Законность сделки с недвижимостью / Недвижимость - 1146 советов адвокатов и юристов

Можно ли не заверять у нотариуса доверенность на оформление сделок с недвижимостью (дает мама, у нас одна фамилия, нужно подписать договор купли-продажи за нее, и в дальнейшем оформить регистрацию права)

Ст.23 Основ Законодательства РФ о нотариате - 1000 руб.00 коп - так написано в конце доверенности на совершение сделок с недвижимостью, я такой цифры в статье 23 не видел, откуда она взялась?

Могу ли я воспользоваться услугами рукоприкладчика при совершении сделок по недвижимости если я незрячий и не могу собственноручно подписать документы?

В мае 2016 года была выдана генеральная доверенность на пользование недвижимостью (дом, хоз.постройки, земля)Продажа, аренда и т.д.В начале сентября 2017 года доверенность отменена. Доверитель поставлен в известность. Через некоторое время выясняется (со слов доверителя) что дом, земля проданы ещё год назад, но сделка не завершена, так как нет полного расчёта по деньгам. Может ли такая сделка быть признана действительной, если в данный момент доверенность отменена? По всем выпискам из ЕГРП недвижимость закреплена за настоящим правообладателем (в том числе и по расширенным выпискам), кроме того правообладатель наложил обременение на недвижимость, о невозможности регистрации недвижимости на нового покупателя без личного присутствия и уведомления владельца недвижимостью. Такую услугу оказывает Росреестр по заявки собственника через МФЦ.

Почему для совершение сделки с недвижимостью, у нас ребенок 10 лет, нам надо получить разрешение органов опеки? Я мать и я являюсь законным представителем ребенка. Кто дал им право решать за моего ребенка?

Добрый день! У нас возникли сомнения несмотря на то, чтр Риэлтор который с нами работает утверждает что все законно! Мы пролаем квартиру и покупаем сразу, с продавцом заключили предварительный договор, внесли аванс, теперь они нам показали выписку, что все выписались из квартиры, я прошу выписку егрн мне его не предоставляют, объясняя это тем, что если в справке они все выписаны, то не надо другую, так же я прошу нотариально заверенное согласия от всех собственников квартмры на согласия продать квартмру, так как прописаны несколько человек и у них доли. Я права или эти документы не должны быть? Спасибо.

Является ли законной сделка купли-продажи квартиры написанная от руки и подписанная соседями в качестве свидетелей и может ли человек якобы купивший эту квартиру, живущий в ней и без ведома хозяйки сделавший ремонт просить прописать его и деньги за ремонт.

Является ли законной регистрация в Росреестре сделки дарения объекта недвижимого имущества и регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества на другое лицо, если ранее возникшее право собственности дарителя на отчуждаемый объект недвижимого имущества при жизни дарителя не было им подтверждено и не было зарегистрировано в Росреестре и,соответственно, не было зарегистрировано и прекращение ранее возникшего права собственности не отчуждаемое имущество?

Пожалуйста насколько законна сделка под залог недвижемости с частным инвестором? Если все будет оформленно через нотариуса? Насколько честны такие сделки с частными инвесторами

Не знаю как оспорить сделку с про данной недвижимостью нееспособного моего отца, который умер. Нет документов о признании его недееспособности. Заверил сделку главврач больницы.

Стали жертвой мошенников - продавцов земельных участков. Вопрос: какую функцию выполняет Росреестр, если в результате законного оформления документов в этом учреждении выясняется что сделка незаконная?

Кооператив выкупил у колхоза в 1992 землю с хозпостройками, в наличии имеется договор купли продажи, ситуационный план со всеми размерами, счет фактура и документ об оплате. Как мне их обновить и какова законность сделки

Агенство недвижимости заключило со мной договор об обеспечительном платеже (предстоит сделка купли продажи), внес 50000 руб. По условиям этого договора мы должны заплатить всю сумму в день сдачи документов в Федеральную регистрационную службу, кадастра и картографии. Мы хотим провести сделку через банковскую ячейку, после получения права на собственность, но этого нет в договоре об обеспечительном платеже, получается мы потеряем задаток в случае, если сделка не состоится?

Собираюсь продавать земельный участок в Ленинградской области. В базе ГКН и ЕГРП участок имеет разный кадастровый номер-отличие на одну цифру, судя по кадастровой карте с сайта росреестра в базе ЕГРП в кадастровом номере участка неверно указан квадрат. Затем было сделано межевание участка, данные поданы в кадастровую палату и получен новый кадастровый паспорт (в связи с изменением площади). Куда нужно обращаться, что бы исправили данные в базе ЕГРП? Можно ли подавать документы на сделку без внесения изменений в ЕГРП? Время уже сильно поджимает.

Я купила дом в сельской местности. Когда я пришла оформлять сделку в росреестр выяснилось, что дом был приобретен за мат. капитал, хотя в свидетельстве о собственности был указан только один владелец без долевого участия, сказали, что есть обязательства матери выделить доли детям (сам документ мне не показали). Сделку купли мне оформили, выдали свидетельства о собственности на дом и землю. Сейчас прошла прокурорская проверка и я хочу узнать, что будет с уже теперь моим домом, и смогу ли я вернуть деньги за дом и за ремонт, который я сделала (установка забора из проф. Настила, установка пластиковых окон ит.д.). Спасибо.

Решил купить квартиру через ипотеку, но продают по доверенности. Продает дочь. Родители пожилые. Вопрос такой В течении какого времени можно оспорить сделку по доверенности с недвижимостью? И ка можно себя обезопасить себя от этого?

После смерти отца несовершеннолетнего (я мама), при процедуре вступления в наследство выяснилось что при жизни, отец ребенка подарил и продал всю недвижимость своим взрослым детям, их двое. Правомерны ли эти действия? Можно ли оспорить сделки?

Здравствуйте. Возможно ли проверить законность сделки уже после покупки квартиры? И как это сделать?

В каких организациях можно перепроверить законность продажи жилой недвижимости, чтоб потом не оказалось претендующих лиц, вторых хозяев и долга в ЖКХ или чтоб эта недвижимость не оказалась в виде залога где-нибудь?

Приобретена нежилая недвижимость. Свидетельство права собственности выдано. Когда сдавали документы на регистрацию я паспорта продавца не видела, заторопилась на свою голову. Регистраторы в регистрационной палате потом уверяли меня что всё правильно. Согласие его супруги не требуется так как куплена недвижимость до брака. Продавец там свой человек (риэлтор). Словам регистраторов веры нет. Недавно узнала что регистрационная палата за подлинность документов не отвечает. Как мне теперь проверить законность сделки?

При вступлении в наследство оказалось что у второго наследника есть свидетельства о праве собственности на всё имущество наследодателя согласно договору дарения, как проверить законность сделки.

Купили квартиру в марте 2022 г, квартира оказалась в ветхо-аварийном доме. Дом признан в 2018 году. Является ли сделка законной? Выдадут нам жилье?

Администрация города является собственником ветхого (аварийного) жилья и хочет заключить сделку по его реализации физическому лицу. Возможно и законно ли данная сделка.

Есть квартира, купленная в 2012 году, хочу продать ее за 2 млн рублей, через месяц купить эту же квартиру за те же 2 млн рублей и подать документы на получение налогового вычета. (кадастровая стоимость квартиры 600 тыс рублей).

Какие могут возникнуть проблемы, законно ли это?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

В 2013 году моей семьей и нашим другом были куплены два смежных участка для дальнейшего строительтства домов на них. В связи с тем, что финансов не хватало, было принято решение возвести дом на одном из участков и в дальнейшем разделить его. Дом был возведен на участке нашего друга, в 2015 году мы поделили недвижимость посредством заключения у нотариуса договора купли-продажи с указанием кадастровой стоимости объекта. Насколько законен такой вид раздела имущества и может ли сделка быть признана недействительной?

Г.Москва. Покупаем квартиру, полученную взамен снесенного ветхого жилья, т.е. человек, у которого была старая квартира, получил взамен нее от города новую (получил давно, около 10 лет назад), приватизировал ее (приватизация более 3 лет), и сейчас эту новую квартиру нам продает. Нужно ли в этом случае делать юридическую проверку старой квартиры? Если да/нет, то прошу кратко объяснить, почему. Заранее большое спасибо!

Есть ли закон, запрещающий квартирное рейдерство? Или это законно? В Спб, Москве появилась группа жителей из Дагестана Чёрных риэлтеров, фирма по слелкам с недвижимостью Реальное жильё доступно, зарегистрированная в Спб и в Москве.

Очень волнует такой вопрос. Я являюсь собственницей квартиры (там никто не прописан) в городе, моя бабушка собственница загородного дома и участка. Мы решили сделать обмен, заключили договор мены. В загородном доме собственник только бабушка, но там прописаны ее муж и сын. При подаче документов на регистрацию права на дом и участок нам сказали, что дом на контроле по заявлению ее сына (он не хочет, чтобы она делала обмен). Вопрос-может ли это заявление как то повлиять на регистрацию права? Ведь это законная сделка между собственниками.

Спасибо.

При оценке рыночной стоимости 2 х комнатной квартиры для сравнения были взяты 1 2 х комнатная квартира и 2 однокомнатные, законно ли это? Если нет почему?

Приобретаем дом и земельный участок с использованием материнского и регионального капиталов и наличных средств. Росреестр отправляет нас к нотариусу для заключения договора купли продажи. Законно ли это? Продавец один. Спасибо.

Дарение.

Дочь желает подарить родной матери половину дома. При этом законно ли заключение такого договора дарения, без участия нотариуса, в простой письменной форме без проведения оценки недвижимости и последующая госрегистрация этого договора?

Если в БТИ собственником дома до сих пор указан наследодатель, а в Росреестре при жизни наследодателя его право на дом не подтверждалось и не регистрировалось, и свидетельство о праве собственности при жизни ему не выдавалось, законна ли регистрация права на дом на имя другого человека в Росреестре в 2004 году-на основании ничтожного договора дарения жилого дома от 1994 года, который не прошёл регистрацию в БТИ. Без подтверждения и регистрации ранее возникшего права на дом в Росреестре-при отсутствии свидетельства о праве собственности на дом у дарителя-законно ли отчуждение?

Квартира была приватизирована в 1993 году. Участвовали 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. Является ли такая приватизация законной на настоящее время, или нужно право собственности на доли каким-то образом подтверждать?

В наследство по закону получена кооперативная квартира а затем зарегистрировано право собственности на неё. Далее зарегистрировано право собственности ещё на одну кооперативную квартиру (уже свою) обе квартиры приватизированы на одного человека. Законно ли это?

Покупаю квартиру в ипотеку от Сбербанка. Банк навязывает услугу "Юридическая проверка чистоты недвижимости" стоимость услуги 15000. Подскажите имеет ли смысл эта услуга, если банк итак проверит квартиру это же ипотека. Банк пугает рисками и то что квартиру могут отобрать, а эта услуга меня защити, так как у меня будет сертификат.

Покупалась квартира на ип по переуступке инвестиционных прав от инвестора в рамках 39 фз, законны ли такие сделки в настоящий момент, застройщик не хочет видимо в рамках 214, риски не интересуют итак понятно а вот сама форма такой переуступки она закона?

Юрлицо желает купить мою квартиру. Хотят оставить задаток, заключить договор залога, по которому я остаюсь хозяином кв. до перечисления полной суммы. А в договоре будет отметка об ипотеке. Законно ли это и не будет ли последствий от такой сделки?

Насколько законна постановка на кадастровый учет квартиры (расположена в 7 этажном доме, 21 квартира), где земельный участок имеет назначение 1.2.2. Это новостройка, был ввод в эксплуатацию в июне 2014 года. Г. Москва.

У меня вопрос: А если в предварительном договоре на куплю-продажу недвижимости звучит формулировка не " задаток " , а " гарантийная сумма " и оговаривается схема возврата " гарантийной суммы " из за не состоявшегося основного договора купли-продажи по вине одной из сторон - со стороны (вине) Продавца - " гарантийная сумма + штраф в размере гарантийной суммы " , со стороны (вине) Покупателя - " гарантийная сумма остаётся у Покупателя и возврату не подлежит " . Такой договор (точнее формулировка) является действительным и обязательства по договору не нарушают и соответствуют законодательству РФ? И еще вопрос: Данный Предварительный договор составлен не в простой письменной форме, а напечатан, но в конце подписан сторонами полностью с расшифровкой Ф.И.О. и подписью. Такая форма законна?

Продажа квартиры в июне 19 году была написана расписка о передаче денежных средств в качестве задатка за квартиру до октября 19 вторая сторона должна была отдать остатки за приобритаемую квартиру но до настоящего времени остатки не передали, теперь зыскивают задаток в двойном размере. Законно?

Интересует такой вопрос - проживаю в частном доме, мама являлась собственником, но из за возраста (82 года) ей трудно ходить по всем инстанциям, по этому она оформила дарственную на меня, при переоформлении в ГОРГАЗЕ требуют составить новый договор, причем не бесплатно, законно ли это?

С каких доходов начисляются алименты? Продажа дома в деревне является доходом с которого начислятся алименты?

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Как можно разрешить следующую ситуацию: мне хотят подарить квартиру, в права наследования на которую человек вступит в декабре. Можно ли как-то оформить уже сейчас дарение этой квартиры на меня? Спасибо.

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

Нас 2 собственника Комнаты в общежитии коридорного типа. Я владею 3/7 доли в комнате в общежитии коридорного типа и 4/7 влдадеет другой собственник. Хочу купить оставшиеся 4/7 доли этой комнаты. Это нотариальная сделка?

На какие бумаги обратить внимание при покупке комм. Недвижимости и какие нужно обязательно требовать приложением к договору купли-продажи?! Может ли какая-нибудь организация оспорить сделку, сославшись на её ничтожность?

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?