Дом и участок в собственности

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру который сделает межевой план на разделенные земельные участки. После регистрируете в МФЦ.

Необходимо обратиться в суд с иском о выделе в натуре доли из права общей долевой собственности.

Кадастровый инженер все сделает если это фактически возможно

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру

Выделять свои доли в натуре. оформлять в Росреестре. проводить межевание участка, регистрировать в Росреестре и продавать. Однако у вас возникнут проблемы с минимальной площадью земельного участка.

Соглашением сторон, тех план, техз заключение и сдача документов в МФЦ.

Но участок не поделить, если минимальные размеры не соблюдаются.

Нужно смотреть документы по земле и дому все, абсолютно все в рамках данного вопроса. Без документов невозможно дать полный ответ точный.

Добрый день, третьему нужно восстанавливать пропущенный срок в судебном порядке и вступать в наследство.

Подать иск о признании за ними право на оставшуюся долю.

Двум наследникам нужно снова обращаться в суд для признания за ними права собственности на оставшуюся долю.

Распределять его доли тоже на них, другим иском, основываясь на этом решении суда, как преюдициальном.

Госпошлину тоже потребуется заплатить, конечно.

Александр, у бабушки больше нет такого права прописать, так как она больше не собственник.

Только новый собственник имеет право это сделать в силу этой нормы закона:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Уважаемый Александр.

После заключения и регистрации договора ренты, бабушка перестала быть собственником дома, следовательно, зарегистрировать в доме она никого не сможет без согласия собственника.

Здравствуйте у бабушки больше нет такого права прописать, так как она больше не собственник (ст.209 ГК РФ).

Нет, она же не собственник.

Только через нотариуса.

Нотариус.

у нас нотариуса, но сперва уведомив всех собственников, так как у них право приоритета

Здравствуйте! Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

У нотариуса.

А что не так? Продайте свою долю и всё. Или подарите.

Вы получаете на свою долю свид-во, оформляете право собственности и далее можете продать долю. Никого ждать не нужно.

Будет иметь. И вопрос не в прописке, само по себе. Просто для спора - это будет подтверждение, что она проживает в наследуемом имуществе, а значит, и вступила в наследство по факту проживания. Смотрите статью 1153 гражданского кодекса

Вызываете кадастрового инженера, он вам подскажет именно как лучше разделить, выкупить или продать. Тут разные критерии бывают, тут зависит от условий проживания, местонахождение важных помещений. Так-то по сути, если жилье превышает квадратную норму человека, то можно поделить, на 1/2. Но только 1/2 это половина, отсюда у вас уже 1/2 не получится, так как еще 1 супруга претендует на дом с участком.Либо выкупаете у нее как вариант.А потом делите.

Правильно сказала. Он же в браке купил и построил, значит доля бу супруги 1\2 в земле и доме в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

Но, ему лучше не тревожить бывшую по этому поводу. А то получит долю в результате раздела и бывшую в другой комнате.

Наталья, подарить можете.

Здравствуйте, Наталья. Да, можете.

Да, можете

Здравствуйте Наталья

Можете совершить сделку по отчуждению половины доли , так как у вас останется 6 кв.м. в собственности.

Согласно Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 310-Ф3 "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 310-ФЗ). Вступающий в силу 1 сентября 2022 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м.

___

С уважением

6 метров можете плюс земля

Да, вы можете подарить половину от своей доли в доме и земельном участке. Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить её по своему усмотрению на основании п. 2 ст. 246 ГК РФ.

Здравствуйте, Наталья!

Подарить конечно можете, но не сразу, а только после раздела своей доли в доме и в земельном участке с четким определением границ и получением правоустанавливающих документов. А это достаточно длительная, и не всегда простая процедура.

Удачи!

Да. можете подарить долю своей доли кому пожелаете.

Добрый день, Наталья!

Да, вы можете подарить половину своей 1/4 доли в доме (12 кв. м) и половину своей 1/4 доли в земельном участке (12 соток). Это означает, что вы можете подарить:

1/8 долю в доме (6 кв.м)

1/8 долю в земельном участке (6 соток)

Почему это возможно?

Право собственности: вы являетесь собственником 1/4 доли в доме и земельном участке, что дает вам право распоряжаться этой долей по своему усмотрению, включая право дарения.

Дробление доли: законодательство не запрещает дарить часть своей доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Согласие других собственников: поскольку вы дарите часть своей доли, а не продаете её, согласие других собственников дома и земельного участка на дарение не требуется. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, преимущественное право покупки доли применяется только при возмездной сделке (продаже), а дарение — это безвозмездная сделка.

Можете подарить , сделка нотариальная.

Здравствуйте Елена

Никак не сделать. Необходимо реконструкция , если технический невозможно выделить отдельно дом и магазин. Кадастровый инженер не сможет отдельно замерить дом и магазин , если это не отдельные здания

Магазин и дом не могут быть в одном строении.

Реконструкция либо снос магазина

Здравствуйте. Вам следует исходить из назначения земельного участка. В соответствии с этим, регистрируйте право собственности на объект. Смотрите правила землепользования и застройки (ст. 30 ГрК РФ), действующие в Вашем регионе, в т.ч. о возможности изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Уже исходя из этого, принимайте дальнейшее решение. В отдельных случаях, возможна регистрация т.н. "встроенно-пристроенного" объекта.

Выделить в натуре отдельные помещения, как нежилые.

Также земельный участок.

Здравствуйте

Необходима здесь реконструкция

у меня нет телеграма. старый кнопочный телефон. есть e-mail fa2901@bk.ru

Можно попытаться принудительно выкупить её доли как незначительные, через суд.

Возможно в некоторых случаях. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Здравствуйте, лишить право собственности не возможно! 1/5 доля не является незначительной!

Я так понимаю Вы в браке?

Если дом не вошел в наследственную массу, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности (ст.ст. 131, 132 ГПК РФ), после того как оформите землю в наследство.

Анастасия, чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.

Дом зарегистрирован в Росреестре, собственником был наследодатель?

_

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана. Не занимайтесь самодеятельностью.

Не нужно вам в суд обращаться. Получите у нотариуса свидтельство о наследстве. Нотариус же отправить документы в Росреестр на гос регистрацию.

Нужно изучать документы. Без этого невозможно ответить на ваш вопрос. Обратитесь к адвокату по месту жительства.

Если на дом отсутствуют какие-либо документы, то это является самовольной постройкой. Для этого Вам необходимо обратиться в экспертную организацию, получить заключение о пригодности дома для проживания в нём, отсутствии угрозы для жизни проживающих в нём лиц, соответствия строительных элементов строительным нормам и с этим заключением обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка не находится в долевой и вообще какой-нибудь собственности. Нужно узаканивать её в судебном порядке на основании ст 222 ГК РФ.

Можно, но если речь р выделении в натуре, то надо отдельные входы сделать и т. д. Иначе только порядок пользования - ст. 252 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ

Всё оформлять для начала

Из вами изложенного абсолютно непонятно: принял суд решение о включении дома в наследствкнную массу или нет ? Далее вы пишите, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Почему не может если есть решение суда?

Далее вы указали : что не можете выделить доли ? А доли вообше определены? Документально ?

Выделить доли в наследственном имуществе можно , а вот разделить в натуре дом невозможно, если 1 вход и тем более земля не оформлена согласно ст.252 ГК РФ

То есть если дом не делится, то один может просить выдела доли в виде компенсации и тогда право долевой собственности прекращается .

Учётная норма и норма предоставления - разные понятия. Учётная норма считается для расчёта нуждаемости. Норма предоставления расчитывается для для выдачи жилья нуждающимся.

если ответили официально, то лучше выложить текст ответа и вместе с этим задавать вопрос; учетная норма жилья действительно обычно 18 метров на человека, по видимому усмотрели еще жилье у родственников. К тому же г. Владимире норма вообще 12 метров

Об учетной норме и норме предоставления жилого помещения по договору социального найма Номер документа: 164 Дата принятия: 19.05.2

ВЛАДИМИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 19 мая 2005 г. N 164

ОБ УЧЕТНОЙ НОРМЕ И НОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Рассмотрев представление главы города, в соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.

11 Устава города Владимира Совет народных депутатов решил:

1. Установить:

- учетную норму площади жилого помещения в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого

помещения на каждого члена семьи.

Общая площадь жилого помещения, занимаемого семьей в коммунальной квартире, определяется для целей учета

как сумма размеров общей площади занимаемой комнаты (комнат) и части площади помещений, составляющих общее

имущество в данной квартире, пропорциональной занимаемой комнате (комнатам);

- норму предоставления жилого помещения по договору социального найма в размере не менее 15 квадратных

метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитеты по жилищно-коммунальному хозяйству,

благоустройству, транспорту и связи (В. Нечаев) и социальной политике, занятости, делам ветеранов, работе с

общественными организациями (Л. Кац).

Глава города Владимира

А.РЫБАКОВ

Председатель Совета

народных деп

Это вам должны выдать квартиру не менее 18 кв.м. на человека, а для постановки на очередь должно быть 12 и менее кв.м. на человека.

Например, в Московской области земельные участки для ИЖС предоставляются многодетным семьям в собственность при соблюдении ряда условий. В частности, на дату подачи заявления о постановке на учет в целях предоставления земельных участков у членов многодетной семьи отсутствуют в собственности жилые дома (их части) на территории МО, родители многодетной семьи имеют место жительства на территории МО не менее 10 лет непрерывно на день подачи заявления о постановке на учет (в случае принятия решения о постановке на учет с 01.01.2024), трое и более детей имеют место жительства на территории МО, члены многодетной семьи стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в МО (в случае принятия решения о постановке на учет с 01.01.2024) (ст. 1, ч. 3 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ; ч. 2 ст. 2 Закона Московской области от 15.12.2023 N 249/2023-ОЗ)

Так Вы из Москвы или Владимирской области? Разные критерии по субъектам РФ.

И подвали ли вы соответствующее заявление и поставлены ли Вы на учет либо у вас письменный отказ есть?

Вы об этом сразу в своем вопросе ничего не указываете, а догадываться никто не должен за вас.

Ответ отключен модератором

Бабушка фактически приняла наследство.

Добрый вечер ,сначала Вам нужно вступить в наследство в отношении имущества бабушки ,далее выделить супружескую долю и вступить в наследство в отношении имущества дедушки.

В принципе это реально.

По поводу свидетельства - сначала попробуйте найти кадастровый номер на этот земельный участок на сайте https://rosreestr.gov.ru/

раздел сервисы (ниже) справочная информация онлайн.

Там будет неполная информация, но при наличии адреса, теоретически это возможно.

Там же есть раздел по разным ситуациям, возможно, есть и Ваш вариант. В связи с приватизацией таких много.

Нужно восстановить подтверждение права собственности на участок.

Далее, супруг Вашей бабушки - не Ваш дедушка? При условии, что наследство на его имя никем не получалось (если бабушка не вступала в права наследования) можно попробовать восстановить пропуск давности по открытию наследства - это через суд.

При наличии свидетельства о праве собственности супруга бабушки на участок и восстановления срока давности открытия его наследства, Вы сможете оформить вступление в права наследования на этот участок.

Здравствуйте, Евгений!

1. Определитесь кто является наследником после бабушки.

2. Наследник открывает наследственное дело в течение 6 мес с момента смерти бабушки

3. Передаёт нотариусу документы на имущество, нотариус делает запрос в ЕГРН

4. Получаете у нотариуса письменный (!) отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство

5. Подаете в суд иск о признании права собственности в порядке наследования. Рекомендация: Иск закажите у юриста, чтобы правильно сформулировали суть дела

обращайтесь в суд с иском об установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию.

В суд обращайтесь,больше никак не решите.

Вам нужно подать исковое заявление об установлении границы земельного участка так как в кадастре имеются сведения недостоверные и неправильные их делали по границам по забору но координаты неправильные внесли это регистровая ошибка

Здравствуйте. Межевание это ещё не показатель. Для точного определения границ необходимо проводить экспертизу, для чего Вам придётся обратиться в суд с иском об определении границ земельного участка.

Земельные и градостроительные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения многочисленных источников действующего законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику (которую он может вам показать – вступившие в законную силу судебные решения с его участием).

Нельзя

Надо заказывать авто они откачают

Нельзя.

Для утилизации жидких бытовых отходов необходимо заключить договор со специализированной организацией.

Увы, таковы законы.

Никто вам тут не скажет точную сумму, потому что, кроме пошлины, есть региональные нотариальные тарифы, по которым нотариус выставляет счет тоже. Исходя из проделанного объема работы.

Могут быть иные тарифы

разные тарифы

В каждом регионе по-разному.

не забывайте, что нотариусу Вы платите за услуги технического и правового характера

разные тарифы

Вам придётся платить за техническую работу нотариуса, размер оплаты определяет сам нотариус.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

При наличии отказа БТИ в составлении акта отсутствия дома обращайтесь в сад с заявлением об установлении юридического факта отсутствия дома в порядке ст 267 ГПК РФ.

Придётся обращаться в суд с иском об исключении дома из кадастрового учёта.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.

Здравствуйте!

Если Вы фактически на наследство не вступили , то восстановить сроки на вступление в наследство думаю не получится в суде, если прошло 10 лет.

Вы в доме прописаны ? Жили там на момент смерти матери? Платили какие либо платежи по содержанию дома ?

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Марина, если фактически приняли наследство (прописаны были с матерью на момент её смерти, оплачивали коммунальные платежи и тд.), то сначала обращайтесь к нотариусу. При отказе, обращайтесь с иском в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.

Напишите заявление на выход из СНТ, если не хотите принимать участие в жизни товарищества и платить взносы.

Здравствуйте, Сергей!

Если земельный участок с домом расположены в границах территории СНТ, то независимо от членства в товариществе и заключения с ним каких-либо договоров собственник данного земельного участка все равно должен вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Размер такой платы равен размеру членских и целевых взносов членов СНТ.

Если вы не являетесь членом СНТ, платите только целевые взносы - взносы за пользование инфраструктурой СНТ (дороги,водоотведение ,вывоз мусора ) ,вне зависимости от того оформили ли вы право собственности или нет

Ни какого договора и не будет, платить нужно как собрание решает

Добрый день! Если участок на территории и в границах СНТ, то платите все равно целевые взносы.

Добрый вечер. Вне зависимости от того, член СНТ вы или лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, вы обязаны исполнять решения общего собрания и оплачивать взносы. Договор между вами и СНТ не является обязательным, обязанность возникает на основании закона.

Согласно ч. 3 ст. 5 ФЗ №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Добрый день

Так как внучка не является собственником второй половины ,то совершать сделку вы будете у нотариуса .Согласие второго на дарение не требуется ,а вот продажа только с соблюдением норм ст.250 ГК РФ ,т.е. приоритетное право у второго собственника,отсюда вывод - только дарение

Добрый день, Виктор!

Сделку вам нужно проводить через нотариуса.

1. Если вы оформите договор дарения, то согласие второго собственника не требуется.

2. Если вы решите продать, то все намного сложнее. Вы изначально должны будете предложить выкуп другому собственнику, письменно, с указанием цены, согласно ст. 250 ГК РФ. Это называется преимущественное право выкупа.

И только в том случае, вы сможете продать внучке, если второй собственник в течение 30 дней не выкупит у вас долю.

Соответственно, проще подарить, по договору дарения.

С Уважением!

Здравствуйте.

Все сделки с долями в обязательном порядке оформляются через нотариуса. Если вы собрались продать долю, то вы обязаны сначала направить заказным письмом уведомление второму долевому собственнику и предложить в течение 30 дней приобрести ее за вашу цену. Если в течение 30 дней ответа нет или есть отказ, вы можете смело продать долю за эту же цену любому лицу. Если вы решили подарить долю, то извещать другого долевого собственника не нужно, закон этого не требует и вы можете сразу же оформить дарение. Вопрос о том, что лучше, остается за вами (с учетом того, что я написал выше). С точки зрения выгоды от налога, то разницы нет, при дарении ваша внучка тоже будет освобождена от его уплаты.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Ответ отключен модератором

лв судебном порядке, больше никак. но это не простая процедура. Если вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не ваши личные, работаем добровольно, продвигая свои услуги

Здравствуйте, в судебном порядке, как можно больше собирать доказательств, квитанции, выписка из похозяйственной книги (шнуровой), составлять иск.

www.9111.ru

Начните с БТИ

Ответ отключен модератором

Отказаться от права не возможно, можно его передать (подарить, продать, поменять)

Отказаться от права собственности нельзя, но можно передать или подарить.

Ответ отключен модератором

Добрый день! Да, Вы можете претендовать на налоговый вычет в данном случае.

С Уважением!

Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли (Письма ФНС России от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491@, Минфина России от 27.02.2013 № 03-04-05/9-148).

Для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн рублей (абз.

Уважаемый Иван! В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).

Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может:

каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо

каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.03.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) Статья 220

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при приобретении имущества в общую долевую собственность каждый из совладельцев имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из его доли в указанном имуществе. Если имущество приобретено в общую совместную собственность, то размер имущественного налогового вычета определяется по договоренности между сособственниками.

Поскольку вы приобрели дом и земельный участок в общую совместную собственность, вы можете претендовать на налоговый вычет с полной стоимости имущества, но только при условии, что ваш муж не будет претендовать на этот вычет. Если же он откажется от своего права на налоговый вычет, то вы сможете получить вычет только с половины стоимости имущества.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется в сумме, не превышающей 2 000 000 рублей.

При этом, если жилье приобретается у взаимозависимого лица, то налоговый вычет предоставляется только с суммы, не превышающей 250 000 рублей.

В вашем случае, поскольку свекор является взаимозависимым лицом, вы можете претендовать на налоговый вычет только с суммы, не превышающей 250 000 рублей.

Добрый вечер, Иван.

1)Приобретенная в браке недвижимость, оформленная на одного из супругов, все равно считается совместной собственностью, принадлежащей мужу и жене в равных долях (если иное не оговорено в брачном контракте).

2)При таком раскладе муж и жена получают налоговый вычет с суммы, равной половине стоимости объекта, но не более чем с 2 млн руб. каждый.

3)у вас получается налоговый вычет будет только с 1/2, то есть с 1 миллиона 50 тысяч.

4)Письма ФНС России от 11.07.2013 № ЕД-4-3/12491@, Минфина России от 27.02.2013 № 03-04-05/9-148, ст. 220 Налогового кодекса РФ

Вы вправе получить налоговый вычет с расходов на покупку всего дома, но не превышающих 2 млн. руб.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, земельных участков , на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

На основании пп."б" п.3 ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган в том числе заявление налогоплательщиков-супругов о распределении понесенных ими расходов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, - при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации такими налогоплательщиками в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, в том числе с использованием кредитных денежных средств. Размеры расходов, распределяемых супругами в указанных в настоящем абзаце случаях, определяются исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом и пунктом 4 настоящей статьи.

В письме Федеральной налоговой службы от 29 февраля 2016 г. № БС-3-11/813@ “Об имущественном налоговом вычете” указано следующее.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации, имущественный налоговый вычет вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.

Таким образом, имущество супругов совместное без определения долей, а распределить расходы они могут в совместном заявлении произвольно.

Это позволяет вам указать свои расходы в сумме 2 млн. рублей, а расходы мужа- 100 тыс. рублей.

Образец заявления приведен в приложении к письму ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации".

Сделать это могут только органы местного самоуправления (Администрация).

А вы каким боком касаетесь этого заброшенного земельного участка ЛПХ с домом ? Если есть наследники то никак не сможете оформить. В таком случае это имущество , если наследники не вступили в наследство считается выморочным.

Наследственное имущество считается выморочным в следующих случаях (п. 1 ст. 1151 ГК РФ):

наследники имущества отсутствуют;

никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ);

никто из наследников не принял наследства;

все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).

По общему правилу выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность Российской Федерации, однако некоторые виды объектов (в частности жилые помещения и земельные участки) переходят в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых они расположены (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Ваша местная администрация должна принять это выморочное имущество в муниципальную собственность, а потом администрация может выставить это имущество на торги. Если вы станете победителем торгов ,тогда земля и дом достанутся вам в собственность

Бесхозной считается недвижимость, если у нее отсутствует или не установлен владелец, а также если он добровольно отказался от своего имущества (ст. 225 ГК РФ, п. 1). Нужно обратиться с заявлениями в муниципалитет. Администрация обратится в суд с иском о переводе заброшенной недвижимости в госсобственность. А потом ее выставят на продажу через аукцион: достанется тому, кто даст за нее наибольшую цену. Удачи

Через суд либо обращайтесь в местную администрацию.

Здравствуйте.

Хороший вопрос. Подождите до мая, когда вступят в силу поправки в закон о критериях неиспользования земельного участка.

Вот такие хитрые "наследники" или "горе-хозяева" очень скоро будут бегать как ужаленные, тк администрация получит полное право изымать участки, в которых в течение года ничего не делалось и участок весь зарос бурьяном.

Сейчас можете подать жалобу в прокуратуру на действия администрации - заморочиться с выморочным имуществом их прямая обязанность

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Ответ отключен модератором