Жилье в долевой собственности

Сделка может быть признана недействительной на основании Гражданского кодекса РФ. Например, если сделка нарушает закон или иные правовые нормы, или если она заключена с нарушением требований закона.

Ольга, возможно оспорить сделку

Если не нарушен порядок продажи долей - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, то ваши права не нарушены и какое основание для оспаривания сделки? Ваши квадратные метры переведённые из доли были такими же при сособственниках.

Если сособственники предварительно уведомили Вас о продаже своих долей, а Вы не пожелали их приобрести, то у Вас нет оснований для оспаривания этой сделки.

возможно оспорить сделку в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Пока не пользуетесь жильём по объективным причинам (из-за неправомерных действий другого собственника) и несёте из-за этого убытки, наличие и размер которых можете доказать. Само по себе использование одним из сособственников жилья целиком не даёт вам права на компенсацию

О какой компенсации идет речь?

Пока он живет и пользуется неограниченное количество раз

Ответ отключен модератором

С соблюдением ст 250 ГК РФ.

Добрый день.

Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению. Вам нужно получить отказы от преимущественного права покупки от своих сособственников и обратиться к любому нотариусу в вашем регионе для составления и заверения договора купли-продажи вашей доли.

В соответствии с нормами Действующего законодательства статья 250 ГК РФ, предварительно получив отказ всех других собственников

Сначала письменно предлагаете другим собственникам долей, а затем продаете любому покупателю, которого найдете. Если в устной форме предложили и один из собственников согласился, то письменное уведомление не обязательно.

Уведомить сособственников о продаже, в установленном законом порядке.

Оформить предложение другим собственникам.

Если они откажутся, то можно на авито и тд.

Поедварительно уточните стоимость доли.

Потом грамотно составьте договор кп

Заключайте соглашение о перераспределении долей.

Может ,

Да, может.

Может. Нет для этого никаких препятствий.

может. владение собственности никак не влияет на прописку

Безусловно, может

Нет никаких препятствий. Право долевой собственности сохранится

Нет, не получится.

Если вопрос о разделе имущества - то делить нечего, доли вы определите при покупке. Такие дали останутся у каждого после расторжения брака.

Кто забрать, почему забрать, зачем забрать, для чего забрать, когда забрать? Конечно же мы все лишимся всего своего имущества, когда покинем "этот лучший из миров".

На вашу долю могут обратить взыскание.

Добрый день! Насколько можно понять, у Вас есть долги и Вы спрашиваете о возможности обращения взыскания на вашу долю в квартире в целях погашения долгов. Если доля является единственным жилым помещением в вашей собственности, то "забрать" ее нельзя в силу ст. 446 ГПК.

Здравствуйте 🤝 чтобы ее получить, надо получить согласие супруга или обжаловать решение опеки, ввиду того, что не можете получить согласие супруга

С уважением

Вам известна сумма компенсации?

В данном случае есть вариант обжаловать отказ органа опеки в судебном порядке.

Получение компенсации за аварийное жилье не зависит от согласия или несогласия супруги. Это обязанность муниципалитета. В целях устранения угрозы жизни и здоровью проживающих лиц.

Надо изучать ваши документы и письменный отказ опеки. В нашем регионе опека вообще не касается вопросов выплаты возмещения собственникам (несовершеннолетним) аварийного жилья.

Да, вторая долевая собственность, доставшаяся по наследству в одной и той же квартире, может являться вторым жильем. Однако, для того чтобы использовать ее как второе жилье, необходимо соблюсти ряд условий, таких как наличие отдельного входа, возможность использования без нарушения прав других собственников и т.д. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости для получения более точной информации и советов.

Здравствуйте, вам нужно объединить доли в квартире можете через МФЦ путем подачи заявления, сотрудники МФЦ составят заявление.

Добрый день!

Можно.

После прохождения процедуры банкротства можно совершать любые сделки.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Ту же площадь, что и сносимая

По общему правилу собственники получают компенсацию в размере рыночной стоимости аварийной квартиры. В некоторых случаях в черте населённого пункта может быть предоставлена 2-х комнатная квартира, площадь которой не меньше, чем площадь аварийной квартиры.

Если что-либо положено, то получите соразмерно

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Поэтому если вы соответствует одной из трех ситуаций, указанных выше, то вправе получить жилье, если нет, то только выплату средств в соответствии с ст. 32 ЖК РФ.

Да такую же однокомнатную.

Во-первых, не факт что вообще получат квартиру. Собственнику по общему правилу положена выплата денег.

Жилье может быть предоставлено если дом будет включен в программу расселения. И тогда (при выборе собственников) жилье будет предоставлено одно не меньшей площади. В долях.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Поэтому если вы как семья имеете право на предоставление жилья, то вопрос с видом возмещения (деньги или жилье) будет решаться между всеми сторонами (собственниками и администрацией) путем переговоров или в судебном порядке. Т.к. возмещение предоставляется за жилое помещение, а не доли и администрация не обязана предоставлять одним собственникам деньги, а другим жилье.

Если же вы права на жилье не имеете, то все собственники получат выплату стоимости своих долей на свои банковские счета.

Вопрос ареста доли следует решить до заключения соглашения с администрацией.

Здравствуйте, если квартира в долевой собственности, то в судебном порядке нужно определять порядок пользования, а не делить ее, в исковом заявлении укажите какими помещениями кто будет пользоваться.

Только через продажу всей квартиры и покупки нового жилья. Т.е. вы продаёте все доли, и с суммы полученной с продажи квартиры покупаете жилью себе с мужем и дочери с мужем. Сын будет прописан у вас и будет иметь долю в вашей квартире, дочь отдельное жильё и не будет претендовать на вашу квартиру. Т.е. после вашей смерти квартира отходит вашему сыну, дочь не будет наследовать ваше имущество (только завещание надо сразу на сына написать). Но учтите, что опека будет контролировать сделку, т.к. у дочери есть дети и они не могут остаться без жилья. Кстати, а где материнский капитал? При покупке жилья дочь может его использовать, соответственно приобрести отдельную квартиру с большей площадью.

Заставить дочь продать свою долю не сможете. Два варианта: либо определять в судебном порядке порядок пользования квартирой, либо Вам, супругу и сыну продавать свои доли, предварительно предложив в письменном виде дочери выкупить Ваши доли.

Можно но только с согласия других сособственников.

С какой целью и для чего?

Любые документы, фото, показания свидетелей, выпиской с Росреестра (лучше если ее запросят компетентные органы), так как по вашему запросу придет выписка на недвижимость без указания персональных данных

Установить по суду юридический факт об этом.

Вам нечего делить получается.

Подавайте иск о разводе мировому судье.

Подать заявление мировому судье о расторжении брака

Здравствуйте, Надежда Дмитриевна. Поскольку у вас имеется один несовершеннолетний ребенок, решать вопрос расторжения брака придется в судебном порядке. Если спора по разделу имущества нет, можете заключить с мужем соглашение о разделе имущества, нажитого в браке. Такое соглашение подлежит удостоверению нотариуса. Если спор есть, то надо заявлять исковое требование о разделе. В иске надо указать весь перечень подлежащего разделу имущества, его стоимость и свой вариант раздела.

Подать иск мировому судье, если нет спора по месту жительства н/л, если имеется, то в районный суд.

делить квартиру не будете, она уже разделена. По остальному имуществу, ваше право в будущем разделить его.

Стоит отметить, что ситуации с долевой собственностью и жилыми помещениями могут быть достаточно сложными.

Согласно вашему описанию, у вас и вашего сособственника есть общая доля в частном доме, но доля не выделена в натуре.

Что касается вопроса о признании дома аварийным, и в частности о проблемах с получением другого жилья от государства, это может зависеть от различных факторов, включая категорию аварийности дома, местных правил и законов, а также того, каким образом определяется доля в доме.

Администрация вообще не обязана расселять частные дома. Только многоквартирные.

Дом признавали целиком, поэтому распределение долей не важно. Вам, как собственникам, вообще не обязаны (по общему правилу ст. 32 ЖК РФ) предоставлять другое жилье. Только выплатить деньги - рыночную стоимость недвижимого имущества.

Вам откажут в назначении пособия.

Возможно.

Да, продать дом возможно. Не вижу никаких препятствий.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты и их положения.

Во-первых, совершеннолетние дееспособные собственники жилья на основании статей 209, 246 Гражданского кодекса РФ вправе по взаимному согласию продать кому-то свое жилое помещение.

Во-вторых, наличие или отсутствие регистрации долевых собственников жилья (прописку в России в жилых помещениях для граждан отменили 30 лет тому назад) в продаваемом жилом помещении не влияет на такую сделку, но может повлиять на цену продаваемого жилого помещения.

В-третьих, давно всем известно, что при продаже жилья больше рискует именно покупатель жилья своими деньгами, а поэтому при продаже вами этого дома покупатель жилья с помощью юриста или нотариуса вправе проверить "чистоту" документов по этому дому, в т.ч. о дееспособности долевого собственника, имеющего 1 группу инвалидности.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные статьи Гражданского кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 20650543 с краткой информацией по поводу долевого собственника, имеющего 1 группу инвалидности, было для Вас полезным.

Наталья, "прописка", т.е. регистрация (ее отсутствие) не имеет значения для продажи. Группа инвалидности и отсутствие иного жилья - тоже.

Значение имеют иные обстоятельства, о которых Вы юристам не сообщили:

- все ли собственники совершеннолетние;

- все ли собственники полностью дееспособные (не признаны судом недееспособными или ограниченно дееспособными, не страдают заболеваниями, препятствующими им осознавать характер и последствия совершаемой сделки купли-продажи);

- нет ли обременений на доме;

- нет ли возбужденных дел о банкротстве...

Могут быть иные важные обстоятельства. Покажите юристам документы на дом (и участок).

Пока дети являются несовершеннлетними налоги за них оплачивают родители, информация о суммах должна быть в требовании, каждый год с 01.07.ФНС рассылает требования об оплате налога за предыдущий год, если вы такие требования не получаете обратитесь в ФНС, можно через личный кабинет налогоплательщика с требованием прислать требование.

Профессиональный и развернутый ответ, можете получить только на платной основе. И сам себе ответьте. ЗАЧЕМ вам нужна эта схема?

Развернутый ответ.

1. А вы зачем эту свою категорию детки-сироты в самом начале указали?

Вечно и бесконечно страдающие и ноющие категории детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, уже выросших, уже в зрелом возрасте в 25, 30, 45 лет, постоянно ищущие, просящие и даже требующие все новых и новых социальных льгот, подарков, гарантий, преимуществ, доплат, компенсаций, преференций, вы как были, так и остаетесь балластом общества, которое платит за вашу неспособность к элементарному самостоятельному самообеспечению.

2. Самостоятельно работайте, вкалывайте, пашите, Россия, отчаянно воюющая сейчас за свое существование, не дойная корова.

А может случится так, что другие участники долевой собственности потом смогут оспорить в суде эту мутную схему. Услуги риэлтора неоправданно дорогие может вам его кинуть и напрямую общаться в продавцом а договор вам составит а если нотаральный порядок оформления то риэлтор вообще не нужен. Как-то, так..