640
Гаражно-строительные кооперативы
Здравствуйте уважаемая Мария!
В данном случае в целом ответственным по эксплуатации электрооборудования являются должностные лица ГСК, указанные в договоре электроснабжения (ст.538 ГК РФ).
Это может главный энергетик, или лицо, заключившее трудовой договор (ст.56, 57 ТК РФ) или гражданско - правой договор на оказание услуг (ст.779 ГК РФ).
Назначение ответственным по эксплуатации электроустановок оформляется приказом руководителя (председателя) по ГСК.
В этой связи Вы можете обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки в отношении председателя ГСК за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты защиты подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Удачи вам
Здравствуйте Мария!
По закону, гаражный кооператив, хоть и не является энергетической компанией, все равно обязан обеспечивать подключение к электричеству в рамках нормального напряжения. В соответствии с нормами, напряжение в розетке должно быть в пределах 220 вольт плюс-минус 10% — это минимум около 198 вольт. То что у вас держится около 150 вольт, это нарушение и вы вправе требовать исправления ситуации. Ссылка на это есть в Федеральном законе №35-ФЗ Об электроэнергетике, а также в постановлении Правительства РФ от 4 мая 2012 г. №442, где оговаривается, что потребители должны получать электричество надлежащего качества.
Если у кого-то из владельцев подключено 380 вольт, это значит, что кооператив имеет возможность обеспечивать разный уровень мощности. Так что, если председатель отказывается признавать факт подключения 380 вольт другим владельцам, вы имеете полное право потребовать объяснений и официального подтверждения этой информации.
Ведь если одни собственники могут подключиться к мощной линии, то остальные тоже должны иметь равный доступ, или же это должно быть как-то обосновано внутренними правилами кооператива.
По факту, вам стоит письменно обратиться к председателю и попросить предоставить нормальное электрическое обеспечение, которое позволит полноценно пользоваться гаражом. И если председатель не отвечает или отказывается решать проблему, имеет смысл поднять этот вопрос на общем собрании кооператива, а в крайнем случае жаловаться в надзорные органы.
Добрый вечер, Мария.
1)Вам в Иделе нужно было бы подключить отдельно свет от кооператива и все.
2)Вам необходимо обратиться сейчас письменно с претензией к председателю, указать на Федеральный закон №35-ФЗ Об электроэнергетике, а также в постановлении Правительства РФ от 4 мая 2012 г. №442, где сказано, что потребители должны получать электричество надлежащего качества.
3)В противном случае вы вынуждены будет подать заявление в МЧС о проверке, а так же в прокуратуру.
4)думаю на этом вопрос закроется, так же можно пожать претензию в компанию, которая осуществляет подачу света, указать, что она не выполняет свои обязательства, они так же проведут проверку и обнаружат 380 у кого.
1. Ответственность ГСК:
- В соответствии со статьей 538 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Гаражно-строительный кооператив (ГСК) несет ответственность за эксплуатацию электрооборудования. Это может быть, например, главный энергетик или другое назначенное лицо, которое должно отвечать за систему электроснабжения.
2. Документация и исполнение обязанностей:
- Назначение ответственного лица, отвечающего за эксплуатацию электроустановок, должно быть оформлено соответствующим приказом председателя ГСК (ст. 56, 57 ТК РФ). Это предполагает контроль за состоянием электроснабжения и обеспечением его безопасной эксплуатацией.
3. Права собственника:
- Каждый собственник гаража имеет право на безопасное использование электроэнергии для ведения своей деятельности и использования оборудования, как это предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса РФ, закрепляющего право на защиту своих законных интересов.
Ваши действия
1. Жалоба в прокуратуру:
- Вы можете подать жалобу в прокуратуру по факту ненадлежащего исполнения обязанностей председателя ГСК, указывая на возможные случаи превышения полномочий в соответствии со статьей 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации".
2. Обсуждение на собрании ГСК:
- Попробуйте инициировать обсуждение данного вопроса на общем собрании членов кооператива. Объединение усилий может помочь в решении проблемы.
3. Обращение в электросбытовую компанию:
- Если проблема сохраняется, обратитесь в местную электросбытовую компанию для проверки состояния уровня напряжения. Они могут провести независимую экспертизу.
Здравствуйте!
Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ, договор энергоснабжения заключается между энергоснабжающей организацией и потребителем. В контексте ГСК, кооператив выступает в роли потребителя, заключающего договор с энергоснабжающей организацией, и несет ответственность за распределение электроэнергии среди членов кооператива.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае ГСК, кооператив обязан поддерживать внутренние сети в надлежащем состоянии, обеспечивая качественное электроснабжение всем членам.
Статья 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" обязывает поставщиков электроэнергии обеспечивать ее качество в соответствии с установленными стандартами. Согласно ГОСТ 32144-2013 "Электрическая энергия. Совместимость технических средств. Нормы качества электрической энергии в системах общего назначения", отклонение напряжения не должно превышать ±10% от номинального значения 220 В, то есть допустимый диапазон составляет от 198 В до 242 В. Напряжение около 150 В является недопустимым и свидетельствует о нарушении стандартов качества.
Если ГСК не обеспечивает надлежащее качество электроснабжения, это может рассматриваться как нарушение обязательств по договору энергоснабжения. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Рекомендую направить письменное обращение с требованием устранить нарушения и обеспечить надлежащее качество электроснабжения.
Если имеются подозрения о незаконных подключениях к сети 380 В, следует инициировать проверку. Незаконные подключения могут нарушать баланс нагрузки и приводить к снижению напряжения у других потребителей.
В случае бездействия со стороны ГСК, можно обратиться в Ростехнадзор или прокуратуру с жалобой на нарушение норм электроснабжения.
Судебная практика подтверждает ответственность организаций за обеспечение качества электроснабжения. Например, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 указано, что поставщик электроэнергии несет ответственность за поставку электроэнергии ненадлежащего качества, если не докажет, что нарушение произошло по вине потребителя или вследствие действия непреодолимой силы.
Ситуация, с которой вы столкнулись в гаражном строительном кооперативе (ГСК), действительно требует внимания, и есть несколько законодательных норм, защищающих права собственников. Рассмотрим, какие варианты защиты у вас есть в данной ситуации.
Согласно Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "О гаражной амнистии", собственники гаражей имеют определенные права, в том числе:
- Право на безопасное использование электроэнергии для нужд гаража в рамках установленных норм и условий.
- Право на получение информации о техническом состоянии инженерных сетей (включая электроснабжение) в рамках кооператива.
Председатель и кооператив должны обеспечивать:
- Технические условия: Обеспечение надлежащего состояния электросетей кооператива, чтобы они соответствовали необходимым стандартам и перечню услуг, предоставляемых кооперативом.
- Распределение ресурсов: Обеспечение равного распределения электроэнергии для всех собственников гаражей, исключая дискриминацию.
Шаги для разрешения ситуации
Вот несколько рекомендаций, как поступить в данной ситуации:
1. Соберите доказательства: Зафиксируйте факты низкого напряжения (например, показания вольтметра), а также обратите внимание на возможные проблемы с другими гаражами (соседи могут подтвердить факты).
2. Обратитесь к председателю: Направьте письменное обращение к председателю ГСК, в котором четко изложите свои претензии по поводу недостаточного электроснабжения, основываясь на собранных фактах.
3. Предложите провести общее собрание: Если необходимое электроснабжение — общая проблема для других членов кооператива, вы можете инициировать создание общего собрания, где можно обсудить вопросы электроснабжения и возможные исправления.
4. Обратитесь в контролирующие органы: Если ситуация не разрешится, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию или в Ростехнадзор, чтобы они проверили соблюдение норм электроснабжения со стороны кооператива.
Если другие члены кооператива действительно подключили 380В без разрешения, это может быть поводом для обращения в органы, так как такое подключение может быть небезопасным и не соответствовать установленным нормам.
Таким образом, Вы не в пустую собрались «портить нервы», так как есть законодательные механизмы, которые могут защитить ваши права как собственника гаража. Сбалансированный подход, законные действия и возможность объединения с другими заинтересованными собственниками помогут вам решить эту проблему более эффективно.
Согласно Федеральному закону "О гаражах и стоянках", кооператив, как правило, несёт ответственность за обеспечение электроэнергией членов кооператива. В законе говорится, что кооператив должен поддерживать уровень напряжения, соответствующий нормам, установленным для эксплуатации оборудования в гараже.
Статья 11 Федерального закона "О гаражах и стоянках":
"Обеспечение электроэнергией осуществляется в соответствии с установленными техническими стандартами и нормами, которые применяются для функционирования оборудования в гаражах."
Если напряжение ниже установленного уровня, это может создавать неудобства для владельцев гаражей, особенно если планируется эксплуатация электрооборудования.
Качество электрической энергии, поставляемое кооперативом, должно соответствовать установленным стандартам. Это регулируется как Федеральным законом, так и локальными нормативными актами.
ГОСТ 13073-21-0102-2:
"Электропитание гаражей должно осуществляться в соответствии с государственными стандартами, которые предусматривают поддержание минимального уровня напряжения 220 вольт."
Если председатель кооператива утверждает, что подключение 380 вольт не входит в компетенцию кооператива, то это может быть признаком недобросовестного управления. Есть несколько путей решения:
1. Пересмотр условий договора с кооперативом. В договоре с кооперативом должно быть чёткое условие о поддержании необходимого уровня напряжения.
2. Обращение в суд. Если вы столкнулись с нарушениями прав, вы можете обратиться в суд с иском против кооператива. Судья рассмотрит доказательства и примет решение, учитывая интересы всех сторон.
3. Организация альтернативного источника питания. Если кооператив не обеспечивает должного уровня напряжения, можно организовать подключение к внешнему источнику электропитания.
Статьи 102 и 103 Гражданского кодекса РФ защищают права собственников недвижимости. Если кооператив нарушает свои обязанности по обеспечению надлежащим уровнем напряжения, это нарушает права собственников и может служить основанием для обращения в суд.
1. Провести переговоры с председателем кооператива о необходимости поддержания уровня напряжения в пределах установленных стандартов.
2. Если переговоры не принесут результата, обратиться в суд, предъявив требования о соблюдении норм по качеству электроэнергии.
3. Рассмотреть возможность организации дополнительного источника питания, если это экономически целесообразно.
Смотрите, ГСК не обязан следить за энергопотоком, этим занимается эннргоснабжающая организация.
В данном случае, для проведения проверки и решения вопроса следует обращаться в прокуратуру с жалобой.
По общим правилам срок рассмотрения обращения составляет 30 дней с момента регистрации.
- см. ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"
Права собственника гаража, если он не использует гараж для предпринимтальской деятельности, защищает Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей".
Кроме того, в соответствии со ст. 547 ГК РФ:
В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб
Направляйте претензию к постащику электроэнергии, пусть разбирается.
Затем обращайтесь с тском в суд (ст. 131-132 ГПК РПФ).
