1938 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
851.6к
851.6к
Штрафы за заросшие участки действительно возможны, поскольку это может нарушить санитарные нормы и противопожарные требования. Чтобы избежать проблем, можно предпринять несколько шагов:
1. Регулярная уборка участка
- Косите траву хотя бы раз в месяц в летний период.
- Убирайте мусор и сухостой, чтобы предотвратить пожароопасность.
- Следите за состоянием деревьев и кустарников, удаляйте сухие ветки.
2. Озеленение участка
- Посадите газон или декоративные растения, которые требуют минимального ухода.
- Создайте клумбы и цветники, которые помогут контролировать рост сорняков.
3. Установка забора
- Установите забор вокруг участка, чтобы ограничить доступ посторонним лицам и животным.
- Забор также поможет защитить вашу собственность от несанкционированного проникновения.
4. Использование автоматических систем полива
- Автоматические системы полива помогут поддерживать влажность почвы и предотвратят пересыхание травы.
- Это особенно полезно в жаркое лето, когда участкам нужен дополнительный уход.
5. Договор с обслуживающей компанией
- Заключите договор с профессиональной компанией, которая будет ухаживать за вашим участком.
- Специалисты смогут регулярно косить траву, удалять сорняки и проводить другие работы по уходу за землей.
6. Оформление документов на землю
- Убедитесь, что все документы на земельный участок оформлены правильно и соответствуют законодательству.
- Проверьте, нет ли задолженностей по налогам и другим платежам.
7. Соблюдение требований законодательства
- Изучите местные нормативные акты и законы, касающиеся содержания земельных участков.
- Выполняйте все предписания и рекомендации, чтобы избежать штрафов и других санкций.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете минимизировать риски и обеспечить надлежащий уход за своим земельным участком.
Этот закон давно принят и действует. а чтобы не получить неприятностей с изъятием участка, нужно его начинать использовать или застраивать по назначению. Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению.
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
12.1М
8338
Документы по СНТ должны же быть кому-то переданы. Попробуйте выяснить и обратиться за информацией к данному лицу.
Можете попробовать обратиться в администрацию города. Там должно быть постановление о предоставлении земельных участков в конкретном СТ в собственность гражданам, занимающим данные участки.
Обратитесь в администрацию.Должны рассмотреть вопрос согласно Федерального закона № 59-ФЗ.
Если участок заброшенный, то вполне возможно. что речь идет о выморочном имуществе.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
Это администрация должна оформить.А потом предоставить его на торгах.
1. Всё же надо иметь правление СНТ и предстателя.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 18. Правление товарищества
и
Статья 19. Председатель товарищества
2 Сами Вы можете обратиться в администрацию района и в Росреестр - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.
Но много мороки Вас ждёт, полагаю, проще купить участок у собственника с документами и весной начать там осваивать его.
Ваша морока может растянуться навечно... но первый шаг сделать можно...
Уважаемая Ольга!
Для начала рекомендую обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН, в порядке установленном статьей 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
В соответствии с Федеральным законом "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ информация о правообладателе будет скрыта, но вы уже будете точно знать имеет ли земельный участок собственника. Если он будет, то можно закрывать этот вопрос сразу же и больше никогда к нему не возвращаться.
Кадастровый номер земельного участка можно узнать по публичной кадастровой карте. Она есть в открытом доступе.
Добрый вечер, Ольга.
1)Для этого нужно обратиться в Росреестр. Нужно знать кадастровый номер участка, но это открытая информация, доступ к ней имеется в интернете.
2)Если в Росреестре данных нет или участок не включен в кадастр, можно обращаться в местную администрацию. Так как речь идет об СНТ, данные о всех собственниках есть у ответственных лиц, ведь именно в их обязанность входит общение с проживающими. Возможно, сохранились контактные данные, по которым можно выйти на собственника или его наследников, родственников, которые могут принимать решение относительно судьбы участка.
3)Далее администрация или кто-то из желающих( речь как раз о вас) могут выкупить участок и использовать его по назначению.
4)Если владельца найти не удается, участок заброшен уже много лет и считается «бесхозной землей» (то есть, не имеющей конкретного владельца), можно заявить о своем желании приобрести эту бесхозную землю.
5)нужно получить согласие членов СНТ на приобретение или аренду этой земли. Разрешение может получить как человек, уже состоящий в СНТ, так и не состоящий, но желающий получить участок.
6)Органы местного самоуправления не могут сразу продать или сдать в аренду брошенный участок. Сначала они поставят его на учет, и в таком состоянии он должен пребывать как минимум год. Если год прошел, владелец не объявился, муниципальный орган может заявить о своих правах на управление этим имуществом
7)Механизм постановки на учет бесхозяйного участка земли и форма заявления о постановки на учет устанавливается Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".
8)В соответствии с Гражданским кодексом РФ (Далее - ГК РФ), бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).
Вам нужно узнать, кто является зарегистрированным собственником участка. Это можно сделать, обратившись в Росреестр. Они могут предоставить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), где указаны все собственники, а также история прав на данный объект.
- В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", вы можете обратиться в муниципальную администрацию. Они, как правило, имеют информацию о собственниках и могут помочь в установлении контактов с ними или выдаче сведений о заброшенных участках.
- Если у СНТ есть своя книга учета членов, обращение к ней может помочь вам найти информацию о предыдущих председателях и их заместителях. Часто такие документы можно найти в местной администрации или у старых членов СНТ.
- Обязательно поговорите с соседями по СНТ, так как они могут иметь информацию о том, кто является владельцем заброшенного участка или могли бы подсказать, к кому обратиться.
Если участок заброшенный, то все вопросы к местной администрации.
При этом, если у участка есть собственник, данные не узнаете даже по выписке из ЕГРН.
Приобрести участок можно, если установить статус бесхозного. Но это возможно в судебном порядке. Сперва надо через администрацию попробовать установить собственника.
- см. ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст. 131-132 ГПК РФ
3466
Добрый день! Вы можете продать только свою долю с соблюдением порядка ст. 250 ГК, то есть предварительно уведомив других собственников о предстоящей продаже и выждав месяц. Если покупателей на долю не найдется, то есть два варианта: либо выделять свою долю через суд, ст. 252 ГК, либо оформлять от других собственников доверенности на право распоряжения имуществом.
Для точного ответа нужно изучать вашу ситуацию, пишите в личку любому юристу на сайте.
Добрый вечер.
Для начала нужно определить, выделялся данный участок кому-либо или нет. Если участок находится в муниципальной собственности, то на общем собрании принимается решение о выделении вам данного участка, далее собираете необходимый комплект документов и подаете в администрацию, вопрос о выделении участка принимает администрация.
Если участок выделялся и принадлежит на праве собственности лицу, то возможна только купля-продажа или попробовать через суд - по приобретательной давности (при соблюдении ряда условий).
556.4к
469
Здравствуйте, Константин!
Приобретение заброшенного садового участка, находящегося на территории СНТ, возможно несколькими путями.
Через аукцион: Администрация может провести аукцион на продажу или аренду заброшенных участков. Информацию о проведении аукциона можно узнать на официальном сайте администрации или в местных СМИ.
Через прямой договор купли-продажи: Если участок принадлежит администрации, вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приобретении участка. При наличии свободного участка и отсутствии других заявок администрация может заключить с вами договор купли-продажи или аренды.
Через регистрацию права собственности: Если у участка есть собственник, но он длительное время не использует участок, вы можете попытаться зарегистрировать право собственности на него через суд. Для этого потребуется доказать, что собственник участка длительное время его не использует и не заботится о нем.
Через поиск владельца: Если собственник известен, вы можете связаться с ним и договориться о приобретении или аренде участка.
Лучше всего обратиться в местную администрацию для получения подробной информации о возможности приобретения интересующего вас участка.
500
768
500
500
Ответ отключен модератором
Здравствуйте
В любом населенном пункте есть бесхозные участки земли и строения. Запущенные земельные наделы могут обнаружиться в городе, сельском поселении и СНТ.
Прежде чем пытаться оформить заброшенный земельный участок всобственность, нужно понять, насколько он ничей.
Однако, если говорить юридическим языком, бесхозной считаетсянедвижимость, если у нее отсутствует или не установлен владелец, а также если он добровольно отказался от своего имущества (ст. 225 ГК РФ, п. 1).
Если СНТ отказывает выдавать книжку на этот участок то придётся решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты.
Удачи
Если участок заброшен, это не значит, что у него нет собственника. Обратитесь в администрацию города или муницпалитета, смотря где находится участок., если он ничей и его не приватизировали, то он на балансе администрации. И спросите, какие возможны варианты для его получения. Кадастровый номер у участка есть?
4.1М
Добрый вечер.
Руководствуйтесь ст. 227 и ст. 228 ГК РФ.
"Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления".
"1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.
2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность."
Уважаемая Ольга, а тогда встречное предложение от вас должно быть хозяину о вывозе с вашего участка своего мусора. Или об аренде участка и хранении его мусора за плату на своем участке. Предлагаю заявить такой иск - и уверена, что хозяин быстро "ретируется". В связи с вашей удаленностью сложно, конечно. Нужно решать такие вопросы на месте. Ну и конечно, если все так как говорите, хозяин должен доказать совпадение номеров авто по ПТС, вызывайте ГАИ и проводите "опознание" автомобилей. После чего предъявляйте иск хозяину за хранение имущества и аренду участка. Как-то так можно попробовать). Можно нанять посредника с юридическим образованием (оформить доверенность человеку) в том городе, где находится ЗУ, для представления ваших интересов в этих вопросах.
Удачи вам.
Уважаемая Анжела.
Кроме реализации советов, данных коллегами, попробуйте обсудить сложившуюся ситуацию с правлением (председателем) СНТ и решить этот вопрос без обращения в суд - возможна рассрочка, реструктуризация. Если же договориться не удастся - только в судебном порядке придётся решать.
Добрый вечер.
К сожалению, членские и целевые взносы подлежат оплате вне зависимости от того, пользовались вы участком или нет.
Избежать оплаты возможно только по решению общего собрания (если вас освободят от оплаты или были ранее принятые решения о случаях, в которых могут освободить от оплаты).
Также можете запросить в правлении протоколы, сметы и ФЭО по взносам, которые выставляют вам как задолженность, проверить на законность. Если есть признаки недействительности решений ОСС или нарушения со стороны СНТ, то желание плавать на вас в суд значительно снизится.
Предъявить во взысканию СНТ может долг за ближайшие 3 года
77
Добрый день! В вашей ситуации скорее всего придется оформлять наследство в судебном порядке. При этом имеет значение, на каком основании участок был получен: по возмездной или безвозмездной сделке. Если участок получен мужем по безвозмездной сделке (предоставлен за службу и т.п.), то это имущество не будет совместно нажитым и жена никаких прав на него не имеет. В этом случае нужно искать внуков или обращаться в муниципалитет, так как такое имущество будет считаться выморочным, ст. 1151 ГК.
Если же участок купили в период брака, то жена может попробовать обратиться в суд с иском о выделении ее доли в участке, но вторая доля все равно будет наследоваться внуками, если они есть, или муниципалитетом, если внуков нет.
Вопрос Ваш сложный, нужна индивидуальная консультация, пишите в личку любому юристу на сайте.
Добрый день! "Наши соседи забросили участок"... Он подлежит передаче в муниципальную собственность. Тут прежде чем начинать чем-то заниматься, нужно согласовать с администрацией, что они согласны передать этот участок Вам и на каких условиях / по каким основаниям. Просто так взять и прихватизировать пустующий земельный участок невозможно, нет у нас таких законов, право пользования, а уж тем более собственности должно основываться на том, кто и почему Вам эту землю предоставил. Если администрация согласна продать по внутренним тарифам или есть основания для предоставления Вам земельного участка бесплатно, тогда можно через суд оформить передачу этого участка в собственность муниципалитета (сами они этим заниматься не будут, максимум, пришлют неподготовленного "юриста", всю правовую работу нужно будет делать заинтересованным лицам), а он передаст уже Вам (главное, чтобы не получилось, что им оформили, а Вам не передали - договоренности тоже нужно заранее фиксировать законным способом)
Добрый вечер.
Изначально определите статус участка. В реестре наследственных дел можете найти номер наследственного дела по ФИО умершего. Обратитесь к нотариусу, который открыл было (по датам непонятно, была ли жена его наследником, если да, то ей предоставят информацию). Возможно, участок не был включен в наследственную массу, если его не приватизировали.
Нюансов много. Но начните с наследственного дела.
Возможно, участок могли признать выморочным - изъятым в пользу государства.
Нужно больше информации, чтоб понимать порядок действий
7232
Здравствуйте. Стоит и целесообразно с коллективным заявлением. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.05.2024) "О прокуратуре Российской Федерации", требования прокурора, вытекающие из его полномочий,подлежат безусловному исполнению в установленный срок. Если по результатам проверки будут выявлены признаки преступления, прокурор направит материалы проверки в правоохранительные органы в соответствии с подследственностью (ст. 151 УПК РФ).
Добрый день.
Процедура выделения земельных участков членам СНТ является законно.
Но вопрос в том, что для выделения участка какому-либо члену необходимо решение общего собрания о выделении участка (то есть люди должны проголосовать за предоставление участка).
Далее заявитель подготавливает комплект документов, в том числе и протокол ОСС и направляет в администрацию.
Всё вполне законно за исключением решения общего собрания (вероятно, оно сфальсифицировано). Вам стоит разобраться на основании какого протокола выделены земельные участки (номер, дата).
В прокуратуру, конечно, стоит обратиться, но после выяснения всех обстоятельств. Через суд также можно оспорить данный протокол, но для начала вам его нужно получить.
69
Добрый день! Нужно искать наследников умершей хозяйки и просить, чтобы они оформили наследство, а затем продали этот участок Вам, это самый простой способ. Если наследников у умершей нет, участок является выморочным имуществом, ст. 1151 ГК, и в этом случае оно переходит в собственность местной администрации. Туда нужно обратиться с заявлением об оформлении права собственности, а затем выкупать участок у администрации. Но это весьма долгая и непредсказуемая процедура.
3587
158
Возможность получения компенсации за благоустройство заброшенного участка, если появился хозяин, зависит от нескольких факторов:
1. Условия договора аренды
Если в договоре аренды было указано, что арендатор имеет право на компенсацию за произведенные улучшения, то вы можете потребовать возмещения от хозяина участка.
2. Наличие разрешения на благоустройство
Если вы проводили благоустройство без согласия или разрешения хозяина участка, то он может не быть обязан возмещать вам расходы.
3. Срок исковой давности
Срок исковой давности по требованиям о возмещении расходов на улучшение чужого имущества составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о том, что у участка появился хозяин.
4. Добросовестность арендатора
Если вы добросовестно заблуждались, полагая, что участок является бесхозяйным, и не могли знать о наличии хозяина, то суд может признать ваши расходы необходимыми и обязать хозяина их возместить.
Порядок действий:
Если вы считаете, что имеете право на компенсацию, вы можете предпринять следующие шаги:
• Обратитесь к хозяину участка с письменным требованием о возмещении расходов.
• Если хозяин отказывается возмещать расходы, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
• В иске укажите сумму расходов, понесенных на благоустройство, и приложите доказательства этих расходов (договоры, чеки, фото- и видеоматериалы).
Судебная практика:
Судебная практика по подобным делам неоднозначна. В некоторых случаях суды удовлетворяют требования арендаторов о возмещении расходов на улучшение, а в других отказывают. Исход дела во многом зависит от конкретных обстоятельств и доказательств, представленных сторонами.
Рекомендации:
Чтобы увеличить шансы на получение компенсации, рекомендуется:
• Заключать договор аренды, в котором предусмотрено право арендатора на возмещение расходов на благоустройство.
• Получать письменное разрешение хозяина на проведение благоустройства.
• Сохранять все документы, подтверждающие понесенные расходы.
1.1М
355
500
