Как называется помещение под домом

Только попробовать через суд.

С уважением.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением

Пробовать можно, что вы их интересы и права не затрагиваете, но не факт

Может хотите одну жилую блок-секцию перевести в нежилое помещение? А сколько блок-секций в доме? А какой размер земельного участка под вашу блок-секцию? В общем сложно это всё.

Обратиться в администрации, где находится дом;

подать заявление;

узнать стоимость земельного участка

У Вас индивидуальный жилой дом?

Здравствуйте. Есть несколько вариантов, в зависимости от того какие документы у вас есть. Возможно придётся выкупать землю у государства. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем

Подавать заявление в Роспотребнадзор, указывая на необходимость замеров в периоды работы, и указать конкретное время работы. Если агрегат работает в авторежиме, то периоды работы и отключения должны быть равномерными.

Смысл какой замерять когда не работают

Здравствуйте. Нет, у всех собственников одинаковые права на кладовые, это общедомовое имущество

Вы можете претендовать на то имущество, которое указано в договоре купли-продажи. В нем обязательно указывается площадь помещения и кадастровый номер. Если кладовая не указана в договоре претендовать на нее Вы не можете

Нет, только от общего собрания собственников можете требовать

Можно после постройки, можно проект. В Росреестр

По условиям задачи - как обычно, путем выкупа, как владелец здания. По ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ - уже не сможете.

Нужно ознакамливаться с документами. Вполне возможно наложение ограничительных мер пока нарушение решения суда не будет прекращено, то есть использование жилого помещения в коммерческих целях.

Уважаемый Арсен.

Полагаю, в Вашем случае необходимо в добровольном порядке исполнить решение суда в точном соответствии с его содержанием и смыслом. При неясности - обратиться за официальным разъяснением. После этого требовать прекращения исполнительного производства и снятия обеспечительных мер на строение.

И только после этого предпринимать меры по переводу жилого помещения в нежилое со всеми вытекающими из этого последствиями.

Если Вы уверены, что по ПЗЗ и иным документам градостроительного планирования это допустимо - тогда конечно можете. Смена статуса жилья - через местную архитектуру.

Здравствуйте!

Это не шаблонный иск и составляется индивидуально.

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.

Олег, в суд рано обращаться.

Рекомендую написать очень грамотную и подробную жалобу в прокуратуру, причем подать ее можно в электронной виде.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Нарушено много норм права, и вот только одна из них:

ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2017 г. N 194

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА И САНИТАРНОГО

СОДЕРЖАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ (В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)

Олег, доброго дня. Вам не надо писать Исковое пока, сначала действуйте через жалобу в прокуратуру.

Срок рассмотрения 30 дней.

С уважением.

Здравствуйте Олег!

Заявление необходимо писать в жилищную инспекцию и муниципальный земельный контроль.

Земельный участок в силу закона принадлежит собственникам помещений МКД...

В силу закона находится в собственности, но лишним не будет решение общего собрания по этому поводу и обращение в Росреестр за регистрацией права.

Сформированый земельный участок по мкд итак принадлежит собственникам помещений мкд. Ст. 36 ЖК РФ.

Милиция и должна платить за ремонт и содержание жилья сама, а не собственники остальных трех квартир. Снять с баланса помещение можно, распорядившись им, т.е. продать, подарить. Если помещения государственные, то нужно определить через суд порядок пользования и разделить счета на всех отдельно.

В смысле квартирный дом? Сколько квартир в доме?

С уважением.

Добрый день! Конкретизируйте вопрос. Надо еще понимать в какую зону по генеральному плану Вы попадаете. Сколько квартир в Вашем доме?

Здравствуйте! Если гараж поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано за предыдущим собственником, то в установленном законом порядке осуществляете регистрацию перехода права собственности на основании договора кули-продажи.

В данном случае это законно. Попробуйте прочитать Ваш договор с поставщиком энергии. Если считаете что насчитали незаконно можете обратиться с претензией и далее в суд со своим расчётом.

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии...".

12. В рамках договора сетевая организация обязуется осуществить комплекс организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей, а потребитель услуг - оплатить их.

Здравствуйте Алексей!

То что делает УК совершенно незаконно.. Т.к. у вас не могут быть разные тарифы. Вам УК может просто первыставлять, а не зарабатывать на этом.

Чтобы зарабатывать они должны утвердить и обосновать тариф в РЭК.

Взыскать разницу можно на основании ст. 1102 ГК РФ в судебном порядке.

Т.е. через Арбитражный суд.

Вы совершенно обоснованно ссылаетесь на Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 утверждены Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (далее - Правила N 861), которые определяют общие принципы и порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, а также оказания этих услуг.

Может быть законно, если такой тариф установлен договором и тарифами энергоснабжающей организации.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 22.06.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"

5. На территориях субъектов Российской Федерации, объединенных в ценовые зоны оптового рынка, электрическая энергия (мощность) продается в следующем порядке:

электрическая энергия (мощность), за исключением продажи электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей, продается гарантирующими поставщиками по нерегулируемым ценам в рамках предельных уровней нерегулируемых цен, определяемых и применяемых в соответствии с настоящим документом, а энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями - по свободным нерегулируемым ценам;

Согласно п. 6 ПП РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг»: «Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату».

Вопрос решается только в судебном порядке.

В Вашем случае законное использование возможно только после перевода помещения в нежилое и заключения договора аренды с собственником.

По ст. 17 ЖК допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Вы там не проживаете. Но и при этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. За нарушение предусмотрена ответственность по ст. 7.21 КоАП - использование ЖП не по назначению. Если начнете работать так - до первой жалобы соседей. Всего доброго!

Нина! У Вас не вопрос для стены сайта, а ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. И задать Вам массу уточняющих вопросов. Делайте заказ выбранному Вами юристу.

Алексей здравствуйте! Из вашего вопроса не совсем ясно стали ли вы одним из двух хозяев данного дома по документам или нет? То есть, одна квартира принадлежит вам? Или вы просто живете на чердаке, по устной договоренности, предварительно заплатив деньги за него?

Уточните пожалуйста.

А вы не собственник? Уточните вопрос.

Не можете приватизировать. Это общее домовое имущество (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), принадлежащее собственникам на праве общей долевой собственности, и распоряжаться им собственникам. Приватизация - это несколько иное. Если будет согласие собственников МКД, выраженное на общем собрании, то сможете взять в аренду.

Вам необходимо разрешение общего собрания собственников жилья. По-другому никак не получится.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Подвал является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому приватизировать его нельзя. Вы можете его приобрести по договору аренды или в собственность, но для этого необходимо решение общего собрания собственников не менее 2\3 голосов (ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ).

В общем, приватизацию подвала в многоквартирном доме можно разбить на четкую схему с определенной последовательностью действий:

Провести собрание жильцов.

Провести реконструкцию и ввести помещение в эксплуатацию, обратившись в БТИ.

Приватизировать не сможете. Это общее имущество собственников многоквартирного дома, ст.36.44,46,48 ЖК РФ.А вот если хотите взять в аренду или безвозмездное пользование - возможно. Для этого надо вынести вопрос на обсуждение общего собрания собственников дома.

Вообще то приватизация-это есть бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений-Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

В вашем же случае речь идет о приобретении в собственность ст 209 ГК РФ подвала

По статье 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности "общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации". По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.

Согласно ч.4 ст.37 ЖК РФ 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. То есть, выдел и отчуждение доли в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме прямо запрещены законом. Вы можете провести общее собрание собственников и просить передать вам их доли в пользование, но никак не в собственность. Поэтому вы не сможете приобрести право собственности на подвал-это прямо запрещено законом Можете только в аренду взять подвал с согласия собственников.

Как я могу приобрести его в собственность?

Здравствуйте, колясочная - это общее имущество многоквартирного дома (МКД). Вам необходимо обратится с требованием предоставить сведения на каком основании общее имущество используется не по назначению в нарушение прав жильцов дома либо в УК, либо в ТСЖ (в зависимости от того, какой способ управления домом у вас выбран). Дополнительно обратитесь в ГЖИ с жалобой на действия управляющей компании/тсж по нецелевому распоряжению вашим общим имуществом, такую жалобу лучше будет, если направят несколько жильцов, тогда скорее отреагируют.

Доброе утро!

Не надо просто вызывать полицию. Напишите заявление в полицию, в прокуратуру, в администрацию района, в управляющую компанию. В этих заявлениях просите, чтобы собственник предоставил документы на собственность и на аренду жилого помещения. Позже вы сможете ознакомиться с материалами проверки, в том числе, с приобщенными документами.

Добрый Вам день.

Уважаемая Виктория, в данном случае довольно сложный вопрос. Как председатель ТСЖ она может заключат договора аренды, только у неё должно быть решение собственников о возможности передачи общедолевой собственности в аренду.

Здравствуйте! Рекомендую заключить договор аренды нежилого помещения именно с собственником данного помещения. Главное - правильно составить такой договор на основе норм ГК РФ.

По тексту - решением собрания собственников помещений дома принять нужный Вам вариант порядка пользования этой частью общего имущества.

Толковать вам нужно в первую очередь со всеми собственниками помещений в вашем доме. Чтобы они на своем общем собрании стст 44-46 ЖК РФ разрешили использовать это место под погреб.