Как доказать кадастровую ошибку / Земельное право - 48 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Да, к сожалению, это так. Но суд в данном случае процедура не сложная. По большому счету, достаточно правильно составленного искового заявления.

В моей практике, были подобные случаи. Можно через кадастрового инженера попытаться исправить ошибку Добрый день!

Обратитесь в БТИ и закажите техническое заключение, в котором быть указано, что строение является индивидуальным жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

ПолУчите заключение, сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных обращений. У меня частный дом, но в документах на дом, написано что у нас квартира. В Департаменте Архитектуры и Градостроительства отказались присилыть специалиста ко мне домой, чтобы он определил, что у нас частный дом. Сказали такую глупость, чтобы доказать что у меня частный дом, я должна обратиться в Суд. Это единственный способ доказать что у меня частный дом?

Обжаловать это все надо в суде, теперь уже трудно будет это просто так доказать. Удачи вам. Был заказан межевой план и оплачен, но кадастровый инженер в строке заказчик написал Администрация города. Куда нужно обратиться, чтобы он дал мне выполненный и написал меня в строке заказчика. Администрация воспользовалась этим и присвоила кадастровый номер, хотя у меня имеется на этот участок без межевания другой кадастровый номер. Спасибо

В судебном порядке оспариваются результаты.

Надо подавать исковое заявление. У вас самая распространённая проблема.

Во-первых ее можно решить полюбовно: вызвать кадастрового инженера, указать правильные границы подписать акт согласования границ с соседями. В том случае если соседи отказываются согласовать границы, то обращаться в суд. Сколько стоит консультация? Как можно доказать ошибку специалиста при межевании. Фундаменты старых построек оказались у соседей. И т.д. интересует в том исле законтдмтеььная база.

Это возможно, если в произведенных им работах будет найдена кадастровая ошибка. Здравствуйте. Возможно, если имеется доказательства некомпетентности данного кадастрового инженера. Дела могли передаваться в суд и по другим причинам. А должен ли кадастровый инженер, который делает смежное межевание, делать акт согласования границ и проверять фактические границы? И несёт ли он (второй инженер) ответственность при доказательстве ошибки предыдущего инженера и снятии границ с реестра в суде? Можно ли доказать некомпетентность и халатное отношение к работе кадастрового инженера, если кадастровые работы производилась в 2004 году, но на счету этого инженера все дела передаются в суд.

Сначала надо доказать что неправильно а потом идти далее. Земельный участок не правильно отражен на публичной карте, из за этого не правильно установлен счётчик электричесва, модно ли исправит кадастровую ошибку если имеется арест дома и земли, и как добиться перенести счётчик на дом, так как Энергосбыт говорит что должно быть межевание именно участка!

При межевании земельного участка и установлении границ возможны ошибки и по этим основаниям возможно оспорить ранее установленные границы. Здесь нужно доказать, что ошибка имела место, привлекаются кадастровый инженер и в рамках дела в суде проводится экспертиза. Конечно. Если есть к тому основания. Обратитесь к кадастровому инженеру для межевания и установления границ (точки) провести это нужно с необходимым согласованием/уведомлением соседа. Если выясниться, что границы нарушены, обращайтесь в территориальный орган Росреестра. Конечно, могут. Ошибки в определении границ могут обнаружиться когда угодно. Вопрос такой: Земельные участки были отмежеваны, границы уточнены и согласованы бывшими собственниками. Сейчас у обоих участков новые собственники. Могут ли они, или один из них оспорить смежную границу?

Нужно вызвать кадастрового инженера и он составит заключение о кадастровой ошибке. Конечно вызвали и он подтвердил ошибку при межевании. Но у соседа другой инженер. Который и проводил тогда межевание и он же в 2021 году отстаивает свою точку. В 1978 году родителям при распределении садовых участковбыл выдан документ-Учётная карточка с указанием размера участка 4.23 сотки. Отец построил щитовой домик. В 2007 году происходит приватизация и участок при межевании 3.72. Никто из членов СНТ не присутствовал при этих измерениях. В 2014 году право собственности перешло ко мне. Новый сосед подал на меня в суд, где просит снести дом, т.к. я его построила на его участке. Заказала документы и на кадастровом плане 2007 года действительно площадь моего участка, 3.72, но согласно историческому плану площадь участка была больше. Есть справка от председателя СНТ, которая подтверждает, что я дом не строила. Как быть? Как в суде доказать ошибку межевания?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос то ваш в чем? На каком основании соседи настаивают? Вы что поэтому поводу думаете? Вам необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. То есть надо провести повторное межевание. Кадастровый инженер проведет работы и вам будут видны фактические границы и надо ли вам переносить забор. Произведите вынос точек на местность, если это не так - докажете обратное. Соседи говорят: на основании геосъемки я заступился за границы участка на 75 см. Хотя забор стоит старый, с момента строительства соседского дома более 20 лет. Налицо кадастровая ошибка, так соседи с другой стороны залезли ко мне на 40-50 см. Как это доказать? Вопрос по границе земельного участка. Соседи настаивают на перенесение забора.

Вам нужно там же в личном кабинете написать жалобу по данному факту. Вопрос - в личном кабинете в налоговой появился новый объект недвижимости с кадастровым номером на моем земельном участке. В реальности его нет. Как доказать и с кого взыскать за ошибку?

Здравствуйте.

Должны быть определены границы. Используйте кадастровый паспорт, который был раньше и оспаривайте межевание последнего инженера. Согласно решению суда в 2014 году я получила право на владение участка площадью 3.72 в СНТ. На нём есть теплица и дом. Постройки 1986 года. Сосед, приобрёл участок в 2019 году вызвал инженера и провёл межевание, согласно которому пол-дома и пол-теплицы находятся на его участке. Как мне доказать, что была ошибка межевания? Приватизация происходила в 2007 году и постройки на участке уже были.

Только в суд в порядке искового производства, можно конечно пожаловаться в Росреестр или в СРО в котором состоит кадастровый инженер, но только потратите время они сошлются что суд решает такой вопрос, если данный вопрос невозможно урегулировать местными средствами. Для того чтобы доказать что кадастровый инженер ошибся, вам нужно заключение другого кадастрового инженера что предыдущий допустил ошибку. Выберите стратегию как вам лучше действовать и удачи. В 2015 году кадастровый инженер изготавливал технический план дома. Он не верно определил географические координаты дома. Мне не представляется возможным сделать межевание своего земельного участка, т.к. дом выходит за границы. Инженер уклоняется от исправления ошибки в реестре объектов жилого фонда.

Здравствуйте. Застройщик вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Для этого нужно доказать, что забор поставлен неверно, судом будет назначена судебная землеустроительная экспертиза. Вариантов развития событий может быть два: либо это кадастровая ошибка, либо предыдущий собственник неправильно установил забор. Нужно изучать документы. Купили 2012 году дачу в Краснодаре. 4.1 сотки. Участок кривой. Соседи продали свой участок застройщику. Тот поделил участок на 2 части. И теперь требует перенос забора на 70 см. Что мне делать? Участок покупала уже с забором. Межевания и документы на руках.

Только если в судебном порядке докажете, что убытки (ст. 15 ГК РФ) понесены Вами вследствии некачественной работы (кадастровой ошибки) ответчика.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Доюрый вечер! Решением суда межевание, проведенное организацией, признали незаконным. Суд исходил из того, что не была соблюдена процедура согласования. Кадастровый инженер не мог согласовать границы и разместил объявление в газете. На тот момент был спор между соседями с 2002 года, что подтверждает заявление в правление. Истец выставил расходы, понесенные на независимою экспертизу. Вопрос: могу ли я возместить расходы на адвоката и экспертизу с организации, которая проводила мне межевание?

Придется проводить экспертизу. Вам нужно признать его капитальным или некапитальным? Капитальность строения влечет уплату налога на имущество, а сарай очень большой. Поэтому и хочу спорить с кад. инженером. Кадастровый инженер сделал заключение о капитальности сарая, а техник БТИ в справке указал на некапитальность этого же сарая, а право на него уже успели зарегистрировать в Росреестре. Как доказать вину кад. инженера?

Возможно имеется реестровая ошибка по вине Вашего кадастрового инженера. В данной ситуации Вам лучше согласиться на внесение изменений. Но уплатив сумму новому кадастровому инженеру, Вы вправе взыскать убытки с предыдущего кадастрового инженера, если докажете, что по его вине произошла данная ошибка. Не совсем ясно, установлены ли у вас границы участка на местности. Обозначены ли поворотные точки, установлены ли специальные колышки. Если все есть то каким образом они изменились н сайте? Или это тоькло на картинке? В любом случае просто так внести исправления нельзя. При проверке границ своего участка через сайт Росреестра обнаружила, что границы моего участка смещены. Кадастровый инженер, нанятый соседом, предлагает внести исправления в Росреестр. Нужно только оплатить работу. Разговариваю с кадастровый инженером, проводившим съемку моего участка. Попросила внести исправления. Но инженер отказался. Как быть в этой ситуации? Подскажите, пожалуйста порядок действий. Спасибо.

В суде сможете доказать. Вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, Как доказать наличие кадастровой (реестровой ныне) ошибки. Где доказательства того, что фактическая граница-забор проходила в ином месте если у меня на руках нет кадастрового документа 1986 г (он мною утерен.)

Доброго вам времени суток. Возможно вам налоговая сменила инвентаризационную стоимость на кадастровую и начислила налог по кадастровой.

Удачи вам и всего наилучшего. Вполне может, так случилось во многих регионах-у вас явно завышена кадастровая стоимость земли

Следует оспорить ее, чтобы не переплачивать налог. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Здравствуйте, в 2015 году платила земельный налог 329 рублей стоимость земли составляла 109599 руб, а в 2016 году пришел земельный налог 1855 рублей, стоимость земли составляет 618232 рубля. Может ли такое быть?

Доброго Времени суток!

ИСК в суд подавайте об устранении препятствий пользования з/у, исправления кадастровой ошибки

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Доброго вам времени суток. Ничего плохого в том, чтобы провести межевание и согласование границ не будет.

Удачи вам и всего наилучшего. А обязательно в суд или можно геодезию вызвать и доказать что земля наша? План участка сделан в 1999 году действителен ли он или надо переделовать так как по нашему плану получается что соседи залезли на нашу землю на метр.

Теперь только в судебном порядке доказать наложение границ и оспорить действия кадастровой палаты. Или доказать кадастровую ошибку. Было старое свидетельство о праве собственности на участок в снт, там не указан кад. номер, сказали сделать новое, участок оформили как ранее учтенный и выдали выписку с кадастровым номером, но по этому номеру не отображался участок на кад. карте, сказали сделать межевой план для установления границ, сделали! А нам преостановили кад. регистрацию, на основании пересечения точек участка со старым кад. номером и точек с новым номером! Т.е. в кад. палате наложили один участок на другой? Почему выдали новый номер, а старый не сняли с регистрации? Что делать теперь, столько сил, времени и денег затрачено, а участок не понятно как теперь дооформить?

Добрый вечер. В таком случае вам необходимо опять обращаться с исковым заявлением в суд и опять проводить экспертизу. Хорошего приятного вечера вам. А есть возможность как-то доказать что новый участок по сравнению со старым в данных точках не изменился, наложение границ осталось, на основании этого просить применить решение суда в отношении нового участка? Есть решение суда о признании кадастровой ошибки и наложении участка соседа на наш. С момента суда прошло 2 года, сейчас стали подавать документы в кадастровую палату об исправлении ошибки и выяснилось что сосед размежевал свой участок на 2 участка и соответственно у них образовались новые кадастровые номера. В отношении новых участков ничего применить нельзя ведь в решении суда совершенно другой номер. Подскажите как поступить дальше с исправлением ошибки.

Здравствуйте.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать о чем Ваш иск и что Вы требуется (ваши исковые требования). Ответчиком может быть любое лицо либо организация. Поскольку заявление об установлении границ земельного участка подавал собственник (или его доверенное лицо), а не кадастровый инженер, то ответчиком должен быть собственник.

Учтите, что этот ответ носит ориентировочный характер, т.к. я не знаю существа спора и не видел документов. Спасибо, Владимир Сергеевич! Суть спора: 8 лет назад я оформила в собственность два гаража и землю. Сейчас соседка (не собственница, а наследница собственника), не оформившая собственность, подала в суд на уточнение границ. Почему я ответчик? Я закон не нарушала, ошибок никаких не делала? Ответчик я одна. Это значит, что если будет доказана кадастровая ошибка, то все судебные издержки буду нести я? Было уже 5 визитов в суд. Кто является ответчиком в суде по кадастровым спорам - собственник или кадастровый инженер (фирма), допустившие ошибку?

Здравствуйте, Галина

нет, не возможно

Потом отдельно можете подать на организацию в суд, которая Вам производила межевание и взыскать моральный вред, согласно Закона о защите прав потребителей, если докажете из некачественную работу

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый вечер. Требования о возмещении морального вреда можно заявить. Однако, чтобы их удоалетаорили, нужно доказать, что в результате ошибки, вы понесли нравственные и психические страдания. Скажите, пожалуйста! Если в суде рассматривается дело о переносе границы земельного участка из-за ошибки кадастрового инженера, то возможны ли требования по возмещению морального ущерба.

Доброе утро!

У вас или кадастровая или техническая ошибка в кадастре. Она исправляется, но нужно видеть документы

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У меня сложилась такая ситуация. Моих родителей уже нет. мы живем с ребенком он у меня на опеке. В нашем доме уже давно делали перенумерацию и составляли кадастровый паспорт внем не правильно указали мои кв.м. в адменистрации за те года ничего не сохранилось когда мои родители заключали договор найма. И как мне теперь это доказать?

Добрый день!

Это тяжелый вопрос если кратко - исправлять или кадастровую или техническую ошибку.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Адменистраця города вкадастровом паспорте указала не правильно мои кв.м. как мне теперь это доказать?

Здравствуйте! Доказывать и не нужно, ошибку может допустить только кадастровый инженер при проведении землеустроительных работ, а если имеется ошибка ее нужно устранить. Подымайте документы и сравнивайте. Добрый вечер. А Вы устанавливаете кадастровую стоимость? Кадастровую стоимость устанавливает Правительство Вашего города. Сегодня в 20:18

А как доказать что не мной была допущена ошибка кадастровой стоимости по которой произведен расчет земельного налога.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение