Как оформить дарение дома

Если мама дееспособная, то необходимо выдать доверенность на вас. либо нотариус выезжает к маме, либо вы везете маму к нотариусу.

Здравствуйте. Для оформлении доверенности необходим нотариус. Вы либо маму привозите к нотариусу, либо вызываете нотариуса в дом-интернат. Но, обязательно ваша мама должна быть полностью дееспособна.

Для оформления доверенности лучше чтобы приехал нотариус. Доверенность на заключение договора может быть оформлена, на совершение сделок, в том числе и дарения. Главное чтобы у мама не была признана недееспособной (ограничено дееспособной), и у нее не имелось заболеваний, которые в последствии могут стать причиной для оспаривания сделки.

Для оформлении доверенности необходим нотариус. Вы либо маму привозите к нотариусу, либо вызываете нотариуса в дом-интернат. Но, обязательно ваша мама должна быть полностью дееспособна. Доверенность может удостоверить и главврач. НО будут нюансы с дарением.

Добрый день! Да, можно оформить такой договор, наличие прописанных лиц не препятствует оформлению дарения.

Если Вы собственник, можете подарить любое имущество по догоаору дарения, новый собственник сможет выписать жилья через суд.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Ну для вас лучше будет дарение. Никаких налогов платить никто не будет.

С уважением.

Если отец единоличный собственник, то сделку лучше провести как договор дарения. Налоги ему точно платить не придется.

Договор купли-продажи возмездный, договор дарения безвозмездный (за подарок платить не нужно). Учитывая, что недвижимостью отец владеет более 10 лет, и договор заключается между близкими родственниками, платить налог никому не нужно.

Договор дарения - безвозмездная сделка, договор купли-продажи - возмездная сделка. При дарении между близкими родственниками не требуется платить налог.

Добрый день! Договор дарения - безвозмездная сделка. Если Вы хотите получить налоговый вычет оформляйте договор купли-продажи дом и земельного участка - данный договор возмездный.

Дополнительно сообщаю, что лучше оформить договор дарения, чтобы избежать рисков при расторжении брака, если Вы находитесь в зарегистрированном браке.

Не является совместной собственностью и не подлежит разделу между супругами, в частности, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Здравствуйте, Оксана.

Мать супруги не уполномочена доверенностью на осуществление сделок, связанных с имуществом. Т.о., не может быть стороной сделки дарения.

С уважением.

Да, доли будут оформлены на супругу. Мать может представлять интересы своей дочери на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Нет. С таким текстом доверенности принять имущество не сможет.

Отец на мать не оформит договор дарения, у них общее совместно нажитое имущество, и к тому же не факт что нотариус оформит сделку с такого возраста гражданином.

Вы можете обратиться в нотариальную палату вашего региона. Нотариусы обязаны выезжать на дом при невозможности человека посетить нотариальную контору. Однако, вам правильно сказали, что возможно нотариус откажет по другим причинам.

Здравствуйте. Сделка будет нотариальной. Договор дарения можно там же оформить.

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Да, надо, т.к. отчуждается доля в недвижимом имуществе. А такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 и 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

2. Согласно пп.5 п.1 ст.333.24 НК РФ госпошлина за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

3. Нотариус может взять деньги за подготовку договора дарения, но Вы вправе прийти со своим договором, заказав его у юриста либо взяв за образец из интернета.

4. Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства согласно пп.2 п.1 ст.333.38 НК РФ освобождаются от уплаты госпошлины на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.

Добрый день, Елена Александрова! Данную сделку Вам необходимо произвести и заверить у нотариуса. Стоимость услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно, но инвалиды I и II группы имеют возможность оплаты 50-ти процентов по всем видам нотариальных действий.

Так как вы отчуждаете доли, то да, сделку нужно оформить у нотариуса

По поводу тарифа, согласно ст 333.24 НК РФ

за

удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Иными словами если стоимость доли 1100000

То отсчитайте полпроцента от этого, это будет примерно 5500 рублей если договор вы составляете САМИ, ЕСЛИ ДОГОВОР СОСТАВЛЯЕТ НОТАРИУС, то ещё деньги за его услуги

Что касается скидок согласно ст 333.38 НК РФ, если заявителем является инвалид, то госпошлина уменьшается на 50% и составлять будет примерно 2750 рублей, но вот какая тонкость, заявителем будет ваша мать, ведь она оформляет дарственную, а не сын, поэтому если заявителем является мать даже в отношении инвалида для матери скидок нет

Здравствуйте, Елена Александровна! По вашей ситуации:

1. Мать может в любое время подарить долю сыну, заключив договор дарения, в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ.

2. Поскольку речь идет о дарении доли, то в обязательном порядке заключается у нотариуса согласно ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ.

3.Поскольку нотариальная форма в данном случае является обязательной,то нотариальный сбор у нотариуса оплачивается в более низком размере-нотариальный сбор составит 0,5% от стоимости доли квартиры, но не менее 300 рублей ( (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

4. То есть, если кадастровая стоимость доли-366 667 рублей

(1 100000/3),то нотариальный сбор составит всего 1 833 рубля.

5. Также нотариус возьмет плату за услуги правового и технического характера (УПТХ)-в пределах 5000 рублей.

6. Итого оформления договор дарения у нотариуса обойдется в пределах 7 000 рублей.Скидок инвалидам, к сожалению,не предусмотрена

7.Но налог на подаренную долю, сыну платить не нужно будет, так как при дарении между близкими родственниками, налог платить не нужно.

Здравствуйте. Никак. Если только мама сама на кого то ее не оформит.

С уважением.

Здравствуйте, Екатерина!

Никак, поскольку у Вас нет оснований для лишения ее права собственности без ее желания.

Без ее желания никак, так же как и она у вас забрать не может, в это и суть права собственности что только по желанию можно с ней расстаться.

Добрый вечер, Александр! В этом случае оформляется нотариально доверенность с точным адресом объекта недвижимости, кому именно дарите данное имущество и кому доверяете подписать зарегистрировать договор дарения от Вашего имени. Подлинник доверенности отправляете почтой тому кому доверили совершить сделку дарения.

Обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Вам надо открыть у нотариуса наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследстве.

Странно конечно, причем и какое дарение может быть после смерти деда?

Или вопрос неправильно поставлен или...

на кого была оформлена машина? Кто являлся наследником после смерти деда? Вступил ли он в наследство?

Вступайте в наследство и поделите машину с внуком если он тоже вступил.

Вступайте через нотариуса в наследство, подавайте заявление. Через 6 мес. получите свид-во о праве на наследство, только после этого сможете через УГИБДД поставить на учет на свое имя ТС.

Машину он не внёс в договор дарения, она внуку переходит как и дом?

Безвозмездно никак не получится. Нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Вы можете распоряжаться объектом недвижимости только после рагистрации права собственности на него.

Пока дом не оформлен на вас, вы не можете его продать. А что мешает Вашему отцу подарить вам дом?

Дарение отменить можно при определенных условиях в судебном порядке.

Да и не совсем понятно зачем Вам его отменять.

Вы же и землю можете продать.

Папа дарит Вам дом и Вы как собственники ст 209 ГК РФ с соблюдением ст 247 и 250 ГК РФ продаете.

Конечно можно, однако все зависит от того где территориально находится дом, по закону РФ не резидентам можно приобретать недвижимость. А точнее нельзя приобретать на приграничных территориях.

Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц введен запрет на обладание на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных и иных территориях Российской Федерации.

Так и укажите про переуступку.

Переуступка не зарегистрирована пока что указывать.

После снятия обременения и погашения кредита сможете оформить.

После дарения никто из родственников мужа не сможет забрать у вас никакой доли от вашего жилья.

Да, после того, как кредит будет выплачен он сможет подарить вам свою долю. Тогда наследники отпадают. Иначе действительно, на его долю, в случае его смерти, кроме вас много наследников.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса имущество, нажитое в период брака, является общей собственностью супругов. Не будет являться общей собственностью имущество, полученное в дар. Так что, если муж подарит вам свою долю, то это будет только вашей собственностью и никто из его наследников не сможет претендовать на него. Возможность оформить дарение доли до выплаты ипотеки необходимо уточнять в банке, т.к. необходимо будет согласие кредитора (банка)

Муж может быть единоличным собственником даже если Вы в браке. В случае если у Вас долевая собственность, ипотека это обременение права, соответственно только после выплаты ипотеки и снятия обременения, долю можно передать по договору дарения. Если вам передадут долю по договору дарения, никто не сможет претендовать на Вашу долю, это Ваша собственность.

Можно и по отдельности, и вместе. Дарение на вас?

Земельный кодекс РФ

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Из указанного следует, что земельный участок НЕ МОЖЕТ быть подарен (продан) без расположенного на нём объекта недвижимости.

"Я, ________ФИО____________ получил (а) денежные средства в размере _____________ рублей от __________ФИО_________________за следующие объекты недвижимости, переданные мной в собственность ФИО ___________ (перечислить характеристики, адреса, кад.номера и т.д.) ________. Расчет произведен полностью, претензий материального и финансового плана не имею".

Купить по договору дарения нельзя. Дарение это безвозмездная сделка. И в любой момент может быть оспорена в судебном порядке.

Добрый день. В вашем случае только договор дарения. Иные варианты выйдут дороже. В ДКП если сумма указана "символическая", то налог считается из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Лучше всего оформить ДКП в данной ситуации.

Я всё же склоняюсь к ДКП.

Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Т.е. тёща по сути владеет этим имуществом с 2015 года, 5 лет прошло, от уплаты налога она освобождается.

Я не прав, есть нюансы?

Здравствуйте.

По ст.572 ГК РФ.

Нет, не получится так сделать, без привлечения сторон, так как сделка нотариальная.

Ответ отключен модератором

Печатный договор всегда лучше чем написанный от руки, что впрочем не делает его недействительным (572 ГК РФ). По поводу нотариуса вас вводят в заблуждение. По общему правилу, для совершения дарения между двумя совершеннолетними дееспособными гражданами нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если же, например, происходит дарение не целой квартиры, а доли в ней, то нотариальное заверение сделки становится обязательным.

Через экстерриториальный МФЦ, наличие которого в вашем регионе можно уточнить на сайте МФЦ или на горячей линии.

Через пункт МФЦ. Это значительно снизит неудобство.

Нет, поскольку отчуждаться будет доля, то такой договор должен иметь нотариальное удостоверение.

Анжелика, нотариус Вам не нужен!

Были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В Вашем случае так и есть.

Здравствуйте!

Родственные связи не имеют значения при решении вопроса о том, нужен ли нотариус или нет.

Так как у вас имущество разделено на доли (то есть у вас общая долевая собственность), при дарении одной из долей второму собственнику (а равно и любому другому человеку) нотариус нужен обязательно.

Добрый день! Для оформления дарственной на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы (ст. 160, 161 ГК РФ), но по взаимному соглашению стороны могут оформить договор дарения у нотариуса (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом.

У ВАС и так полное владение, или Вы хотите реально выделить долю? По согласию с сестрой делается через БТИ и землеустроительнтгтинжпнера. Если не согласия, нужно обращаться в суд с иском о разделе дома и участка. Удачи.

Вы полный собственник своего имущества и есть

Выдел в натуре по соглашению собственников и при технической возможности выдела.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Доброе утро, Татьяна!

Никак не оформить, пока не снимут с учёта сына.

Это все равно как автомобиль продавать вместе с водителем.

Никак это невозможно, так как данное условие о наличии проживающих (прописанных) лиц является обязательным для договора.

Вам вообще не нужен никакой нотариус, прописка не делает никаких препятствий для дарственной. Оформляете сами договор и носите в МФЦ либо в Росреестр для регистрации права собственности.

Указывайте объект дарения - дом и его кадастровые характеристики.

А в договоре дарения не нужно указывать жильцов, необходимо указать объект недвижимости.