обмен квартирами с родителями договорами дарения одним числом. Я им двух комнатную, они мне по 1/2 трех. После оформления сделки прошло 11 месяцев. Отец подал на банкротство. Чем мне это грозит?

Ситуация следующая: есть 2 квартиры. В 1 й собственник только я и прописана тоже только я. Во 2 й 3 собственника (я и родители), прописаны там родители и бабушка.1 я квартира новая, 2 я приватизирована, 3 года пройдут в июне 16 го года. Хотим совершить до июня обмен через договора дарения, так чтобы в 1 й квартире вместо меня собственниками стали родители, а во второй вместо нас троих - только я. Возможно ли вообще все это провести через дарение между родственниками (как я понимаю в таком случае не платится налог)? И выступает ли каким-то отягощением для этих сделок бабушка?

Спасибо.

Если я собираюсь в один день совершить продажу и покупку квартиры, с целью обменять существующую 2-х комнатную квартиру на такую же в другом районе, но стоимость ее может быть выше стоимости имеющейся на 200-500 тысяч. Считается ли это:

1. обменом

2. равноценным обменом.

Придется ли платить подоходный налог? Если да, то с обеих ли сделок (продажи и купли), и с какой суммы? С общей или только с разницы?

Какая статья закона о подоходном налоге регулирует этот вопрос? (год редакци закона?)

До брака мне принадлежала однокомнатная квартира (все подтверждено документально), после вступления в брак я обменяла квартиру с однокомнатной на четырехкомнатную без доплаты - обмен был равноценный. При разводе имеет ли муж претендовать на часть квартиры? За период брака моя заработная плата в разы отличалась от заработной платы супруга. После развода дочь осталась со мной, несовершеннолетняя.

Меняю трёхкомнатную квартиру на двушку с доплатой. Какие налоги должна заплатить я? Можно сделать обмен без купли-продажи каждой квартиры, обойтись одной сделкой обмена?

Я хочу обменять квартиру, на дом на земле. Обмен не равноценный, доплата с мат-капитала. Как должен выглядеть сделка? Договор мены? Договор купли продажи? На что обратить внимание при заключении сделки?

Я являюсь совладельцем 1/2 части 3-х комнатной приватизированой квартиры, а у моей мамы однокмнатная муниципальная. Мы хотим сделать обмен. Как нам поступить, и какие есть варианты?

Зарание благодарна...

Планируется сделка: квартира в ЛО (1 собственник, собственность более 3 лет) меняется с доплатой на квартиру в СПБ (долевая собственность супругов, 50/50, собственность менее 3 лет).

Как лучше оформить сделку: 2 договора купли-продажи или договор мены. Важно: вторая сторона хочет избежать уплаты НДФЛ. Первая же сторона заинтересована в получении налогового вычета, но интерес первой стороны - в приоритете.

У меня есть квартира в собственности, у моей мамы так же имеется квартира в собственности, мы хотим ими обменяться, как это лучше сделать? Можем ли мы сделать обоюдные дарственные, и могут ли другие родственники (брат) оспорить эту дарственную? Так же интересует вопрос, мама состоит в браке, но муж не прописан в квартире, нужно ли его соглашение на дарственную? И если она просто напишет завещание, смогу ли его оспорить (я младший в семье).

Могу ли я обменять квартиру купленную при помощи мат капитала если дети прописаны в доме находящемся в моей собственности и как это сделать?

Договор мены равноценными квартирами между матерью и сыном произведён более, чем через 3 года после владения квартирами. Квартире матери более 4 лет, сына более 10 лет. Квартиры признаны сторонами равноценными и обменяны без доплат. Во время сделки мать и сын не имели материального дохода в качестве денежной суммы. Зачем же платить налог, если не было прибыли у обеих сторон. Ведь налог платят от прибыли. Надо ли платить налог?

Продаем 3-комн. Кв. в одном регионе и покупаем через некоторое время в др. регионе. Вопрос: Должны ли мы платить налог с продажи (цена кв-ры более 1 млн. руб.), если мы одновременно покупаем кв. в др. регионе, своего рода получается обмен?

Я и мои родители хотим обменяться квартирами (у меня с женой 50/50 права собственности на 2 х комнатную квартиру, у родителей 50/50 3 х комнатная квартира в том же городе.). У меня в квартире прописана дочь (6 лет) родившаяся уже после приватизации/купли квартир. Обен хотим оформить без доплат. В конечном варианте хотелось бы получить: у родителей 2 х комнатная квартира 50/50, у нас с женой 3 х комнатная 50/50.

Какие документы нам потребуется оформить, каков порядок действий?

Я получил в собственность квартиру по наследству от своего отца, и хотел бы совершить обмен со своим братом (ему отдать эту квартиру, а себе получить его). Но мне сказали, что будет большой налог. Каков примерный размер налога и сколько надо ждать, чтобы налога на сделку с этой квартирой не было?

У меня с мамой 2 ком. кв.в долевой собственности. Могу ли я при обмене этой квартиры на другую, большей площади, переписать свою собственность на мать уже в новой квартире автоматом, без согласия своего мужа? Квартира и моя доля в квартире преобретались задолго до нашего брака.

Помогите в данной ситуации. Я хочу обменять квартиру (договор дарения) имеется задолженность по ком. платежам на автомобиль. Водительского удостоверения у меня нет. Покупатель готов оплатить долг. Какие документы нужны и как правильно совершить сделку. Риск обмена недвижимости на ТС опопвдан. Заранее спасибо.

Так получилось, чтов квартире площадью 40,5 м 2, где собственник я, зарегистрированы и проживают: дочь и двое моих внуков. А в квартире площадью 33,7 м 2, где собственники дочь и двое внуков зарегистрирована и проживаю я. Можно ли совершить обмен, чтобы я стала собственником квартиры 33,7 м 2, а они квартиры 40,5 м 2.

Можно ли обменяться квартирами с бабушкой? Моя квартира куплена с участием мат. капитала, недавно закрыла ипотеку, доли несовершеннолетним детям пока не выделены. Ее квартира полностью в ее собственности. Могут ли возникнуть проблемы?

Можно ли мне обменять квартиру в Красноярске, приобретенную по сертификату переселения север-юг, где в доле со мной двое несовершеннолетних на квартиру в другом поселке?

Я собирась обменять однокомнатную квартиру в Армянске (Крым) на трех-ю,доплачиваю мат. капитал. Дело в том что хозяин ее живет на севере и написал доверенность на риэлтора агенства, чтобы она сама от его имени совершала сделку. В его квартире прописана его сестра она выпивает, квартира засрана, поэтому так дешево, а сестру в нашу однушку перевести, а мы в трешку переедем. Вопрос, я сомневаюсь во всех этих агенствах, как проверить надежность этой сделки, на что стоит обратить внимание?

Хочу поменять квартиру на дом на земле, плюс доплачиваю 300.000 материнским капиталом. Цена дома 1.800 000 тыс. Квартира 1.500 000. +300. В собственности у обоих более трёх лет. Для чего риелторы хотят сделать договор в 1000.000 я продал квартиру и в 1000.000 купил дом плюс доплата. Говорят яко бы налог на прибыль. В чем подвох? Если он есть?

Да это можно сделать, однако вам придётся обратиться в органы опеки и согласовать сделку с ними. Вам придётся выделить доли во вновь приобретаем жилье то есть в доме Согласовав с опекой возможно. Можно с согласия опеки. Должны быть улучшения условий.

Также в новом жилье нужно будет выделить доли детям. Можно ли обменять квартиру купленную под материнский капитал на частный дом? Что для этого нужно? У детей в квартире выделенные доли то есть дети и я? Как мне правильно поступить?

Хотим обменять квартиру на дом, квартира приобретена под мат капитал. С мужем в раводк 9 лет, Опека сказала что нужно разрешение отца он к этой квартире отношения неё имеет, и с ним я не общаюсь, алименты платить. Моет ли опека выделить доли без согласия бывшего супруга.

Как провести обмен квартиры купленной на материнский капитал на дом? Надо ли искать покупателя на эту квартиру или она отйдет государству?

Договорились с соседями по поселку обменяться квартирами. Решили не делать мену, так как наша квартира трешка, а их однушка. Решили сделать два ДКП. Обменялись формально Соглашениями об авансах, с однотипными текстами, с прописанными одинаковыми суммами. Почему формально - суммы одинаковые - вживую деньги никто друг другу не передавал, расписки никто не писал. Но в тексте соглашения (текст подкинул знакомый риэлтор с их стороны) есть пункт, в котором сказано, что в случае невыхода одной из сторон на сделку аванс остается у другой. Сейчас сделка разваливается (дочь заболела ветрянкой, есть еще причины) и до 01 марта мы не успеваем исполнить соглашение. Мы просто хотим разойтись мирно и всё. Какие последствия нам грозят при невыходе на сделку?

В 1994 году муж совершил родственный обмен квартирами с сестрой.

Приватизации тогда не было. Надо ли было согласие жены на обмен, если она прописана по другому адресу?

Спасибо

Квартира #1 в собственности по 1/2 доли у меня и дочери 14 ти лет, площадью 32 кв. м.

Квартира #2 в собственности по 1/2 доли у жены и сына 17 ти лет.

Можем ли мы совершить родственный обмен и приравнивается ли это к купле продаже?

Спасибо, с уважением.

Сергей!

Имеет ли юридическую силу соглашение мужа до договора дарения? У нас с мужем 2 комнатная квартира на два собственника. Купили до свадьбы. Отец мужа предлагает обменять нашу 2-ком. квартиру на 3 ком. квартиру больше по площади. 3 ком. квартира принадлежит родной сестре мужа. Она согласна её переписать на брата. Нашу 2 ком. квартиру отец хочет записать на себя. Как лучше обменять нашу квартиру чтобы моя законная доля не ушла от меня и я не осталась при разводе (не дай бог) бомжом. Были у юриста он говорит что выгоднее сделать через договор дарения сделать. ТК договор мены не подходит потому что придётся доплачивать за 3 ком. кв..Он предлагает что я подарю свою долю мужу, но прежде составлю с мужем соглашение что потом он в новой кв. Подарит мне пол КВ.Тем самым это будет моей юридической защитой, если муж меня обманет и не подарит мне долю. То я аннулирую сделку дарения через суд. Прав ли юрист?

Я совершила сделку мены квартиры, двушку на трешку, квартиры в момент обмена сторонами были признаны равноценными, бывший собственник спустя четыре месяца выдвигает претензии и требует доплаты либо признать сделку нежействительной.

Банк согласен наш на продажу или обмен ипотечной квартиры. А как будет происходить обмен квартир? Есле мы банку должны деньги.

Квартира мне была подарена мамой в 2007 году. Сейчас я состою в браке и собираюсь эту квартиру обменять на аналогичную в другом районе (денежные средства супруга участвовать не будут!). Пытаюсь избежать составления брачного договора, по возможности.

Скажите пожалуйста, можно ли передарить квартиру маме, чтобы она потом снова передарила ее мне? На каком этапе? Хочу понять, как лучше сделать: подарить эту квартиру или оформлять на маму новую?

Заранее, спасибо.

С уважением, Ольга.

Есть взаимное намерение провести обмен между равными квартирами по оценочной стоимости. Одна из квартир находится в ипотеке. Существует ли юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене таких квартир.

Добрый день, подскажите что финансово выгоднее при продаже квартиры для собственника, договор купли продажи или дарственная? Какие риски и как официально уменьшить затраты на уплаты налогов, т.к. по сути в плане обмен квартир. Квартирам год.

Год назад приобрели квартиру по договору купли-продажи у первого владельца в новостройке. Состояние - черновое, ремонт пока не делали. Сейчас понадобилась квартира большей площади. У застройщика в том же доме есть подходящий вариант. Возможен ли юридически обмен с нашей доплатой при согласии застройщика? И какие дополнительные расходы мы можем понести при оформлении? Спасибо.

Я бы хотела узнать возможен ли обмен через жилфонд не приватизированной квартиры. У нас 5 комнатная квартира, я бы хотела разменять ее на 2 х комнатную. Без всяких доплат. Могут ли придаставить такую услугу в жил фонде или это невозможно?

Был судебный процесс по отмене договора купли продажи квартиры, суд проиграли, квартиры обменяли на которые были у нас, отдали доплату которую нам доплатили в результате сделки, сумму которую нам доплатили истцы взяли под ипотеку, пользовались ипотекой год, после решения суда (отмене сделки) мы перевели сумму обратно они закрыли ипотеку, сейчас подали иск в арбитраж, о взыскании расходов в связи с уплаченными процентами по ипотеке, есть ли шанс отменить или уменьшить сумму по процентам и какие способы есть в данной ситуации?

, или необходимо через агентства недвижимости продавать свою и покупать другую квартиру?

Правильно ли я понимаю, что совершая сделку купли-продажи я могу указать абсолютно любую рыночную стоимость своей квартиры в договоре? Хоть 1 рубль? Изменится ли что-то если в квартире буду собственник я и мой несовершеннолетний ребенок? И что по этому поводу мне может сказать налоговая в случае запроса 3-НДФЛ?

У меня в собственности двухкомнатная квартира. Я хочу обменять ее на двухкомнатную квартиру в другом районе (ближе к родителям). Цена что на мою квартиру, что на квартиру, которую я хочу получить при обмене - почти одинакова. Но есть одно НО.

Три года назад выступил, на свою голову, поручителем по кредиту. Заемщик не платит - ситуация известная... Есть решение суда о солидарном взыскании долга с заемщика и поручителей. Я написал кассацию на решение суда, но она еще не рассмотрена. На мою квартиру арест не наложен, и как я понимаю не наложат - это мое едиственное жилье. Вопрос вот в чем... Может как нибудь ситуация с поручительством и взыскаем с меня, как с поручителя, долга по кредиту повлиять на обмен квартиры?

У меня такой вопрос, у меня квартира 60 кв.м куплена за мат кап. Продать её нельзя. А вот обменять на квартиру в городе её можно? Или тоже только через опеку?

У меня 17 Июля начнётся наследственное дело по маминой квартире, я участвовала в приватизаций, старшая сестра которую я с детства не знаю просит у меня деньги за долю в квартире,2 нотариуса и 2 дела, можно ли мне потом как собственнику обменять или продать квартиру, со мной живёт сынок 4 лет

Прошу разъяснить какой период времени необходим чтобы произвести обмен квартиры полученной в наследство