Как вернуть задаток по предварительному договору / Защита прав потребителей - 712 советов адвокатов и юристов

Деньги вернуть Вы можете. Договор должен расторгать муж. Каким образом - зависит от совокупности условий Договора, ст.420 ГК (можете передать документ на анализ выбранному юристу, ст.779 ГК - услуга платна). Вам уже писали отрицательные ответы на подобный вопрос.

Подозрения не будут учитываться в суде.

Удачи. Внесён задаток по договору предварительной купли продажи нежилого помещения договор подписал муж и расписку все оформлено на его имя. А деньги перевела я со своей карты на счёт продавца, могу ли я вернуть эти деньги как необоснованное обогощение и расторгнуть договор, поскольку вызывает подозрения чистота квартиры при смене 4 собственников за 3 года. В момент подписания не осознавали риски такой покупки.

Здравствуйте.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Когда можно вернуть задаток по предварительному договору

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

С, уважением Вопрос: Продавец может не возвращать "Задаток" от Покупателя в полном объёме, если по соглашению сторон данный пункт был раннее указан в ДКП (квартира). Так как Покупатель в период действия ДКП отказался его исполнять, и требует вернуть "задаток" обратно.

Елена, если договор купли-продажи вами заключен и вы следуете его условиям, продавец не вправе продавать дом третьим лицам. Если вы ещё не подписали договор, то может. Собственник - продавец дома до момента подачи им и вами документов в МФЦ или нотариусу может обещать продать дом вам, а потом обмануть вас и продать другому человеку, который предложит ему большую сумму.

Если вы дадите задаток по договору задатка или предварительному договору, то в случае обмана продавец должен будет вернуть вам задаток в двойном увеличенном размере.

Если вы,например,дали задаток в 500 тыс.руб, то продавец должен будет вернуть вам 1 млн.руб.

Некоторые продавцы просят задаток в меньшей сумме, например, в 100 тыс.руб. Скажите пожалуйста если опека дала разрешение на покупку дома но задаток за приобретаемый дом не вносили. Может ли собственник продать другим дом?

Здравствуйте, Ирина Викентьевна!

Если ни одна из сторон не потребовала в письменной форме заключить основной договор купли-продажи, то предварительный договор считается прекращенным, и задаток должен быть возвращён. Можно требовать, так как задаток, даже если он был оформлен правильно, стал авансом. При продаже дома покупателем был внесен задаток и подписана расписка обеими сторонами с указанием срока заключения основного Договора купли продажи. Сроки прошли, покупатель ничего не сообщает. Может ли покупатель потребовать вернуть задаток при таких обстоятельствах, что нужно сделать продавцу.

100% вернуть через суд и % за нарушение. Задаток возвращается в двойном размере Заключили предварительный договор. В нем прописали что если будет отказ банка в выдаче ипотечных средств, то продавец возвращает задаток (50 к).

Банк отказал, предоставил официальное письмо об отказе. Но юрист продавца говорит что отказано не во всех банках (2 др банка, висит одобрение) но в этих банках условия непосилтные (большой % и ежемесячный платёж) возвращать задаток они отказались.

Какие шансы вернуть задаток через суд?

Добрый день!

Все зависит от условий соглашения о задатке и от условий предварительного договора.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. В чем причина расторжения и кто виноват? Нет, не должны. Отказ от заключения договора дает вам право оставить задаток себе. Вам не нужно подписывать соглашения, это уловка. Должна ли я (Продавец) вернуть задаток Покупателю, в случае если Покупатель написал досрочное расторжение соглашения о задатке с возвратом всей суммы задатка? Соглашение о расторжении прислал до даты окончания выхода на сделку.

Екатерина, а договор то предварительный заключали вы? Нужно смотреть условия договора. Нужно видеть договор. Я внесла задаток за аренду нежилого помещения (отдел в торговом центре), этот задаток пошел в счет последнего месяца аренды. Я передумала брать эту площадь как мне вернуть задаток?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Да, верните задаток. Вы заключали предварительный договор и соглашение о задатке? Вам лучше вернуть этому убогому его деньги - под расписку. Продавали трактор на авито без документов за 200 тысяч рублей. Приехал покупатель согласился купить (торг не обсуждали) дал задаток сказал что приедет заберёт через неделю. В итоге не приехал каждую неделю переводил по 10 тысяч то пропадал то опять переведёт 15 тыс. в итоге перевёл 65 тысяч рублей. Звонит и говорит что трактор сможет купить за 150 000 тысяч рублей больше у него якобы нет. Мы сказали что это цена нас не устраивает так как трактор мы продаём за 200 000 и если у тебя не было денег нужно было сразу договариваться за цену. В итоге теперь звонит и говорит что напишет на нас заявление и пойди в суд? Правомерно ли это? Кто прав? Задаток в данном случаи отдаётся?

Добрый день!

Уточните, Вы внесли задаток или аванс?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. На основании Форс Мажора и возвращайте, так как изменились условия ипотеки. Решайте вопрос в суде. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Обращаться нужно в личную почту юриста, [b] (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ)[/b] скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. [b]В противном случае, получите непонятно от кого ответ[/b]. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ. Собираюсь покупать квартиру. Был заключён предварительный договор купли продажи. Прошло 3 месяца и при повторном одобрении ипотеки поднялась процентная ставка на 5%т,е я не смогу оплачивать ипотеку Как вернуть задаток и аванс?

Нет. Если Опека не дает согласие, сделка не может быть совершена не по вашей вине, от этого и стоит исходить В статье 381 гК РФ сказано:

[b]2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/b]

Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может и не требовать, если сумеете договорится возвращения задатка в двойном размере Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может довольствоваться просто тем, что вы вернете задаток Составили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. В доле квартиры имеются дети, то жилье которое я детям предоставляю по квадратам не подходит, мало выходит чем в квартире. Апека не даёт разрешение на продажу. В двойном размере отдать не могу задаток, как то можно решить такой СПОР?

Ну если сделка расторгается по Вашей инициативе, то нет. Здравствуйте

Если нет хотя бы предварительного ДКП, то это не задаток, а обычная частичная предоплата

В любое время можно вернуть Да, можно вернуть.

Потому что предварительного договора не заключалось Можно ли вернуть задаток по расписке за недвижимость? Предварительного договора нет, соглашение о задатке нет, сделка назначена.

Необходимо ознакомиться с условиями договора, чтобы ответить на ваш вопрос Зависит от того, какие документы были подписаны Вами. Зависит от того, какие документы были подписаны Вами. Смотря какие условия в договоре.

Вы не прикрепили договор. Надо его смотреть, чтобы точно Вам сказать. Нужно видеть предварительный договор, если заключался и соглашение о задатке, документы на руках? Добрый день.

На основании какого документа были переданы 30000 руб? Здравствуйте. Можно, если Вы внесли денежные средства в качестве аванса. Забронировали участок, внесли сумму 30000 р, сейчас передумали. Можно ли вернуть деньги?

Если срок предварительного договора купли-продажи (ПДКП) истек, а основной договор купли-продажи не был заключен по вине продавца (например, продавец не выставил объект недвижимости на продажу или не зарегистрировал право собственности на объект), то задаток может быть возвращен покупателю.

Для возврата задатка необходимо обратиться к продавцу с требованием о возврате задатка и указанием на нарушение условий ПДКП. Если продавец отказывается возвращать задаток, можно обратиться в суд с иском о взыскании задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Однако если срок ПДКП истек по вине покупателя (например, покупатель не оформил необходимые документы для заключения основного договора), то продавец вправе удержать задаток в качестве компенсации за нарушение условий договора. Если истёк срок пдкп, можно ли вернуть задаток?

Можете вернуть задаток в судебном порядке Вины сестры нет. Поэтому оснований для взыскания задатка тоже

Все зависит от условий договора между Вами. Если договора о задатке не было и вы просто отдавали деньги, можно взыскать через суд. Но отношения испортите Здравствуйте

Если у вас был заключен предварительный договор, с задатком, то вернуть деньги вы не сможете, так как не по вине сестры сорвалась сделка. Мы заехали в дом сестры мужа и решили каждый месяц отдавать по 10 тысяч в качестве задатки так отдали 240 тысяч, когда стали оформлять ипотеку банк отказал т.к они являются родными брат и сестра, теперь сестра мужа не хочет отдавать задаток, 31 тысячу отдала и отказалась оставшиеся деньги отдавать, что нам делать, можем ли мы вернуть задаток

Здравствуйте.

В данном случае расторжение договора по вине продавца. Да, можете расторгнуть. Вам обязаны вернуть задаток в двойном размере. Добрый день.

Конечно расторгайте договор.

Продавец должен вернуть задаток в двойном размере. Здравствуйте

Да, это будет являться причиной для расторжения предварительного договора и возврате задатка. Все шансы для расторжения договора.

- см. ст. 450-453 ГК РФ Может, если в браке куплена квартира.

В пользу покупателя. Продавец квартиры отказывается оформлять согласия супруга.

Может ли это быть причиной расторжения предварительного договора покупателем? В чью пользу будет расторжения договора если фигурирует в договоре задаток?

Если Вы расторгните предварительный договор то если уплачивался задаток то Вы будите обязаны вернуть его в двойном размере. Ответственность перед агентством определяется исключительно условиями договора с агентством. Почитать бы ваши договоры. Никто с Вам ничего не заберет, если сами не отдадите.

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Эксклюзивный договор с агенсивом закончился, а предварительный договор с покупатеоем продлили имеет ли законную силу предварительный договор с покупателем и если растргну что-то с меня заберёт агенство или покупатеоь

Можно. Можете, однако следует исходить из условий договора. Вы обязаны будете вернуть задаток в двойном размере, если нет нарушений со стороны покупателя Здравствуйте 🤝

Конечно это возможно. Надо писать требование

С уважением! Можете, однако следует исходить из условий договора Можно ли расторгнуть предварительный договор задатка без агентства напрямую с покупателем?

Действуете согласно предварительному договору Вернуться ли задаток? Если банк снизил сумму по ипотеке (т.е дом столько не стоит) продавец цену не снижает, у покупателя нет лишних средств, чтоб добавить. Порядок и расчет в ПДКП был прописан, что такая та сумма от кредитора, и такая та от продавца

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с договором задатка По ипотеке дом не прошел, договор предварительный закончился кто виноват, вернут ли задаток?

Если это не задаток, то аванс нужно возвращать покупателю..., если никаких предварительных договоров, согласно которому покупатель обязан купить квартиру, не подписывали. Вернуть деньги придется. Все зависит от точных терминов в ДКП (если был) и расписке

1. Если это аванс - нужно вернуть.

2. Если это задаток - остается у продавца.

Удачи. Аванс необходимо вернуть.

Предварительный ДКП расторгается.

Возврат денег под расписку. Была составлена расписка о внесении аванса за покупку квартиры, в которой говорится о внесении суммы аванса и получении этой суммы продавцом и подписана продавцом, но покупатель раздумал покупать квартиру. Что делать с распиской и деньгами?

Добрый день!

Да, обязан. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если не исполнено обязательство со стороны продавца, то он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Обращайтесь с иском в суд. Предварительному договору истек срок для подписания основного договора, могу ли я забрать задаток. А в договоре о задатке написано. В случае после подписания настоящего соглашения покупатель откажется от заключения основного договора то сумма уплаченного задатка остается у продавца. А в случие отказа продавца. Пррдавец обязан вернуть сумму задатка

Добрый день!

Уточните, соглашение о задатке составляли? Предварительный ДКП заключили?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Если это именно задаток, оформлено как задаток, то по указанному основанию вы не сможете вернуть деньги. Зависит от того, как и какой составлен документ: соглашение об авансе, или соглашение о внесении Задатка. Также, если осутствует пункт: " при одностороннем отказе покупателя, сумма задатка остаётся у продавца" (текст передан смыслово), то обязаны вернуть. Скажите пожалуйста я покупаю дом за мат. капитал, задаток уже отдали 10 т если я передумаю его покупать хозяйка вернёт задаток?

В случае если риэлторы продавца не успели подготовить документы для сделки, вам следует обратиться к ним и узнать причину задержки. Если причина не зависит от вас, то вы можете попросить продавца вернуть задаток. Однако, если вы не хотите терять покупателя на свою квартиру, то вы можете попросить продавца перенести дату сделки. Не совсем понятно, что там готовить?

Для покупки и продажи нужно только проверить, никаких документов, кроме договора купи-продажа не нужно

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Покупаем квартиру через риэлтора, предварительный договор купли-продажи продажи до 30 мая, дали им задаток 30 марта (продавцам) , продавцы им заплатили риэлторские, мы нашли покупателя на нашу квартиру, взяли задаток у нее, но по работе ей надо уехать из города 15 мая, риэлторы продавца не успели подготовить документы, чтобы выйти на сделку, теперь мы теряем покупателя на нашу квартиру, как быть в таких случаях

Здравствуйте! Надо бы видеть сам предварительный договор или у вас договор задатка? Если в соглашении на аванс стоит дата до 31.05.23,то к сожалению до этой даты вы ничего не сможете сделать Аванс сможете вернуть если до 31 мая не будет решен вопрос по снятию обременения Хотели купить дом в ипотеку, ипотеку одобрили. Внесли аванс. Подписали соглашение на аванс в продавцом. 31.03.2023 года. На сегодняшний день сделка не состоялась, по причине обременения у продавца. Нашла на сайте приставов на продавца информацию, что иное взыскание имущественного характера в пользу бюдж. Системы рф. исполнительный лист от 27.11.2022. подскажите что сделать в такой ситуации? Чем чревато это обременение. И могу ли я забрать аванс основываясь на то, что уже прошло достаточно времени, они обещают снять обременение 2-3 дня, но уже прошло 3.5 недели. И в соглашении на аванс стоит дата до 31.05.23 совершение сделки..

Зависит от способа передачи задатка. И составлялся ли предварительный договор. Претензия и потом в суд.

Можно в полицию о мошенничестве. Показать договор адвокату для выдачи рекомендаций. Заключили пдк о покупки квартиры. Одним из пунктов был указан задаток. Мы отдали продавцу 50 тыс. Нашли негативные отзывы о доме и передумали. Продавец отказывается возвращать задаток. Соглашение о задатке не составлялось. Договор и расписка в печатном виде. Как нам вернуть деньги и расторгнуть пдк?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение