Доверенность собственников земельных участков / Земельное право - 454 советов адвокатов и юристов
Нужно получить письменное согласие собственника, доверенность, подготовить проект и согласовать его с надзорными структурами. Двухквартирный до оформлен на оного человека, могу ли я сделать реконструкцию одной квартиры и что для этого нужно, земельный участок оформлен тоже на одного хозяина
Нужно получить письменное согласие собственника, доверенность, подготовить проект и согласовать его с надзорными структурами.
СпроситьЗдравствуйте, пусть вам племянник выпишет доверенность на представление его интересов и вы без его участия сами все оформите. Племянник может оформить доверенность у нотариуса. Но, полагаю, что Ваша проблема заключается не только в этом.
Имеет значение, кому принадлежит земельный участок, на котором расположено строение, а также то, кто является собственником основного строения (дома) на этом земельном участке. А также, какими документами подтверждаются права тёти и племянника на летнюю кухню. Можете разделить между собой Летняя кухня принадлежит в долях тёти и племяннику, хотим все оформить на племянницу, но помещение не стоит на кадастровом учете, а принадлежит по праву наследства. Племянник проживает в другом регионе и приехать не может. Как провести сделку?
Здравствуйте, пусть вам племянник выпишет доверенность на представление его интересов и вы без его участия сами все оформите.
Спросить
Племянник может оформить доверенность у нотариуса. Но, полагаю, что Ваша проблема заключается не только в этом.
Имеет значение, кому принадлежит земельный участок, на котором расположено строение, а также то, кто является собственником основного строения (дома) на этом земельном участке. А также, какими документами подтверждаются права тёти и племянника на летнюю кухню.
Спросить
Налогоплательщик платит. Тот, кто получает доход. В доверенности должны быть полномочия на такие платежи и при оплате, нужно указывать за кого и по какому налогу, производятся они. Добрый вечер!
Продавец обязан заплатить налог с дохода. Для налоговой инспекции получателем дохода является собственник земельного участка, а не его поверенный. Кроме того, датой получения дохода считается момент, когда вырученные средства оказались у поверенного, и неважно, когда он передал их продавцу. Вам в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/pay_taxes/land/land_sell/ Кто платит налог от продажи земельного участка по доверенности, если доверитель является гражданином другой страны
В доверенности должны быть полномочия на такие платежи и при оплате, нужно указывать за кого и по какому налогу, производятся они.
Спросить
Добрый вечер!
Продавец обязан заплатить налог с дохода. Для налоговой инспекции получателем дохода является собственник земельного участка, а не его поверенный. Кроме того, датой получения дохода считается момент, когда вырученные средства оказались у поверенного, и неважно, когда он передал их продавцу.
Спросить
Ответ прост: покупатели не оформили право собственности в Росреестре и собственником до сих пор числится женщина 79 лет.
Удачи. Ия,
На сайте налоговой в личном кабинете женщины надо написать, что дача была продана и приложить копию договора купли-продажи.
Либо лично посетить налоговую (но надо иметь доверенность от этой женщины) Пришло требование, об уплате задолженности на зем. участ. ФЛ в границах гор. поселения, за 2023 год, дача продана 2 года назад, возраст женщины 79 лет, может новые владельцы что-то не оформили, откуда может появиться задолженность, если при сделке купли-продажи все оплачено?
Ответ прост: покупатели не оформили право собственности в Росреестре и собственником до сих пор числится женщина 79 лет.
Удачи.
Спросить
Ия,
На сайте налоговой в личном кабинете женщины надо написать, что дача была продана и приложить копию договора купли-продажи.
Либо лично посетить налоговую (но надо иметь доверенность от этой женщины)
СпроситьЗавещание предполагает принятие имущества после вашей смерти, если вы еще живы, то являетесь собственником, продать имущество может только собственник либо иной лицо на основании доверенности от собственника. Т.е. пока вы живы и являетесь собственником имущества, не выдавали сыну доверенность, то продать ЗУ сын не сможет. Может ли сын продать земельный участок без моего согласия, если я написала на него завещание
Завещание предполагает принятие имущества после вашей смерти, если вы еще живы, то являетесь собственником, продать имущество может только собственник либо иной лицо на основании доверенности от собственника. Т.е. пока вы живы и являетесь собственником имущества, не выдавали сыну доверенность, то продать ЗУ сын не сможет.
СпроситьЗдравствуйте. Сам свою? Нет То есть вы смошенничали, а теперь хотите оспорить свою подпись? Я верно поняла? Да, можете оспорить данный факт в суде. Я Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/1f1ca1e76ebdb70979b8aefe86b441f7cd9373e3/ Могули я оспорить в суде подпись если подписывал без доверенности и не являлся собственников земельного участка на тот момент
Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо
Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Это нужно не заявление, а доверенность оформлять. Решением общего собрания оформляется. Форма заявления от собственников квартирного дома, что они согласны чтобы один определённый человек (из собственников) вёл вопрос и присоединении земельного участка к их дому
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Только при наличии доверенности. Смотря о чем жалоба. Есть такие жалобы которые и без права собственности должны рассматривать. Можете, Светлана. Но администрация даст отписку, указав, что защищает закон о персональных данных (разбираться, является ли имущество совместно нажитым, муниципалитет не обязан).
[b]Надо получить от мужа доверенность[/b] и тогда проблем не будет (ст.185 ГК), а затем уже направлять[b] полноценный письменный запрос/жалобу/требование[/b] в муниципалитет.
[b]Это будет действенно.[/b] Здравствуйте, можете при наличии доверенности, в которой будет указано на представление интересов супруга в органах местного самоуправления. Светлана, можете, при наличии от супруга доверенности (ст.185 ГК РФ) Могу ли я как жена собственника земельного участка обращаться с просьбой/жалобой к администрации сельского поселения? Спасибо.
Смотря о чем жалоба. Есть такие жалобы которые и без права собственности должны рассматривать.
СпроситьМожете, Светлана. Но администрация даст отписку, указав, что защищает закон о персональных данных (разбираться, является ли имущество совместно нажитым, муниципалитет не обязан).
Надо получить от мужа доверенность и тогда проблем не будет (ст.185 ГК), а затем уже направлять полноценный письменный запрос/жалобу/требование в муниципалитет.
Это будет действенно.
Спросить
Здравствуйте, можете при наличии доверенности, в которой будет указано на представление интересов супруга в органах местного самоуправления.
Спросить
Тогда такой документ ничего не значит, если он не собственник и у него не было доверенности на такое. Полномочий брат не имеет.
Акт осмотра с его подписью без подтверждения вами действий брата - недействителен Доброго времени суток вопрос такого характера имеет ли родной брат, подписывать акты осмотра земельного участка без доверенности вместо меня и что делать если он подписал данный акт без моего согласия БОЛЬШОЕ СПАСИБО! всем кто ответит
Тогда такой документ ничего не значит, если он не собственник и у него не было доверенности на такое.
Спросить
Полномочий брат не имеет.
Акт осмотра с его подписью без подтверждения вами действий брата - недействителен
СпроситьВы можете попросить справки, но может сын отказать Добрый день.
Дееспособность устанавливает нотариус при выдаче доверенности.
Проверьте действительность доверенности и покупайте. Здравствуйте, Дмитрий!
Поскольку отец, являющийся собственником земельного участка, выпивает, да ещё и по сведениям самого продавца не желает продавать участок, то полагаю, что обязательно следует удостовериться в дееспособности отца, затребовав справки из ПНД и НД.
В противном случае сделка будет весьма рискованной. Если есть еще дети, наследники, то да рискуете, Они могут оспорить сделку.. Сделка по продаже земли. У продавца генерал. Доверенность от отца, отец неизвестной вменяемости, продавать со слов продавца не хочет, выпивает. Мать болеет паркисон и возмпжно альцгеймер. Я хочу купить, а дочь с доверенностью хочет продать. Но я боюсь. Нужно ли справки от врачей о дееспособности родителей? Я рискую без них?
Добрый день.
Дееспособность устанавливает нотариус при выдаче доверенности.
Проверьте действительность доверенности и покупайте.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Поскольку отец, являющийся собственником земельного участка, выпивает, да ещё и по сведениям самого продавца не желает продавать участок, то полагаю, что обязательно следует удостовериться в дееспособности отца, затребовав справки из ПНД и НД.
В противном случае сделка будет весьма рискованной.
Спросить
Конечно, любой при наличии паспорта может это сделать.
С уважением. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости может любоелицо, но сведений о собственнике там не будет.
Нотариусу такая выписка не подойдет, но нотариус и сам может заказать необходимую ему Выписку из ЕГРН. Возможно ли получить выписку ЕГРН на земельный участок не собственнику и без доверенности собственника?
Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости может любоелицо, но сведений о собственнике там не будет.
Нотариусу такая выписка не подойдет, но нотариус и сам может заказать необходимую ему Выписку из ЕГРН.
СпроситьСделка не будет действительной... поскольку могут объявиться и другие наследники (со своими претензиями) Не все в порядке.
Если собственник умер, то нужно оформлять наследство, а затем заключить договор купли-продажи уже с новым собственником.
Даже если у дочери была доверенность, то в связи со смертью доверителя она прекратила свое действие.
Росреестр такую сделку уже не пропустит, так как в базе уже есть сведения о смерти собственника. Сначала дочери нужно вступить в наследство Я покупатель, хочу составить предварительный договор купли-продажи зем участка, но собственник умер на днях, будет заниматься его дочь всей сделко. Я же могу купить этот участок, все в порядке?
Сделка не будет действительной... поскольку могут объявиться и другие наследники (со своими претензиями)
СпроситьНе все в порядке.
Если собственник умер, то нужно оформлять наследство, а затем заключить договор купли-продажи уже с новым собственником.
Даже если у дочери была доверенность, то в связи со смертью доверителя она прекратила свое действие.
Росреестр такую сделку уже не пропустит, так как в базе уже есть сведения о смерти собственника.
СпроситьМожно сделать, сначала путем заключения договора дарения с одним из дольщиков, потом можно заключить с остальными договор купли-продажи, от них может действовать представитель по доверенности. Как купить земельный участок, который разделен на доли, и некоторые собственники проживают в другом городе? Есть участок который разделен на 4 доли, 2 дольщиков проживают в Омске, а двое в Москве. Один дольщик готов передать долю на землю безвозмездно, а еще у троих надо выкупить доли. Возможно ли это сделать, чтоб им не нужно было приезжать в Омск
Можно сделать, сначала путем заключения договора дарения с одним из дольщиков, потом можно заключить с остальными договор купли-продажи, от них может действовать представитель по доверенности.
СпроситьМожете, но только по нотариальной доверенности с правом проведения регистрационных действий по смене собственника в Росреетре. Могу ли я переоформить земельный участок по доверенности генеральной с бывшей жены на новую жену? Встречаться жены не хотят вместе.
Можете, но только по нотариальной доверенности с правом проведения регистрационных действий по смене собственника в Росреетре.
СпроситьЛучше через нотариальную доверенность от собственника.
С уважением. Есть в Росреестре через Госуслуги регистрация сделки. Каждый заполняет заявление через свой личный кабинет. Какая форма оформления сделки купли-продажи земельного участка наиболее безопасна?
Продавец находится в другом регионе и приехать на сделку не может, его интересы представляет риэлтор.
Предлагается два варианта сделки, через доверенность риэлтору или через онлайн регистрацию в Сбербанке, продавец в своём регионе, а я в своём.
Есть в Росреестре через Госуслуги регистрация сделки. Каждый заполняет заявление через свой личный кабинет.
СпроситьНотариус просто оформляет доверенность, при этом полномочия в ней зависят от ваших пожеланий. Кто является собственником участка, на распоряжение которым выдаётся доверенность, или что сделает ваш представитель в будущем, нотариус не проверяет. Прежде чем совершать сделки с участком, вам надо было получить полную информацию о том, кто является собственником участка, дать указания отцу или более внимательно отнестись к обозначению полномочий отца в доверенности. Если отец, совершая сделки с участком, оставил в вашей собственности долю, то спросите об этом отца, как это вышло, и ознакомьтесь с договором купли-продажи. Оформила ген доверенность на участок земли в садоводстве, на отца. Отец нашёл покупателя, оформил документы и подал в МФЦ. Через время МФЦ вернул документы со ссылкой, что на мне висит 1/4 от моей доли. Как такое может быть, если оформляя доверенность у нотариуса я говорила, что меня участок вообще не интересует и отец может делать с ним, что хочет?
Нотариус просто оформляет доверенность, при этом полномочия в ней зависят от ваших пожеланий. Кто является собственником участка, на распоряжение которым выдаётся доверенность, или что сделает ваш представитель в будущем, нотариус не проверяет. Прежде чем совершать сделки с участком, вам надо было получить полную информацию о том, кто является собственником участка, дать указания отцу или более внимательно отнестись к обозначению полномочий отца в доверенности. Если отец, совершая сделки с участком, оставил в вашей собственности долю, то спросите об этом отца, как это вышло, и ознакомьтесь с договором купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Да. Для этого нужно направить в суд исковое заявление о признании права собственности на участок в порядке приобретательской давности
[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b] Добрый день!
Устанавливайте право собственности на участок в судебном порядке. По статье 234 Гражданского кодекса можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.
Получить имущество в собственность таким способом можно только через суд. В 2004 г году купила зем участок по ген. доверенности. В собственность не оформила. Документы утеряны. Продавца зем участка не могу найти. Могу ли я как то законно вернуть право на этот участок.
Здравствуйте!
Да. Для этого нужно направить в суд исковое заявление о признании права собственности на участок в порядке приобретательской давности
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
СпроситьДобрый день!
Устанавливайте право собственности на участок в судебном порядке. По статье 234 Гражданского кодекса можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.
Получить имущество в собственность таким способом можно только через суд.
СпроситьЕсли право продажи предусмотрено доверенностью - конечно можете. Добрый день!
Если в доверенности указаны полномочия по продаже земельного участка и она нотариально удостоверена, то можете продать в отсутствие собственников. Добрый день, Любовь. Если доверенность нотариально удостоверена и есть полномочия по продаже участка, то можете продать. Можно ли продать участок по доверенности, я являюсь доверительным лицом, могу ли я заключать договор купли-продажи без самих владельцев, участок сельхоз назначения.
Добрый день!
Если в доверенности указаны полномочия по продаже земельного участка и она нотариально удостоверена, то можете продать в отсутствие собственников.
Спросить
Добрый день, Любовь. Если доверенность нотариально удостоверена и есть полномочия по продаже участка, то можете продать.
СпроситьДанное требование председателя не основано на законе. Прежде всего, проживание возможно в доме, если он является жилым помещением. Но никак не на земельном участке. Кроме того, председатель не имеет права вмешиваться в частную жизнь собственников жилых помещений и получать указанные сведения. Доброе утро.
Требование незаконно. Председатель занимается самодурством. Председатель не имеет права вмешиваться в частную жизнь собственников жилых помещений и получать указанные сведения. [quote]Законно ли данное требование председателя?[/quote]
нет. Новый председатель дачного кооператива потребовал от собственников жилья предоставить доверенность, в которой указать, что собственник разрешает проживание в доме и на земельном участке своим ближайшим родственникам в период фактического отсутствия собственника на принадлежащей ему территории.
Законно ли данное требование председателя?
Благодарю!
Данное требование председателя не основано на законе. Прежде всего, проживание возможно в доме, если он является жилым помещением. Но никак не на земельном участке. Кроме того, председатель не имеет права вмешиваться в частную жизнь собственников жилых помещений и получать указанные сведения.
Спросить
Председатель не имеет права вмешиваться в частную жизнь собственников жилых помещений и получать указанные сведения.
СпроситьВы можете в росреестре выписку заказать, если есть точный адрес (выписка до 1 тыс руб примерно) Здравствуйте!
Все достаточно просто... Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн, на сайте Росреестра. Достаточно знать "адрес" или кадастровый номер земельного участка. Из Выписки вы узнаете и ФИО, и данные правоустанавливающего документа. Сделайте запрос выписки через МФЦ в Росреестр по этому объекту о собственнике. Как обезопасить сделку при покупке дачи по доверенности. Собственник пожилая Мать, доверенное лицо-дочь (по крайней ере называется так). Документы на собственность и фио на кого оформлена дача-не присылает, говорит только лично в присутствии собственника.. как сделать запрос и убедиться для начала-что это их дача?
Вы можете в росреестре выписку заказать, если есть точный адрес (выписка до 1 тыс руб примерно)
Спросить
Здравствуйте!
Все достаточно просто... Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн, на сайте Росреестра. Достаточно знать "адрес" или кадастровый номер земельного участка. Из Выписки вы узнаете и ФИО, и данные правоустанавливающего документа.
Спросить
Анна! Не обязательно, главное чтобы его подписали все заинтересованные стороны. Добрый день!
Составить соглашение может и один из собственников, а вот при подписании такого соглашения должны присутствовать все собственники либо лица их заменяющие по доверенности. Нет, присутствие личное не обязательно. Главное, чтобы собственник согласился с разделом и подпись поставил. При составлении соглашения о разделе земельного участка необходимо присутствие всех собственников или нет.
Добрый день!
Составить соглашение может и один из собственников, а вот при подписании такого соглашения должны присутствовать все собственники либо лица их заменяющие по доверенности.
СпроситьНет, присутствие личное не обязательно. Главное, чтобы собственник согласился с разделом и подпись поставил.
СпроситьНа основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть право собственности на квартиру открывает для Вас перспективу оформления земельного участка, находящегося в пользовании. Но много нюансов и недостаточно информации. В 2010 году купили квартиру на земле. На квартиру был составлен договор купли продажи, а земля не была оформлена была сделана ген. доверенность чтоб сами оформили. Сделали межевание. Брали справку из похозяйственной книги, но справку довали каждый раз с ошибками. Потом доверенность закончилась связи с продавцом нет. Как теперь оформить землю.
На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть право собственности на квартиру открывает для Вас перспективу оформления земельного участка, находящегося в пользовании. Но много нюансов и недостаточно информации.
СпроситьДля оформления нужно обращаться в МФЦ. Там сможете оформить сделку. Никак не покупать и забыть об этой даче навсегда.
Вы имеете дело с мошенниками. Купить можно только то, что принадлежит кому-то на праве собственности.
А у Вас какая-то запутанная ситуация, деньги отдадите, а право собственности оформить не сможете.
Книжка подтверждает лишь членство в СНТ, и к праву собственности на земельный участок отношения не имеет.
Лучше поискать другой участок. Здравствуйте! У продающей стороны, если она не является собственником, должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу. Обязательно проверить её подлинность и тогда можете оформлять сделку. Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Как мне её оформить на себя?
Купить можно только то, что принадлежит кому-то на праве собственности.
А у Вас какая-то запутанная ситуация, деньги отдадите, а право собственности оформить не сможете.
Книжка подтверждает лишь членство в СНТ, и к праву собственности на земельный участок отношения не имеет.
Лучше поискать другой участок.
Спросить
Здравствуйте! У продающей стороны, если она не является собственником, должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу. Обязательно проверить её подлинность и тогда можете оформлять сделку.
СпроситьДобрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя. Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами. Жилой дом приватизирован на четверых человек. Документы на недвижимость оформлены так же на четверых. Не оформлена земля. Один собственник уезжает на долго. Что нужно сделать, чтоб его долю можно было переоформить на одного из трех других. И также оформить его долю на землю.
Добрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя.
Спросить
Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЧитайте также:
- Доверенность земельных участков
- Земельный участок на 2 собственников
- Продажа земельного участка от собственника
- Как узнать кто собственник земельного участка
- Как оформить доверенность на земельный участок
- Собственники земельных участков лица
- Товарищество собственников земельных участков
- Собственник земельного участка умер
- Закон собственников земельных участков
- Доверенность на дом и земельный участок
- Собственники земельных участков в многоквартирном доме
- Собственники земельных участков многоквартирного дома
- Иски собственника земельного участка
- Собственники приватизированных земельных участков
- Договор доверенности на земельный участок
