Квартира 3 комнаты

Иск в суд о выселении и нечинении препятствий в пользовании.

Выдайте риэлтору доверенность на право пользования вашей комнатой. Правильный риэлтор по этой доверености войдет в комнату и сделает необходимые фотографии.

Добрый день! Можно попробовать быстрый вариант, это оформить на риелтора нотариальную доверенность, чтоб он сообщил участковому. Вариант сомнительный, но может подействовать. Второй вариант долгий, через суд и судебных приставов. Подать иск о выселении, можете удалённо.

Елена, вам следует обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, из текста не совсем ясно, в квартире определен порядок пользования? Каким-то образом комната закреплена за вами?

Вам нужно для начала подать просто исковое заявление об устранении препятствий пользования передачи ключей и освобождение комнаты определение порядка пользования то есть чтобы за вами закреплена была комната конкретно а уже потом продавать

Здравствуйте! В вашей ситуации, когда соседи не пускают в квартиру, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Вам необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры, указав, что соседи препятствуют вашему доступу к вашей собственности.

1. Фиксация проживания посторонних лиц в адресе через участкового.

2. Иск в суд о выселении.

Приходите, если у вас нет ключей - вызываете специалиста по вскрытию замков, попадаете в квартиру - выносите вещи из своей комнаты. Либо в судебном порядке - бадяга на год растянется

В суд. И надо определять порядок пользования.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, Вика. Если это долг завещателя, то приняв наследство, вы приняли и его, т.е. обязаны его погасить. Долги матери парня вы оплачивать не обязаны.

Если предъявляют значит возможно пришла претензия. Нужно разобраться в причинах предъявления именно вам задолженности.

Вика, придется платить долг. Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя. 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Заявляйте суду о применении срока исковой давности

Ходатайство о применении срока исковой давности

За мать не должны.

Поднимать судебный документ по взысканию долга необходимо, т.к. наверняка солидарно взыскивали долги со всех должников. либо по долям в собственности.

Если нет судебного постановления по долгу, то ничего не платить и пусть в суде доказывают наличие долга.

Здравствуйте!

Необходимо ходатайство о применении срока исковой давности (ст.196 ГК РФ)

Если они не хотят, то заставить вы их не можете, увы.

С уважением.

Здравствуйте. Вначале договоритесь о продаже. Если они будут не согласны то нет такого закона заставить их продать.

Договаривайтесь с самими жильцами.

Ребенку до выписки необходимо разрешение опеки и другое жилье

Прописка несовершеннолетняя на купли-продажи не влияет но купить можно только если собственник согласен продать А если он не согласен то сделка невозможна

вполне

Здравствуйте! Согласно ЖК РФ, право пользования жилым помещением возникает на основании договора или закона, а не только собственности. Если ваше проживание законно (например, по договору социального найма), соседка не может запретить проживание с собакой, если это не нарушает правила содержания животных. Однако конфликты лучше решать мирно. Всего доброго!

Вы правы, поскольку в данном случае следует учитывать положения ст. 246, 247 ГК РФ, так как имеется общее имущество. Без вашего согласия они не имеют права сдавать комнаты в аренду. Если все же это будет сделано, вы можете обращаться в суд с иском о признании договора аренды незаконным, запрете сдавать комнаты в аренду без вашего согласия.

Мируэм, вы правы, т.к. без вашего согласия они не имеют права сдавать комнаты в аренду (ст. ст. 246, 247 ГК РФ)

Здравствуйте!

Запрет на сдачу собственником своего жилья в наем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.

Жилищным кодексом РФ определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав (ст.ст. 15, 16 ЖК РФ).

А вот если женщина, которая будет арендовать помещения захочет сделать перепланировку, независимо от того, какие работы она захочет провести. Поломать ли у себя в комнате встроенный шкаф или затронет помещения общего пользования (коридор, кухня, ванная, кладовки, санузел, прихожая) - в таком случае согласие соседей по коммунальной квартире, необходимо в любом случае.

С Уважением!

Если все согласны.

Имеет право с согласия всех собственников комнат, ст. 253 ГК.

Нет у неё такого права

Ипотека не имеет значения. Т.к. кухня является общей собственностью всех собственников квартиры, то такие вопросы решаются по соглашению всех собственников, при недостижении соглашения - судом. Кроме того, она должна получить разрешение на переустройство в администрации.

Имеет право

Вполне может поставить, главное, чтобы места хватило.

Без согласия всех жильцов установка невозможна.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Конечно оформит. и вашего согласия не нужно.

Если в не прописаны в квартире, то может оформить и без вас, поскольку юридически вас в квартире нет.

Для начала она (они с отцом) должна оформить договор социального найма. А чтобы его оформить, ей надо будет показывать ордер, в который вы вписаны.

у нее возникнут сложности как с оформлением договора соцнайма, так и с приватизацией по причине наличия в ордере вас.

Если сейчас нет договора социального найма, то приватизировать они не смогут без решения вопроса о признании вас утратившими право пользования квартирой.

Законом не запрещено может.

Ваше согласие не требуется.

Ольга, если Вы желаете поучаствовать в приватизации квартиры, то попробуйте в ней зарегистрироваться по месту жительства. Если зарегистрируетесь, то, при наличии оснований именно у Вас, сможете участвовать в приватизации.

Отец и сестра по обоюдному согласию приватизируют жильё на 2-х.

Вашего согласия не требуется, Вы же не зарегистрированы, все права по договору соцнайма утратили.

Кто зарегистрирован постоянно тот и может приватизировать.

Для этого нужно согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, кто имеет право на приватизацию..

Могут быть проблемы с приватизацией

В первоисточнике же предел размера общей площади на человека же прописан. Вы не указали количество членов в семье и рассчитать вашу норму не предоставляется возможным.

60,7 + 6,67 (20,00 / 3) +6,67 = 74,04 кв. м. в квартире и в коммуналке.

При оценке нуждаемости учитывается недвижимость, транспорт и проценты по вкладам. Если хотя бы по одному из пунктов у семьи есть превышение, в едином пособии будет отказано.

Учитывается имущество всех членов семьи в совокупности. Если не соблюдаются ограничения по имуществу, это основание для отказа при любом доходе.

должна отображаться только комната, ведь с ее площади и считается налог, и только она и принадлежит на праве собственности.

Будет отражаться та площадь, которая будет указана в договоре.

Да, это ее право.

Да,может.У него только право пользования ,но не значит ,что это является основанием в препятствии в праве распоряжения своим имуществом.Ребенок зарегистрирован без ее согласия как сын своего отца .Более того его право(ребенка) прекратиться с достижением совершеннолетия и обращения собственника в суд.Увы -«Dura lex sed lex» -Закон суров, но он закон.

И не имеет значения- проживает она или нет.

Конечно и его права не должны быть нарушены,он может определить порядок пользования помещением.Ему комнату определят.

Конечно может, она собственник квартиры.

Если собственница единоличная, то ей решать все вопросы, в том числе и по сдаче.

С жильцами другими, пусть даже с пожизненным правом проживания, она согласовывать эти вопросы не обязана

Собственник не может быть ограничен в праве сдать в найм комнату в квартире, если вся квартира принадлежит ему.

Но и права проживающих лиц не должны нарушаться.

Если 3 комнаты, то всем хватает своих комнат, а потому имеет право сдавать.

текущая стоимость квадратного метра на одного человека разная в субъектах

с согласия собственника жилого помещения - Администрации города Петрозаводска

Здравствуйте, как собственник вы имеете на это полное право. Но вам могут в этом отказать, так как допустимые нормы для человека у вас ниже положенных. Но на практике по решению суда. а суд выносит решения в пользу собственника, сделать вы это сможете.

Для нормального проживания одного человека в Москве по нормативам требуется не менее 10 м² — значит, для регистрации должны приобрести минимум 10 м² либо больше. ст. 50 ЖК РФ.

Нормы права:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

ст. 252, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023)

Разделить стоимость на троих собственников

Вы про расчёт? Арифметика и здравый смысл рулят... Хотите - выбирайте медиатора, поможет - ст. 779 ГК РФ и прочее...

Пропорционально доли в собственности по закону. По понятиям можно просто на троих

Здравствуйте!

1. А почему нет. Если эта комната была у какого-то собственника, он например умер, а в наследство никто не вступил, комната перешла государству как выморочное имущество.

Согласно ст. 1151 ГК РФ,

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. Собственник одной из комнат вправе либо просить предоставить муниципальные комнаты ему по договору социального найма, но изначально он должен быть признан нуждающимся.

Необходимо обратиться в администрацию, чтобы встать на учет и предоставить документы необходимые.

3. Либо вправе претендовать на льготный выкуп этих комнат.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" ,

В качестве заявителей выступают наниматели или собственники, проживающие по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, на законных основаниях и состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях

4. Главное, изначально, встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а потом принимать решение выкупать у города комнаты или оформлять по договору социального найма.

Обращаться нужно в администрацию.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Юля! Давайте по порядку.

1) Если она выделена как отдельный объект, имеет свой кадастровый номер, то может быть свой собственник. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

2) Можно обратиться к собственнику, то тогда можно инициировать приобретение остальных комнат. Но если не будет на то согласия собственника, то купить не получится. Собственник должен будет соблюсти преимущественный порядок покупки в случае если решит продать (ст.250 ГК РФ, п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ в случае коммунальной квартиры).

Может такое быть.

Приобретение в собственность в соответствии с требованиями постановления

Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы"

1) Может, а почему нет?

2) Обратиться к собственнику двух комнат - пусть они принадлежат обе муниципалитету - администрация даст ответ в установленный срок - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Маловероятно, что Вас устроит предложение администрации, может быть вообще отказ, но всё конкретно - обратитесь - получите официальный ответ.

Посмотрите пока - что свободные ресурсы выдадут о праве собственности на комнаты в квартире. Или выписку из ЕГРН закажите - но там сейчас нет ФИО собственника.

Добрый вечер, Юля.

1)В теории да, скажем ранее принадлежала кому-то, умер, нету наследников, стало выморочным и ушло в Администрацию.

2)Нормальная практика по данному вопросу.

3)Начнем с того, что сейчас у собственника два варианта:-Либо получить их на праве льготы по нуждаемости, но нудно быть признанным нуждающимся.-Либо же обратиться в администрацию и по льготе выкупить, получить иными словами их в собственность, так как у вас имеется право приоритетного выкупа.

ст. 1151 ГК РФ, ст.250 ГК РФ, п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы"

Вы вправе обратиться к администрации (собственнику помещений) для решения вопроса. Ст.250 ГК РФ, п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ

Статья 8.1 ГК РФ. Государственная регистрация прав на имущество.

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Нет, можете не ждать.

Здравствуйте. За вами право выбора

Можете продавать, не ждать.

Здравствуйте Екатерина

Распоряжение и пользование общим имуществом производится по соглашению сторон.

То что у матери 2/3 доли не дает ей права сдавать в аренду жилье без вашего согласия. Статья 247 ГК РФ требует такого согласия

Вероятность велика. Если вы подавали иск о признании доли незначительной и выкупе ее, к апелляции внесите деньги на депозит суда и предоставьте подтверждающие документы.

Вероятность всегда 50 на 50. В любом деле. Или отменят решение суда, или нет.

Здравствуйте!

Для апелляции необходимы подтвержденные доводы, ставящие под сомнение законность и обоснованность судебного решения. Такие дела/решения достаточно "стандартны". Если судом исследованы и указаны в решении все "моменты", перечисленные в п.4 ст.252 ГК РФ, и НЕТ оснований для признания судебной оценочной экспертизы недействительной (недопустимым доказательством), а на депозите суда (в банковской организации) имеются необходимые денежные средства, то шансы на отмену/пересмотр решения суда 1 инстанции ничтожно малы. Однако, не видя решения, не зная обстоятельств дела/доказательств, утверждать безапелляционно не представляется возможным.

"Люблю" такие вопросы.

Подать апелляционную жалобу он имеет право. А как поступит суд в апелляции зависит от того, были ли судом первой инстанции допущены нарушения процессуального и применения материального права.

Но мы ведь об этом не знаем.

А мы можем только сказать, что вероятность 50/50. Или да, или нет.

Глупый вопрос.

Здравствуйте, гадать какова вероятность - дело крайне не перспективное.

А вот изучить апелляционную жалобу и подготовить к ней соответствующее возражение - путь продуктивный.

Незначительно признается доля менее 6 кв.м, вот отсюда и делайте выводы

Здесь прогнозировать очень трудно, тем более не зная Вашего дела. Вы можете написать возражения на апелляционную жалобу, внести деньги в депозит районного суда, вынесшего решение, и предоставить документы об этом в суд второй инстанции

Добрый день.

Ст. 252 ГК РФ.

Определение ВС № 5-КГ 17-51

Все очень просто.

А, вот, гадать об исходе апелляции, сложнее, не зная сути.

Как говорят юристы в 50 на 50, то есть неизвестно

Здравствуйте. Все решит суд, учитывая что у вас 1/3

По соглашению с другими собственниками. При отсутствии соглашения - порядок пользования квартирой устанавливает суд.

Нет, если другие против, в случае спора суд решит вопрос с учётом всех обстоятельств

Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга.

Нежилой фонд - это не квартира.

Вообще не понятно что вы покупаете

Статья 51 52 ЖК РФ вставать на учёт нуждающихся

Можно получить согласно ст 51 жк РФ.

В соответствии с частью 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Переустройство квартиры допустимо только при выделе жилого помещения в натуре в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Фактически для создания из одной квартиры несколько необходима техническая возможность создания изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа, создание тех. документации, присвоение кадастровых номеров регистрация в ЕГРП, на отдельные объекты недвижимости, что по факту на деле сложно выполнимо.

Если нужно соглашение об образовании общей совместной собственности обратитесь к любому юристу сайта для подготовки

Ответ отключен модератором

Составление соглашения платная услуга, надо понимать как оформлены ДКП

Нужно только согласие муниципалитета и других собственников на перепланировку. Всё, что куплено за время брака, и так по закону имеет статус совместно нажитого имущества и дополнительных соглашений не требует.

Это только брачным договором можно изменить доли супругов.

Предъявите претензию собственнику комнаты. И в суд обращайтесь. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Здравствуйте! Сначала направьте собственнику комнаты, в которой проживают квартиранты, письменную претензию с требованиями запретить квартирантам сушить белье в ванной. Если это не поможет, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в квартире, в котором особый упор сделайте на использовании ванной для сушки белья.