Доверенность на участок

Нужно знать обстоятельства продажи. Кто кому продавал, изучать договор, обстоятельства возможного не исполнения обязательств по договору. Если муж был продавцом или покупателем, а хотите вы оспорить по доверенности то нужно смотреть доверенность на предмет полномочий подачи искового заявления в суд и представления интересов в суде. Если такое указание есть, то можете оспорить.

1. Можно. 2. Нельзя. Для выбора верного варианта, задайте вопрос правильно и понятно.

В,е возможно, но в судебном порядке

Здравствуйте, нужно смотреть, прописано ли в доверенности возможность представлять интересы доверяемого в суде и далее надо досконально знать вашу ситуацию, чтобы не тратить лишние деньги и время впустую

При желании можете обратиться к любому юристу на сайте для более подробной консультации и/или составлении документов. С некоторыми при желании можно согласовать постоплату услуг!

Здравствуйте. Мировое соглашение должно быть утверждено определением суда. Представьте данное определение суду при новом рассмотрении дела либо сошлитесь на номер дела, в котором содержится данное определение суда. Также представьте документы о выполнении определения суда. При новом рассмотрении дела заявите суду ходатайство о прекращении производства по делу на основании ст. 220 ГПК РФ - имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон. Если выяснится, что новый иск касается платежей за другие периоды, заявите ходатайство о применении по делу срока исковой давности на основании ст. 199 ГК РФ. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, поэтому задолженность может быть взыскана судом не более чем за 3 года, предшествующих обращению в суд. Удачи в разрешении возникшей проблемы.

Согласно статье 221 ГПК РФ - Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Вы или ваш представитель - например, адвокат, юрист с этого сайта или другой вправе срочно подать в суд возражение проти иска и заявить ходатайство о пркеращении производства по делу или об оставлении иска без рассмотрения, приложив копию судебного акта о прекращении дела в связи с заключением мирового соглашения или хотя бы сославшись на номер предыдущего дела и дату определения суда о прекращении дела.

Ваши расходы на оплату услуг представителя суд взыщет с истца при удовлетворении вашего ходатайства.

Да, если период взыскания долга отличается от периода по предыдущему делу.

Нет, если исковые требования такие же как по предыдущему делу. Суд прекращает дело, если по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям имеется определение суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторон - ст. 220 ГПК РФ. Вам необходимо предоставить в суд определение суда по предыдущему делу.

Нет но может быть это новый период

Здравствуйте!

Сведения (выписку) о наличии земельного участка в собственности можно получить в Росреестре, через МФЦ

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 октября 2015 года N 354-пр

Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

(с изменениями на 31 июля 2023 года).

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 28 октября 2015 г. N 354-пр

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ.

4. Цена земельного участка определяется в размере 3,0 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, за исключением указанных в подпунктах 4, 5 пункта 5 настоящего Порядка, расположенных на земельных участках, предоставленных и (или) имеющих разрешенный вид использования для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, предоставленных для садоводства.

Что касается оформления нотариально заверенной доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ с определением полномочий вашего доверенного лица на оформление документов на покупку земельного участка под 3% от кадастровой стоимости, согласно постановлению Правительства Хабаровского Края от 28 октября 2015 года N 354-пр пункт 4, то Вам как доверителю предоставлено право определять объем полномочий , которые вы хотите предоставить в доверенности доверенному лицу.

Доверенность как документ свидетельствует о том, что его предъявитель (доверенное лицо) вправе совершать от имени доверителя определенные действия, прописанные в доверенности. В том что в доверенности будет прописано полномочие доверенного лица на покупку земли именно под 3 % не усматривается нарушения законодательства РФ . Поэтому имеете законное право требовать от нотариуса , что бы он просал в доверенности условие о трех процентах

Здравствуйте Антон, вы можете оформить нотариальную доверенность на юриста для представления ваших интересов в вопросах оформления документов на покупку земельного участка по льготной ставке — 3% от кадастровой стоимости, согласно постановлению Правительства Хабаровского края от 28 октября 2015 года № 354-пр, пункт 4.

В доверенности важно четко прописать полномочия юриста, чтобы избежать ситуаций, когда юрист может подписать документы на покупку участка по полной стоимости. Вам следует включить в доверенность следующие условия:

1. Указание на право приобретения земельного участка исключительно по льготной ставке — 3% от кадастровой стоимости, с обязательной ссылкой на постановление № 354-пр от 28 октября 2015 года.

2. Запрет на совершение любых действий, связанных с подписанием документов на покупку по цене, превышающей указанные 3%, если заявка на льготную покупку будет отклонена.

3. Четкое указание, что в случае отказа в покупке участка по льготной стоимости, юрист не имеет права подписывать документы на покупку по иной цене без вашего отдельного согласия.

Такой подход обеспечит контроль над действиями вашего представителя и защитит ваши интересы. Рекомендуется обсудить содержание доверенности с нотариусом, чтобы убедиться, что все необходимые условия правильно отражены в документе.

Добрый день.

Очень интересный вопрос, а главное вы правы, что могут возникнуть непредвиденные обстоятельства если в доверенности не прописать четкие формулировки.

И так, вы вправе составить нотариальную доверенность на юриста, указав в ней конкретные полномочия, в том числе и строгие условия, при которых он сможет действовать от вашего лица. Это позволяет ограничить его действия — в данном случае — не допустить подписания документов на покупку по ставке, отличной от 3%.

Обращаю Ваше внимание, что в доверенности необходимо четко указать, что юрист имеет право подписывать документы только в том случае, если покупка будет осуществляться по ставке 3% от кадастровой стоимости. Если условия не будут выполнены, юрист должен(обязан) уведомить вас и не подписывать никаких документов.

Формулировка может звучать, например, так: "Доверитель уполномочивает поверенного на совершение сделки по покупке земельного участка при условии применения ставки 3% от кадастровой стоимости на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 28 октября 2015 года N 354-пр".

Указав эти условия в доверенности, вы, в значительной степени, защищаете свои интересы и минимизируете риск возможных правонарушений со стороны юриста. Благодаря этому, в случае неверного применения полномочий, вы сможете обжаловать действия юриста.

Если сделка не будет одобрена или возникнут сложности с применением льготы, юрист должен вовремя проинформировать вас, чтобы вы могли решить вопрос надлежащим образом. Об этом также стоит прописать в доверенности: обязательство уведомлять вас о ситуации, а также о любых возникших сложностях.

Краткий вывод: оформление нотариальной доверенности на юриста с указанием всех необходимых условий — правильный шаг. Убедитесь, что доверенность содержит четкие и прозрачные положения, чтобы избежать неопределенности в будущих действиях. Проинформируйте нотариуса о важности прописанных действий.

Хабаровску большой привет. ( Я там родился!)

Уважаемый Антон, добрый день!

Давайте по существу

Да, Вы можете оформить через нотариуса нотариальную доверенность, в которой будут четко прописаны условия покупки земельного участка под 3% от кадастровой стоимости.

———————

В соответствии со статьями 185 и 185.1 Гражданского кодекса РФ, доверитель имеет право самостоятельно определять объем полномочий, которые он предоставляет доверенному лицу.

В вашей ситуации, чтобы избежать возможных недоразумений или действий, не соответствующих вашим интересам, Вы можете указать в доверенности конкретное условие о покупке земельного участка именно под 3% от кадастровой стоимости. Это условие будет обязательным для выполнения вашим доверенным лицом.

Нотариус обязан удостоверить доверенность, если она не противоречит законодательству РФ и не нарушает права третьих лиц.

————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте уважаемый Антон!

В рассматриваемом случае, Вы вправе оформить нотариальную доверенность (ст.185.1 ГК РФ) на юриста для представления ваших интересов в вопросах оформления документов на покупку земельного участка.

В самой доверенности чётко пропишите условие о покупке земельного участка под 3% от кадастровой стоимости.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Да, вы можете оформить нотариальную доверенность юристу, в которой будут прописаны условия покупки земельного участка под 3% от кадастровой стоимости в соответствии с указанным постановлением Правительства Хабаровского края.

Основания:

1. Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность должна содержать сведения о представляемом, представителе, полномочиях представителя. В доверенности можно указать конкретные условия и ограничения на совершение юридических действий.

2. В вашем случае, вы можете в доверенности чётко зафиксировать, что юрист уполномочен на приобретение данного земельного участка только по льготной цене 3% от кадастровой стоимости. Это будет служить гарантией того, что юрист не подпишет документы на покупку по полной стоимости.

3. Нотариальная форма доверенности обеспечит её юридическую силу и достоверность, что важно для подтверждения ограничений, наложенных на действия представителя.

Таким образом, оформление нотариальной доверенности с чётким указанием условий покупки земельного участка по льготной стоимости 3% является вполне правомерным и позволит обезопасить сделку в соответствии с вашими интересами.

Антон!

Вы имеете право оформить нортариальную доверенность юристу на оформление документов на покупку земельного участка по 3% кадастровой стоимости, согласно постановлению Правительства Хабаровского края от 28.10.2015 №354-пр пункт 4.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ:

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

То есть Вы сами определяете объем пролномочий.

Всего доброго!

Здравствуйте, Антон!

В нотариальной доверенности вы вправе прописать все полномочия, в том числе указать, что оформлять документы на покупку земельного участка ваш представитель (юрист) вправе лишь при условии 3% от кадастровой стоимости, в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ,

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вы вправе самостоятельно указать нотариусу, какие полномочия и на каких условиях отображать в доверенности. Даже адреса можно прописывать, все на ваше усмотрение.

Всех благ вам!

Дополню:

Кроме того, если вы в доверенности (ст. 185.1 ГК РФ) пропишете, что юрист вправе оформлять земельный участок под 3 % от кадастровой стоимости, а он подпишет документы на покупку полной стоимости участка и это будет зарегистрировано, то вы потом даже сделку сможете оспорить, так как по факту у юриста не будет полномочий на покупку участка за полную стоимость.

Но, как правило, при регистрации сделки, сотрудники тщательно проверяют полномочия указанные в доверенности, читая даже "между строк", поэтому, за полную стоимость не пропустят, если будет указано под 3 %.

С Уважением!

1 Да

2 да через мфц

Ответ отключен модератором

Это доля была передана от деда моему отцу.

Изучите ст. . 185.1 ГК РФ... Если нотариус не хочет ехать - жалобу в палату региона для начала

Надежда, в данном случае главный врач не вправе удостоверить доверенность (ст. 185.1. ГК РФ, в связи с чем, обращайтесь к другому нотариусу

Добрый день. Это все пустые догадки, есть доверенность принимайте её. А вот емси потом выяснится, что собственник умер а вам предоставили доверенность липовую тогда можете писать в полицию.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется положениями следующих нормативных актов, с которыми Вы при желании можете сами внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 09.11.2020 N 369-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – далее ФЗ № 217-ФЗ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185-188 и статьи Глав 61-64 Гражданского кодекса Российской Федерации часть 3).

3 Уставом этого СНТ.

Во-вторых, доверенность от этого собственника земельного участка в границах этого СНТ своим представителям, который сам не участвует в собраниях членов СНТ более 20 лет, не просто должна быть написано им от руки, а должна быть УДОСТОВЕРЕНА в соответствии с вышеуказанными нормативными актами.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24036410 было для Вас полезным.

Надо запросить нотариальную доверенность.

Здравствуйте.

Кто сказал, что рукописная доверенность не противоречит законодательству? Так Вам любое лицо сейчас на коленке ее нарисует и скажет, что это от собственника.

А если собственник умер, то доверенность недействительна.

Запросить нужно не генеральную доверенность, а нотариальную и паспорт представителя. Не можно, а нужно. До этого момента не допускать посторонних лиц на чужой участок. Родственные отношения тоже нуждаются в проверке.

С уважением.

Добрый день!

Запросить нотариальную доверенность можно и нужно (однако не для представления интересов на общих собраниях - представление интересов на общих собраниях на основании рукописной доверенности законно, суды это принимают, а для каких-либо иных действий).

В случае, если выяснится, что человек в действительности умер, тогда с кворумом на общих собраниях и вообще с юр.действиями, совершенными по такой доверенности, будут большие проблемы.

Как вариант, если Вы знаете ФИО и дату рождения, можете на сайте нотариальной палаты в разделе реестр наследственных дел проверить, заведено ли на этого человека наследственное дело. Если заведено - точно умер. Если не заведено - по-прежнему остаются варианты.

Добрый вечер.

Понятие "рукописная" доверенность не существует в законе, есть нотариальная и простая письменная форма. Простая письменная также должна быть заверена надлежащим образом, например, по месту жительства, работы, места лечения (руководителями организации).

По поводу смерти - проверьте информация в реестре наследственных дел (нужно будет ФИО и дата смерти (но не обязательно). Посмотрите, открыты ли наследственные дела, подходящие под вашу ситуацию (примерный год смерти, город открытия наследства).

Также можно обратиться в организацию, которая заверила доверенность. Если в доверенности просто подпись доверителя - она силы не имеет (ст. 53 ГПК РФ о доверенности в простой письменной форме). В таком случае нужна нотариальная или заверенная надлежащим образом

Не нужно этого делать.

Здравствуйте! Участвуйте от своего лица, если хотите

Лучше не поручать такие дела незнакомым лицам.

Можете и без доверенности написать заявление, указав в нем, что Вы защищаете права своей мамы.

Ответ отключен модератором

Какую еще мощность?

Извините. Конечно электрическую мощность. На участке сейчас выделенная мощность 5кВт. Необходимо увеличить мощность до 15кВт.

Зависит от собственника сетей. Если собственник РОссети-ленэнегро то с заявлением от собственника к ним. Если это СНТ то к ним. исходя из возможности и пропускной способности и определят. Но это только собственник

Участок в СНТ.

Существующая выделенная мощность на участок 5кВт.

Сын не имеет никаких льгот. Для увеличения мощности на 10кВт (с5 до 15)

ему необходимо будет заплатить порядка 100 тыс. руб.

Я проживаю и пользуюсь его участком на основании доверенности от него.

Я инвалид 2 группы. Я имею льготу по которой повышение на 10кВт будет стоить около 11 тыс. руб.

Вопрос: Могу ли Я,(проживающий и пользующийся участком по доверенности) подать заявление на увеличение эл.мощности пользуясь своей льготой?

Или увеличить мощность может только собственник участка.?

Инвалидность не при чем.Все будет зависеть от снт

Ваш вопрос состоит из 2х частей.

Первое, у инвалида нет такой льготы, как увеличение мощности.

Второе, мощность можно увеличить, обращайтесь в энерго компанию. Но там надо кучу документов. Так что это вопрос решаем.

Нет, заново делать не нужно.

Здравствуйте, у него останется доверенность, и новую делать не нужно .

Доверенность остаётся у него, делать ещё не нужно

Возможно признать такой акт недействительным в судебном порядке

Да.

С уважением.

Здравствуйте, Евгений!

Да, прекращается.

В соответствии с. п. 2 ст. 188 ГК РФ

С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Да, возможно заключение сделки по доверенности.

если дарите ВЫ СВОЙ УЧАСТОК , то доверенность на заключение сделки дарения можно оформить ТОЛЬКО на третье лицо - на вас нельзя!

Доверенность нужна, причем в доверенности должно обыть указано конкретно полномочие на принятие в дар определенного имущества. Но не вас доверенность, а на какое-то третье лицо.

Добрый день!

Да, специалисты администрации правы. Их действия совершены в рамках ФЗ 226 (о нотариате) и ФЗ 131 (об органах местного самоуправления) Более того, они вправе выдать доверенность только в том случае если в Вашем муниципальном обращовании нет нотариуса

Обратитесь к нотариусу

У председателя нет полномочий отдавать вам участок. Доверенность не основание в данном случае.

Тогда у вас должна быть генеральная доверенность с широкими полномочиями стст 185 и 185.1 ГК РФ

Земельный участок (З/У) сторожа СНТ относится к местам общего пользования СНТ.

Согласно Свода правил 53.13330.2019, разработанные на основе СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения должна располагаться «сторожка". Этот СП введен в действие Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 г. № 618/пр.

Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов СНТ. Если будет принято решение относительно использования данного З/У. А до тех пор произвольно председатель СНТ не может предпринимать без решения общего собрания каких-либо действий.

При нарушении правил оформления, при первой проверке по жалобе любого садовода СНТ, такой земельный участок будет подлежать изъятию у нового собственника.

Доверенность дает права на те полномочия, которые есть у самого доверителя, и доверенное лицо получает право предоставлять именно интересы доверителя (говорить от его имени). Ст.185 ГК.

Может

Да, может оформить доверенность.

Ирен, может оформить доверенность (ст. 185 ГК РФ). Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Не поддержу коллег. Полномочия ревизора не являются по факту его собственными (личными) правами, следовательно, и передать он их не может. Ему же не предоставляли прав на предоставления полномочий третьим лицам. Возможно лишь его переизбрание.

Да, можно оформить сделку по доверенности (ст.185 ГК). Заверить ее вправе

ГК РФ Статья 185.1.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

Добрый день! Да, может, доверенность должен заверить командир части, ст. 185.1 ГК.

Сделки с недвижимостью оформляются только по нотариальной доверенности.

Нет, нужно заверить командиром части.

Здравствуйте. Сам свою? Нет

То есть вы смошенничали, а теперь хотите оспорить свою подпись? Я верно поняла?

Да, можете оспорить данный факт в суде. Я

Вам в помощь www.consultant.ru

Признавать через суд право собственности в порядке наследования! Нужно будет доказывать также уважительность причины пропуска 6-месячного срока, установленного законом для вступления в наследство. И ответчиком будет Госкомимущество, что тоже не очень приятно... Они будут возражать, так как не принятое в срок наследство становится выморочным имуществом и отходит государству. Единственным плюсом может здесь быть то, что отец реально принял наследство и жил в доме. Вобщем, здесь много нюансов!

Здравствуйте, Андрей. Генеральная доверенность не делает вас собственником участка. Генеральная доверенность имеет срок действия. Лицо, выдавшее доверенность, может в любой момент ее отменить.

Добрый день.

По генеральной доверенности, выданной Вам, Вы не сможете оформить участок на свое имя.

Здравствуйте нужно идти к нотариусу

Добрый день.

Обращайтесь к нотариусу.

Для оформления доверенности в Российской Федерации гражданину Таджикистана для использования в Таджикистане необходимо выполнить следующие шаги: 1) Обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче доверенности. В заявлении указываются данные гражданина, на чье имя будет выдана доверенность, а также данные о том, для какой цели она предназначена. 2) Предоставить нотариусу документ, подтверждающий личность гражданина Таджикистана, например, заграничный паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 3) Предоставить нотариусу документ, на основании которого будет выдана доверенность. В зависимости от цели доверенности это может быть договор, завещание, решение собрания акционеров и т.п. 4) Заполнить форму доверенности в соответствии с требованиями закона, указав в ней все необходимые данные о доверителе и доверенном, а также условия, на которых исполнение доверенности будет являться действительным. 5) Подписать доверенность в присутствии нотариуса. 6) Нотариус зарегистрирует доверенность, после чего гражданин получит оригинал доверенности и копию, заверенную нотариусом. Для использования доверенности в Таджикистане необходимо убедиться в ее законности и правильности оформления согласно местным законам.

Может, обратитесь к нотариусу. Если он откажет, то в посольство Казахстана