1500
Могу ли я через суд требовать продажи квартиры, тк добровольно продавать и делить мать не соглашается.
Здравствуйте!
Ст 2456 ГК РФ,
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте, уважаемая Лина !
Ваш этот юридический вопрос регулируется положениями статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Эту квартиру вы все можете продать по взаимному согласию, но для этого еще потребуется Разрешение Органа опеки и попечительства, та как ваша сестра, которая имеет долю в этой квартире, несовершеннолетняя.
Или Вы можете сама продать свою долю в этой квартире, если найдете для этого покупателя, с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки....
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Заставить продать эту квартиру вашу мать и сестру несовершеннолетнюю суд не вправе в данной ситуации.
Подробно об этом с примерами из судебной практики можно будет ознакомиться по этому адресу www.9111.ru
Если Вы желаете получить более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты по этому вопросу, то Вы можете обратиться за этим к юристу, чьё юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш вопрос Вам больше понравилось. Юристу от Вас потребуется более полная информация по этому вопросу.
Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Гражданского кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24577648 будет для Вас полезным.
