Договор приватизации

Нужно вносить изменения в догоаор социального найма. Это требование ст 70 ЖК РФ.

Здравствуйте, Приватизировать квартиру могут все граждане РФ, которые проживают в ней по договору социального найма. Это возможно в любой момент со дня подписания договора.

Для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц и совершеннолетних, и несовершеннолетних.

Для внесения изменений в договор социального найма на квартиру можно обратиться в центр Мои документы (МФЦ) или через Мос.ру.

Документы, которые понадобятся:

- выписка из домовой книги;

- заявление;

- документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи (паспорта);

- документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, о перемене имени, о смерти и другие);

- согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих членов семьи, на закл. соглашения

Срок оказания услуги обычно составляет 30 дней

Не нужно. У всех прописанных равные права на квартиру и на приватизацию, равные доли будут.

Без Вашего участия, согласия приватизация не возможна. права одинаковы на квартиру.

Никакого значения не имеет, что Вы не указаны в договоре соцнайма.

Марина, шансы есть

Нужно в суде оспаривать и сделку дарения и приватизации .Если сторона знала о восстановлении прав ребенка ,но злоупотребила правом ,то шансы очень неплохие

Здравствуйте Марина

Если сторона знала о восстановлении прав ребенка, но злоупотребила правом, то шансы большие, удачи.

С уважением

В чем смысл не понятно

шансы есть

Здравствуйте Марина

Шансы хорошие.

После восстановления право регистрации и пользования жильем в отношении ребенка если не истекло 3 года, то можно оспорить договор на приватизацию и договор дарения в части

Если было решение суда, вступившее в законную силу, а приватизация произошла после вступления решения в силу, то ничего вы не оспорите.

То, что фактически ребенка не выписали, значения не имеет.

Потому что было законное решение суда.

Уточните, пжл. Заочным решением суда ребенок признан утратившим или не приобретшим право пользования? Но фактически его по решению не выписали,так?

Шансы есть неплохие

Сначала надо заказать выписка в Росреестре, чтобы точно был понятен статус недвижимости.

Судя по изложенному, следует снова обращаться в местную администрацию. Возможно, вопрос придётся решать в судебном порядке о признании права собственности на ваши доли и доли умерших в порядке наследования.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Да, договор не имеет силы с момента смерти 2 участников.

Жилье даже в наследственную массу войти не может.

Теперь только через суд устанавливать право собственности.

Но в договоре под пунктом 2. 2 в случае смерти ,все права переходят оставшимся членам семьи. Или же это все зависит от того, что не подали документы в росреестр

Имеет силу. Договор передачи жилого помещения в собственность не подлежит обязательной регистрации. Он заключен с момента его подписания.

Однако, в связи с тем, что право собственности на доли не было зарегистрировано, наследники этих двух умерших должны включать их доли в наследственную массу. И наследовать их. За каждым отдельно. Вам лучше обратиться к юристу очно.

Причину отказа в заключении договора администрация должна вам указать в своем отказе.

Приватизировать жилье без договора соцнайма невозможно

Светлана, без этого договора приватизировать квартиру не получится. Обжалуйте отказ в заключении договора в судебном порядке

Для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма в Администрацию подается заявление по форме. С текстом порядка и всеми приложениями можно ознакомиться на официальном сайте муниципального образования городской округ город Донецк в разделе "Администрация. Документы, Постановление №366" от 29.08.24.

Заявление подается заявителем лично и должно быть подписано им и всеми совершеннолетними членами семьи в присутствии должностного лица Администрации, принимающего документы.

Заявителем может быть наниматель жилого помещения, указанный в ордере и/или иных документах, выданных уполномоченными органами УССР, Украины, Донецкой Народной Республики, подтверждающих право пользования жилым помещением, проживающий в данном жилом помещении.

В случае смерти нанимателя жилого помещения, указанного в ордере и/или иных документах, выданных уполномоченными органами УССР, Украины, Донецкой Народной Республики, подтверждающих право пользования жилым помещением, признания его безвестно отсутствующим, снятия его с регистрационного учета по месту жительства, заявителем выступает дееспособный член его семьи, проживающий в данном жилом помещении и предоставивший заявление и документы.

Заявление рассматривается в течении 6 месяцев. Когда узнаете причину, тогда можно говорить о дальнейших действия. Приватизировать жилье без данного договора невозможно

Если вы зарегистрированы в квартире - имеете.

Только зарегистрированные в квартире имеют право на приватизацию.

С уважением.

Если не прописаны, то в приватизации участвовать не можете.

Здравствуйте

Вправе

Этот вопрос надо будет решать в судебном порядке.

Менять договор приватизации

Анна, вам придется решать вопрос в судебном порядке

К нотариусу сначала нужно обратиться.

Нужно оформлять наследственные права, обращайтесь к нотариусу.

Подождите а вам же квартиру в соцнайм по договору передавали. То есть щас приостановили приватизации?

нет

Сомневаюсь, что гос-во признает, что квартира досталась ему незаконным способом. Вам пока надо просто отслеживать ситуацию, быть в курсе, чтобы они чего у вас за спиной не отчебучили... Как только где-то "пахнет жильём", чиновники на низком старте...

Если возникнут проблемы, будете требовать предоставить другое жильё, чтобы реализовать законное право на приватизацию.

Если квартира ранее была приватизирована и затем продана государству, необходимо четко установить, каким образом это произошло, а также убедиться, что все юридические процедуры были соблюдены.

Уважаемая Ольга.

Предыдущая приватизация квартиры прежним (до муниципалитета) собственником никакого отношения к Вам не имеет. Квартира стала государственной (муниципальной) и Вам её передали на законных основаниях. Соответственно, Вы на законных основаниях вправе её приватизировать.

Нет, не могут.

не могут.

Нужна регистрация. В течение 7-и дней, как стали там проживать.

С уважением.

Согласно Статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом напрямую не установлена зависимость права на приватизацию от наличия постоянной либо временной прописки. Сама постоянная регистрация по месту жительства является лишь безусловным подтверждением права пользования жилым помещением, и, как следствие, право на приватизацию согласно статьи 2 указанного закона. Такое право пользования имеется у нанимателя по договору социального найма, то есть заключенный с лицом договор социального найма предоставляет право пользования жилым помещением, а, значит, и право на его приватизацию.

Здравствуйте!

В данном случае, согласно Статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Вы должны подписать договор, принять квартиру и заехать, что подтверждается регистрацией по месту жительства.

7 дней.

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

Право на приватизацию квартиры даётся на основании двух законов: Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ. При этом в них не указано, что задолженность влияет на возможность сделать это.

Для приватизации квартиры потребуется справка об отсутствии задолженности. Вам выдадут о наличии задолженности.

Задолженность никаким образом на приватизацию не влияет.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием для приватизации жилого помещения. То есть даже при представлении вами копии лицевого счета, содержащего информацию о задолженности, договор приватизации должен будет быть заключен.

Право на бесплатную приватизацию закреплено в статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам не является основанием для отказа в приватизации квартиры, находящейся в социальном найме. Однако наличие долгов может усложнить процесс, поскольку местные органы власти иногда требуют их погашения перед оформлением документов. Законодательством РФ такое требование прямо не установлено.

Для приватизации необходимо подготовить следующие документы: договор социального найма; паспорта всех проживающих в квартире совершеннолетних лиц; свидетельства о рождении несовершеннолетних; технический паспорт на квартиру; справку об отсутствии ранее реализованного права на приватизацию; нотариально заверенные отказы от приватизации (если кто-то из зарегистрированных не участвует).

Обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации, приложив, указанные выше документы.

Да возможно. Есть нюансы которые в МФЦ вам не растолкуют

Здравствуйте

В данном случае, право на бесплатную приватизацию закреплено в статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Право на приватизацию имеется. Наниматель не вправе вас выселять или принуждать к обмену.

Если член семьи - да

Снежана, здравствуйте!

Здесь важно понимать, кто из членов семьи наниматель по договору социального найма.

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.

На основании вышеизложенного, договор социального найма с Администрацией необходимо переоформить. Право приватизации (приобретение в собственность) сохраняется. Наймодатель - Администрация не вправе лишить Вас жилья.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Татьяна, здравствуйте!

Несовершеннолетний ребёнок, указанный в договоре социального найма, но не проживающий в приватизируемом жилом помещении, может участвовать в приватизации на общих основаниях. При этом он должен не утратить право пользования данным помещением.

Здравствуйте.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Т.о.,

при указанных Вами обстоятельствах несовершеннолетний ребёнок не утрачивает право пользования жилым помещением, то есть он вправе участвовать в приватизации

Несовершеннолетний ребёнок, указанный в договоре социального найма, но не проживающий в приватизируемом жилом помещении, может участвовать в приватизации на общих основаниях.

отказ может быть только через родителя, с учетом органов опеки.

Нет смысла. Зарегистрируйте свое право в росреестре. Хранить договор дальше не потребуется.

Да, необходимо обменять договор на приватизацию квартиры, датированный 1992 годом, на новый.

Хранить договор приватизации очень даже потребуется. Он является правоустанавливающим документом.

Можете получить дубликат в администрации

Ответ отключен модератором

В приватизации участвуют те, кто зарегистрирован в квартире.

Да, она будет принимать участие в приватизации.

Нет, раз она не зарегистрирована по желанию родителей.

Не могут отказать. Но ребенка станут указывать в доле 1\2, Вам это совершенно не выгодно.

А потому потребуйте отказ в приватизации только на Вас лично и подайте иск в суд.

Собственники не могут платить соцнайм. Это исключено.

Думаю,что это неправомерно

разумеется то не правомерно, так как собственник не платят за соц найм

Здравствуйте.

Нужно изучать ваш вопрос Чтобы давать более точный ответ.

Учитывая, что вы всё это время платили имущественный налог на квартиру, то есть вы считались собственниками и квартира была на учете в налоговой. Договора соцнайла с вами заключено не было.

Вы не обязаны платить за соцнайм.

Можете не оплачивать, если будет судебный приказ отменить, если подаст иск Администрация в суд, подать возражение или встречное исковое.

Здравствуйте. Это неправомерно.

С уважением

Получите в администрации дубликат договора, если свой потеряли. Или в суд идите.

Обосновано, нужен оригинал или нотариально заверенная копия.

запросите дубликат и в суд

МФЦ это как библиотека. Когда уже есть интернет. Лучше зайди в гос услуги и сами сделайте оформление этой услуги.

Они правы. Нужен оригинал

Нужен оригинал или нотариально заверенная копия

Ответ отключен модератором

Смотря как так получилось и где правильное

Юридический факт устанавливать, либо ошибку исправлять

Добрый вечер. А переделать договор, написать действительное имя не получается?

Добрый день. Вам необходимо обращаться в районный/городской суд с заявление об установлении юридического факта. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, доказывающие что это один и тот же гражданин. как правило проходит все в одно судебное заседание. Решение суда всегда должно быть рядом с договором, в том числе в Росреестре

Устранить несоответствие.

Здравсивуйте! Если речь идет о совместной собственности, то собственники распоряжаются всем имуществом сообща. При этом собственники могут выделить доли. Если они согласны на это, вопрос решается через МФЦ, а если нет, то в судебном порядке.

Заключите соглашение об определении долей в простой письменной форме и все вместе обращайтесь в МФЦ. После регистрации права общей долевой собственности можете заключать сделки по распоряжению имуществом.

Наталья, ненужно перезаключать договор о приватизации

Нет, перезаключать договор о приватизации не нужно. Приватизация — это процесс передачи государственного или муниципального имущества в частную собственность граждан. После завершения процедуры квартира становится частной собственностью тех лиц, которые участвовали в приватизации, и оформляется на их имя.

Если кто-то из участников приватизации умирает, его доля в квартире переходит к наследникам согласно закону или завещанию. Наследники должны вступить в наследство через нотариуса и оформить свои права на эту долю. При этом остальные участники приватизации сохраняют свои доли, и никаких изменений в договоре о приватизации вносить не нужно.

Таким образом, когда один из участников приватизации умирает, его наследники просто получают его долю в квартире, а остальные совладельцы продолжают владеть своими долями.

Добрый день, Наталья.

Приватизация квартиры — это передача квартиры из собственности государства (муниципалитета) в собственность жильцу.

Право собственности, предоставленное по договору приватизации должно было быть зарегистрировано в ЕГРН. При уходе из жизни одного из участников приватизации квартиры, остальные должны были вступить в наследство на его долю в квартире. Т.е. оформить наследство у нотариуса и внести изменения в ЕГРН.

В нашем законодательстве даже нет такого понятия как перезаключение договора о приватизации.

Если собственники умирают их доли в недвижимости наследуются

Здравствуйте.

Указанные Вами обстоятельства дают основание предположить, что отец заключил с администрацией муниципального образования договор социального найма. Приватизация осуществлена в общую собственность ( но не как совместно нажитое).

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Для оспаривания записи о совместно нажитом имуществе необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании договора приватизации и признании записи недействительной. В заявлении необходимо указать причины, по которым запись является недействительной, а также предоставить доказательства, подтверждающие вашу позицию.

В качестве доказательств можно использовать документы, подтверждающие факт получения квартиры отцом, а также документы, подтверждающие его работу в организации в течение 20 лет и отсутствие совместных расходов на приобретение квартиры. Также можно привлечь свидетелей, которые могут подтвердить, что квартира была получена отцом без участия его жены.

НЕ путайте понятия. Совместно нажитое и общая совместная собственность- разные вещи.

Не надо ничего оспаривать.

Здравствуйте, обратитесь с договором приватизации в Росреестр для внесения информации в ЕГРН.

Так идите в Росреестр и регистрируйте.

Вам откажут в приватизации.

День добрый! Никак не повлияет, можете смело участвовать в приватизации.

А что вы отите приватизировать и кто там прописан?

При отсутствии прописки приватизация невозможна.

Сегодня ( на 15.01.2025 г.) право на приватизацию муниципальной квартиры имеют только те граждане, которые официально постоянно зарегистрированы (прописаны) в этой квартире.

Если Вы сейчас зарегистрированы в квартире, то можете подать заявление, а если нет, то Вам откажут в приватизации.

Если вы были прописаны, потом выписались и через 3 месяца вновь прописались в этой квартире и сейчас проживаете и прописаны в квартире, то вы имеете право на приватизацию и перерыв в 3 месяца не может служить основанием отказа в приватизации.

Жить - не тужить ! Вас что тревожит?

Ответ отключен модератором

Конечно,может. Потому что его право закреплено договором соцнайма.

Здравствуйте Юлия

Сын вписан в договор социального найма и дает ему право на участие в приватизации согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Если сын не зарегистрирован в жилье то наниматель может признать его утратившим право пользования жильем для исключения из приватизации через суд

То пока сын не исключен из договора, вправе участвовать в приватизации жилья

Здравствуйте.

СМ,

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.о.,

поскольку у сына возникло право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, он вправе принять участие в приватизации.

Пока право пользования сыном жилым помещением не прекращено в судебном порядке, сын вправе участвовать в приватизации. Однозначно.

Нет, не может. Так как снялся с учета , выехал, а значит утратил все права по договору социального найма. Он именно не имеет право пользования , как указано в ст.2 Закона о приватизации, так как сам расторг договор социального найма и все права на квартиру утратил.

Во-первых, вопрос не содержит указания на то, что сын выехал из жилого помещения. Во-вторых, стоит вопрос- может ли сын претендовать на приватизацию.

Право на приватизацию возникло у сына на основании вселения его в жилое помещение, предоставленное администрацией муниципального образования на основании договора социального найма. Право на приватизацию жилого помещения производно от права пользования жилым помещением. Снятие с рег. учёта по месту жительства право пользования не прекращает.

Само по себе наличие/отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием приобретения/ограничения прав и свобод гражданина РФ (ст. 3 Закона РФ от 25.06. 1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в п.4.1 Постановления КС РФ от 27.05.2024 № 25-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 ГК РФ»).

Данное право пользования произвольно не может быть прекращено наймодателем при рассмотрении заявления о приватизации. Выезд подлежит доказыванию.Следовательно, администрация потребует согласие члена семьи на приватизацию или ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

П. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено следующее.

Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма по причине выезда из него, ВС РФ настоятельно требует выяснять, в том числе носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаю внимание! Выезд следует доказать.

Выездом читается снятие с регучета, а потому и прав у него никаких нет на приватизацию.

Данный вывод не основан на законе.

Возможно.

Да, это возможно.

Вопрос отмены договора приватизации и дарения полностью в данной ситуации должен рассматриваться в комплексе нарушений прав несовершеннолетнего ребенка и обстоятельств приватизации. Если есть основания полагать, что приватизация была проведена с нарушением законодательства, в том числе в ущерб интересам ребенка, то в суде возможно обжаловать и отменить договор приватизации и дарения.

Да конечно возможно. . Если сроки исковой давности не ушли.

Закон предусматривает основание расторгнуть договор аренения или договор приватизации. Чтобы оценить более конкретно обстоятельства дело обращайтесь к юристам сайта в порядке статьи 779 гражданского кодекса для оказания услуги я