Какой тсж

Это значит что вашего ТСЖ больше не существует как юридического лица. Нужно видеть решение для понимания оснований для обжалования. А на данный момент все печально особенно для председателя

Не нужно вносить взносы. ТСЖ ликвидировано.

Нет конечно вы без управления

Теперь больше вопросов куда вы их раньше вносили

Елена, если ТСЖ исключено из Реестра, вы в его адрес уже ничего не должны платить, так как ТСЖ это форма юридического лица, и после исключения из ЕГРЮЛ оно уже потеряло право взимать какие-либо платежи и участвовать в гражданско-правовых отношениях. Основание - Гражданский кодекс РФ

Здравствуйте. Нужно обжаловать исключение через суд.

Вообще, это не за сутки происходит, были уведомления, просто не надо было их игнорировать.

Теперь решение вопроса будет стоить дороже.

Установлен порядок извещения ТСЖ о принятии регистрирующим органом решения о предстоящем исключении его из ЕГРЮЛ.

Помимо публикации решения в "Вестнике государственной регистрации", регистрирующий орган должен направить товариществу, а также лицу, имеющему право действовать от его имени без доверенности, уведомление о том, что принято данное решение. Уведомление направляется в том числе на электронную почту ТСЖ, если в ЕГРЮЛ есть эти сведения. В документе также указываются (п. 3.1 ст. 21.1 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП):

• сведения о возможности представить в регистрирующий орган заявление, если ТСЖ продолжает осуществлять уставную деятельность;

• порядок и сроки подачи заявления;

• адрес, по которому оно может быть направлено.

Заявление можно представить в регистрирующий орган в срок не позднее чем три месяца со дня направления уведомления (п. 4 ст. 21.1 Закона о госрегистрации юрлиц и ИП).

Добрый день. В данном случае, речь скорее всего идет об исключении из реестра лицензиатов.

Правительство РФ в постановлении от 13.09.2018 № 1090 установило перечень грубых нарушений лицензионных требований.

После вынесения комиссией решения об исключении вашего дома из реестра лицензий у Управляющих копаний не остается другого пути, как банкротится, или ликвидироваться.

Затем в порядке ст. 198-202 проводится открытый конкурс, по результатам которого избирается новая УК, Нужно ли платить, или нет уточните информацию в ГЖИ. Там же уточняйте, была ли лицензионная комиссия, или нет.В случае необходимости в написании запроса-пишите мне в личный чат.

Согласно одному из мнений, вопрос о привлечении управляющего при заключении с ним трудового договора решает общее собрание членов ТСЖ.

Да, правление ТСЖ вправе нанять управляющего без решения общего собрания членов ТСЖ.Согласно ч. 3 ст. 118 ЖК РФ, правление руководит текущей деятельностью кооператива и решает вопросы, не отнесённые уставом к компетенции общего собрания членов кооператива. Однако в уставе ТСЖ можно заранее обговорить, к чьей компетенции относится заключение договора с управляющим.

Если в штате нет, то нет

Только в судебном (ст.131-132 ГПК РФ).

Заключайте договор между домами.

Отделяйтесь все дома связывают сети

Сети и юр. лица никак не связаны между собой. Отделяйтесь

Да, возможно разделение домов с общими инженерными сетями. Для этого нужно провести процедуру юридического раздела общей собственности и заключить договор на оказание услуг по обеспечению доступа к инженерным сетям между обеими управляющими организациями.

Переизбирайте его, это в ваших силах.

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

жалобу в прокуратуру

Проводить общее собрание менять председателя

Зависит от того, что вы хотите в итоге получить. Самое простое - поменять

Переизбирайте его

1. Жалобу в ИГЖН, изложив конкретные факты

2. Переизбрать через собрание ТСЖ.

Можно, если соберёте подписи большинства жильцов, которые подтвердят, что данные объекты являются собственностью ТСЖ и они против их уничтожения. А при чём тут ревизионная комиссия, если они не числятся у вас на балансе?

В полицию нужно обращаться.

Если на учете не стоят - да

Выбор утеплителя решается на общем собрании жильцов МКД.

Как и допработы также обсуждаются на ОСС.

Совсем не обязательно.

С уважением.

Согласие второго дома не требуется

Нет, согласие не нужно.Нужно инициировать собрание ,уведомить ТСЖ (действующее )

согласие не надо, уведомить ТСЖ, действующее

Не нужно

Нет, согласие второго дома не нужно.

Ни как тупик

По тарифам муниципальным.

Не ясно в чем проблема, как жили так и живите, отсутствие сметы вам никак не мешает

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Никакой ответственности за отказ в предоставлении видеозаписи не предусмотрено. Обращайтесь в полицию.

да

Предоставить может, а может и не предоставить.

Вообще, как члену тсж должны предоставить, если камеры на балансе тсж числятся, отказ в предоставлении = нарушение прав члена тсж.

Но если не предоставит, ответственности практически нет

Поэтому через полицию, чтоб они уже запросили

Имеет полное право. Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ, члены ТСЖ имеют право участвовать в управлении товариществом, избирать и быть избранными в органы управления (включая правление и председателя). Это право не может быть ограничено заранее распечатанными бюллетенями.

Если собрание проходит в очной форме или очно-заочной, то кандидат может заявить о себе на собрании до начала голосования. Председатель собрания (или секретарь) обязан зафиксировать это предложение в протоколе. Голосование по кандидатуре можно провести либо дополнительно, в устной форме (если позволяет формат), либо включить его в бюллетени вручную (дописать) — например, через строку «Прочее / Дополнительно».

Ограничивать участников в праве выдвижения — это нарушение прав членов ТСЖ. Если отказали во включении кандидата, то такое действие может быть оспорено в суде как нарушение прав участника на участие в управлении ТСЖ, порядка проведения общего собрания (в том числе, ст. 46 ЖК РФ — по вопросам компетенции собрания).

Если вы собираетесь подать свою кандидатуру, то заявите об этом письменно заранее, если есть возможность (например, председателю ТСЖ). Если нет — на самом собрании попросите включить себя в список кандидатов и зафиксировать это в протоколе. Попросите всех участников внести фамилию вручную в бюллетень и голосовать по вашему кандидату (это абсолютно законно).

Может

Подать можно, но толку - никакого. Надо было раньше включать кандидатуру. Теперь только на новом собрании.

С уважением

можно

Прокурору и в ГЖИ жалуйтесь.

Это незаконно, вы можете его не оплачивать

Ох уж эти мудрецы с правлений ТСЖ 🤕🤕🤕 Один (одно) другого краше...

Сколько снимают на налоги и страховые взносы с моей зарплаты?

Здравствуйте.

Если Вы работаете по трудовому договору, то с Вас только 13% НДФЛ снимают. Страховые взносы работодатель за свой счёт перечисляет.

С уважением.

25 000 * 1,15 (уральский) - 13% (подоходный) = 25012,5 руб.

Все просто. В апреле 2025 года расчет следующий:

Размер з/п за вычетом НДФЛ:

21 750.00 руб.

Начисленная сумма зарплаты: 25 000.00 руб.

Сумма налога: 3 250.00 руб.

Детали расчёта 22:

Начисленная сумма зарплаты:

25 000 / 22 * 22 = 25 000.00 руб.

Сумма налога (НДФЛ):

25 000.00 руб. * 13% = 3 250.00 руб.

Размер з/п за вычетом НДФЛ:

25 000.00 руб. - 3 250.00 руб. = 21 750.00 руб.

Отчисления работодателя:

В ИФНС (30%):

25 000.00 руб. * 30% = 7 500.00 руб.

В ФСС (0.2%):

25 000.00 руб. * 0.2% = 50.00 руб.

Если я работаю без договора, плачу ли я налоги?

Минус только НДФЛ 13%. Остальные страховые взносы платит само ТСЖ сверх вашей зарплаты.

Итого. 25000-15%=21750 р.

Такой способ участия должен быть указан в уставе ТСЖ.

Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Ничего менять не нужно, если все сделано качественно и нет протечек. У ТСЖ нет никаких оснований требовать замены установленных Вам труб. Не обращайте внимания, пусть обращаются в суд и обосновывают свои требования. Полагаю, что они этого делать не станут, если проконсультируются у специалистов.

Отправляйте Правление и председателя ТСЖ в суд. Однако и вами нарушен Закон в части вмешательства в ремонт общедомового имущества без разрешения ТСЖ.

Сейчас любая протечка в соединении труб и в самой труде будет для вас финансовыми затратами и существенными.

Екатерина! Вы самовольно произвели переустройство жилого помещения в части несогласованной замены участка трубопровода стояка внутридомовой системы отопления, проходящего через Вашу квартиру.

То есть, самовольно внесли изменения в проектное состояние вашего МКД.

Это недопустимо.

Вас могут обязать, в том числе и в судебном пооядке, привести объект общего имущества МКД в первоначальное состояние, которое должно соответствовать проектной документации МКД.

Ответ должен был поступить по адресу, указанному в вашем обращении.

Вам на ВАш адрес должен ответ прийти.А так обратитесь в ТСЖ

Кому вы обращались к тому и обратитесь за получением ответа.

Ответ отключен модератором

Может ли апелляционные суд встать на сторону Председателя и принять законным утверждение нового тарифа задним числом? - Нет конечно не может, если он в апелляцию принесёт новы протокол его навряд ли приобщат к материалам дела т.к. он не рассматривался ранее, ну а если приобщат тогда заявите ходатайство о предоставлении бюллетеней.

Добрый вечер, Елена.

1)начнем с того, что данные результат этого решения приобщить в апелляцию не получится, так как им придется доказать, почему они ранее не приобщили данный протокол и решение.

2)Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» (далее – постановление Пленума № 13) определил случаи, когда суд апелляционной инстанции при рассмотрении гражданских дел принимает дополнительные (новые) доказательства.

3)А главное, задним числом, он не имеет право это делать, так как данное решение будет признано незаконным.

Добрый день! Председатель ТСЖ организовал новое собрание, в котором утвердил ранее принятые тарифы. В таком случае это будет новый протокол, который в суде не оспаривался. То есть новое основание для судебного разбирательства (ст. 46 ЖК РФ).

Апелляция будет рассматривать только тот протокол, который был оспорен в первой инстанции и принимать решение о его действительности или недействительности (ст. 327 ГПК РФ - суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании).

Новый протокол должен оспариваться отдельным иском, в предмет настоящего спора это не входит (ст. 327.1 ГПК РФ - новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции).

Дело в том, что на общем собрании членов ТСЖ тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не могут быть утверждены, так как, в соответствии с ч.7 статьи 156 ЖК РФ размер платы на содержание ОИ МКД при способе управления - ТСЖ устанавливается лишь с учётом предложений ТСЖ, а не собранием членов ТСЖ.

"7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."

Так что ТСЖ и его Председатель превысили свои полномочия.

Здравствуйте, Елена!

В данном случае, желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки. Но в целом апелляция (ст.330 ГПК РФ) будет рассматривать только тот протокол, который был оспорен в первой инстанции и принимать решение о его действительности или недействительности в силу ст. 327 ГПК РФ.

Таким образом, с юридической точки зрения, может ли апелляционные суд встать на сторону Председателя и принять законным утверждение нового тарифа задним числом, сказать точно не предоставляется возможным, не видя документов.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Елена, добрый день!

_____

Нет, конечно, апелляционный суд не может признать законным утверждение нового тарифа задним числом. Согласно нормам гражданского процессуального законодательства, апелляционный суд рассматривает дело в пределах тех доказательств и обстоятельств, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции. В данном случае, апелляция будет рассматривать только тот протокол собрания, который был оспорен в первой инстанции, и принимать решение о его действительности или недействительности. Это прямо следует из положений статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании, проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

_____

Если председатель ТСЖ попытается представить новый протокол собрания, утверждающий тариф задним числом, то, скорее всего, суд откажет в его приобщении к материалам дела, так как этот документ не был предметом рассмотрения в первой инстанции. Даже если суд апелляционной инстанции примет новый протокол к рассмотрению, вы вправе заявить ходатайство о предоставлении бюллетеней голосования, чтобы проверить их подлинность и соответствие закону. Однако важно понимать, что апелляция не рассматривает новые обстоятельства, которые не были предметом спора в первой инстанции, а оценивает только законность и обоснованность уже вынесенного решения.

_____

Таким образом, действия председателя ТСЖ по инициированию нового собрания с утверждением тарифа задним числом не могут повлиять на исход апелляционного рассмотрения. Суд будет оценивать исключительно законность и обоснованность решения, принятого на основании первоначального протокола, который был оспорен.

______

С уважением

Гжи, прокуратура может проверить. В реестре может и не быть. Ст.44 ЖК РФ.

1. Такой способ голосования весьма сомнителен, если не сказать, что незаконен.

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

и далее.

2. Проверить реально невозможно ,только если каждый собственник письменным бумажным документом подтвердит, что он высылал именно такой бюллетень, какой находится у Председателя ТСЖ.

Надо ломать подобное...

Голосование в электроном виде путём направления бюллетеня на емейл ТСЖ не предусмотрено законом, только на бумажном носителе.

В связи с этим голосование изначально будет не действительным.

Для проверки подлинности электронных бюллетеней, полученных при заочном голосовании, можно предпринять следующие шаги:

1. Проверить полномочия председателя. Нужно убедиться, что он имел право получать бюллетени в электронном виде и, что это предусмотрено уставом ТСЖ или внутренними регламентами.

2. Можно использовать уникальные идентификаторы, например номера квартир, паспортные данные или другие сведения, которые могут подтвердить личность собственника.

3. Запросить у собственников актуальную контактную информацию. Это поможет подтвердить их участие и волеизъявление.

4. Проверить время получения бюллетеней. Нужно убедиться, что электронные бюллетени были получены в установленный срок голосования.

Для этого можно проверить временные метки сообщений в мессенджере или электронных письмах.

5. Ознакомиться с протоколом голосования. Он должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства и внутренними документами ТСЖ.

Статья 47.1 Жилищного кодекса РФ регламентирует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы:

1. Использование системы для голосования должно быть прописано в уставе ТСЖ (ч. 2.1 ст. 135 ЖК РФ).

2. Продолжительность голосования должна составлять не менее 7 дней и не более 60 дней с даты и времени начала проведения голосования.

3. Решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе в течение одного часа после окончания собрания (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).

4. Принявшими участие в голосовании считаются собственники помещений в доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Имеющиеся сомнения необходимо оформить заявлением в прокуратуру или ГЖИ.

Здравствуйте!

Жилищный кодекс (ЖК РФ) допускает проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме заочного голосования (ст. 47 ЖК РФ). Однако, ЖК РФ напрямую не регулирует возможность использования электронной почты для заочного голосования.

Использование электронных средств для голосования, в том числе электронной почты, допускается, если это предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в МКД (ст. 47.1 ЖК РФ). В решении о проведении общего собрания должны быть четко определены порядок и условия использования электронных средств, включая:

- Идентификацию участников голосования (например, с использованием электронной подписи).

- Обеспечение конфиденциальности голосования.

- Гарантии подлинности и целостности передаваемых данных.

- Порядок подсчета голосов.

- Способ уведомления собственников о результатах голосования.

Вы имеете право ознакомиться с реестром собственников помещений в МКД (ст. 45 ЖК РФ). В реестре должны быть указаны сведения о собственниках, включая их контактные данные. Требуйте у председателя ТСЖ предоставления реестра.

Напишите официальный запрос председателю ТСЖ (лучше коллективный от нескольких собственников) с требованием предоставить информацию о том, какие меры были приняты для обеспечения подлинности бюллетеней, отправленных по электронной почте. Спросите, как проверяется соответствие email-адресов реальным собственникам.

Если у вас есть веские основания полагать, что результаты голосования сфальсифицированы, вы можете обжаловать решение общего собрания в судебном порядке (ст. 46 ЖК РФ). Срок обжалования – шесть месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении.

Напишите жалобу в жилищную инспекцию вашего региона. Они могут провести проверку законности проведения общего собрания и принять меры в отношении ТСЖ, если будут выявлены нарушения.

С уважением.

Здравствуйте, Елена!

В данном случае, проверить вы можете путем опроса жильцов, конечно (ст. 146 ЖК ОФ). Но наиболее эффективным будет обращение в ГЖИ с описанием всех известных вам фактов нарушения.

Кроме того, пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определено, что управляющая организация обязана раскрывать, в том числе информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Таким образом, с юридической точки зрения, в соответствии с действующим законодательством, на инициатора проведения общего собрания, в Вашем случае на управляющую организацию, возлагается обязанность ознакомления собственников с итогами голосования, путем размещения соответствующего сообщения, при этом предоставление по запросу любого из собственников всех бюллетеней для голосования противоречит требованиям Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и может осуществляться лишь с согласия тех собственников, которые оформляли данные бюллетени.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

СТ. 47 ЖК могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Здесь не написано в какой форме направляются бюллетени. Поэтому если написано в решении собрания, что с электронной почты - то с электронной почты. Но в помощь вам закон об ЭЦП. Полагаю, что бюллетени в этом случае должны быть подписаны ЭЦП

ТСЖ не вправе учитывать голоса с неподтвержденных email. Если сомневаетесь в результатах – требуйте аудита или отменяйте через суд.

Требуйте использовать спецплатформы (например, «Активный гражданин» или «Госуслуги»), где голос привязан к личному кабинету. Вносите в устав ТСЖ пункт: «Электронное голосование только через подтвержденные аккаунты».

Если один email голосует за несколько квартир – это нарушение. Если адреса нет в реестре, но голос учтен – требовать отмены результатов.

Запросите у правления ТСЖ: Реестр электронных адресов (с датами их внесения).

IP-адреса и метаданные входящих писем с бюллетенями (если ТСЖ использует спецплатформу).

Добрый день. Елена, процедура проведения общего собрания собственников помещений в МКД (далее - ОСС) несколько различается в зависимости от формы собрания - очная, очно-заочная, заочная ("традиционная" или онлайн), - и включает в себя несколько этапов. Проведение цифровых или онлайн-ОСС в ГИС ЖКХ на портале dom.gosuslugi.ru или в РИС - аналогичных региональных государственных ЖКХ-порталах, то есть созданных на основании решения губернатора и используемых для проведения ОСС. Такая РИС должна в автоматизированном режиме формировать передавать в ГИС ЖКХ юридически значимую информацию об онлайн-ОСС: сообщения об ОСС, итоги голосования, протокол ОСС и т. п. (ч. 14 ст. 47.1 ЖК РФ).

При соблюдении данного условия порядок проведения цифрового ОСС в ГИС ЖКХ и в РИС совпадает (ч. 14 ст. 47.1 ЖК РФ). Ключевое отличие онлайн-ОСС от традиционного - это способ формирования и хранения документов ОСС: бюллетени и протоколы ОСС хранятся в цифровом виде в ГИС ЖКХ/РИС, в ней же проходит само голосование, ГИС ЖКХ/РИС сама подсчитывает итоги ОСС, определяя кворум на основе тех данных о собственности, которые хранятся в самой ГИС ЖКХ/РИС (ч. 1 ст. 47.1 ЖК РФ).

- Доверенность может быть составлена в письменной форме.

- Необходимо указать полные данные доверителя (собственника) и доверенного лица (представителя), включая ФИО, адреса, а также данные паспорта.

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Нотариусом, руководителем ТСЖ, работодателем.

Доверенность на участие в общем собрании собственников (ОСС) ТСЖ может быть заверена нотариально или другими способами (п. 3, 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ)

Да, это законно.

Правомерно, если употребили больше, чем по 2 куба.

Никакой проблемы не вижу если председатель ТСЖ решил поработать ещё и дворником.

Председатель ТСЖ не имеет права разглашать долг за коммунальные услуги третьим лицам или соседям. Это нарушение Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».

Согласно статье 7 Федерального закона от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать их третьим лицам и не распространять без согласия субъекта персональных данных,

Чтобы защитить свои права, можно обратиться в УК с заявлением о запрете на распространение персональных данных . Если компания не отреагирует, можно подать жалобу в Роскомнадзор, и в прокуратуру.

За нарушение закона руководитель УК может получить штраф от 100 000 до 300 000 рублей, а сама компания — от 300 000 до 700 000 рублей

А персональную помощь по защите должников вы можете получить, обратившись к любому юристу на сайте ( получение кредитных каникул по коммуналке, обжалование судебного приказа. заочного решения или постановления пристава, судебное/внесудебное банкротство и др.)

Доброй ночи, Валерий!

Нарушение ст. 46 ЖК РФ- Собственники должны быть полноценно проинформированы о предстоящих расходах. Без сметы и перечня работ невозможно оценить обоснованность суммы (35 млн руб.).

Требования к повестке общего собрания (ст. 45 ЖК РФ) Повестка должна содержать достаточную информацию для принятия решения. Указание суммы без детализации не позволяет собственникам понять, за что именно они голосуют.

Риск признания решения недействительным (ст. 181.5 ГК РФ) Если собственник докажет, что его ввели в заблуждение (из-за отсутствия сметы), решение можно оспорить в суде.

Голосовать за сумму без сметы нельзя. Требуйте полную финансовую и техническую документацию. Если правление ТСЖ отказывается её предоставить – это повод для жалобы в Госжилинспекцию или суд.

С уважением Кудашов Александр.

Нарушение ст. 46 ЖК РФ

Создавайте и регистрируйте именно ТСЖ, так как, ТСН не указано в ЖК РФ способом управления многоквартирными домами.

Здравствуйте, Галина Федоровна!

Если в МКД нет коммерческой недвижимости, например, магазины, офисы и т.п. на первом этаже, то проще образовать ТСЖ (нет сложной бухгалтерии).

Если вышеуказанные объекты в МКД есть, то следует создавать ТСН (в порядке ст. 123.12–123.14 ГК РФ и ЖК РФ по аналогии).

Создавайте и регистрируйте именно ТСЖ