Жилищный кодекс РФ

Здравствуйте Людмила

Имеете полное право, так как обслуживанием и ремонтом общего имущества МКД должна заниматься УК

Перечень видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего

имущества многоквартирного дома, оказание и (или) выполнение которых

финансируется за счет средств фонда капитального ремонта , сформированного за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержден статьей 166

Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,

водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и

блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в

многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Вам необходимо решение общего собрания собственников помещений и обращение в фонд капитального ремонта. Либо проводить замену стояков за счет дополнительных средств собственников помещений МКД опять таки на основании решения общего собрания собственников. УК обязана в рамках договора управления домом обязана проводить текущий ремонт стояков, т.е. заменять поврежденные участки.

Если стояк в неисправном состоянии, то поменять его - обязанность управляющей организации, так как он относится к общедомовому имуществу.

Здравствуйте,Людмила Николаевна!

Ваши требования правомерны.

Обращайтесь за детальной консультацией.

Замена стояка возможно только если он не выполняет своих функций, а не по сроку давности

Сергей, вся работа по составлению документов - платная

1. Откройте ЖК РФ - посмотрите оглавление по статьям.

2. Суть первичного обращения в прокуратуру не зависит от перечисления норм закона.

Если дверь не предусмотрена проектом дома, то ее там быть не должно, если против этого возражают собственники помещений в МКД, поскольку именно они решают вопросы использования общего имущества в МКД

Тамбурная дверь в данном случае вообще незаконна. Она установлена без согласования с другими собственниками дома и является, незаконным переустройством. Если соседи захотели её убрать, то управляющая компания и жилинспекция их в этом поддержит. Поэтому Вы можете решить вопрос только мирно и тихо, путём переговоров с соседями. Постарайтесь убедить их, что дверь необходима, она защищает от шума, холода и т.д.

Странное желание соседей... По какой причине, интересно, им мешает тамбурная дверь?

Дверь в любом случае стоит незаконно, а потому демонтаж имеют право провести.

Дети прописаны? признавались после этого нуждающимися с изменением в составе семьи?

Нет.

Здравствуйте. Нет.

За личную задолженность отвечает собственник - ст. 153 ЖК РФ и далее, с него ТСЖ должно взыскивать, а с ТСЖ кредиторы

Здравствуйте, Ирина! Согласно части 6 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

ТСЖ - это самостоятельное юридическое лицо, и по обязательствам своих членов не отвечает. С ТСЖ задолженность собственников жилых помещений взыскана быть не может. Впрочем как и наоборот.

Т.е. члены ТСЖ сами отвечают за свои долги.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В целом ответственность членов ТСЖ заключается в том, чтобы обеспечить своевременную и качественную поставку коммунальных услуг в многоквартирное здание, а также организовывать проведение ремонтных работ общедомового имущества, уборку прилегающего к строению земельного участка и починку инженерных систем (ст.153 ЖК РФ)

В соответствии со статьей 7.23.1 КоАП РФ к компаниям, обслуживающим МКД, могут быть применены штрафные санкции за нераскрытие или неполное раскрытие информации, указанной в законодательстве, а также за передачу несоответствующих действительности данных о своей работе.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам

ТСЖ является самостоятельным юридическим лицом, которое отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Это означает, что ТСЖ не отвечает за долги своих членов.

Члены ТСЖ: Согласно ч. 6 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества. Это значит, что задолженность, образовавшаяся у одного из членов ТСЖ, не может быть взыскана с самого товарищества.

Собственная ответственность: Члены ТСЖ по своей задолженности (например, неоплаченные взносы на содержание общего имущества) отвечают сами. То есть, если собственник не оплачивает взносы, взыскание может происходить только с него, а не с самого ТСЖ.

- ТСЖ может требовать от своих членов выполнения обязательств по оплате взносов за содержание общего имущества, но взыскание долгов членов ТСЖ осуществляется через суд и только в отношении самих должников.

- Если члены ТСЖ образуют задолженность между собой или в отношении ТСЖ, то они несут личную ответственность за свои долги отдельно от своих обязательств перед товариществом.

Согласно части 6 статьи 135 ЖК РФ :

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В части 6 статьи 135 ЖК РФ речь идет об обязательствах ТСЖ как юридического лица.

Обязательства же членов ТСЖ выражаются в уплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение стст 153- 155 ЖК РФ. По этим обязательствам ТСЖ не отвечает за членов ТСЖ

Если у членов ТСЖ имеются какие то долги, то эти долги должно взыскивать ТСЖ А с ТСЖ долги взыскивают , к примеру ресурсоснабжающие организации , если у ТСЖ с этими организациями заключены договора и по договорам образовался долг

Если же члены ТСЖ имеют прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, то члены ТСЖ отвечают при наличии долгов перед ресурсоснабжающими организациями. ТСЖ в этом случае не отвечает по обязательствам членов ТСЖ

Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Данным законом установлена возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации действительно устанавливает, что члены товарищества собственников жилья (ТСЖ) не отвечают по обязательствам самого товарищества. Давайте разберемся подробнее, что это значит и какие правовые аспекты следует учесть.

Согласно пункту 6 указанной статьи, члены товарищества не несут ответственности по обязательствам товарищества. Это означает, что если у ТСЖ возникают долги перед кредиторами (например, перед поставщиками коммунальных услуг или подрядчиками), эти обязательства не переходят на отдельных жильцов-членов ТСЖ. То есть, кредиторы не могут требовать погашения долгов непосредственно с жителей дома, даже если они являются членами ТСЖ.

Товарищество собственников жилья несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (пункт 7 статьи 60 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что в случае возникновения задолженности, кредитор может предъявить требования именно к самому ТСЖ, а не к отдельным членам товарищества.

Обязательства, возникающие между ТСЖ и поставщиками услуг, не распространяются на индивидуальных владельцев квартир. То есть жители дома не обязаны лично оплачивать долги ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями или другими контрагентами.

Вопросы управления домом и распределения средств решаются на общем собрании членов ТСЖ. Если товариществу необходимо покрыть задолженность, оно может принять соответствующие решения, такие как увеличение взносов или привлечение дополнительных источников финансирования.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Обязательства, возникающие между ТСЖ и поставщиками услуг, не распространяются на собственников квартир.

- см. ст. 135 ЖК РФ, ст. 60 ГК РФ

Вы правы, ссылка на статью 135 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что товарищество собственников жилья (ТСЖ) отвечает только по своим обязательствам, а не по обязательствам отдельных членов товарищества. Это значит, что если задолженность возникла у конкретного жителя дома, требовать ее оплаты можно только с него, а не с самого ТСЖ.

1. Обязанности членов ТСЖ: Члены ТСЖ обязаны исполнять свои обязательства перед товариществом, в том числе по оплате коммунальных услуг и других взносов. Если житель не исполняет свои обязательства, у ТСЖ могут быть основания для взыскания задолженности с него.

2. Порядок взыскания: Если задолженность не погашена, ТСЖ может обратиться в суд для взыскания долга с конкретного жильца. Судебное разбирательство, как правило, начинается с уведомления должника и предоставления ему возможности погасить задолженность.

3. Права ТСЖ: ТСЖ может использовать различные меры по борьбе с задолженностью, такие как начисление штрафов или пени за просрочку платежей.

4. Общие собрания и решения: На общих собраниях членов товарищества могут приниматься решения о стратегии работы с должниками, включая юридические действия.

- Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О порядке обращения граждан";

- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Уважаемая Ирина, здравствуйте!

Давайте разбираться

1. ТСЖ как юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Это означает, что если у ТСЖ есть задолженности перед третьими лицами, например, ресурсоснабжающими организациями, то эти организации могут взыскать задолженность с имущества ТСЖ.

2. Члены ТСЖ не несут ответственности по обязательствам самого ТСЖ. Это значит, что если у ТСЖ есть долги, то кредиторы не могут взыскать их с личного имущества членов ТСЖ.

3. Члены ТСЖ обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение в соответствии со статьями 153-155 ЖК РФ. Если у членов ТСЖ есть задолженности по этим платежам, то ТСЖ имеет право взыскивать эти долги с членов.

4. Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ позволяет заключать прямые договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями. Это означает, что в случае заключения таких договоров, собственники несут ответственность за оплату услуг непосредственно перед этими организациями, а не через ТСЖ.

5. Для заключения прямых договоров необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение должно быть принято в установленном порядке.

С уважением!

Здравствуйте, Ирина!

1. Согласно ЖК РФ задолженность по оплате ЖКУ может быть взыскана только с собственников.

2. С ТСЖ задолженность за ЖКУ членов (собственников) не может быть взыскана, от слова совсем.

3. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ,

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Данная статья прямо указывает на то, что ТСЖ не несет ответственность по обязательствам членов ТСЖ, собственников в частности.

Всех благ Вам!

Ну у них лицензия должна быть. А просто так она не даётся.

С уважением.

В ГЖИ обратитесь