Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Сделка обмен квартиры / Недвижимость - 1667 советов адвокатов и юристов

Можно ли обменять однокомнатную квартиру на материнский капитал и купить трехкомнатную квартиру у бабушки или мамы?

Обмен возможен с разрешения органа опеки. Также потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Никаких запретов для этого законодательством РФ не установлено. Нэлля, с разрешения органа опеки обмен возможен. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Можно ли обменять однокомнатную квартиру на материнский капитал - как вы себе это представляете? Не возможен обмен жилья, т.к

В соответствии со ст 37 ГК РФ существует прямой запрет на проведение возмездной сделки несовершеннолетних с близкими родственниками. Бабушка - близкий родственник. Можно ли обменять однокомнатную квартиру купленную почти пять лет назад на мат. капитал на трёхкомнатную квартиру бабушки (мамы) единственого родительницы?

Можно ли отменить обмен однокомнатной квартиры в другой точке города и вернуть прежнюю квартиру?

Обменить обмен может суд по основаниям недействительности сделки - обмена.

А также при существенном нарушении условий договора мены. Если те с кем менялись не согласятся добровольно, то при наличии веских оснований это можно сделать через суд! Если Вы докажете наличие какого-либо основания признания сделки недействительным, предусмотренного ст.ст.168-179 ГК РФ. Только в судебном порядке и при наличии оснований. Признавать договор не действительным. Сделал обмен, однокомнатную квартиру в одной точке города поменял на другую однокомнатную квартиру в другой точке города. Можно ли отменить обмен и вернуть прежнюю квартиру?

Обмен долей квартир - риски и оптимальный момент для перевозки мебели

Добрый день! Нужно правильно составить документы, чтобы минимизировать риски. Конечно лучше сразу подписать акт и принять квартиру. После подписания акта и регистрации сделки можно сразу переезжать.

С Уважением! А право собственности у вас по договору когда регистрируется? Рейдерша предложила обмен доли в нашей квартире (у нее втораядоля) на ее квартиру в Подмоскоаье. И предлагает в договоре прописать, что Акт передачи кв подписываем через 2 месяца. (пока там будет жить ее родственник, который там не прописан) Какие могут быть риски? И когда лучше перевозить мебель?

Предложение рейдерши - обмен доли в квартире на ее недвижимость в Подмосковье с отсрочкой подписания акта передачи

Не идите на это. ДКП и Акт подписывайте в одно время - в день сделки. Что родственник не приедет и придётся его выселять посуду ,делать это всё лучше в один день Проверьте на чистоту сделки правоустановку на ее квартиру. Насчет проживания родственника - ваше право. Вера, рисков много! Акт приема-передачи помещения должен соответствовать фактической дате передачи помещения. Родственник к этой истории, вообще никакого отношения не имеет. Рейдерша предложила обмен доли в нашей квартире (у нее втораядоля) на ее квартиру в Подмоскоаье. И предлагает в договоре прописать, что Акт передачи кв подписываем через 2 месяца. (пока там будет жить ее родственник, который там не прописан) Какие могут быть риски?

Можно ли освободить квартиру от доли ребенка при обмене долями с отцом?

У вас есть право на обмен долями. Как обменяться? что на что поменять и освободиться от доли несовершеннолетнего?

Вы можете продавать квартиру с долей ребенка, получив согласие у опеки на выделение ему доли в вашей квартире. На все сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, необходимо согласие органа опеки. Получайте такое согласие, после чего проводите сделку. Можете Мы являемся родителями несовершеннолетнего ребенка (26.06.2012 г.р.), но не состоим в зарегистрированом браке (никогда не состояли). У отца в собственности с ребенком есть квартира по 1/2 доли (общей площадью 47,4 м 2). У меня в собственности есть квартира (общей площадью 96,0 м 2) купленная мною единолично по ипотеке с использованием материнского капитала. Выделена доля ребенку в размере 1/20 доли. Хотим продать квартиру отца, для достройки дома. Можем ли мы с отцом ребенка обменятся долями, т.е. освободить квартиру от доли несовершеннолетнего?

Есть ли нотариусы, которые проверяют полностью все документы при сделке купли-продажи или обмена квартиры

Здравствуйте. Нет , нотариусы не обязаны этого делать. Нотариус обязан проверить наличие документов, сами документы не проверяются. Есть ли нотариусы, которые проверяют полностью все документы при сделке купли-продажи или обмена квартиры

Можно ли обменять двухкомнатная квартира с долгом по ЖКХ на однокомнатную с доплатой

Вероятно Здравствуйте Да можно надо указать о долге в договоре и договориться с тем кто будет меняться об оплате Можно, если стороны договора согласны на условия сделки Собственники квартиры вправе произвести обмен, запрета на это нет. Можно ли обменять двухкомнатная квартира с долгом по ЖКХ на однокомнатную с доплатой

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Могу ли я обменять квартиру если она была куплина за материнский капитал?

Добрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку. Сделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье. Провести отчуждение можно, только нужно выделить доли несовршенлетнему Могу ли я обменять квартиру если она была куплина за материнский капитал?

Нотариус или юрист? Помогает заключать сделку по покупке и обмену квартир, и должен проверять чистоту сделки

Здравствуйте, юрист. Нотариус может вам ее оформить, но не помочь провести проверку чистоты сделки. Здравствуйте, чистоту сделки проверит юрист, и если все в порядке то проведет сделку. Здравствуйте! Юрист конечно.

К нотариусу обращаются для нотариального удостоверения

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Юрист по недвижимости . юрист, который занимается вопросами недвижимости. Некоторые сделки требуют обязательного нотариального удостоверения и оформляются через нотариуса. Нотариус или юрист? Помогает заключать сделку по покупке и обмену квартир, и должен проверять чистоту сделки

Как провести безопасную сделку обмена доли на квартиру с доплатой в Москве - рекомендации и лучшие практики.

Ни одному риелтору нельзя доверять. К риелтору надо идти со своим юристом. Сделки с долями, в том числе и договоры мены, должны быть удостоверены нотариусом, именно к нему и обращайтесь. Нотариус удостоверит сделку только после тщательной проверки. Сделка проходит через нотариуса, он и проверяет всю сделку. Как безопасно провести сделку обмена доли на квартиру с доплатой? В Москве Куда лучше обратиться? Можно ли это сделать через агентство недвижимости, например Циан, будут ли они тщательно все проверять?

Как безопасно провести сделку обмена доли на квартиру с доплатой? В Москве Куда лучше обратиться?

Вера, если доля в жилом помещении, то такая сделка только у нотариуса совершается. Он обязан проверить законность каждого условия сделки. Данную сделку следует оформить у нотариуса. При необходимости подготовить проект договора, вы вправе обратиться к юристу. Сложная процедура Сделка проходит через нотариуса. Как безопасно провести сделку обмена доли на квартиру с доплатой? В Москве Куда лучше обратиться?

Возможен ли обмен квартир для семьи - мама партнерши желает переехать?

Добрый вечер

Нет,нельзя только после погашения ипотеки ,а до этого момента банк как залогодержатель вам откажет.Погасите ипотеку и можете совершать сделку . Все действия с ипотечной квартирой проводятся только с согласия банка. Ситуация такая, есть квартира студия в ипотеке, первым взносом был госсертификат, молодежи доступное жилье, я единственный собственник, давно в отношениях с девушкой у нас есть ребенок, на себя не оформлял, у нее трехкомнатная квартира 1/2 с матерью, возможно ли обменять мою квартиру чтобы туда поехала жить ее мама, а доля ее матери перешла мне в ипотеку? Чтобы мы семьей жили в более просторной квартире. Мама готова переехать, в студию, но только на законных правах.

Возможно ли продать долю земельного участка и доли детей без согласия супруга при обмене на доли в квартире?

Продажа имущества н/л только через орган опеки. Сделка через нотариуса. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли продать свою долю земельного участка и доли детей без согласия мужа, если взамен детям я предоставлю соразмерные по стоимости доли в квартире?

Обмен долями в квартирах - возможности для женщины с 2 группой инвалидности и ее сына

Да, это возможно сделать. Сделка нотариальная. Надо обратиться к любому нотариусу. Здравствуйте! Юридически это реально. Только сделка будет у нотариуса Сын дарит свою долю в квартире маме, мама свою долю сыну. Уведомлять сособственников не нужно. Однако смысл ракировки?

Квартира мамы наследственное имущество и сын наследник первой очереди по Закону. Мама может вообще завещание написать на сына, если есть ещё наследники. А сын совершеннолетний? У женщины в собственности квартира, у сына 1/3 доля в другой квартире, возможно поменять доли в квартирах-долю сына в квартиру мамы, а мамину на долю сына. У женщины 2 группа инвалидности, спс

Обязательство мужа по передаче части суммы от продажи квартиры супруге - форма и содержание

Добрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:

- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.

- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.

- Адрес объекта недвижимости.

- Выражение согласия.

- Срок действия.

- Подпись и дата. Я в разводе. Квартира является совмесно нажитым имуществом. Титульный собственник - муж. Брачного договора и соглашения о разделе нет. Предстоит сделка по продаже данной квартиры и одновременной покупке двух квартир, в собственность каждого из супругов. Банк требует письменное обязательство мужа о передаче 1/ 2 суммы от продажи квартиры супруге. Что оно должно в себя включать? Какова его форма?

Обмен ипотечной квартиры - возможно ли законно обменять двухкомнатную на трёхкомнатную?

Оформить такую сделку можно, только с согласия банка кредитора. Необходимо обратиться в банк с предложением, дальше все зависит от их желания. Как правило банк не заморачивается, но исключения бывают Продала двухкомнатную квартиру, купила трёхкомнатную, использую маткапитал и выделив доли детям. Мою квартиру взяла в ипотеку семья, тоже используя маткапитал. Морально оказалась не готова к таким переменам и очень хочу обратно домой. Возможен ли обмен ипотечной двухкомнатной квартиры на мою трёхкомнатную? Те жильцы не против обмена. Можно ли законно оформить такую сделку?

Налоговые последствия обмена квартиры в собственности менее 3 лет - что нужно знать перед сделкой

Здравствуйте!

Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается. Купил квартиру 7 месяцев назад, теперь хочу её обменять на другую. В этом случае я буду платить какой нибудь налог, так как моя квартира не в собственности 3 года, а всеволишь 7 месяцев?

Обмен квартиры под материнский капитал на частный дом - возможно ли и какие шаги нужно предпринять

Да это можно сделать, однако вам придётся обратиться в органы опеки и согласовать сделку с ними. Вам придётся выделить доли во вновь приобретаем жилье то есть в доме Согласовав с опекой возможно. Можно с согласия опеки. Должны быть улучшения условий.

Также в новом жилье нужно будет выделить доли детям. Можно ли обменять квартиру купленную под материнский капитал на частный дом? Что для этого нужно? У детей в квартире выделенные доли то есть дети и я? Как мне правильно поступить?

Как мама пытается обмануть своего сына - сделка по обмену долями в квартирах

Если правильно оформить договоры (договор), то никто никого не обманет. Если человек доверчивый и тупо будет ставить подписи куда укажут, то может остаться бомжом. Здесь нужно понимание, какие истинные цели преследует мать. Мама парня хочет как можно скорее обменяться долями с парнем. У них есть две квартиры, в первой квартире у парня доля 1/4 и 3/8, а у матери только 1/4, а во второй квартире у матери 1/4 и 3/8, а у парня 1/9 (там доля 1/9 у несовершеннолетнего ребенка). Первая кв - 42 кв метров (двухкомнатная), а вторая - 31 кв метров. Мать хочет чтоб парень был владельцем второй кв, а мать первой. Там есть долги по коммунальным услугам. Может ли мать обмануть парня и каким образом?

Права жены в квартире мужа после приватизации и обмена

Здравствуйте, Елена!

Фактически, никаких прав на квартиру. Формально квартира (новая) приобретена в браке и можно трактовать как приобретенное супругами имущество, но если возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то вторая сторона докажет, что вашей доли там нет, так как первая квартира была получена и приватизирована (безвозмездная сделка), далее вы утеряли свое право в ней (добровольно) и в новой квартире право на проживание, но не пожизненное (если конечно в договор мены вы из предыдущего жилья его не перенесли) К сожалению для Вас в случае расторжения вашего брака бывший муж может на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ выселить вас через суд из данной квартиры Муж получил квартиру когда мы были в браке, я дала согласие на приватизацию, затем мы сделали равноценный обмен из одного города в другой и прожили еще в браке 6 лет, какие у меня права в этой квартире?

Можно ли обменять квартиры между подругами. У одной в Киеве у другой в Москве, обе гражданки Украины?

Здравствуйте

Так вы сами должны понимать, что никакого "обмена" Москва-Киев сейчас быть не может Напрямую нет, конечно, ни при каких обстоятельствах, даже не беря во внимание происходящее. Это разные страны.

Вам нужно делать две сделки: одну в Киеве, другую - в Москве Можно ли обменять квартиры между подругами. У одной в Киеве у другой в Москве, обе гражданки Украины?

Налоговые аспекты сделки по обмену долями квартир между родственниками - что нужно знать перед совершением сделки?

Обычная сделка, мена долей в жилье с доплатой, оцениваться будут доли по минимум кадастровой стоимости, для налогообложения. Платить - будет лишь дядя, он получатель выручки, где будет НДФЛ, племянница - освобождена, по давности владения, хотя тоже такую выручку имеет. Какой налог придётся заплатить при такой сделке и кому? Есть две квартиры, 3-х ком. кв. приватизирована в этом году на двух братьев. И 2-х комн. Владельцы (более 5 лет) племянница и один из братьев (её дядя). Племянница с дядей хотят сделать мену долей с доплатой 700 тыс. Племянница получит 3-х комн. Кв., а дядя 2-х комн. Кв с доплатой.

Налоги при мене долей квартирами - кто и сколько должен заплатить?

Сделка мены идентична сделке купли-продажи: нужно направлять другим собственникам извещение об отчуждении доли и оплачивать налог 13%, даже если обмен производится между близкими родственниками. Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой. Какой налог придётся заплатить при такой сделке и кому? Есть две квартиры, 3-х ком. кв. приватизирована в этом году на двух братьев. И 2-х комн. Владельцы (более 5 лет) племянница и один из братьев (её дядя). Племянница с дядей хотят сделать мену долей с доплатой 700 тыс. Племянница получит 3-х комн. Кв., а дядя 2-х комн. Кв с доплатой.

Родственный обмен жильем - как оформить сделку с взрослым сыном и несовершеннолетней дочерью?

Если дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.

Обращайтесь к нотариусу. Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Не имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой. Можно ли сделать родственный обмен с взрослым сыном у которого 1/5 в квартире 57 кв.м на общежитие 18 кв м, в квартире живет несовершеннолетняя моя дочь. Какие шаги предпринять?

Основные договоры при обмене недвижимостью - что нужно знать перед сделкой

Договор купли-продажи квартиры и земельного участка с оплатой квартирой, которую построят.

Договор дду с указанием, что оплата произведена полностью за счёт передачи квартиры и земельного участка.

Получаете справку о полной оплате сразу же. Как и какие договора должны быть при обмене старой квартиры с земельным участком на новую квартиру в будущем еще не построенного дома на этом же моем земельном участке. Сколько договоров будет и какие

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение