Купить землю

Смотря что за кусок по размерам? Можете и не выкупить его

1/4 часть сотки,почему могу и не купить?

Здравствуйте. Для переоформления земельного участка рекомендуется обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр

Документы на землю смотрите и если в итоге остаётся у собственника земли ниже размера установленного Законом в регионе, то не купите.

Договор купли-продажи составляется на долю, госпошлина за переход права собственности оплачивается и сдаются документы через МФЦ в Росреестр.

Для переоформления земельного участка рекомендую обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр. Если договор заверялся у нотариуса, он может подать документы на регистрацию.

Стоимость переоформления зависит от категории земельного участка и от того, кто становится собственником

В МФЦ можете обратиться.

Просто некий "кусок земли" купить не получится, так как, предметом сделки может быть только сформированный земельный участок или его часть.

Но раньше этот кусок принадлежал участку с домом ,который я купила несколько лет назад,как тогда соседи смогли оформить его на себя.

В каждом регионе разные правила. Смотрите условия, на которых вам выделяли субсидию

Высота прокладки газопровода зависит от нормативных требований, но газовая служба не обязана бесплатно изменять его расположение. Разберем, что можно сделать.

1. Требования к высоте газовой трубы

Согласно СП 62.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 42-01-2002):

Минимальная высота над проезжей частью – 5 м (если газопровод пересекает дорогу).

Минимальная высота над пешеходными зонами – не менее 2,2 м.

Минимальная высота над дворовыми территориями – 2,5 м, если не мешает проезду техники.

Если труба не проходит над дорогой и висит на высоте 2,5 м во дворе, то формально она соответствует нормам.

2. Возможность обязать газовую службу поднять трубу бесплатно

Бесплатно газовая служба поднимает трубу только если:

Газопровод не соответствует нормативам.

Газопровод проходит над дорогой, где требуется 5 м, а у вас только 2,5 м.

Газопровод был смонтирован с нарушением проекта (например, изменения внесли после постройки).

Что можно сделать?

- Проверить проект газопровода – если изначально труба должна была быть выше, можно требовать исправления.

- Проверить, обслуживает ли газовая служба этот газопровод – иногда он может находиться в ведении администрации.

- Обратиться в администрацию – если газопровод мешает развитию территории, можно запросить согласование переноса.

- Попробовать разделить расходы – иногда газовая служба соглашается на софинансирование (например, если вы готовы сами оплатить материалы, а работу выполнят бесплатно).

Если труба соответствует нормам, то заставить их поднять бесплатно не получится, но попробовать договориться об уменьшении стоимости работ возможно.

4 метра. Да, можно через суд.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Здравствуйте!

Никто ничего бесплатно поднимать не будет только ради вас. Везде такие газопроводы, не только у вас... Может со временем газопровод переделают под новые технологии, когда труба проходит под землей и не мешает проезду.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку возведённая ООО «Газпром» газовая труба препятствует клиенту в пользовании участком, клиент как собственник данного земельного участка имеет право требовать устранения обществом всяких допущенных нарушений её прав и законных интересов.

Вы с чем в суд вышли? С какими требованиями?

Если возле дома есть земельный участок, то собственник квартиры имеет право пользования этим участком.

Здравствуйте. Если в выписке из ЕГРН на текущий момент значится доля в доме, значит у соседки есть все основания требовать и долю в земельном участке пропорционально доле в доме. Это предусмотрено ст. 1 ЗК РФ - единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, а также ст. 552 ГК РФ. Пока статус объекта не будет изменен в судебном порядке, никуда не деться от таких требований. Увы, это объективно.

Здравствуйте, да, конечно, можете

Юлия, можете

Здравствуйте, Юлия!

Вы не написали, какое именно банкротства Вы проходите судебное иди через МФЦ?

Судебное банкротство:

В соответствие с 213.25 ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве" сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны.

А также все Ваши счета находятся в управлении Арбитражного управляющего, Вам полагается только прожиточный минимум Вашего муниципалитета (ст. 446 ГПК РФ).

При судебном банкротстве, даже если Вы приобретете недвижимость (непонятно как, но все же), она сразу будет входить в конкурсную массу.

При внесудебном банкротстве ст. 223.5:

В случае поступления в течение срока процедуры внесудебного банкротства гражданина в его собственность имущества (в результате оспаривания сделки, принятия наследства или получения в дар) или иного существенного изменения его имущественного положения, позволяющего полностью или в значительной части исполнить свои обязательства перед кредиторами, гражданин обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Не позднее трех рабочих дней со дня получения от гражданина уведомления, МФЦ включает в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о прекращении процедуры внесудебного банкротства гражданина.

Т.е. при покупке дома Ваша процедура закончится.

На основании вышеизложенного, не рекомендую Вам приобретать дом.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезны.

Желаю вам удачи!

У меня банкротство длиться почти 2 года, сейчас идут торги до 02.06.2025. Банкротство не через МФЦ.

Доброе утро!

Я бы Вам посоветовал бы этого не делать, пока процедура банкротства не будет завершена!

А все сделки совершаются с недвижимым имуществом с согласия Вашего фин. управляющего. Он может быть не согласен с этим👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Обратиться в орган, который курирует сельскую ипотеку в регионе. Обычно - это Министерство сельского хозяйства региона.

Надо найти продавца земли.

Прежде всего, вам нужно быть осведомленным о текущих условиях и требованиях программы сельской ипотеки, которая предоставляется в вашем регионе.

Здравствуйте

Возможно

Ответ отключен модератором

У бабушки должен быть какой то документ на квартиру. На основании чего она ей принадлежит?

В случае, если вы не успеете оформить дом, то у вас будет необходимость в кадостровых работах для регистрации прав на объект недвижимости. Кадастровый инженер должен будет провести инвентаризационные работы для определения границ и характеристик дома.

Никакой купли-продажи Вы на эту квартиру не оформите, так как она в соцнайме. Приглашайте нотариуса на дом, пробуйте получить доверенность, заказываете техпаспорт и регистрируйте собственность на бабушку. Только после этого заключаете договор купли-продажи. Так как бабушка не ходячая придетя выписать доверенность на риэлтера или третье лицо

Других вариантов у Вас нет

Можно зарегистрировать. Но не понятно тогда на каком основании бабуля владеет квартирой в доме? Если ничего не оформлено..

Может у неё соцнайм.. не понятно..

Здравствуйте!

В данном случае, можно.

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

Нет не можете.

Цветы можете посадить, например.

Алик, при таком назначении земельного участка вы имеете право построить там все, о чем вы написали. Это просто не запрещает Земельный кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Нет.

Классификатор ВРИ: 12.0.2. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Нельзя.

Под благоустройством понимается проведение мероприятий по озеленению территории, размещению клумб, газонов, зеленых насаждений с многолетним циклом развития, беседок, теневых навесов, площадок для игр и отдыха населения, выгула собак, для мусорных контейнеров габаритного мусора, не предполагающих их использования в предпринимательских целях, без права возведения капитальных сооружений.

запросите документы у продавца

Не удается прочитать ответ,идут ссылки на Инстаграм,а там не раскрывается.Можноли ответить на эл.почту или вотсап?

Можно выделить, на детей. Любой юрист может составить соглашение, в том числе дистанционно. А с соглашением нужно идти в мфц

А если доли нужно выделять не только детям, но и родителям? Так же у Юриста можно составить соглашение?

Здравствуйте. Законом не предусмотрено удостоверение у нотариуса соглашения о выделении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием материнского капитала. Составляете правильно соглашение и подаете его в МФЦ.

Здравствуйте. Можно составить соглашение в простой письменной форме и подать его на регистрацию при условии, что в соглашении доля супругов будет в общей совместной собственности.

Приведу пример чтобы было более понятно. Детям по 1/4 доле каждому, супрагам 1/2 в общую совместную собственность. Вот с такой формулировкой без нотариуса можно. Составляете у любого юриста.

Если например хотите чтобы у супругов у каждого была выделена доля своя, то это уже нужно составлять соглашение с элементами брачного договора. Такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Олеся, имеете полное право строить - наличие ограничений не влечет за собой на запрет строительства.

Так как в России действует право собственности:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Добрый день.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), собственник земельного участка имеет право использовать его по своему усмотрению в рамках закона. Однако это право может быть ограничено обременениями, которые установлены на участок.

Вы можете быть собственником земельного участка, но с учетом наличии обременений вы ограничены в своих правах, включая возможность строить на нем. Возможно, потребуется взаимодействие с ОАО «Российские железные дороги» для разрешения вопроса об использовании вашего земельного участка.

теоретически имеете право

Сначала гараж надо купить и снести

В договоре написано,дом за 1000000,земельный участок за 14000000

Да по отдельности.

Можно купить землю но смотреть можно ли потом оформить гараж

Здравствуйте, уважаемый Василий Борисович!

Законно можете купить только участок под гаражом.

Ваш продавец должен вызывать кадастрового инженера - сделать тех.план гаража и на основании тех.плана объект поставят на кадастровый учет ,сразу после этого зарегистрировать декларативно свое право собственности на него и может продать вам .Или вы покупаете землю и все сами проделываете

Гаража или земли?

Посмотреть то можно но без конкретики

Запросите документы у собственника, на основании которых он его приобрёл.

Запросите историю гаража и документы у продавца, проверьте их, лучше с юристом.

Скинули выписку

Здравствуйте. Можно проверить на наличие рисков и быстро.

А проблема в чем?

Свяжитесь с собственником для урегулирования вопроса о приобретении у него участка под гаражом.

Здравствуйте, признавать право собственности на землю под гаражем в свою собственность в судебном порядке. Так как приобретая право собственности на гараж, земля передается вам либо в аренду либо в собственность.

Разве нет такого закона что при покупке гаража земельный участок под ним, преобретается автоматически

Если собственник тот же что и на гараж - ДКП на землю и регистрация. Если кто то другой - то только суд

Ответ отключен модератором

Для начала выясните, на каком основании земля была оформлена в собственность иного лица. Допускаю, что была кадастровая ошибка, которую можно исправить. Такое случается.

Ответ отключен модератором

Отказ обжалуйте в суд при наличии оснований.

Здравствуйте, Оксана!

У Вас есть на руках официальное решение об отказе?

Обрыв.

Здесь ключевое за эти года что - то менялось по обрыву?

Можно в суд обратиться и попробовать признать право приобретательной давности ст. 234 ГК РФ

Добрый вечер.

Для начала нужно смотреть основания по которым вы приобрели участок. К сожалению, такое бывает очень часто, что председатели СНТ самовольно продают земли, при этом СНТ не является собственником земель и не имеет оснований для продажи. В дальнейшем у покупателей возникают проблемы в регистрации прав.

Участок нужно приобретать у физического лица (собственника) которому выделялся участок, либо же СНТ могло выделить по решению общего собрания вам участок (нужно понимать в каком году это было, чтобы говорить о законности выделения земли).

Очень много нюансов и мало информации от вас.

Если покупали, значит участок стоит на кадастровом учете, так понимаю? Определиться нужно со статусом участка, а далее будет понятно что к чему

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению.

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Пробуйте подать заявление в администрацию о продлении застройки вашего участка. При получении отказа, обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев по ст. 218 КАС РФ. КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. не сидите сложа руки, за вас это никто не сделает.

Держите участок в чистоте, не захламляйте. Не будет поводов его забрать. Тем более новый собственник владеть им будет небольшой период времени, ему и не надо успевать до марта

Не правильно поняли ни кто не заберет

Ищите продавцов и покупайте с документами.

Здравствуйте. Вряд ли.

Он ничего не купил. Ищите реальных собственников и с ними оформляйте сделку.

Можете претендовать на наследство (в виде права требования) или возврат средств по договору (либо переведенных на карту), если есть документы на продажу и не прошло более 3х лет (учитывая, что земля не оформлялась, т.е. не было перехода права собственности).

Не можете, тк участок не был в собственности наследодателя.

Нет.

Здравствуйте.

Нет, нужны документы по ст.209 ГК РФ.

Росреестру вообще все равно

Если все правильно оформлено не более

Здравствуйте, Виктория! Вызовет вопросы у кредиторов мужа, т.к. такую сделку могут посчитать мнимой на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ, если речь шла об отчуждении общего совместно нажитого имущества, на которое могли претендовать кредиторы.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Вы публично пишите совершении противоправных действий по сокрытию имущества от кредиторов и публично консультируетесь об этом дальше?)) Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Здравствуйте уважаемая Виктория!

В рассматриваемом случае, в соответствии со ст. 380 ГК под отступным понимается соглашение сторон о прекращении обязательства предоставлением взамен исполнения денежных средств, имущества и т.п.

Хотя на практике отступное предоставляется обычно уже после неисполнения должником обязательства, нарушение условий договора не является обязательной предпосылкой заключения соглашения об отступном, это соглашение возможно на любой стадии действия договора.

Таким образом с юридической точки зрения аряд ли у Росреестра вызовет сомнения (ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Оформляйте спокойно - процедура банкротства завершена, оформите ДКП и всё!

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Ни у кого никаких вопросов не возникнет

Здравствуйте! Так Вы свежую выписку из ЕГРН делали при покупке или у собственника старую смотрели? Рядом с недействующим кладбищем строительство новых домов вообще запрещено. Если там идут захоронения, то ситуация тоже сложная - должен быть отступ 300-500 м. Вы можете написать жалобу в Роспотребнадзор, что нет официальной сзз, но от этого легче не станет. Потому что зона появится, а с ней и все вытекающие запреты.

Только расторгать и требовать деньги обратно.

Санитарная зона появится

Обратитесь в Роспотребнадзор, прокуратуру, не поможет, в суд. Консультироваться лучше у кадастрового инженера. . Вот эти отговорки местной администрации, что они якобы не отвечают за кадастровую карту, полная чушь Местные органы власти утверждают ПЗЗ и в их составе градостроительный план, из которого и вносятся данные в кадастровую карту.

Ответ отключен модератором

Да, можете, но только с согласия отдела опеки.

Ирина, можете, при наличии разрешения органа опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Здравствуйте. Это возможно.

Модете продать участок, если владеете им на праве собственности.

Можете, если не ухудшаются, жидищные и иные условия детей. Должно быть равноценно или лучше.