КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА и БТИ / Земельное право - 738 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.

Удачи Вам! Как разделить свой жилой садовый дом в снт имеющий адрес, на 4 отдельных адреса? Дом выглядит как таунхаус, с 4 отдельными входами в четыре изолированные помещения

Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.

Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины

Марина, обращаться только в суд нужно, по другому ваш вопрос не решить.

На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут. Надо обратиться в Земельное управление и там запросить информацию. Официально, Марина. Если документ утерян, вопрос решается в судебном порядке. Обращение в архивы, БТИ,кадастровая палата, администрация района. Писать заявление в администрацию города о том что хотите оформить право собственности на участок (копию членской книжки). Обращайтесь поможем. Как оформить дачный участок в собственность по членской книжке, если документ о выделении земли обществу утерян, председатель скончался и с ним все документы ушли в небытие. А также ликвидировано общество, т.к. не сдавали отчеты. Земля принадлежит городу.

Данные документы сами по себе не подтверждают законности строения. Нужно смотреть все документы и обстоятельства. Вы хотите сказать: что надо смотреть все документы (в целом)? и как эти документы не подтверждают законности строения? Мой гараж "прошел" регистрацию в бти и в кадастровой палате.

Являются ли, кадастровые номера, пусть частично, свидетельством, того что гараж не является самовольной постройкой?

С уважением Р.Д.

Не исключено, что у вас техническая ошибка при внесении сведений в ЕГРН органами БТИ. Вам надо посмотреть технический паспорт на всю квартиру. Если вам копию при сделке не передали, закажите в архиве БТИ.

Но, может быть и зачёт части общего имущества (общей площади) смотрите по техпаспорту, и, если что, подайте заявление на исправление техошибки в кадастровую палату. Мы купили комнату в коммунальной квартире по типу общежития коридорного типа. Оказалось что за большинством жильцов закреплена площадь по размеру комнаты примерно по 18 м. кв. у нас комната 18, но закрепленная площадь по плану 24 м. кв. это увеличивает квартплату на 25 процентов. Часть комнат в этой квартире принадлежит муниципалитету. Есть ли какая-то возможность отторгнуть или как-то иначе уменьшить количество юридически оформленных метров, что бы снизить квартплату?

Здравствуйте, Александр!

Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные). До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи. Что означает слово условный в кадастровом номере (Кадастровый номер (условный))

Здравствуйте! Лучше обратитесь в МФЦ или Кадастровую Палату. Процесс постановки на кадастровый учет в этих учреждениях одинаковый. При себе иметь паспорт РФ, ордер или договор социального найма и технический паспорт из БТИ. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, он сделает техплан и поставит - сдаст документы в Росреестр. Доброго времени суток)) при подаче заявления на приватизацию меня спросили кадастровый номер квартиры которого у меня нет и соответственно стал вопрос каким образом поставить квартиру на кадастровый учёт. Сотрудник сказал что есть два варианта первый заказать техплан в бти и с готовым планом обратиться в администрацию либо напрямую обратитьсяя в администрацию с письмом о постановке на кадастровый учёт, так как квартира муниципальная ее администрация должна поставить на учёт и самостоятельно изготовить техплан на основании моего технического паспорта, так ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обратитесь в бти, росреестр кадастровую палату. Если очень нужно, то обратитесь к кадастрового инженеру любому, договорились с ним, он сделает технический план и зарегистрируете по дачной амнистии. Нужно зарегистрировать бытовку как единственное жилье, на участке ижс с имеющимся почтовым адресом. Как это сделать?

И чем они объясняют, что у них нет номера?

С уважением. Какие конкретно документы являются разрешительными документами в Вашем случае? Никак не объясняют, требуют указать в плане БТИ кадастровый номер дома. Я обратилась в кадастровую палату за этим номером и получила ответ, что этот номер должен предоставить Росреестр. В выписке Росреестра в соответствующей графе стоит пропуск. Я объединила две собственные соседние квартиры в одну. Все сделала по закону, со всеми разрешительными документами и вводом в эксплуатацию. Подала документы на регистрацию права в Росреестр, регистрацию приостановили из за отсутствия кадастрового номера дома. Кадастровые номера на обе объединенные квартиры имеются. Росреестр требует кадастровый номер дома, который сам должен предоставить и которого у них нет, потому что дом не зарегистрирован. Что мне делать в данной ситуации? Г. Краснодар.

Юрий, Добрый день! Нужно обратиться в ПИБ или БТИ (в разных регионах называется по-разному) района, где находится дом, с заявлением о проведении технической инвентаризации и составления технического паспорта на дом. После получения техпаспорта нужно обратиться в МФЦ и через них подать документы в кадастровую палату Росреестра: правоустанавливающий документ на землю, техпаспорт на дом, квитанцию оплаты госпошлины за регистрацию. Как правильно поставить дом на кадастровый учёт и ввести его в эксплуатацию?

В таком случае кадастровый инженер знает, что делать-дать объявление в газету.

Разве он не сказал вам об этой возможности? - попробуйте в кадастровой палате получить сведения о других лицах, земельный участок котрых граничит с вашим... так получите информацию и об этом "владельце"... Добрый день!

Не можете найти человека - кадастрового инженера для проведения межевания?

Или не можете найти собственника соседнего земельного участка?

В первом случае: в интернете имеется достаточно информации о кадастровых инженерах. Или обратитесь в любое БТИ.

Во втором случае: кадастровый инженер готовит объявление в газете по результатам межевания, и вам не нужно будет искать собственника соседнего участка. Не можем найти человека для межевания участка с её участком.

Тут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:

принадлежит заявителю на праве собственности;

земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;

на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;

все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;

недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.

Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок и на домик как жилое строение без права проживания. Имеется ли возможность перевести домик в жилое с правом прописки. Семья многодетная.

Здравствуйте, Алла.

Для начала рекомендую посмотреть кредитный договор, как уведомлять, спрашивать разрешение о реконструкции дома у банка и следовать данным в договоре пояснениям. Скорее всего необходимо будет писать заявление в банк и предоставлять на согласование проект надстройки. Еще лучше позвонить в банк уточнить.

Само оформление реконструкции, а к ней относится надстройка второго этажа выглядит следующим образом:

Необходимо будет получить разрешение на строительство, подготовить проект реконструкции, согласовать его в градостроительном комитете.

Возвести второй этаж согласно проекта.

Получить тех план в БТИ на новое двухэтажное здание.

Получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате.

Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Желаю успехов! Одноэтажный дом приобретен в ипотеку и соответственно находится в залоге у банка. Могу ли я надстроить второй этаж? Каким образом достраивание можно узаконить и какие документы мне нужны.

С полномочиями по представлению интересов доверителя в органах Росреестра, БТИ, Кадастровой палате и др. По оформлению правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на следующие обьекты недвижимости... Татьяна, здравствуйте!

Вы можете пригласить нотариуса на дом. Пообщайтесь с ближайшими от места нахождения бабушки нотариусами. Объясните какие действия необходимо совершить от имени бабушки, и тот нотариус, который будет совершать выезд подготовит необходимую доверенность. Бабушка потеряла документы на дом, какую доверенность нужно оформить на себя, чтобы восстанавливать документы. Бабушке 90 лет, она не может ездить.

"Федеральное" имеет название ФГУ, ООО или иные коммерческие структуры - это не хорошо. Они делают по факту ту же работу, только их документы к государственному учету могут быть приняты только судом.

БТИ это гос структура. Здравствуйте. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) вы можете получить обратившись в ближайшее МФЦ вашего города, для уточнения данной услуги вам необходимо позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить предоставляю ли они данную услугу.

Также можно оформить в Росреестр или кадастровой палате.

Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет. Сбербанк требует предоставление паспорта БТИ, причем выданным федеральным БТИ, вопрос в том, что под вывеской Федеральное БТИ в инете находится масса организаций от АО до ООО и даже ИП, как определить необходимое БТИ?

Для заключения сделки нужен только договор дарения. Обратите внимание, чтобы в договор был вписан участок, на котором находится дом. У участка должны быть учтенные границы. Доброго времени суток.

Отчуждение жилого дома происходит одновременно с участком земли и переход права собственности на оба недвижимых объекта к покупателю осуществляется на основании статей 273,552 Гражданского кодекса и статьи 35 Земельного кодекса.

Для составления договора купли продажи дома с землей (ст. 551 ГК РФ), нужны следующие документы:

Договор дарения продающей стороны, как основание права собственности.

План БТИ.

Документы на землю (межевое дело, кадастровый план).

Паспорта сторон договора.

После составления договора купли продажи, документы сдаются на регистрацию в МФЦ или Регистрационную палату. Мы хотим купить дом а у них дарение каки документы надо.

Здравствуйте,

Мало ли кто и что говорит, какие сведения есть в кадастровой палате и на карте, те и правильные.

Желаю Вам удачи и всех благ! Так, как в техпаспорте, в учёте Ростехинвентаризации-БТИ и в регистрации прав на объект недвижимости. Ув. Илья, внимательно изучите кадастровую выписку на участок, т.к. словам верить нельзя. 66:49:0503028:111, покарте один участок, а старая хозяйка говорит что др. через забор, и как?

Если на обороте договора стоит печать БТИ, что этот договор зарегистрирован, то все в порядке. Однако они правы, Вам необходимо обратиться в Росреестр и убедиться, что сведения корректно переданы в кадастровую палату и этому объекту присвоен новый кадастровый номер. При обращении в электросети для возобновления подачи электроснабжения в мою квартиру при создании новых тех. условий они потребовали документ на право собственности сказав, что договор о купли продажи от 1999 г. не является документом подтверждающим право собственности. И требуют нового свидетельства о праве собственности. Законны ли их требования?

Ирина, добрый день.

Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было. Здравствуйте!

Скорее всего, право собственности на это имущество получено до 1.01.1999, то есть по ранее действовавшим правилам (через БТИ или местную администрацию). Информацию о таком имуществе всегда помечают как ранее учтенное. Добрый день!

Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.

В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения. Что означает статус записи об объекте недвижимости (сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные " ранее учтены.

Это многое меняет Если дом стоит на кадастровом учете то его легче через суд узаконить ст 222 ГК РФ Сейчас приоритет отдается сведениям из кадастровой палаты перед сведениями из БТИ. Что меняет если самовольно построенный дом будет стоять на кадастре в кадастровой палате, но в архиве бти его не будет?

Утерен.

Доброго времени суток! Это спорная ситуация. Если договорится не получается. Пишите заявление на соседа о препятствии установки ограждения. Обратитесь в кадастровую палату или обратитесь в БТИ для разъяснения. У вас план земельного участка есть. Вообще ставьте по метка ранее стоявшие пусть в суд обращается доказывает. У забора есть насаждения там кусты саженцы вам поможет при споре в суде. Было такое дело. Если границы вынесены на местности кадастровым инженером - пусть возмущается. Устанавливайте, так как вы правы. У нас вопрос-начали ставить ограждение на даче а сосед возмущается якобы мы зашли на его территорию, хотя ставим по метками территории (участок приватизирован) .Как нам поступить?

В вопросе недостаточно информации (есть ли жилье в собственности, договор соцнайма заключали). Стандартный список документов для постановки на учёт в качестве нуждающихся: документ, удостоверяющий личность (паспорт);

справку из домовой книги;

справку БТИ;

справки регистрационной и кадастровой палат, подтверждающие отсутствие (или наличие) недвижимости в собственности. Какие документы нужны для расселения для матери одиночки малообеспеченной проживающей в коммунальной комнате воспитывающей одна двоих детей?

Андрей, вы можете сделать дубликаты документов, обратившись в Росреестр через МФЦ, кадастровую палату и БТИ. Ну и фиг с ними. Обращайтесь в МФЦ или Росреестр за выпиской из ЕГРН, в которой и будет указан собственник дома. Вот Вам и документы! Не знаю как сейчас, но раньше документы можно было восстановить через Росреестр или МФЦ. Обратитесь в один из этих органов, сообщите что утратили их. Думаю, несмотря на необходимость оплаты госпошлины, это наиболее быстрый и спокойный способ решения вашего вопроса. В браке построили дом дом оформили на мужа документы на имущество все находились. У жены после развода жена отказывается вернуть документы на дом.

Первым делом в росреестре написать запрет на сделки с вашим имуществом. А потом восстанавливать. Светлана, дубликаты документов можно восстановить в МФЦ, БТИ и кадастровой палате. Напишите заявление в МФЦ, что все сделки с вашим имуществом должны совершаться ТОЛЬКО В ВАШЕМ ЛИЧНОМ ПРИСУТСТВИИ! Сын укралдокументы на домчто делать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение