Как проверить квартиру / Недвижимость - 15062 советов адвокатов и юристов

Добрый День! Хотим взять ипотеку от сбербанка, кредит одобрен, нашли квартиру и назначили встречу с продавцом, прочитала всякого в интернете по поводу обмана. Как проверить квартиру чтоб не кинули.

Хочу приобретите квартиру в Краснодаре. Обратилась в жц "Каян" но сомневаюсь в квалификации их юриста. Скажите пожалуйста как самой проверить квартиру "на чистоту"?Посоветуйте юриста для помощи если это возможно и сколько обычно стоит такая услуга? Заранее благодарю.

Планируем купить квартиру. Собственник один. Прописаны 4 человека дочь, зять, внук 14 лет, внучка. Такая история. Прописка постоянно с 2004 г. В 2004 г собственник был зять, в августе 2010 года продают квартиру некому мужчине Х, затем через месяц в сентябре покупает её нынешняя собственница. С мужем собственница в разводе 15 лет. Вопрос: как нужно проверить квартиру, чтобы в дальнейшем не было с ней проблем? Чем грозит покупка такой квартиры?

Покупаю квартиру, хозяйка живет в другом городе, приехать не может, что бы подать в ЕГРН документы на проверку, приедет только на сделку. Такой вопрос, могу ли я сама онлайн проверить, или если обратиться к Юристу по месту жительства, он сможет в базе данных найти всю информацию по квартире? Очень переживаю что бы квартира была не в залоге.

Покупаю квартиру. Решил проверить обременения заказал справку в МФЦ ЕГРП мне пришел отказ т.к. квартира была приватизирована до 98 года. Как еще можно (кроме ЕГРП) проверить квартиру на обременения?

Буду благодарна за помощь 🙏

Собираюсь купить комнату с долгами за коммуналку, долги там космические и наложены обременения. Какие справки и из каких организаций требовать от продавца перед сделкой? Куда я сама могу обратиться чтобы узнать суммы долгов? Как ещё проверить квартиру.

Как проверить квартиру чистая ли она физически и юридически, без реэлтора возможно ли это сделать? Куда я должна обратиться?

Покупаю квартиру. Продавцом она была куплена в 1994 г., на руках у прадавца только договор купли - продажи и справка из БТИ. Выписку из ЕГРП не сделали так как квартира регестрировала до 1998 в БТИ. Как проверить квартиру на обременения?

Как проверить квартиру на предмет наличия обременения перед покупкой? Насколько я знаю, наличие дарственной или договора ренты, о которых продавец забыл упомянуть, может стать поводом для отмены сделки.

Спасибо.

Могу ли я проверить квартиру находящююся в Липецкой обл. не орестована ли она, я нахожусь в Московской обл.

Планирую приобрести квартиру на вторичке. Риэлторы рекомендуют ее проверять по каким то закрытым базам. Существуют ли закрытые базы? Разве Справка формы 12, формы 8 не покажет кто там проживал или проживает? Риэлтор за проверку просит 50 тыс. А где гарантия что он посмотрел эту базу? Если мы будем оформлять сделку через МФЦ, разве это не дает гарантию «чистоты» квартиры?

Покупка квартиры — это тот случай, когда ошибиться нельзя, иначе есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Мы собрали список онлайн-сервисов, которые помогут проверить квартиру и ее собственников перед покупкой. Получить выписку из ЕГРН В выписке из ЕГРН будет информация о том,

На показе, собственник или риелтор должен показать вам документы на квартиру, для того чтобы вы убедились в праве собственности продавца. Паспорт Первое – это паспорт гражданина РФ. Нужно проверить паспорта всех собственников на действительность на сайте МВД: http://сервисы. Гувм.

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, как проверить квартиру на вторичном рынке, чтобы не стать жертвой мошенников и минимизировать риски от покупки. Первое, с чего надо начать – это с внимательного прочтения объявления, если написано, что продаются апартаменты,

Нужно спросить продавца, был ли он на момент покупки этой квартиры в браке, так как бывшие супруги тоже имеют право на совместное имущество. На 100% проверить, был ли он в браке, не получится, поэтому попросите его написать нотариально заверенное заявление, что на момент покупки квартиры

В этой статье поговорим о том, как проводится проверка дееспособности продавца. На каких основаниях гражданин признается недееспособным? Это недееспособность в престарелом возрасте и вследствие психического расстройства, или наркологической зависимости. Для того чтобы застраховаться

Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги. 5 правил Правило 1. Закажите выписку Первое, с чего советуют начать эксперты, — это проверка объекта недвижимости. Прежде всего покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Проверить сведения

Я хочу преобрести квартиру. Продавец отказывается идти в МФЦ, говорит, что достаточно только подписать договор купли-продажи у юриста. Также я заказала выписку из ЕГРН на данный адрес, Там указан другой собственник и другая дата перехода права собственности, Каким образом еще можно проверить квартиру и стоит ли расценивать действия продавца мошенническими.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра предупреждают граждан, что неосмотрительность при сделках с недвижимостью может привести к покупке квартиры с целом рядом ограничений и штрафов, а в определённых ситуациях и к полной утрате права собственности. Специалисты

Законопроект, который закроет доступ к данным ЕГРН С 1 марта 2023 года получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно будет только с согласия собственника. Право на получение такой информации будет предоставлено нотариусам и то не во всех ситуациях.

Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация следующая. Дом. Квартира. Есть прямые подозрения на то, что в этой квартире берут воду в обход счетчиков и всячески нарушают конструкцию инженерных сетей. В квартиру представителей ресурсоснабжения не пускают. Все извещения игнорируют. Как законно попасть в квартиру с проверкой? Может обратиться в полицию? Только что писать в заявлении? Заранее благодарю!

При оформлении собственности регпалата переносит сроки уже два раза, как говорит риэлтор, потому что квартира была приобретена в 1997 г. и теперь требуют справку из архива. Должно ли меня, как покупателя, это насторожить? Все ли в порядке с квартирой?

В присутствии пристава по решению суда представитель ответчикам передал фальшивые ключи от долевой собственности. Пристав на квартиру для проверки выезжать отказался. Заставил расписаться витаете у него в кабинете. Ключи не подошли.

Пришли органы опеки на или фотографировать квартиру и написали протакол.

Статья 5.35 часть 1 КоАП РФ. За то чтт ребёнок лежал на незаправленной родительской кровати. Как можно это обжаловать.

Инспекторы будут уделять внимание любым несогласованным изменениям в жилище, включая не только снесенные стены или дополнительно протянутые трубы, но и, например, на снятую дверь на кухне, в которой оборудована газовая плита. Сообщает РЕН ТВ. "Опасную перепланировку" придется устранять

Собираюсь приобретать квартиру. Нашол подходящию но у неё три собственника мать и двое детей взрослых и она им досталась по наследству от отца стоит ли брать такую квартиру и какие есть риски.

Хочу приобрести квартиру в собственность. Правообладатель данной квартиры получил ее по договору дарения от родственника, после получение данной квартиры, был суд в отношении данного собственника от другого родственника о признании недействительным договора дарения. Решение суда - отказать в удовлетворении иска в первый раз, и в апелляции второй и третий раз оставить без изменений. Подскажите пожалуйста с какими рисками я могу столкнуться, если буду приобретать данный вариант, т.к. срок исковой давности для заявления в суд по иным, чем ранее заявленные, основаниям выйдет только через год.

Мое имя Павел, у меня вопрос. Я снимаю квартиру в Москве по одному адресу 3 года. Договор о найме уже отсутствует, но у меня по этому адресу регистрация. Произошел не большой конфликт с хозяйкой квартиры (пора сил что бы она оплатила ремонт сантехники, которую я заплатил). Вчера она со свой мамой и еще одной соседкой вошла в квартиру без предупреждение, сделала опись своего имущества, а сегодня попросила с'ехать до 28 числа. Права ли она в своих действиях по поводу прихода, и какие мои действия, может написать заявление участковому?

Хотела б спросить, вот бабушка когда была я маленькая делала квартиру на меня, но в саму квартиру она меня не вписывала, потом мы уехали в другой город, Папа мой тоже был прописан в квартире, но так как его посадили на пожизненно его от туда выписали, мне сказали то что там живет сейчас какая то женщина, была купля продажи но залог в силу закона, значит она не может полностью да распоряжаться этой квартирой? Если бабушка умерла, а по браку я у папы единственная наследница на эту квартиру, могу ли я иметь что то на эту квартиру и жить там?

Рассматриваем квартиру, где до приватизации был прописан малолетний ребенок. На момент приватизации ребенок выписан. Продавец утверждает, что по новому адресу в муниципальной квартире, куда ребенок переехал с мамой, он реализовал право на приватизацию. Таким образом права ребенка не были нарушены.

Верить?

Умерла мать 3 дня назад, было составлено завещание на меня и брата на эту квартиру.

Где само завещание и где составлялось не знаю. Брат приходит и требует освободить квартиру ссылаясь на то что я тут не прописан и меня давно убрали из завещания.

Получается тут сейчас ни кто не прописан.

Подскажите как узнать про завещание и имею ли тут право сейчас прописаться?

Я продаю квартиру через Домклик. Надо ли проверять покупателя квартиры на предмет долга у приставов?

В таком вопросе... при приобретении квартиры во всех документах (в кадастровом паспорте, в справке по форме 7, в документах оценщика, в справке Егрп на схеме квартиры также фигурирует) числилась высота потолков 3,20 м. Прошла регистрация, пришли в квартиру с ремонтниками, померили высоту оказалась 3 м. Является ли эта ошибка поводом для расторжения договора купли-продажи со стороны продавцов? И надо ли в каких-либо документах её исправлять?

Ситуация такая: У меня дядя освободился из мест лишения свободы, он без прописки. Ему ежемесячно за это начисляют штраф 2000, подал в 2020 году заявление на предоставление жилища, но до сих пор якобы идет рассмотрение на дворе 2022, перед освобождением из тюрьмы сделали запрос в межмуниципальный отдел, ответ пришел что имеется возможность проживания по определенному адресу, но в итоге так и живет на улице, туда куда его есть якобы возможность заселить, была квартира дедушки, она была в соц. найме, и зарегистрирована была я там одна (после смерти дедушки) так как я сирота, регистрация была у меня там лет 15, но я купила квартиру в другом городе и перерегистрировалась. Вопросы следующие Могут ли дать эту квартиру дяде? Если нет могу ли я вернуть ее обратно по соц найму илит каким то другим способом? И что можно предпринять для получения жилья?

Нужна помощь юриста по жил. вопросу: два дня назад я приобрёл квартиру. При переезде в неё спустя сутки обнаружилась проблема что не исправна газ. плита а именно работает только одна комфорка из четырёх.предьявил претензии продавцу и риэлтору который в ответ сказал что не знал о данной проблеме. И как решить её не знает. Т.к.связь потеряна с продавцами. Подскажите как я могу поступить в данной ситуации? Должен я сам заниматься ремонтом или заменой плиты? Всем заранее спасибо за консультацию.

У меня такая ситуация, покупаю недвижимость (квартиру) . Вариант понравился, но с одним НО!

Квартира понравившаяся ранее была забрана судебными приставами у должников и выставлена на торги, в последствии ее купили с торгов, но люди остались там прописаны, на контакт не идут и выписываться не планируют. Победитель торгов далее продавец, говорит проблем с выпиской их не будет, просто займет месяцев 6, но я как то сомневаюсь покупать такую недвижимость или нет Есть прописанный несовершеннолетний. Подскажите как быть?

Я снимаю квартиру в городе. Прописка не городская. Работаю в школе. С работы мне положена компенсация в размере 10 т за съем квартиры. Договор на съем квартиры заключён на 11 месяцев. Если я отнесу этот договор на работу для компенсации придет ли штраф хозяйке квартиры из налоговой? Договор нигде не регестрируется.

Приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Продавец еще не получил свидетельство о праве собственности. Он приобрел квартиру по договору долевого участия. По совету риэлтера заключили договор о намерениях и передали задаток. После получения свидетельства будет заключен договор купли-продажи. Может ли квартира быть в залоге у банка? Юрист агентства сказал, что банк не берет в залог незавершенное строительство на которое еще не возникло право собственности. Подскажите действительно ли это так? И какие еще документы желательно проверить (помимо прописанных лиц и оплату коммунальных платежей)?

Стоит ли покупать квартиру, которая в собственности больше 3 лет? Третьи собственники. Квартира была куплена у семейной пары в 2020 году, те ее купили в 2006 году у женщины и несовершеннолетнего ребенка (17 лет)? В договоре несовершеннолетний собственник расписался сам, с согласия матери. Проверить сейчас сделку 2006 года не представляется возможным. Да и срок давности свыше 10 лет.

Квартиру приватицировали 1/2 на мужа и 1/2 сына. Сыну 11 лет теперь хотим продать её мы можем её продать сейчас?

В наличии - квартира 1 комн. Приватизир. На троих, счётчики на газ и воду не установлены. В квартире никто непроживает! Постоянно брать справки по фактическому месту проживания не выход. Вопрос как вообще не платить за коммуналку (в ЖЭУ говорят - ставьте счётчики) может можно опломбировать эл.счётчик и на воду краны (вентиля). Заранее спасибо за ответ!

Ищем квартиру в ипотеку! Надо ли заключать договор с риэлтором в процессе поиска или же уже непосредственно это можно сделать когда остановим свой выбор на определенной квартире?

Я купила квартиру в МКД, коммерческих помещений по проекту там нет, но с годами начали появляться пристройки в виде крылец и открытие там пивных, салонов красоты и т. д. Вид дома с каждым годом все печальнее и печальнее. Должно ли УК (форма управления), контролировать и защищать права собственников. Как узнать законность данных пристроек (голосований ОСС, по этому поводу не было) Одна из квартир на сайте рос реестра оформлена, как жилая.

Возникла такая ситуация, мужу выписали 2 штрафа по 500 рублей, в положенное время их оплатили, но одной квитанцией (на 1000 рублей). Через время пришло извещение от судебного пристава-исполнителя, о том что с него взыскивают 500 рублей. Позвонили приставу, она сказала, что по одному штрафу оплата прошла, а по второму вроде как нет. Поехали к ней, там заплатили еще раз 500 рублей (причем предыдущие 500 нам возвращать никто н собирается и не знают куда они делись). Но сегодня пришло смс, о том банковская карта арестована, и сразу же с нее приставы списали оставшиеся 400 рублей и пишут, что нужно им списать еще 600 рублей. Как нам быть? И куда пожаловаться? Ведь мы уже переплатили на 1000 больше.

Продаю квартиру по ипотеке. Банк при проверке сделал выгрузку с ЕГРН Росреестра и у него возникли вопросы в части особых отметок в 1 разделе. Просят с данной проблемой разобраться в Росреестре. В выписке написано вот, что: Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 2-комнатная квартира. Сведения для заполнения разделов: 9 - сведения о части (частях) помещения, отсутствуют.

У меня времени в обрез, завтра планировали заключать договор купли-продажи. Хотел бы с Вами проконсультироваться. Что мне делать в этом случае? И какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры?