28 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
28.9к
Если администрация Вам предлагает муниципальное жильё по договору коммерческого найма, то Вы можете заключить такой договор. Если же инициатива заключения такого договора исходит от Вас, то обычно в аналогичных случаях администрация отказывает, так как муниципального жилья для сдачи его по договору социального найма или нет совсем или его предоставляют отдельным категориям граждан (работники администрации, работники муниципальных предприятий). Администрация не обязана Вам предоставлять жильё по договору коммерческого найма. Договор коммерческого наймы Вы можете заключить с любым человеком, который сдаёт принадлежащее ему жильё квартирантам. В Вашей ситуации администрация обязана предоставить Вам жильё в маневренном фонде.
28.9к
28.9к
Ответ отключен модератором
Добрый день!
Если Вы не собственник, но при этом квартира приватизирована кем-то, то можете соглашаться на коммерческий найм.
Одна регистрация не дает права на предоставление жилья по соц. найму.
Внимательно читайте договор.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Ответ отключен модератором
Добрый день!
Соглашайтесь на коммерческий найм, потому как больше Вам ничего не предложат. При расселении аварийного жилья - собственникам будет компенсация. А Вы не собственники. Вам совсем ничего не должны, в том числе и по соц. найму,-ст. 32 ЖК РФ.
Регистрация в квартире не влияет на право получения жилья.
Это хорошо, что это предлагают..
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит соглашаться на коммерческий наем, так как у вас вообще нет жилья, и отсутствует право на данное жильё, выбирать не из чего, если в очереди не стояли, то и требовать не имеете право другое жильё, с регучёта снимут, при освобождении жилья, вам не из чего выбирать, выбирайте коммерческий наем, и становитесь в очередь на жильё по соцнайму. ЖК РФ Статья 91.6. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
2. Указанный в части 1 настоящей статьи срок определяется по выбору нанимателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи, частью 2 статьи 91.9 или в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.
3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок один год в период проведения процедуры обращения взыскания на жилые помещения в наемном доме социального использования или на являющийся наемным домом социального использования жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
В вашем случае администрация вам вообще ничего не обязана предоставлять, потому что квартира-то не ваша. Все вопросы администрация обязана решать с собственником, статья 32 ЖК РФ. Вы-то на каком основании тогда там проживаете? Как члены семьи собственника? Где тогда собственник жилья?
Если вы не собственники, то соглашайтесь на коммерческий найм - это лучше, чем ничего.
Вот здесь читайте про расселение аварийного жилья, моя статья - www.9111.ru
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы ошибаетесь, не так уж и мало многодетных семей ждут свою очередь. А наличие регистрации в квартире, не предполагает право собственности на квартиру, а выселить без предоставления другого жилья,-вполне могут. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Имейте ввиду, что встать на учёт вам нужно только с собственниками, чтобы была возможность получить именно жильё. И не забывайте, что расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и никак не связано с улучшением жилищных условий. Поэтому, если встанете своей семьёй без собственника, ничего не изменится, увы, и статья 51 ЖК РФ тут даже не поможет.
2163
Могут.
Ст. 91 Жилищного кодекса РФ
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
При рассмотрении данного спора привлекается прокуратура и органы опеки (поскольку имеется ребенок).
Насколько я понял из Вашего вопроса, вы вселялись тогда, когда ордер являлся единственным основанием для вселения, соответственно у вас сложились отношения по договору социального найма.
Вряд ли Вас выселят при наличии ребенка, если нарушения не совсем уж критичные.
Дд. Если вы зарегистрированы по месту жительства (прописаны) в данной квартире, не имеете долгов, не допускаете прочих нарушения указанных в ст. 91 ЖК РФ, то отсутствие договора соц. найма не влечет выселения, более того договор соц. найма может быть заключен, но для этого нужно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением об обязании заключить такой договор.
В настоящее время Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) предусматривается, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
152
