44813 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
160
1000
Заявление в Энергосбыт на перерасчет оплаты коммунальных услуг на сумму что была заявлена при банкротстве в 2024 году.
Как и куда написать заявление-претензию.
Уже 1 раз забирали на Исполнительное производство, я писала заявление в Суд. ИП отменили, но Энергосбыт перерасчета так и не сделали.
Заявление в письменной форме
с приложением судебного акта о банкротстве. Подать ценным письмом с описью вложения через Почту России. Либо, в канцелярию энергосбытовой организации (обязательно нужен угловой штамп 《ПРИНЯТО》, число, подпись, ФИО сотрудника). И уже после этого писать жалобу в прокуратуру через Госуслуги. Можно, кроме этого, подать заявление в Следственный комитет на злостное уклонение от исполнения судебного акта о банкротстве. Скорее всего будет "отказной", но следователь вопросы им позадаёт и нужно будет что-то следователю объяснять, почему они игнорят судебный акт.
Доброе утро!
Подайте обычное уведомление в письменной форме, приложив определение суда о завершении процедуры (должны они будут сделать перерасчет).
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Здравствуйте. Согласно правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ №354, перерасчёт возможен, если человек отсутствует в квартире более 5 календарных дней подряд.
Можете взыскать в судебном порядке.
Каждый собственник жилья обязан вносить плату за услуги ЖКХ в соответствии с размером доли в праве собственности (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ)
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Если ваш бывший супруг продолжает проживать в вашей квартире после развода, он обязан участвовать в оплате коммунальных услуг. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывший член семьи собственника, сохраняющий право пользования жилым помещением, несет солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Это означает, что вы можете требовать от него возмещения части расходов, связанных с содержанием жилья. Если добровольного соглашения достичь не удается, вы вправе обратиться в суд для определения порядка участия бывшего супруга в оплате коммунальных платежей.
485
Изучите -
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
и
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
При аренде квартиры распределение оплаты коммунальных услуг между арендатором и арендодателем может варьироваться в зависимости от условий договора аренды.
ГК РФ Статья 614. Арендная плата
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.- Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
------
Однако, существуют общие практики, которые могут помочь вам понять, кто за что обычно платит:
Арендатор (вы) обычно оплачивает:
Электричество
Водоснабжение и водоотведение
Газ (если есть газовая плита или отопление)
Интернет и телевидение (если это указано в договоре)
Вывоз мусора (в некоторых случаях)
Арендодатель (хозяйка) обычно оплачивает:
Капитальный ремонт
Налоги на недвижимость
Страховку на имущество (если это предусмотрено)
В некоторых случаях — услуги по содержанию общих территорий (например, уборка подъезда)
Важно внимательно читать договор аренды, так как в нем должны быть четко прописаны все условия, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Если в договоре что-то не ясно или отсутствует информация, рекомендуется обсудить это напрямую с хозяйкой и, при необходимости, внести изменения в договор.
4500
Сумбурно изложено. Не ясно, что вы хотите от суда. Такой иск лишен юридического смысла. Если уже идут разбирательства и вы ответчик вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.
Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу.
Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.
Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".
Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.
485
1625
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (далее – услуги ЖКХ). Такая обязанность закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
Обязанность по внесению платы за услуги ЖКХ возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
3) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
4) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вы попадаете в 4-ю категорию это ваша обязанность независимо от места проживания.
Управляющая компания вправе требовать от собственников и нанимателей исполнения требований, носящих обязательный характер в соответствии с законом и являющихся условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.01.2020 по делу № 33-7719/2020; от 12.12.2019 №33-51975/2019). Собственник жилья несёт бремя содержания своего имущества, т.е. оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то что он не проживает. Нужно определить порядок оплаты в судебном процессе .
Бремя содержания собственности лежит наа собственнике.
Если вы своей собственностью не пользуетесь, можете взыскивать плату за пользования с того, кто пользуется.
С вас причитается
- плата за содержание общего имущества дома
- плата за вывоз мусора,
- плата за отопление
-взнос на капремонт
500
1498
В соответствии с Федеральным законом от 13.06.2023 № 229-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от начисления пеней в случае, если за жилое помещение и коммунальные услуги заплатили не в срок и (или) неполностью, освобождены:
- все мобилизованные - на время их военной службы;
- те, кто проходит эту службу в Вооруженных силах РФ по контракту и задействован в специальной военной операции, - на период участия в ней;
- те, кто заключил контракт о добровольном содействии Вооруженным силам РФ во время мобилизации, - на срок контракта;- члены семей этих и ряда иных граждан - на период для них.
Правило охватывает также пени по взносу на капремонт и касается еще некоторых лиц. Порядок освобождения от начисления пеней определяет высшее должностное лицо субъекта РФ.
Меру поддержки можно применить только к одному помещению по выбору ее получателя.
940
Здравствуйте АЛИЯ, напишите жалобу на имя прокурора, укажите что долгов не было и нет, но вам присылают долги. по которым давно истёк срок исковой давности, и у вас уже не сохранились документы. по оплате. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45.
Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите.
Всего вам хорошего.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в прокуратуру. Данную жалобу можно подать через Единый портал государственных (муниципальных) услуг с использованием авторизации через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА).
При осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы (ст.21 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»).
Вы говорите, что вам пришли счета за воду и капитальный ремонт, хотя дом уже давно признан аварийным и вы переехали. Обычно, когда дом признается аварийным и подлежит сносу, все обязательства по оплате коммунальных услуг прекращаются. Но в вашем случае возможно несколько вариантов:
- Ошибка управляющей компании. Возможно, управляющая компания по ошибке продолжает выставлять счета на ваше имя, несмотря на то, что дом больше не используется. Это часто случается, если данные о собственниках квартир в аварийном доме не обновляются вовремя.
- Неправомерность начисления. Согласно Жилищному кодексу РФ, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, обязательства по содержанию общего имущества (включая капитальный ремонт) прекращаются. Это связано с тем, что дальнейшая эксплуатация дома невозможна, следовательно, нет смысла в сборе средств на его содержание.
Если вы столкнулись с такой ситуацией, вот несколько шагов, которые можно предпринять:
Свяжитесь с организацией, которая занимается управлением домом (или была таковой ранее), и уточните причину начисления платежей. Вам нужно выяснить, почему продолжают приходить счета, несмотря на признание дома аварийным. Возможно, это техническая ошибка, и её можно исправить через подачу заявления.
Если управляющая компания отказывается решать проблему или игнорирует ваши обращения, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Эта организация занимается контролем за деятельностью управляющих компаний и может провести проверку правомерности начислений.
Статья 169 ЖК РФ
Алия, счета в принципе могут приходить. Хотя это странно. Но стоит ли их оплачивать? С одной стороны, у нас срок исковой давности три года. Но для того, что он «включился», нужно вовремя отреагировать на судебный процесс и подать ходатайство о применении срока исковой давности. На практике это не всем удается. Люди пропускают срок возражений на судебный приказ. И в итоге, помимо коммунальной задолженности, на них еще ложатся суммы по исполнительному производству от приставов. Так что решать вам. Оплачивать непонятные счета, или сидеть у почтового ящика, ждать извещений из суда, писать ходатайства о применении срока исковой давности.
С другой стороны я бы еще на вашем месте убедилась бы, не мошеннические ли это счета, куда вы вообще шлете деньги.
Смотрите, Вы можете не оплачивать счета, если ранее оплачивали из без просрочек.
А лучше УК отправлять в суд.
Скорее всего можно будет применить истечение СИД.
Также по необоснованным счетам направьте жалобы в прокуратуру и ГЖИ.
А возможные убытки или ущерб взыскать через суд.
Хоть по правилам собственники обязаны платить за своё жилье, необоснованно выставленные счета следует обжаловать в законном порядке.
- см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
(ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), ст. 20 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 196, 200 ГК РФ
460
455
Граждане вправе обратиться в управляющую компанию и в организации-поставщики коммунальных услуг, подать в районный суд иск к ним об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг.
На основании решения и компания и поставщики будут обязаны выставлять два счета, квитанции каждому из 2-х зарегистрированных (прописанных) лиц.
К участию в деле следует привлесь второго прописанного в квартире человека.
Прописанные в квартире лица вправе приватизировать квартиру.
445
Здравствуйте, Артем Евгеньевич!
Да, имеет право. Потому что она просто купила право требования (долг). Для этого не нужно обслуживать дом.
Проблема решается очень просто:
1. Надо подать в течении 10 суток в суд, который вынес судебный приказ заявления о его отмене (возражения).
2. Далее, если эта компания подаст исковое заявление - заявить о пропуске срока исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
И в той части долга, в какой прошло три года, суд откажет в иске.
Расчет в данном случае сделан ими на то, что кто-то не подаст на отмену приказа.
Кто-то может не придет на почту и пр.
Т.е .что-то они в итоге из этого огромного долга получат.
В целом уступка невозможна и запрещена законом. Но в данном случае речь идёт о продаже имущественных прав На торгах по банкротству и в этом случае такой запрет не действует в случае когда он действует указанные в пункте 18
ст.155 ЖК РФ
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее в настоящей статье - наймодатель жилого помещения), которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, новому наймодателю жилого помещения.
Здравствуйте, во первых, а срок исковой давности при этому случайно пропущен не был, чтобы с вас долги взыскивать!? Независимо от того, была переуступка права или нет, срок исковой давности не изменяется.
Для взыскания долгов по коммунальным услугам действует общий срок – три года. Это уточняется в п.41 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22. Значит, через три года УК должна списать долг, при этом потеряет право требовать взыскания через суд.
В соответствии с п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности, который установлен п. 1 ст. 196 ГК РФ и составляет три года. Однако самостоятельно суд не может применить срок исковой давности, поскольку согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Если суд сочтет срок исковой давности пропущенным, то в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ он должен вынести решение об отказе в иске в связи с этим обстоятельством.
Если говорить о возможности списания такой задолженности в безакцептном (одностороннем) порядке или осуществлении зачета внесенных вами денежных средств в счет погашения такой задолженности, то это недопустимо в силу п. 3 ст. 199 ГК РФ, которая гласит: односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Что касается уступки права требования, то:
Жилищным законодательством запрещено уступать право требования возврата задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности считается ничтожным (ч.18 ст.155 Жилищный кодекс РФ).
Данное ограничение направлено на защиту прав граждан, поскольку уступка права требования лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.
Однако жилищное законодательство не лишает организацию, осуществляющую управление МКД, РСО или регионального оператора по обращению с ТКО возможности:
- привлекать третьих лиц для совершения действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги;
- использовать правовые конструкции (например, агентский договор), направленные на сбор денежных средств.
Таким образом, в процессе взыскания задолженности с граждан за ЖКУ возможно использование правовых конструкций, при которых организация, осуществляющая управление МКД, РСО или региональный оператор по обращению с ТКО не выбывают из жилищных правоотношений.
На основании п.1 ст.388 ЖК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
В соответствии с п.18 ст.155 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Поэтому любая управляющая организация имеет право выкупить долг, наличие опыта обслуживания жилищного-коммунальной сферы не требуется. Достаточно быть выбранной, отобранной или определенной собственниками управляющей организацией.
В вашем случае гораздо большее значение имеет соблюдение срока исковой давности по требованиям (с 2020 г. он может быть пропущен). Поэтому целесообразно отменить судебный приказ, на основании которого возбуждено исполнительное производство.
Вам достаточно в 10-дневный срок после получения копии судебного приказа направить судье возражения против его исполнения. Если копия приказа к вам не поступала, а узнали вы о взыскании от приставов, тогда все равно подается возражение мировому судье, только вместе с ходатайством о выставлении пропущенного срока.
Согласно ст.128 ГПК РФ судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Как установлено ст.129 ГПК РФ, при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
В заявлении о несогласии, если пропущен срок для обжалования, необходимо представить доказательства его позднего получения или неполучения вообще с ходатайством о восстановлении срока.
В соответствии со ст.112 ГПК РФ, лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие.
Вот в этой формулировки "Достаточно быть выбранной, отобранной или определенной собственниками управляющей организацией" вся и загвоздка - Как ее правильно интерпретировать? Я лично ее понимаю так, что это должна быть моя управляющая компания обслуживающая мой дом выбранная собственниками этого дома или это не так?
И да вы абсолютно правы на счет пропуска исковой давности. И нужно было его обжаловать вовремя. Судебную копию я не получал. И уже пришел исполнительный лист... Скорее всего просто заплачу т.к. бегать дороже выйдет 
Здравствуйте, уважаемый Артем Евгеньевич !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос (как его можно решить) с ссылкой на нужные нормативные акты, как положено это делать согласно Правил этого юридического сайта.
Во-первых, в данной ситуации при получении от мирового судьи копию судебного приказа Вы вправе на основании статьи 128 ГПК РФ подготовить в адрес мирового судьи письменное возражение относительно этого судебного приказа без указания каких либо оснований.
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа....
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Во-вторых, если Вы пропустите 10-дневный срок для обжалования судебного приказа, то Вы вправе на основании статьи 112 ГПК РФ в этом письменном возражении на судебный приказ ходатайствовать о восстановлении срока Вам для обжалования судебного приказа, приложив к нему письменные доказательства о пропуске этого 10-дневного срока по уважительным причинам.
Статья 112. Восстановление процессуальных сроков(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
....
1. Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
2. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие.
3. Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.
4. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока рассматривается в судебном заседании, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
5. По результатам рассмотрения заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока судья выносит определение о восстановлении срока или об отказе в его восстановлении, которое может быть обжаловано.
В-третьих, если мировой судья своим Определением отменит судебный приказ, то взыскатель долга вправе будет обратиться в суд с исковым заявлением на основании статей 129, 131 ГПК РФ.
Статья 129. Отмена судебного приказа(в ред. Федерального закона от 26.10.2024 N 356-ФЗ)
....
1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
В этом случае Вы спокойно на основании статьи 35 ГПК РФ у судьи ознакомитесь с иском и с приложениями к иску, а также сфотографируете их для юриста, который поможет на основании статей 35, 55, 56, 149 ГПК РФ Вам в суд подготовить обоснованные письменные возражения на исковые требования истца.
Если истец при подачи иска в суд пропустит срок исковой давности в три года, исходя из положений статей 196, 200, 204 ГК РФ, то Вы об этом укажете тоже в письменном возражении на иск и потребуете от судьи при вынесении решения применить положения статьи 199 ГПК РФ.
Статья 199. Применение исковой давности...
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Желаю Вам удачи с решением этого долгового вопроса !
Управляющая компания, которая приобрела долги у предыдущей энергетической компании через процедуру банкротства, действительно может получить право требования этих долгов. Процедура цессии (уступки права требования) регулируется Гражданским кодексом РФ.
Статья 382 Гражданского кодекса РФ
Эта статья позволяет одной стороне (цеденту) передавать свое право требования другому лицу (цессионарию) без согласия должника, если это прямо не запрещено договором или законом. В вашем случае речь идет о коммунальных услугах, и в большинстве случаев договоры на оказание коммунальных услуг не содержат запрета на передачу права требования третьим лицам.
Статья 388 Гражданского кодекса РФ
Здесь уточняется, что передача права требования возможна, если она не противоречит закону, иным нормативным актам или условиям договора. Применительно к коммунальным услугам это означает, что управляющая компания, купившая долги, становится новым кредитором, и должники обязаны исполнять свои обязательства перед ней.
Вы как потребитель коммунальных услуг можете попытаться оспорить законность уступки права требования, однако шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств дела.
Вот несколько возможных аргументов:
-Недействительность первоначального договора. Если первоначальный договор между вами и прежней энергетической компанией был недействительным (например, из-за отсутствия лицензии у компании), это может послужить основанием для признания недействительной и последующей уступки права требования.
-Нарушение условий договора. Если договор между вами и первоначальной энергетической компанией содержал запрет на уступку права требования без вашего согласия, это может служить основанием для оспаривания цессии.
-Неисполнение обязательств новым кредитором. Если новая управляющая компания не исполняет свои обязательства по оказанию коммунальных услуг (например, не обеспечивает подачу электроэнергии), это тоже может быть использовано в качестве аргумента против уступки права требования.
Ваши дальнейшие действия
1. Проверка договора. Изучите договор с первоначальной энергетической компанией. Возможно, там содержатся условия, ограничивающие уступку права требования.
2. Обращение в суд. Если вы считаете, что уступка права требования была произведена незаконно, вы можете подать иск в суд. В таком случае суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение.
Здравствуйте!
Уступка права требования (цессия) регулируется Гражданским кодексом РФ, в частности, статьями 382–390 ГК РФ. Уступка права требования возможна, если стороны договора или закон не установили иного, при этом уступка представляет собой передачу имущественного требования от одного лица (цедента) к другому (цессионарию).
Важным условием является соблюдение установленного законодательством порядка, включая уведомление должника в порядке, предусмотренном ст. 385 ГК РФ. Факт, что новая управляющая компания не обслуживала и не обслуживает ваш многоквартирный дом, не влияет на законность уступки долга, если при оформлении цессии соблюдены все предусмотренные законом требования и имеются законные основания для взыскания задолженности. Следует отметить, что судебная практика фиксирует случаи оспаривания уступки в случаях нарушения процедуры уведомления должника или иных процессуальных нарушений, что может стать основанием для пересмотра правомерности уступки.
Здравствуйте!
В данном случае энергокомпания, имеет право уступить право требования долга третьему лицу (УК) без согласия должника. Однако, должник должен быть уведомлен о состоявшейся уступке. В этом случае должника надо письменно уведомить об уступке в течение 10 рабочих дней. До уведомления должник вправе не погашать долги. Если вы не получали уведомление, это может быть основанием для оспаривания требований.
УК , даже если она не обслуживала ваш дом, может иметь право требовать долг, если она действительно приобрела это право через цессию. Важно проверить, правильно ли оформлены все документы и действительно ли она получила право требования.
Если вы не согласны с требованиями, вы можете подать заявление о возражении против исполнения судебного приказа в течение 10 дней с момента его получения. Это позволит отменить приказ и перевести дело в порядок искового производства, где вы сможете представить свои аргументы.
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения
Здравствуйте, Артем Евгеньевич!
Не имеет такого права УК. А прокуратуру коллективную жалобу пишите, пусть разбирается и защищает интересы жителей города.
Поскольку УК никогда не обслуживала и не обслуживает Ваш дом (то есть не является ни выбранной, ни отобранной, ни определенной УК), то заключенный договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ).
Дело в том, что уступка права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации возможна лишь только в одном из трех случаев: если УК является вновь выбранной, отобранной или определенной.
Эти понятия раскрываются в статьях 161, 200 ЖК РФ, а именно:
- выбранная УК - это УК выбранная общим собранием собственников жилья;
- отобранная УК - это УК, отобранная органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ);
- определенная УК - это УК, которая определена решением органа местного самоуправления без проведения конкурса либо в случае признания конкурса несостоявшимся (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ).
Также смотрите "Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация" утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616.
384
384
435
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, у сельского учителя, имеющего стаж работы в данной должности не менее 20 лет, сохраняются льготы на коммунальные услуги после сокращения. Ваш стаж в 25 лет позволяет вам сохранить эти льготы. Однако, для точной информации и получения льгот, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган социальной защиты населения в вашем регионе.
6022
Здравствуйте, уважаемая Светлана !
Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.
Во-первых, при наличии долга за коммунальные услуги в размере не более 500 000 рублей, такой долг может быть взыскан с должника судебным приказом, выданным УК на основании заявления мировым судьей с учетом положений статей 23, 121-128 Гражданского процессуального кодекса РФ или кратко - ГПК РФ.
Во-вторых, если на сайте Госуслуг появился этот долг за коммунальные услуги в размере 30 000 рублей, то это значит, что УК с учетом статей 8, 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" уже предъявила судебный приказ о взыскании долга для исполнения в адрес ФССП России или в банк, где должник имеет счет.
В-третьих, в этом случае должник вправе сам или с помощью юриста подготовить в адрес мирового судьи, который выдал судебный приказ УК, на основании статей 128, 112 ГПК РФ оформить письменное возражение относительно исполнения судебного приказа с заявлением о восстановлении срока для его обжалования и выслать в адрес мирового судьи по почте заказным письмом с почтовым уведомлением.
Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа...
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
В-четвертых, если должник все правильно сделает, то мировой судья на основании статьи 129 ГПК РФ своим Определением отменит этот судебный приказ, а судебный пристав-исполнитель на основании статьи 43 Федерального закона № 229-ФЗ своим Постановлением прекратит исполнительное производство, возбужденное в отношении должника на основании судебного приказа.
Статья 129. Отмена судебного приказа(в ред. Федерального закона от 26.10.2024 N 356-ФЗ)
1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24519529 будет для Вас полезным.
1599
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Однако, зарегистрированные в жилом помещении лица несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением.
Ст. 31 ЖК РФ
6022
65.5М
323.7к
12.8к
Нет, не может. Долги по "коммуналке" -то долги за услуги. Соответственно, услуги оказывались и сестре и брату. Тем, кто проживал и был зарегистрирован в кв. Долг, будет распределён по 50% на обоих жильцов. После приватизации сестра будет оплачивать только свою часть задолженности, а брату останется его часть, которую можно взыскать в судебном порядке.
1271
Здравствуйте, уважаемая Инна!
Это неправда. Долг взыщут именно с бывшего мужа как с собственника на основании ст 30 ЖК РФ. С ребенка взыскать ничего нельзя, тк у него нет дохода. Законом не предусмотрено взыскание долгов за ЖКУ с законных представителей ребенка. Ребенок - собственник не освобождён от оплаты ЖКУ у, но и взыскание долгов с родителей также не предусмотрено.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан содержать принадлежащее ему помещение, в том числе оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственниках данного жилья, которыми являются ваш сын и бывший муж.
Согласно ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Это включает обеспечение жильем, питанием, одеждой и другими необходимыми вещами. Однако оплата коммунальных услуг не является прямой обязанностью родителя, если иное не установлено судом или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ, оба родителя имеют равные права и обязанности в отношении воспитания и содержания своего несовершеннолетнего ребенка. Но это не значит, что вы автоматически несете материальную ответственность за долги вашего сына, поскольку собственником комнаты является также ваш бывший муж.
Бывший муж действительно может подать иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Учитывая, что собственниками являются ваш сын и бывший муж, вероятность успешного иска против вас крайне мала, особенно если вы не являетесь ни собственником данной недвижимости, ни лицом, зарегистрированным в этой комнате.
7929
Здравствуйте! Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг может быть утрачена в случае, если жилец не получил платежные документы от управляющей компании, что не освобождает его от обязанности оплаты, но может быть основанием для обращения в суд для разрешения спора. Для точного решения вашего случая рекомендуется ознакомиться с документами или уточнить детали
27.2к
