Доверенность на квартиру

Да, можно составить доверенность на человека и в день покупки квартиры, имея на руках договор купли-продажи

Добрый день. Да, вы можете составить доверенность сразу в день покупки квартиры, как только у вас на руках окажется договор купли-продажи, даже если выписка из ЕГРН ещё не получена. Главное условие — чтобы в доверенности правильно были указаны реквизиты приобретённого объекта (адрес, описание, основание владения — то есть сам договор купли-продажи с датой и сторонами).

Нотариусы спокойно удостоверяют такие доверенности, если вы предъявляете договор купли-продажи и расписку или отметку Росреестра/МФЦ о приёме документов на регистрацию. Это стандартная практика: собственник становится таковым с момента подачи документов на регистрацию, а не после выдачи выписки из ЕГРН. Просто до завершения регистрации собственник числится "в процессе оформления", но имеет право уже выдать доверенность с правом представления интересов по будущей зарегистрированной квартире.

В доверенности обычно пишут: "приобретённой по договору купли-продажи от [дата], заключённому с [продавец], право собственности на которую находится на регистрации в Росреестре". С такой доверенностью уполномоченное лицо сможет без проблем забрать выписку из МФЦ, обратиться в управляющую компанию, подать документы на открытие лицевого счёта, организовать опломбировку счётчиков и т.д.

Поэтому ждать выписку не обязательно — оформляйте доверенность на основе договора, и всё будет законно.

Да, такое возможно. Обратитесь к нотариусу.

Добрый день.

Можно, но только на получение документов в МФЦ, но не на управление квартирой.

Она Вам еще не принадлежит.

Получайте выписку из ЕГРН и оформляйте доверенность.

Здравствуйте.

На все действия млжно оформмть нотариальную доверенность. Главное, прописать в ней все нужные полномочия.

С уважением.

у нотариуса.

Здравствуйте. Украина не признает документы рф.

Не принимают в Украине Российские доверенности.

Если о законе - вы ее удостоверяете у нотариуса ,перевод делается на украинский и в таком виде ее применяли - так было раньше .А сейчас даже сложно сказать как - ее еще нужно на территорию Украины перенаправить

В конце 2022 года Украина приняла закон о выходе из Минской Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях, но затем Кабинет Министров постановил, что документы, заверенные на территории иностранных государств, будут приниматься на территории Украины без специального удостоверения, если такая практика существовала до 24 февраля 2022 года.

Как стало известно, 04.02.2023 года Кабмин Украины принял решение, что во время военного положения и в течение шести месяцев после его окончания, документы из России и Белоруссии на территории Украины будут приниматься без апостиля в случае, когда по состоянию на 24 февраля 2022 г. такие документы принимались на территории Украины без специального удостоверения.

Это означает, что документы, выданные на территории России и Белоруссии до 24.02.2022 года, могут быть использованы на территории Украины без апостиля. Однако, документы, выданные после этой даты должны иметь апостиль.

ИТАК, ВОЗМОЖНО ОФОРМИТЬ РОССИЙСКУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ, НО НА УКРАИНЕ ТРЕБУЕТСЯ АПОСТИЛЬ.

Апостиль ставится на следующие документы

Свидетельство о рождении, смерти, браке или разводе

Дипломы, аттестаты, на любые документы об образовании и обучении и приложения к ним, выданные учреждениями образования

Решения суда

Нотариально заверенные копии документов

Другие нотариальные документы (завещания, доверенности и т.д.)

Выписки из торгового реестра Украины, справки о налоговой регистрации.

В вашем случае апостиль делает Министерство Юстиции Украины - на справки, выданные органами ЗАГС, документы, оформленные нотариусами, судебные решения и справки

Пока идёт СВО, никак.

Да

Да, можете.

Откуда нам знать сможете или нет.

можете

Да, может оформить, если она способна расписаться и понимает значение своих действий.

Можете вызвать нотариуса к пациенту в больницу

Наталья, может нотариус, а также главный врач больницы удостоверить доверенность (ст. 185.1. ГК РФ)

По доверенности, которую может удостоверить гл.врач можно получить только пенсию гражданина находящегося на лечении в стационаре

В отношении недвижимости нужна нотариально удостовенная доверенность.

При этом , если тетя не отдает отчет своим действиям и не в здравом уме , то вряд ли можно оформить какую либо доверенность

или сделку по договору дарения

Уважаемая Наталья.

Формально указанные лица управомочены совершить подобного рода действия.

Однако на практике, если Вы честно опишете тому же нотариусу состояние больной, он вряд ли рискнет поехать в лечебное заведение оформлять от имени её доверенность, учитывая её состояние. Или потребует предоставления медицинского заключения, бесспорно свидетельствующее об адекватном психическом состоянии Вашей тёти.

Никак. В отношении себя не можете совершать сделки по доверенности. Можете по этой доверенности подарить кому-то, а тот человек вам передарит.

Если необходима более детальная консультация, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте. Главное, не занимайтесь самодеятельностью

Вам надо "продать" квартиру надёжному человеку (не родственнику), который её "продаст" Вам. В этом случае будет только один налог, который Вы заплатите за первого покупателя (вместо него). Если всё будет через дарение, то налог надо будет заплатить 2 раза.

Доверенность не дает право подарить себе самой, никак не сможете это сделать.

Вы на своё имя не можете ничего приобрести по такой доверенности.

Нужно продать доверенному лицу а он потом обратно вам продаст ,единственное налоговые последствия посмотреть надо.

И всё провести по счетам банка

Возможно.

Не смешите. Больше 10000 долл он провезти через границу не сможет.

Собственник денежных средств вправе распоряжаться ими по своему усмотрению

Доверенность можно и на такой паспорт оформить.

Только вот с передачей будут сложности.

С уважением.

Валентина, в настоящее время никак не оформить

Уважаемая Валентина.

Во-первых, маловероятно, что украинский нотариус удостоверит доверенность для оформления недвижимости в ДНР.

А во-вторых, даже, если и оформит, такую доверенность не примут в ДНР.

нотариуса вызовите в СИЗО.

Сергей, доверенность вправе удостоверить начальник СИЗО (ст. 185.1 ГК РФ)

Ну так нотариуса вызвать в сизо у вас в долях тут без нотариуса ни как

доверенность вправе удостоверить начальник СИЗО (ст. 185.1 ГК РФ)

Пригласив в СИЗО нотариуса.

Уважаемый Сергей.

Наиболее рациональный способ:

необходимо подготовить текст доверенности для совершения сделки конкретным лицом, с согласия следователя передать его обвиняемому. Его подпись на документе удостоверит начальник СИЗО(заместитель). Дальше доверенность возвращается поверенному для ведения всех дел по продаже квартиры(доли).

Здравствуйте. Доверенность удостоверяется либо начальником СИЗО, либо нотариусом. В обоих случаях подследственный пишет заявление на имя начальника СИЗО. Если через нотариуса, то просьба пропустить нотариуса для оформления доверенности. В этом случае на воле надо сделать заявку нотариусу на посещение СИЗО, с ним перечень прав в доверенности и то, на кого она выписана.

Если через начальника (хотя они как правило стараются не подписывать), то в заявлении подследственный должен указать что просит удостоверить доверенность с определённым перечнем прав.

В решении вопросов может помочь адвокат, который осуществляет защиту по делу.

Странно, но никто не ответил, что от подследственнного нельзя взять доверенность для продажи долю в квартире.

Пусть отзовет доверенность и напишет заявление в полицию и вас пришлет доверенность на представление интересов .Вы просто смените замки и все

Светлана, если человек живет на основании договора найма или аренды жилого помещения, то его никак не выселить

Пусть хозяин позвонит этому человеку и попросит его покинуть квартиру.

Светлана, если человек добровольно отказывается покинуть квартиру, то следует обращаться в суд с исковым заявлением о выселении.

никак не выселить

Необходимо обратиться в полицию с заявлением. Жить по доверенности в квартире нельзя.

В полицию обратитесь, что в квартире находится чужой человек не имеющий прав там находится. Его выведут

Взыскивание деньги через суд.

Возможно квартиру ещё не продали. Обратитесь к лицу, которому выдана доверенность.

Возможно квартиру не продали. Прекратите действие доверенности у нотариуса.

Добрый день! Обращайтесь в суд

Здравствуйте, если вы не переоформляли квартиру на покупателя, то она до сих пор в собственности у вашего мужа. Что за доверенность? Нотариальная? Отозвать у нотариуса надо, вызовите полицию, пускай выгонят людей, которые там проживают.

Здравствуйте, тут либо мошенничество,либо гражданско правовые отношения, суд.В любом случае нужна более подробная информация.

Здравствуйте? ДКП квартиры был? Надо его смотреть.

Детский сад ей богу. Закажите справку и узнайте подали квартиру иди нет.

И готовьтесь судится для возврата денег.

Обратитесь для начала в полицию, это поторопит вашего представителя по доверенности для возврата денег. Здесь можно усматривать уголовное преследование.

Если квартира принадлежит мужу, то он вправе заказать выписку на Госуслугах.

Из выписки вы узнаете, является ли он собственником недвижимости.

Далее действуйте по обстоятельствам. Свяжитесь с доверенным лицом, узнайте актуальную информацию...

Нотариальную доверенность возможно отозвать, если не получили деньги и квартира продана, то обращайтесь в суд.

Первое что нужно сделать это связаться с человеком который взял на себя обязательства по продаже квартиры, уточнить был ли заключен договор купли продажи и если он получил дегьги вам их вернуть. Обращение желательно оформить письменно с вручением адресату.

Доверенность лучше отозвать у нотариуса.

Закажите выписку на квартиру в Росреестре, там будет видно была ли смена собственника, и уже исходя из этого можно понимать с кем и на каком основании, идти или не идти в суд.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Если так сделал, то возможно.

Смотрите полномочия в его доверенности.

Отец имеет право оспаривать эту сделку.

Здравствуйте

Ничего иного не остаётся как решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте, решайте вопрос в судебном порядке.

Здесь необходимо ознакомиться с текстом доверенности.

И важно что думает отец?

У брата были деньги отца (надо полагать), он доверенность вообще никак не использовал, просто купил на себя, на своё имя. Так это стало возможным.

Здравствуйте, да обязательно.

Добрый день! Если не планируете совершать с квартирой сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации, можете не заверять доверенность у нотариуса, ст. 185.1 ГК:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена,

Ирина Сергеевна, обязательно у нотариуса (ст. 185 ГК РФ)

Можно самостоятельно только это будет доверенность не на распоряжение ,на пользование например,

Не обязательно. Нотариальная доверенность нужна в случае продажи/ дарения квартиры.

себе - нет. другому - да.

Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, себе продать квартиру по доверенности Вы не можете

Здравствуйте!

В данном случае себе продать квартиру по доверенности Вы не можете

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам

По договору аренды. С согласия второго собственника

Никак. Нужно согласие второго собственника и определение порядка пользования. абстрактную долю в аренду не сдашь. Это должно быть какое то одно отдельное помещение

Здравствуйте, Ольга. Сдать в аренду долю в праве собственности невозможно. Предметом договора аренды может быть лишь вещь, как объект материального мира.

Если есть согласие другого со собственника то дать объявление найти арендаторы и сдать

По договору аренды

Здравствуйте!

Возможно с согласия .

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

добрый день. Для дальнейшего избежания судебных процессов, собственник может обратиться к нотариусу для заверения отказа. Находимся в городе Новосибирске.

Если квартира уже приватизировать, то отказаться от доли не получится. Собственник может её подарить или продать через нотариуса. По имеющейся доверенности сделать это не получится.

приватизирована

Если уже приватизирована квартира, то собственник либо продаёт свою долю с соблюдением требований ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, либо подарить. Сделки через нотариуса. Доверенность не действительна будет, если только оформлена на приватизационные мероприятия.

могут.

Елена, могут оформить такую доверенность (ст. 185 ГК РФ)

Можно оформить доверенность на любое дееспособное лицо .При этом, доверенность должна быть нотариально заверенной.

Могут, но при этом следует иметь в виду, что другие собственники могут потребовать свою долю от стоимости проданной квартиры.

Конечно могут.

Добрый день, Елена!

Да, двое из трёх собственников квартиры могут оформить общую доверенность.

Основание:

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), в частности:

Статья 185 ГК РФ — определяет понятие доверенности и общие требования к ней. В частности, доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Статья 246 ГК РФ регулирует распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. В соответствии с этой статьей распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако это не означает, что каждый собственник должен лично участвовать в каждой сделке. Собственники могут уполномочить одного из сособственников представлять их интересы на основании доверенности.

да, оформление такой доверенности возможно, действующему законодательству это не противоречит

Перенживать не нужно, надо поменять пароль на сайте госуслуги, подать заявление в полицию о мошеннических действиях. Доверенность можно отменить путем направления отзыва поверенным.

Ничего не смогут, если запрет установить на распоряжение квартирой в Росреестре. В первую очередь это и нужно в МФЦ сделать и пароль от госуслуг сменить

Не переживайте все правельно сделали все будет хорошо

Меняйте пароли в госуслугах и Росреестр и пишите запрет на любые сделки без Вас

Заявление в полицию в соответствии со ст 141 УПК РФ и при бездействии123-125 УПК РФ в помощь

Здравствуйте, надо смотреть доверенность и какие полномочия вы дали юристу.

Здравствуйте!

Нет конечно.

Доверенность на представление интересов в суде и доверенность на продажу недвижимости, это совершенно разные доверенности.

Когда у нотариуса оформляете доверенность, надо озвучивать самостоятельно полномочия, какие вы планируете доверить человеку и читать документ, который подписываете.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Доверенность должна содержать полный и исчерпывающий перечень действий, на совершение которых он вами уполномочен.

А мы ж откуда знаем? Мы же не видели текста Вашей доверенности!

www.9111.ru

НЕ знаем, Вы выдаёте доверенность, можете любые условия и полномочия поставить.

Здравствуйте, нет неправомерно.

Конечно выписка такой доверенности является делом неправомерным Квартира является вашей собственностью ст 209 ГК РФ , новая супруга ни как не может управлять вашей собственностью

Нет, неправомерно. Вы оформили правоустанавливающие документы на квартиру?

Вы регистрировали право в Росреестре ?

Без регистрации перехода права все остается так же, как было до подписания брачного договора .

Здравствуйте

Да конечно возможно оформить нотариальную доверенность (ст.185.1 ГК РФ).

Удачи

Доверенность через любого нотариуса.

Нет. не разрешит. Для этого заперт и устанавливается.

Нет,сделку не зарегистрируют , так как установлено ограничение и сделка возможна только при ее личном участии.

Росреестр такую сделку не проведет.

Попробуйте пригласить работника МФЦ на дом для приема заявления собственника об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации без личного участия правообладателя.

Они такую услугу оказывают за плату.

Все зависит от вашего желания и того, как вы прописали в доверенности полномочия доверенного лица

Добрый день! Для совершения сделки по переоформлению доли нужно обратиться к нотариусу, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Если Вы не хотите присутствовать на сделке, нужно выдать доверенность на распоряжение долей на лицо, которое сможет представлять ваши интересы. Сами на себя родители не смогут переоформить квартиру по доверенности, в силу запрета ч. 3 ст. 182 ГК:

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично

Здравствуйте!

Можете оформить доверенность у нотариуса.

Только если оформить доверенность на родителя, то он не может быть в договоре одновременно и вашим доверенным лицом и одаряемым.

Не нужно оформлять доверенность на того , кому вы хотите подарить долю

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Можете будет

Можно. Вам необходимо разобраться с тем,что желаете осуществить:оформить договор дарения или выдать доверенность направо пользования долей в квартире.

Доверенность утрачивает силу с момента смерти выдавшего лица.

Если у человека есть родственники то ни выплаты ни имущества по доверенности другу не перейдут. А вы платы даже если нет родственников

Нет.

Доверенность утратила силу в день смерти.

ПРиватизировать может лишь тот, кто зарегистрирован в квартире.

Нет, он не может это сделать, так как доверенность аннулируется в связи со смертью доверителя

Здравствуйте!

Доверенность недействительна, если человек, который ее выдал, умер.

Приватизировать квартиру могут лишь те, кто в ней прописан .

Положенные выплаты получат близкие родственники умершего

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Доверенность потеряла юридическую силу.

Квартира отойдёт Муниципалитету.

Выплаты членам семьи, а если нет таковых, то Государству.