Здравствуйте!
1. А почему нет. Если эта комната была у какого-то собственника, он например умер, а в наследство никто не вступил, комната перешла государству как выморочное имущество.
Согласно ст. 1151 ГК РФ,
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Собственник одной из комнат вправе либо просить предоставить муниципальные комнаты ему по договору социального найма, но изначально он должен быть признан нуждающимся.
Необходимо обратиться в администрацию, чтобы встать на учет и предоставить документы необходимые.
3. Либо вправе претендовать на льготный выкуп этих комнат.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" ,
В качестве заявителей выступают наниматели или собственники, проживающие по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, на законных основаниях и состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях
4. Главное, изначально, встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а потом принимать решение выкупать у города комнаты или оформлять по договору социального найма.
Обращаться нужно в администрацию.
Всех благ Вам!