Договор дарения доли

Здравствуйте!

Это возможно. Оформите договор дарения доли.

Вы можете подарить или продать долю только отцу, как собственнику второй доли - через нотариуса.

Вам не надо ничего делать, поскольку Вы не обязаны по долгам отца.

Если хотите подарить - к нотариусу.

Да к нотариусу обращайтесь

Оформите договор дарения доли

Подарите долю отцу и вопрос решён.

Доп.вопросы

К нотариусу нужно вдвоем приезжать оформлять или я могу одна без отца?

Зарегистрируют ли договор дарения несмотря на запись в ЕГРН наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости (запрещение регистрации) из -за долгов?

Дарение. Налогом не облагается, оформляется у нотариуса.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Срок владения долей в ООО у дарителя не изменится после расторжения договора дарения, так как соглашение о расторжении договора не влияет на срок владения имуществом до его передачи по договору. Согласно ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе отказаться от дара до его передачи, и в этом случае договор считается расторгнутым. Для точного решения рекомендуем ознакомиться с документами или уточнить детали.

Нет, срок владения долей в ООО для дарителя не изменяется после заключения соглашения о расторжении договора дарения между родственниками.

Уточняю вопрос №24511099: Даритель владел долей в уставном капитале ООО 10 лет. в 2024 году долю подарил сыну. сегодня возникла ситуация что подаренная доля по соглашению сторон возвращается Дарителю. Останется ли этот 10 летний срок владения долей у Дарителя? или этот срок прервется.

В целом срок владения долей в ООО у дарителя не изменится после расторжения договора дарения, так как соглашение о расторжении договора не влияет на срок владения имуществом до его передачи по договору

Срок владения долей в ООО у дарителя не изменится после расторжения договора дарения, так как соглашение о расторжении договора не влияет на срок владения имуществом до его передачи по договору.

Здравствуйте, да нужно.

Да, налог возникнет.

Как вариант: можно оформить дарение доли от сына Вам. После чего всю квартиру подарите мужу.

Либо оформить передачу доли сына договором купли-продажи.

Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от 1/2 кадастровой стоимости подаренной квартиры.

Доброго дня, Татьяна!

Ваша 1/2 доли – не облагается налогом, так как супруги считаются близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

1/2 доли сына – облагается НДФЛ (13% от стоимости доли), поскольку ваш сын и ваш нынешний муж не являются близкими родственниками.

Но, можно избежать налога, например, если сначала подарить долю вам (как матери), а затем вы подарите её мужу – в этом случае налог не возникнет, так как мать и сын являются близкими родственниками, а затем супруги также освобождаются от налогообложения.

Еще стоит учитывать минимальные сроки владения недвижимостью. Это может быть либо 3 года (наследство, дар, приватизация и т.п.), либо 5 лет. Если с момента приобретения Вами и сыном имущества прошел минимальный срок владения имуществом, то сделка между Вашим сыном и нынешним мужем облагаться не будет.

1/2 доля подаренная сыном будет облагаться налогом 13% от кадастровой стоимости.

Статья 217 НК РФ освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц доходы, полученные в натуральной форме, в виде недвижимого имущества, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

К близким родственникам относятся супруги, родители и дети, бабушки/дедушки и внуки, братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные). Однако усыновлённые дети приравниваются к родным детям и тоже считаются близкими родственниками.

Статья 14 СК РФ подтверждает, что усыновленные дети приравниваются в правах и обязанностях к родным детям, и усыновители становятся родителями усыновленного ребенка.

Вы и ваш сын владеете по 1/2 комнаты. Поскольку вы находитесь в браке с вашим нынешним мужем, дарение вашей доли супругу не облагается НДФЛ, так как это считается передачей имущества между близкими родственниками.

Если сын усыновлен вашим мужем, то он также считается близким родственником, и тогда дарение этой доли вашему мужу также не облагалось бы НДФЛ.

Если же сын не усыновлён, то он не считается близким родственником вашего мужа, и в таком случае муж должен уплатить НДФЛ с рыночной стоимости подаренной ему доли.

Рыночная стоимость половины комнаты составляет 600 тысяч рублей. Ставка НДФЛ для резидентов РФ составляет 13%, для нерезидентов — 30%.

Если сын не усыновлен, размер налога составит:

- 78 тысяч рублей (600 тысяч рублей × 13%) для резидента,

- 180 тысяч рублей (600 тысяч рублей × 30%) для нерезидента.

Налог на дарение недвижимости в 2024 году платят физические лица, которые получили квартиру в подарок.

Это правило не действует только при дарении недвижимости близкому родственнику.

Ставка налога — 13% или 30% в зависимости от налогового статуса:

— Ставка 13% предназначена для резидентов, то есть граждан России, проживающих на территории государства не менее 183 дней в году.

— Ставка 30% подходит для остальных граждан — нерезидентов.

После перехода права собственности одаряемый должен задекларировать и уплатить налог.

Каких-то «льгот» при дарении недвижимости не родне не предусмотрено, если одариваемый будет в последствии продавать недвижимость до истечения минимального срока владения, он сможет полноценно воспользоваться налоговым вычетом при продаже, в размере 1 миллион рублей или уменьшить доход на сумму, с которой уплачен НДФЛ при получении подарка.

Ваша доля (1/2 комнаты), не подлежит налогообложению, так как вы и ваш нынешний муж являетесь супругами (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Однако доля вашего сына будет облагаться НДФЛ, так как он и ваш муж не являются близкими родственниками. Налог составит 13% от рыночной стоимости этой доли (600 000 рублей), что приведёт к сумме налога в 78 000 рублей, если не применять вычеты.

Чтобы избежать налога на дарение доли вашему мужу, вы можете сначала подарить эту долю своему сыну. Затем ваш сын, будучи вашим близким родственником, сможет подарить половину доли вашему мужу. Такая схема позволяет избежать налога на доходы, поскольку как мать, вы и ваш сын будете считаться близкими родственниками, что также освобождает от налогообложения.

Также важно учитывать, что если с момента приобретения вами и вашим сыном долей в комнате прошло более трех лет, то ваш сын также может воспользоваться освобождающими условиями по налогу на доходы от продажи или дарения имущества, как указано в п. 1 ст. 217 НК РФ.

Добрый веер, Татьяна.

1)Вы все верно понимаете, супруги считаются близкими родственниками согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

2)А с сыном все просто, в любом случае будет уплат 13 процентов.

3)Избежать уплаты, передарив вам, а потом вы супругу не получится, вызовет много вопросов у налоговой, не стоит рисковать.

4)Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 НК РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402).

4)так что у вас будет уплата именно от кадастровой стоимости...

Так договор дарения между не родным сыном и Вашим супругом.

То есть, сделка, проводимая не между родственниками подлежит налогообложению , необходимо будет заплатить нфдл со стоимости указанной доли комнаты.

Как вариант, Ваш сын на Вас делает дарственную, а затем переписываете долю на своего мужа.

Тогда налог платить не нужно будет.

- см. ст. 217 НК РФ, ст. 209, 572 ГК РФ

Уважаемая Татьяна!

У Вашего супруга возникнет обязанность по уплате НДФЛ в случае получения доли от Вашего сына в дар.

Цепочки- от сына -Вам, от Вас - супругу, могут вызвать вопросы у налоговиков.

Но, сын может продать эту долю. В таком случае Вашему сыну можно будет применить имущественный налоговый вычет, если условия минимального срока владения не соблюдены. А Ваш супруг, как покупатель не будет платить НДФЛ.

Обоснование:

Статья 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Рада помочь!

Каковы причины?вряд ли, суд признает третье лицо добросовестным покупателем

Здравствуйте, одаряемая имела полное право продать долю кому угодно, оспаривать договор дарения бесполезно.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Шансов оспорить договор дарения у вас нет.

Соберите все необходимые документы, подтверждающие факт дарения, а также документы, подтверждающие незаконную продажу.

Здравствуйте! Да, Собственник вправе распоряжаться своим имуществом.

Оспорить любую сделку возможно, при наличии оснований, прописанных гражданском кодексе Российской Федерации.

одаряемая имела полное право продать долю кому угодно

одаряемая имела полное право продать долю кому угодно

Ответ отключен модератором

Ольга, муж и сын как наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

И это не зависит от оснований возникновения права собственности.

Ольга, здравствуйте!

Если нет завещания, то наследство делится между наследниками в порядке, установленном статьями 1142–1145 Гражданского кодекса РФ.

К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. Поэтому наследственная масса будет делиться поровну между официальным супругом и Вашим сыном.

И супруг и сын если вы не оставите завещание в чью-либо пользу и никто из них не будет иметь право на обязательную долю в связи с нетрудоспособностью

Здравствуйте, основание возникновения права собственности на недвижимость не влияет на права наследников по закону. Наследниками по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, согласно ст. 1142 ГК РФ.

В Вашем случае на 1/2 доли квартиры наследниками будут муж и сын, если нет родителей.

В данном случае наследник первой очереди: супруг, дети и Ваши родители.

- см. ст. 1142 ГК РФ

Они оба будут наследниками по закону.

Ваш муж и сын будут наследниками первой очереди в равных долях.

И муж и сын

сын получит долю, но и муж, так как будет ему положена обязательная доля.

исходя из вашего вопроса бывший муж не имеет прав на данную недвижимость.

Не имеет. Только к нотариусу придется теперь идти. Пусть претендует и попробует доказать в суде, что имеет хоть какие-то права на данное имущество.

Здравствуйте, Виктория!

Бывший муж не вправе претендовать на имущество, которое получили по договору дарения.

Здравствуйте! Отныне договор дарения удостоверяется нотариусом.

Только через нотариуса

Налог платить не надо

Но документы о родственных отношениях надо представять внучке обязательно

только через нотариуса ..внучка освобождена от налога поскольку дарение между ближайшими родственниками

Для того что бы избежать налогов и затрат у нотариуса я бы посоветовала вам сделать договор купли-продажи и сдать его в МФЦ, указав кадастровую стоимость доли. Данное действие можно применить, если недвижимость в собственности более 3-5 лет

Через нотариуса только

Недвижимость через нотариуса по договору дарения оформляется. Налога не будет, а за нотариальные действия придётся заплатить и госпошлина за оформление перехода права собственности..

Сделка только через нотариуса. Внучке налог платить не потребуется.

Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, где находится недвижимость. Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона).

День добрый! Такая сделка обязательно регистрируется в Росреестре, документы на регистрацию может отправить и нотариус. Такой доход не подлежит налогообложению.

Здравствуйте. Через нотариуса.

Здравствуйте, согласия не требуется. Вся сделка проходит через нотариуса.

Если мать приобретала долю по возмездной сделке, находясь в зарегистрированном браке, то да, необходимо согласие супруга.

Договор оформляется у нотариуса.

Если квартира была куплена, то при её последующем отчуждении (дарении) потребуется согласие супруга Дарителя (матери). Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Такого рода интриги могут привести к тому, что муж потом оспорит сделку дарения доли своей жены.

33-39 СК РФ не отменены

Всё приобретено в браке если говорить формально-

К нотариусу идите и оформляйте дарение доли

Здравствуйте, Алина !

Факт того, что супруг не возражает против сделки, должен быть заверен нотариально.

С уважением

Нужно нотариальное согласие, ведь эта 1\2 в общей совместной собственности супругов, раз купили в браке.

нет.

Не нужно.

Нет. Только сделку нужно нотариально оформить, иначе никак.

Не нужно

Добрый день. Если квартира поделена на доли, то человек полноценным собственником не является, там новерника в выписке должны быть указаны еще собственники.

В законодательстве РФ отсутствует определение "полноценный собственник". Таким образом, правильный ответ на Ваш вопрос будет: да, является, или нет, не является. В зависимости от того, как отвечающий понимает это "полноценный собственник". Или Вам надо пояснить, что вы понимаете под этими словами.

Если вы владелец долей, то вправе объединить эти доли в одну целую долю. заявление в Росреестр, госпошлина.

Здравствуйте, если вы имеете ввиду, является ли человек собственником всей квартиры, то из того, что вы написали, можно сделать вывод, что собственником всей квартиры не является, а является собственником доли в квартире. В выписке ЕГРН должны быть указаны другие собственники долей.

Нет

Остальные собственники прекратили своё право на квартиру.

Идете к нотариусу и оформляете договор дарения.

Договор дарения пишется в нотариальной форме, потом регистрируется в Росреестре. Ничего сложного.

Добрый день, Сергей.

В соответствии с действующим законодательством, сделки, связанные с процедурой дарения, всегда оформляются письменно — через договор. Такой документ ещё часто называют дарственной. В нём отражаются намерения собственника безвозмездно передать одаряемому часть своей жилплощади. В нашем случае речь идёт о доле в квартире. Часть жилья может быть выделена двумя способами.

Если определяется конкретная часть от долевого имущества — например, 1/2 квартиры.

Если дарится часть квартиры в натуре. Это может быть отдельная комната или, например, 25 кв. м от общей жилплощади.

Оформляете договор дарения нотариально, а затем производите его регистрацию и регистрацию права собственности на подаренную долю в Росрестре. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте. Через нотариуса.

По доверенности от детей.

По доверенности от них

Дарения на детей или от детей?

По нотариальной доверенности.

Прописка матери никак на расчет нуждаемости в пособиях не повлияет.

Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова. Если не соблюдать эти требования, сделку могут признать ничтожной, предупредила эксперт.

Мы с сестрой оба дольщика на квартиру. Хочу подарить ей долю.

дарение доли требует нотариального удостоверения.....а с 13 января все договора дарения только через нотариуса...если сестра тоже имеет долю..в том же помещении..и вы дв собственник то до 13 января можно в простой письменной форме...другие врианты только через нотариуса

С правовой стороны - да.

Да

Ольга, я дополню - брачный договор хорош при разводе. Тогда квартира ваша. Но если, не дай бог, вы умрете раньше мужа, то он будет иметь право на вашу квартиру.

Нет, нельзя отменить договор дарения.

По обоюдному согласию можно расторгнуть договор?

Здравствуйте, Елена! Думаю, ситуацию может исправить договор дарения долей в праве собственности на данную квартиру между дочерью, которая является собственницей на данный момент, и двумя другими детьми (по 1/3 доле каждому из одаряемых). Другие варианты (напр., обратное дарение от дочери к матери и после этого заключение договора дарения между матерью и тремя детьми как одаряемыми) более сложны, а потому менее приемлемы.

С уважением,

В данном случае дочери проще сейчас заключить договор дарения долей на других детей. Также можно составить завещание.

Если даритель (мама) и одаряемая (дочь) согласны на возврат квартиры маме, то им надо подготовить соглашение о расторжении договора дарения. Обратиться надо в МФЦ. Заплатить небольшую госпошлину. Может подарить квартиру обратно маме. Может подарить по 1/3 доли квартиры каждой из двух других сестёр.

Какие же вы наивные. Ничего вы не отмените. Если наследниками являетесь, то возможно долю получите в наследство.

Не можете. Сделка дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

К сожалению в данном случае договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверения Об этом сказано в статье 42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

К примеру, без участия нотариуса вы могли бы обойтись , если бы вы вместе с вашим отцом по одному договору либо продали свои доли либо их подарили

Теперь это нотариусам отдали,только через них.

Можно и без обращения к нотариусу.

По Вашему вопросу есть Определение Судебной коллегии Верховного Суда, в соответствии с которым, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, не подлежит применению.

Но при приеме документов в МФЦ Вам, возможно, придется проявить настойчивость.

Добрый день! Нет, действия нотариуса неправомерны, закон не обязывает предоставлять опись строений, расположенных на земельном участке, при совершении сделки дарения. Рекомендую обратиться к другому нотариусу, либо обжаловать отказ в совершении нотариальных действий в нотариальную палату или в суд, ст. 49 Основ законодательства о нотариате.

Да, разумеется

Ответ отключен модератором

Все решается в судебном порядке, особенно вопрос по дому. По общему правилу 1/2 доля мужа, вам нужно доказать, что ваша доля больше.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Добрый день.

Нотариус если возникнет любая спорная ситуации, отправит вас решать ее в судебном порядке.

Если у вас есть спор о размере долей, разрешать его нужно в судебном порядке. Договор дарения конечно поможет в определении объема совместно нажитого имущества и исключении подаренных средств из супружеского имущества.

Обычно в наследственную массу включаются деньги находящиеся на счетах умершего. Если на счете супруги находятся большие суммы, другие наследники могут потребовать включения этих средств в наследственную массу, но это также будет разрешаться в судебном порядке.

в данной ситуации нотариус отправит вас в суд, в суде вы может решить свои вопросы, только непонятно, доли были определены в браке в этом доме или нет, если определены, то в иске могут отказать. По поводу денег на зарплатной карте, вы можете через суд исключить средства, поступившие на организацию похорон, доказательствами будут служить даты и время перевода денежных средств, а также документы, подтверждающие, что вы эти расходы понесли.

1.Тоже будет включена на дату смерти, если там были деньги, они подлежат разделу 1\2Ваша и 1\2 супруга - она наследуется.

Может в суд обратиться, но право на достойные похороны есть по закону и эти деньги не включаются в наследство.

2.Только иск в суд о признании права собственности на долю в доме. Договора дарения может быть недостаточно. Нужны переводы по банку.

Нотариус не имеет право решать этот вопрос.

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ.

Да, можно заключить договор дарения в аварийном доме..

Сделки наверняка в таком доме уже под запретом. если нет ограничений по регистрационным действиям в выписке из ЕГРН, то можете совершить сделку. Однако дарение - это безвозмездная сделка.

Так как Вы уже пришли к какому-то компромиссу, то лучшим выходом будет, чтобы Вы вместе получите квартиру, а потом выкупите долю у другого собственника.

Можете, так как признание многоквартирного дома аварийным, не лишает Вас права распоряжаться жилым помещением находящимся в нем

Так как Вы уже пришли к какому-то компромиссу, то лучшим выходом будет, чтобы Вы вместе получите квартиру, а потом выкупите долю у другого собственника.

Можно лишиться 1/4 доли. Она никому и не нужна будет. Это незначительная доля, как понимаю. Либо подаренное заберут. Есть ряд нюансов, следует многое учесть. В браке куплена квартира на маткапитал или нет?

Здравствуйте!

По умолчанию продавать будут квартиру, т.к. ее продать проще. Если Вы не хотите чтобы на продажу ушла квартира, Вам нужно доказать, что единственным жильем для Вас является именно квартира, а не доля в другом жилье.

Или дома или доли, смотря, что будет Вашим место жительства.

В 48 Пленуме написано, что определяется судом. В случае наличия нескольких жилых помещениях, пригодных для проживания, какое подлежит реализации, определяется судом. Обычно исполнительским иммунитетом обладает то, в котором должник имеет постоянную регистрацию.

Арбитражный управляющий Звягинцева Н.С.

Добрый день!

Что-либо одно будет реализовываться в процедуре банкротства.

На практике не реализуется то имущество, где Вы зарегистрированы.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.